完成予想図
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現地（2024年5月）撮影
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現地（2024年5月）撮影
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価格6380万円、3LDK、土地面積108.38m2、建物面積101.02m2
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現地（2024年5月）撮影
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基礎配筋は第三者機関が検査します。
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アイホンカラーモニターインターホンを設置、録画機能もついて安心です。
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現地（2024年3月）撮影
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いなげや練馬南大泉店まで668m
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閑静住宅街です！！
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現地案内図
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基礎はべた基礎です。
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持ち運べて便利なカラーモニターインターホン子機もお付けします。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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外壁モルタル下地にファイバーメッシュを埋め込みクラックの発生を抑制しています。
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特徴ピックアップ
駐車２台可
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省エネ給湯器
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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全居室収納
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ＬＤＫ１５畳以上
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前道６ｍ以上
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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バリアフリー
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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複層ガラス
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全室南向き
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温水洗浄便座
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ＴＶ付浴室
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床下収納
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浴室に窓
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ＴＶモニタ付インターホン
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節水型トイレ
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全居室フローリング
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パントリー（食器・食品の収納庫）
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ウォークインクローゼット
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食器洗乾燥機
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浄水器
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／13:00～16:00
【ご案内】
・現地見学会開催中、ご予約頂ければお客様単独のご見学も可能です
自社設計・建築・販売『建物標準仕様書・設計図書・建築確認済証』など物件詳細資料をお送り致します
・売主イーカムによる販売です
【ここがおすすめポイント】
・全棟駐車スペース有り
・浴室はTV付きで、究極の寛ぎスペースに
・食洗器付きシステムキッチンで時間の有効活用可能
・全棟異なる設計で様々な魅力を。統一された外観で美しい街並みを。
お客様のお気に入りの間取りがきっと見つかります♪
◆そのほか各種ご相談承ります
・不動産売買の仕組みはどうなっているの？
・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの？
不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください！
◆お問合わせ方法◆
『来場予約する』もしくは電話から♪
『資料請求する』からもご連絡可能です！
◇新型コロナウイルス感染予防に向けた対応について
現地見学会におきまして、お客様に安心してご見学いただけるよう、従業員のマスク着用・体調チェック等感染予防および拡散防止に努めております。
お客様にも、見学時の手指消毒等のご協力をお願いしております。
◆◆ 係員が常に待機している状態ではございません
ご来場の前には必ずご予約下さい ◆◆
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-730439
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物件名
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【売主イーカム】「ガルボシティー練馬区南大泉３丁目新築分譲住宅」新発売！！ | ||
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価格
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6380万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK |
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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1戸 |
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土地面積
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108.38m2（実測） |
建物面積
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101.02m2（実測） |
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私道負担・道路
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完成時期（築年月）
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2024年10月中旬予定 |
| 住所 |
東京都練馬区南大泉３-3-35 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
西武池袋線「保谷」歩14分
西武新宿線「武蔵関」歩24分
西武新宿線「東伏見」歩25分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
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【この物件について】
好評イーカム！！売主イーカム直売仲介手数料不要、諸費用がお得です。
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| お問い合せ先 |
(株)イーカム販売課 TEL：0120-730439 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：神奈川県知事（5）第024804号 取引態様：＜売主＞ SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
物件のコンセプトや詳細な間取りプランが届きます。今すぐ資料請求！ |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-730439
周辺環境
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いなげや練馬南大泉店まで668m -
ウェルパーク練馬南大泉店まで774m -
練馬区立大泉第二小学校まで610m -
練馬区立大泉第二中学校まで1280m
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スーパーいなげや練馬南大泉店：徒歩9分（668ｍ）
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ドラッグストアウェルパーク練馬南大泉店：徒歩10分（774ｍ）
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小学校練馬区立大泉第二小学校：徒歩8分（610ｍ）
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中学校練馬区立大泉第二中学校：徒歩16分（1280ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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現地案内図 |
