■5/10更新■
3面採光が確保された陽当たりの良い住まい!
西側が公道、北側が法定外道路に面した開放感のある立地◎
周辺は1種低層エリア内の緑豊かな閑静な住宅街です♪
●「四面塔稲荷」停まで徒歩3分、西武池袋線「保谷」駅までバス乗車10分。
悪天候や荷物の多い日でも快適バスアクセス。
●西武池袋線から副都心線・有楽町線に直通しており、都内主要駅まで楽々。
●オープンエアなLDKは3面採光で陽当たり良好。
南側にカースペースがあり、室内に陽光がたっぷりと注ぎ込みます。
●キッチンは食器洗浄機付き!床下収納もあり備蓄にも便利♪
●洗濯物がよく乾く南向きバルコニー。
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創業50周年を迎えた兼六グループ【兼六不動産】
物件情報だけでなく地域の情報も発信し続けています。
資料請求・モデルハウス見学予約はお気軽にお問合せください。
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※映像に誤り・問題がある場合はこちら
■南・東。西の3面採光が確保された陽当たりの良いLDK■6帖超の洋室が3室あり、ゆったりとした住まいです。
■1階に水回りが纏まっており家事動線良好■浴室暖房乾燥機・オートバス・温水洗浄便座・エコジョーズなど設備充実。
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【前面道路含む現地写真】
スーパー・コンビニ・ドラッグストアが徒歩10分圏内に位置する、買い物便利な環境です。小中学校や幼稚園・公園が近く、子育て世帯にもおすすめ。 -
【現地外観写真】
現地は周辺の居住者がメインに使用するため、車通りはほとんどなく閑静な住宅街です。バス停までもすぐに出られるため、交通アクセスも良好。 -
【前面道路含む現地写真】
複数のショッピングセンターが生活圏内に位置し、休日のお出掛けにご利用いただけます。周辺は、公園が身近に位置する緑豊かな住宅街です。 -
【内観パース:リビング】
完成予想図の内覧画像です。モデルハウスのご案内、仕様書のお取り寄せもできますのでお気軽にお問い合わせください。【家具は付きません】
■周辺は1種低層エリア内の緑豊かな閑静な住宅街■買い物施設や教育施設が身近に揃い、子育て世帯におすすめ。
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ライフ西大泉店まで791m 徒歩10分。営業時間は9:30-21:30です(2階・ドラッグコーナーは21:00まで)。手作りパンや日用品・医薬品・医療品・書籍などの取り扱いがあります。
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練馬区立大泉西中学校まで665m 徒歩9分。学校HPでは生活時間や委員会活動・学校だよりなどがご確認いただけます。また、学校生活の様子や給食の献立が写真付きで紹介されています。
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練馬区立大泉西小学校まで844m 徒歩11分。2教室分の広さの図書室があり、読書以外に各教科の調べ学習に活用されています。校庭は区内の小学校の中でも指折り数えるほど広く、土休日には地域のサッカー同好会や野球クラブの活動に使われています。
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西大泉保育園まで493m 徒歩7分。保育時間は0歳8ヶ月未満まで8:30-17:00(8時間が限度)、0歳8ヶ月から7:30-18:30までになります。色々な野菜を育てて、栽培や収穫を楽しんでいます。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
特徴ピックアップ
購入サポート制度
サポート1
サポート概要 | ファイナンシャルプランナー個別相談 | ||
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サポートの詳細説明 | ■生涯ライフプランアドバイザー宣言。 ファイナンシャルプランナーなど専門家と連携し、金融・保険・生涯設計に至るまでトータルでサポート! 購入前の資金計画はもちろん、ご入居後の生涯設計をお一人お一人に合わせ、5年・10年・30年とその先の未来もご家族が安心して暮らせるライフプラン設計を専属のファイナンシャルプランナーが「ライフプラン診断シート」を作成し、無償でご提案致します。(予約制) |
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料金発生有無 | なし | ||
サポートを受けられる期間 | お問い合わせをいただいた段階から、ご入居後の未来まで | ||
サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■生涯ライフプランアドバイザー宣言。 生涯で一番大きなお買い物になる「住まい・不動産」。 私たち兼六不動産は「ただ不動産を売る事だけ」では終わりません。 住まい探しやご購入のサポートはもちろん、お客様の「生涯ライフパートナー」として一生涯をサポートいたします。 ■専門家による生涯のパートナーシップ お客様の資産や暮らしを守る専門家(税理士・弁護士・司法書士など)を通じてあらゆる角度からお客様をサポート。多くの知恵を連携することで生涯にわたるパートナーとして私たちはいつでも対応いたします。 ・提携税理士 サンタックス合同会計事務所 他 ・提携ファイナンシャルプランナー・相続診断士 ライヴトゥリリーフ株式会社 他 ・司法書士 森本司法書士事務所 他 ・弁護士 東京フレックス法律事務所 他 ■ライフプラン診断シート 住まい探しと並行して、「ライフプラン診断シート」を無料で作成致します。(予約制) 個々のご家族の未来を客観的に見据え、未来の資産などを見える化。未来の見通しをわかりやすく解説いたします。 ■専属のファイナンシャルプランナー制度 変動金利の住宅ローンの借り換えタイミング、繰り上げ返済の時期や各種保険のバランス、教育費、資産運用、また老後に備えた最良の対策をファイナンシャルプランナーがアドバイス致します。 ■ご売却・相続などもサポート ・ご売却・相続相談 専属の税理士・相続診断によるご相談も無料。お住まいの売却に関するご相談から売却時に掛かる税金や賢い売却方法などお客様の立場でお答えいたします。 ・空家相談 相続や空家に関する疑問や心配なども適切にお答え致します。 突然の相続に困る事の無いよう、事前のご相談も受け付けております。また、空家に関する法律なども詳しくご説明。空家の有効活用なども合わせてご提案させていただきます。 |
サポート2
サポート概要 | オンライン接客・内見 | ||
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サポートの詳細説明 | ■オンライン内覧サービス■ ご希望の物件からテレビ電話をつなぎ、ご案内いたします!(予約制) 「窓の外の景色が見たい」「洗濯機置き場の寸法を測りたい」 「ドアの開閉がスムーズにできるか」など、実際にお越し頂く内覧で行いたい確認リクエストをお客様に代わって行いお届け。 周辺情報の映像やご質問などもリアルタイムでご回答します。 もちろん、オンライン内見の後から実際に内覧にお越し頂くことも可能です。 |
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料金発生有無 | なし | ||
サポートを受けられる期間 | お問合せから随時 | ||
サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■外出不要・ご自宅でゆっくり内覧が可能 お客様のご都合、様々なご事情に合わせて活用いただけます。 ・新型コロナウイルスの感染拡大で外出を控えたいけれど、 お住まい探しは続けたい方 ・希望の物件が遠方で直接見に行くのが難しい方 ・まだ小さな子どもがおり、一度にたくさんの物件を内覧することに不安がある方 ■対応アプリ LINEビデオ通話・Skype・FaceTime お使い慣れたアプリよりご利用いただけます。 ※通信料等はお客様負担となります。 ■オンライン内覧のサンプル映像 弊社HPより、サンプル映像をご確認いただけます https://ken6-fudousan.co.jp/online ■ご利用方法 (1)弊社HPからのご予約 <見学したい物件が決まっている方> 見学したい物件の詳細ページにあるお問い合わせフォームから、「オンライン見学」を選択してご送信ください。 確認の上、担当者よりアプリID等のご案内メールをお送りします。実施日時など予定をご相談させて頂きます。 <物件紹介を受けてから内覧したい> ご希望条件入力フォームより、お探しの物件イメージをご連絡ください。 スタッフが条件にあった選りすぐりの物件をご紹介いたします。 そのなかで気になった物件がございましたら、オンライン見学へのご案内をさせていただきます。 (2)SUUMOからのご予約 「見学予約をする(無料)」より、その他ご希望欄に「オンライン内覧希望」とご記入の上、ご予約ください。 確認の上、担当者よりお電話かメールにてご予約確定のご連絡させていただきます。 ※ご希望日程でのご案内が難しい場合もございます。予めご了承ください。 ■ご注意点 ビデオ通話利用時には通信が発生します。従量課金制通信サービスや通信料に上限があるネット回線・プランを利用する場合は、通信量に注意してください。通信速度やアプリの設定によってはビデオ通話の画質が低下することがあります。安定した画質で利用するためにも、Wi-Fi環境下での利用を推奨します。 |
サポート3
サポート概要 | 内見時自宅送迎 | ||
---|---|---|---|
サポートの詳細説明 | ■ご送迎サービス■ 電車・バス等でご来店の場合、ご希望に応じて駅までお迎えに上がります。 またご内覧の場合、ご希望物件の最寄駅で待ち合わせ、お車で物件までご案内することも可能です。 練馬区近隣にお住まいの方であれば、ご自宅や最寄り駅までご送迎させていただきます。(希望制) お気軽にお申し付けください! ※状況によりお応えできない場合もございます。予めご了承ください。 |
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料金発生有無 | なし | ||
サポートを受けられる期間 | お問合せから随時 | ||
サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■来店サポート (1)ご送迎サービス ご希望に応じて、駅やご自宅、ご指定の場所へご送迎いたします。 お気軽に申し付けください。 ※状況によりご希望にお応えできない場合もございます。予めご了承ください。 (2)無料駐車場完備 店舗すぐ近くに、無料駐車場を11台完備しておりますので、お車でもバイクでもお越し頂けます。 (3)キッズスペース完備 ご家族で安心して来店頂けるように、キッズスペースを用意しております。おもちゃ、アニメ・子供向け番組のDVDなどがございますので、お子様も退屈せずにおくつろぎいただけます。 また、ご来店いただいたお子様全員にお菓子をプレゼントしております。 ■新型コロナウィルス感染症予防の取組み 安心してご利用いただけるよう、感染対策を徹底しております。 ・従業員の就業時体調チェック、体調不良者の勤務を禁止 ・就業時、休憩前後、トイレ使用後の徹底した手洗い、アルコール消毒 ・従業員のマスクを着用 ・ドアノブ、トイレ、店内備品の定期的な消毒 ・感染の疑いがある際の緊急報告・連絡網を用意し、適切に対応 また、スタッフは殺菌に優れた機能水「アクアリブ」を所持しており、お車でのご案内時には車内への散布、見学する物件のドアノブへの散布など、殺菌を欠かさず行っております。 お客様の車への散布、お客様の手指、お子様にもご使用いただけます。 <アクアリブの特徴> ・菌に触れたり有機物に接触すると普通の水に戻ります。 ・普通の水洗いと同じ感覚で使用いただけます。 ・誤って誤飲しも胃腸に達する前に有機物と反応して水に戻りますので安心です。 ・環境やお肌に非常に優しい弱酸性で、PH6.5前後に保たれています。 ・子供さん、高齢者の方にも安心してご利用いただけます。 ・10℃上がるごとに2.5倍ずつ除菌力が上がります。 |