見学可能な日程
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／13:00～16:00
【ご案内】
・現地見学会開催中、ご予約頂ければお客様単独のご見学も可能です
自社設計・建築・販売『建物標準仕様書・設計図書・建築確認済証』など物件詳細資料をお送り致します
・売主イーカムによる販売です
【ここがおすすめポイント】
・全棟駐車スペース有り
・浴室はTV付きで、究極の寛ぎスペースに
・食洗器付きシステムキッチンで時間の有効活用可能
・全棟異なる設計で様々な魅力を。統一された外観で美しい街並みを。
お客様のお気に入りの間取りがきっと見つかります♪
◆そのほか各種ご相談承ります
・不動産売買の仕組みはどうなっているの？
・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの？
不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください！
◆お問合わせ方法◆
『来場予約する』もしくは電話から♪
『資料請求する』からもご連絡可能です！
◇新型コロナウイルス感染予防に向けた対応について
現地見学会におきまして、お客様に安心してご見学いただけるよう、従業員のマスク着用・体調チェック等感染予防および拡散防止に努めております。
お客様にも、見学時の手指消毒等のご協力をお願いしております。
◆◆ 係員が常に待機している状態ではございません
ご来場の前には必ずご予約下さい ◆◆
日程／毎週土日祝
時間／13:00～16:00
【ご案内】
・現地見学会開催中、ご予約頂ければお客様単独のご見学も可能です
自社設計・建築・販売『建物標準仕様書・設計図書・建築確認済証』など物件詳細資料をお送り致します
・売主イーカムによる販売です
【ここがおすすめポイント】
・全棟駐車スペース有り
・浴室はTV付きで、究極の寛ぎスペースに
・食洗器付きシステムキッチンで時間の有効活用可能
・全棟異なる設計で様々な魅力を。統一された外観で美しい街並みを。
お客様のお気に入りの間取りがきっと見つかります♪
◆そのほか各種ご相談承ります
・不動産売買の仕組みはどうなっているの？
・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの？
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◇新型コロナウイルス感染予防に向けた対応について
現地見学会におきまして、お客様に安心してご見学いただけるよう、従業員のマスク着用・体調チェック等感染予防および拡散防止に努めております。
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◆◆ 係員が常に待機している状態ではございません
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-730439
設備仕様
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カラーモニターインターホン
アイホンカラーモニターインターホンを設置、録画機能もついて安心です。
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カラーモニターインターホン子機
持ち運べて便利なカラーモニターインターホン子機もお付けします。
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ルーフバルコニー
広々としたルーフバルコニー
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網戸
全開口部に網戸を設置します。（玄関以外）
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Low-Eガラス
断熱性に優れたエコガラスが標準仕様です。
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玄関照明
玄関照明
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-730439
構造の特徴
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基礎配筋
基礎配筋は第三者機関が検査します。
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べた基礎
基礎はべた基礎です。
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基礎と土台
通気性に優れた基礎パッキン
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構造材
構造材は集成材を使用
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金物
ホールダウン金物と筋交いプレート
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防蟻・防腐処理
防蟻・防腐処理は５年保証
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-730439
【売主イーカム】「ガルボシティー練馬区南大泉３丁目新築分譲住宅」新発売！！ 【一戸建て】
販売スケジュール |
当社広告物件は自社による企画・設計・施工・販売を行っております。（一部当社媒介物件を除く） 広告物件のご見学は何時でも受け付けております。 地盤調査地盤改良工事、基礎配筋、建物上棟直後の骨組みなど各工程どんな状態でもご見学が可能です。 住宅建築の現場を是非ご覧になって下さい。 売主・代理物件は仲介手数料不要です。 ◇ガルボシティーの拘り 建物プラン ☆イーカムの新築分譲住宅ブランド「ガルボシティー」は1棟1棟お住まいになるご家族の気持ちになり当社設計士が立地条件や敷地条件を考え抜いた建物プランを作成します。 建物外観 ☆「ガルボシティー」の外観デザインは当社専属デザイナーが道路付け・街並み・建物外観に合わせた意匠・カラーセレクトを行います。 建物施工 ☆「ガルボシティー」の建物は当社による自社施工です。担当の監督が大工さん・水道屋さんなどの各職人さん達と打ち合わせを行い丁寧に施工します。 |
イベント情報 |
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／毎週土日祝 時間／13:00～16:00 【ご案内】 ・現地見学会開催中、ご予約頂ければお客様単独のご見学も可能です 自社設計・建築・販売『建物標準仕様書・設計図書・建築確認済証』など物件詳細資料をお送り致します ・売主イーカムによる販売です 【ここがおすすめポイント】 ・全棟駐車スペース有り ・浴室はTV付きで、究極の寛ぎスペースに ・食洗器付きシステムキッチンで時間の有効活用可能 ・全棟異なる設計で様々な魅力を。統一された外観で美しい街並みを。 お客様のお気に入りの間取りがきっと見つかります♪ ◆そのほか各種ご相談承ります ・不動産売買の仕組みはどうなっているの？ ・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの？ 不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください！ ◆お問合わせ方法◆ 『来場予約する』もしくは電話から♪ 『資料請求する』からもご連絡可能です！ ◇新型コロナウイルス感染予防に向けた対応について 現地見学会におきまして、お客様に安心してご見学いただけるよう、従業員のマスク着用・体調チェック等感染予防および拡散防止に努めております。 お客様にも、見学時の手指消毒等のご協力をお願いしております。 ◆◆ 係員が常に待機している状態ではございません ご来場の前には必ずご予約下さい ◆◆ |
|---|---|---|---|
所在地 |
東京都練馬区南大泉３-3-35 | 交通 |
西武池袋線「保谷」歩14分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
1戸 |
価格 |
6380万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
- | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK | 建物面積 |
101.02m2（実測） |
土地面積 |
108.38m2（実測） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：50％、容積率：100％ |
完成時期(築年月) |
2024年10月中旬予定 | 引渡可能時期 |
2024年11月中旬予定 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建（軸組工法） |
施工 |
株式会社イーカム | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種低層 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
景観法による規制有、航空法による規制有、不整形地、法第５３条第１項許可 許可番号第R０５都法許可練馬区０１３３８号（令和６年２月８日） | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：齋藤、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、建築確認番号：第２３ＵＤＩ１建０２１０２号 | ||
物件の特徴
支払い例
土地110.56m2、建物100.02m2 価格５４８０万円の場合
毎月（年１２回）146817円
価格5680万円、諸費用200万円、借入額5680万円、
年利０．４７５％ 変動金利 返済期間３５年
- ・紹介金融機関／三菱UFJ銀行
・販売価格に対する融資限度の割合／１００％プラス購入諸費用
・年齢制限／８０歳完済
・年収に対する年間融資額の割合／３０～４０％
・返済期間／最長３５年
・利率／年利０．４７５％（変動金利）
・事務手数料／借入額の２．２％
・その他費用／金利は２０２２年９月時点
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
(株)イーカム販売課
TEL：0120-730439
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年6月10日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2031年3月31日 | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-730439
74460514
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