イベント情報
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■周辺環境レポート等資料無料進呈中
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■駅からの無料送迎・無料駐車場あり
ご要望に応じて最寄り駅までご送迎させていただきます。また、無料駐車場・無料駐輪場スペースがございますので、お車やバイク、自転車でもお越しいただけます。
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≪資金計画無料相談・随時承ります≫
金融機関への豊富な実績と信頼でよりよい最適なご提案をさせていただきます。
より低金利でご購入したいとお考えのお客様、購入物件の価格設定でお悩みのお客様、他社様で購入できないと言われたお客様もあきらめず、ぜひ一度ご相談ください。
豊富な知識と経験を兼ねそろえた弊社スタッフが解決いたします。
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■ご見学はお気軽にお問い合わせください
週末は勿論、平日のご見学も承ります。また、「周辺の戸建てや売地をまとめて見学希望」や「公開情報を含めて資料請求」などもお気軽に御問合せくださいませ。
お仕事の都合や子供の世話で時間が取れない場合はオンラインでのご見学・ご相談も承ります。
0120-063-630までお気軽にご連絡くださいませ♪
プレゼント情報
物件詳細情報
物件名
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【練馬区西大泉4】 | ||
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価格
|
5380万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK |
販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
1戸 |
土地面積
|
83.63m2(25.29坪)(実測) |
建物面積
|
80.19m2(24.25坪)(実測) |
私道負担・道路
|
共有持分85.3m2×(1505/8530)、西4m幅 |
完成時期(築年月)
|
2024年7月 |
住所 |
東京都練馬区西大泉4 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
西武池袋線「保谷」バス10分四面塔稲荷歩3分
西武池袋線「大泉学園」バス16分西大泉三郵便局歩3分
西武池袋線「大泉学園」歩27分
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関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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担当者より |
担当者
お客様のニーズにお応えする為、迅速に日々のお手伝いをさせて頂いております。何なりとご相談ください。お力になります。
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【この物件について】
《省エネ基準適合住宅》耐震等級3取得で地震に強い新築住宅!地震保険が半額になるお得さもあります!【省エネ基準適合で、住宅ローン控除も通常より多く還ってきます!】*モデルハウスご案内できます*
【得意エリア】
東京23区・市部、埼玉新座・和光・志木
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お問い合せ先 |
TEL:0120-063630 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号:東京都知事(4)第083428号 取引態様:<仲介> 営業時間:AM9:00~PM8:00 / 定休日:年末年始 |
周辺環境
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ショッピングセンターグランエミオ大泉学園:徒歩28分(2240m)
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ショッピングセンターオズスタジオシティ(T・ジョイSEIBU大泉):徒歩35分(2800m)
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スーパーライフ西大泉店:徒歩10分(791m)
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スーパーいなげや練馬西大泉店:徒歩12分(911m)
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スーパーサミットストア新座片山店:徒歩16分(1213m)
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コンビニセブンイレブン練馬西大泉4丁目店:徒歩3分(200m)
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コンビニファミリーマート西大泉四丁目店:徒歩4分(286m)
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ドラッグストアクリエイトエス・ディー新練馬西大泉店:徒歩10分(726m)
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ドラッグストアドラッグセイムス新座片山3丁目店:徒歩11分(852m)
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ドラッグストアウェルパーク新座片山店:徒歩18分(1433m)
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その他環境ヤマダデンキテックランド大泉学園店家電館:徒歩21分(1651m)
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その他環境ヤマダデンキテックランド大泉学園店PC館:徒歩21分(1663m)
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中学校練馬区立大泉西中学校:徒歩9分(665m)
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小学校練馬区立大泉西小学校:徒歩11分(844m)
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幼稚園・保育園西大泉保育園:徒歩7分(493m)
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幼稚園・保育園大泉小鳩幼稚園:徒歩12分(895m)
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幼稚園・保育園進幼稚園:徒歩15分(1183m)
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郵便局練馬西大泉三郵便局:徒歩2分(157m)
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銀行飯能信用金庫西東京支店:徒歩19分(1509m)
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図書館練馬区立大泉図書館:徒歩20分(1545m)
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公園練馬区立 久保新田さくら公園:徒歩4分(276m)
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公園大泉中央公園(大泉さくら運動公園):徒歩33分(2600m)
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
西武線沿線エリア・練馬区周辺の不動産情報なら兼六不動産にお任せください。
■周辺環境レポート等資料無料進呈中
マーケット情報・周辺施設情報・交通環境情報・医療環境情報・教育施設情報・地盤や洪水などのハザード情報・買物・学校・医療・福祉・公園・統計など、暮らしに役立つ情報満載です。
■駅からの無料送迎・無料駐車場あり
ご要望に応じて最寄り駅までご送迎させていただきます。また、無料駐車場・無料駐輪場スペースがございますので、お車やバイク、自転車でもお越しいただけます。
■資金計画・住宅ローンも当社へお任せください
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より低金利でご購入したいとお考えのお客様、購入物件の価格設定でお悩みのお客様、他社様で購入できないと言われたお客様もあきらめず、ぜひ一度ご相談ください。
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■ご見学はお気軽にお問い合わせください
週末は勿論、平日のご見学も承ります。また、「周辺の戸建てや売地をまとめて見学希望」や「公開情報を含めて資料請求」などもお気軽に御問合せくださいませ。
お仕事の都合や子供の世話で時間が取れない場合はオンラインでのご見学・ご相談も承ります。
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設備仕様
■耐震等級3
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省エネ給湯器「エコジョーズ」
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外壁サイディング
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床下収納
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雨の日でもパリッと乾く「浴室暖房乾燥機」
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収納大容量
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構造の特徴
■住宅性能評価
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■1 構造の安定
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■2 劣化の軽減
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■3 維持管理
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■4 温熱環境やエネルギー消費
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■5 空気循環
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【練馬区西大泉4】 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
■創業50年の実績! 西武線沿線エリア・練馬区周辺の不動産情報なら兼六不動産にお任せください。 ■周辺環境レポート等資料無料進呈中 マーケット情報・周辺施設情報・交通環境情報・医療環境情報・教育施設情報・地盤や洪水などのハザード情報・買物・学校・医療・福祉・公園・統計など、暮らしに役立つ情報満載です。 ■駅からの無料送迎・無料駐車場あり ご要望に応じて最寄り駅までご送迎させていただきます。また、無料駐車場・無料駐輪場スペースがございますので、お車やバイク、自転車でもお越しいただけます。 ■資金計画・住宅ローンも当社へお任せください ≪資金計画無料相談・随時承ります≫ 金融機関への豊富な実績と信頼でよりよい最適なご提案をさせていただきます。 より低金利でご購入したいとお考えのお客様、購入物件の価格設定でお悩みのお客様、他社様で購入できないと言われたお客様もあきらめず、ぜひ一度ご相談ください。 豊富な知識と経験を兼ねそろえた弊社スタッフが解決いたします。 ■お買い替えのお客様もお気軽にご相談ください 即日回答のスピード査定! 充実したネットワークと広告網で、早期売却を可能にすることはもちろん、弊社での直接買い取りも行っております。グループ各社に査定を依頼し、最高値を導きだすことにより、 買い取り=安値ではなく、”高価買取”を実現しております。 ■ご見学はお気軽にお問い合わせください 週末は勿論、平日のご見学も承ります。また、「周辺の戸建てや売地をまとめて見学希望」や「公開情報を含めて資料請求」などもお気軽に御問合せくださいませ。 お仕事の都合や子供の世話で時間が取れない場合はオンラインでのご見学・ご相談も承ります。 0120-063-630までお気軽にご連絡くださいませ♪ |
---|---|---|---|
所在地 |
東京都練馬区西大泉4 | 交通 |
西武池袋線「保谷」バス10分四面塔稲荷歩3分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
1戸 |
価格 |
5380万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
共有持分85.3m2×(1505/8530)、西4m幅 | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK | 建物面積 |
80.19m2(24.25坪)(実測) |
土地面積 |
83.63m2(25.29坪)(実測) | 建ぺい率・容積率 |
50%・100% |
完成時期(築年月) |
2024年7月 | 引渡可能時期 |
2024年7月予定 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建 |
施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
1種低層 | 地目 |
- |
その他制限事項 |
景観法による規制有、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、前面道路:北側は幅員約4.0mの法定外道路 練馬大泉石神井付近土地区画整理事業 網戸・濡縁・カーテンレール・防水パン・カーポートはオプションになります。宅地内に電柱及び支線が入る場合があります。司法書士は当社指定になります。 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者:木戸口 哲也、設備:公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号:23UDI1W建06447、駐車場:カースペース |
物件の特徴
●設計住宅性能評価書取得済み
●建設住宅性能評価書取得予定
- 設計性能評価
毎月(年12回)132273円
価格5380万円、頭金0円、借入額5380万円
年利0.184% 変動金利 返済期間35年
- ■兼六不動産株式会社 特別提携金利 一例
・金融機関/都市・地方銀行(ネット銀行可)
・価格に対する融資限度の割合/原則100%以内(諸費用ローン可)
・年齢制限/
・年収に対する年間融資額の割合/35~40%
・返済期間/35年まで
・利率/年利0.184%(変動金利)
・保証料/
・事務手数料/
・その他/金利は2024年5月時点
※適用される金利は融資実行時のものとなり、表記と異なる場合があります。
※「年齢制限・保証料・事務手数料」は金融機関の規定によります。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円
- 借入額5380万円・頭金0円の場合
・毎月返済額:173289円
・販売価格に対する融資限度の割合/原則100%以内(諸費用ローン可)
・年齢制限/70歳未満
・販売価格に対する融資限度額/100万円~8000万円(1万円単位)
・年収に対する年間融資額の割合/ 30~35%
・返済期間/1年~35年
・利率/年利1.82%(固定)
・保証料/ なし
・事務手数料/金融機関の規定による
・その他費用/金利は2024年5月時点
※上記返済額は支払い条件により異なります。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
会社概要 | <仲介> |
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---|---|---|---|
問い合わせ先 |
TEL:0120-063630
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
情報提供日・更新日
情報提供日 | 2024年5月18日 | 次回更新日 | 情報提供より8日以内に更新 |
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取引条件有効期限 | - |
兼六不動産 遠山
74766537
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
- ※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
- ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
- 「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
- ※媒介(仲介)業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。