練馬区谷原2丁目 新築戸建全2棟

3駅2路線利用可能な好立地！西武池袋線利用でターミナル駅『池袋・所沢』へダイレクトにアクセスでき、通勤・通学や多方面への移動もスムーズな利便性の高いエリアです。現地（2023年11月）撮影

【1号棟間取図】建物面積96.88m²　通りからの人目を気にせずにゆったりと寛げる2階リビング設計をご提案！お料理しながらご家族との会話も弾む対面型キッチンも人気の仕様です。

現地と併せて周辺の街並みもご案内致します。気になる税金、契約諸費用についても詳しく丁寧にご説明いたします。資金計画もお気軽にご相談ください。現地（2023年11月）撮影

敷地は有効活用できる整形地です。前面道路は車が通り抜けができない為、比較的交通量が少なく穏やかな住環境です。ぜひ実際の現地をご覧になり、立地の魅力をご体感ください。現地2023年11月撮影

物件から「セブン-イレブン練馬高野台４丁目店」まで徒歩7分。日々の生活に欠かせないコンビニが徒歩圏内にあるのは暮らしやすさを実感できますね。生活利便性にも恵まれた環境で新生活を始めてみませんか。

【2号棟間取図】建物面積96.88m²　1階に和室を設けました。心地良く寛げる和空間は来客時のゲストコーナーや、家事スペースなど様々に活用できる便利なお部屋です。

物件から『石神井公園』までお車で約9分！ボート遊びができる大きな池の周りには遊歩道が整備され、水鳥たちを眺めながらのんびりとお散歩も♪休日のリフレッシュにおすすめのスポットです。2023年11月撮影

石神井公園駅から一部の列車は東京メトロ有楽町線・副都心線に直通運転しており、渋谷駅へも乗換なしでアクセスできます。駅周辺はスーパーが多くあり、ご帰宅前のお買物も快適な環境です。現地2023年11月撮影

「石神井公園」駅周辺には、複合商業施設「エミオ石神井公園」のほか「イトーヨーカドー」「クイーンズ伊勢丹」「西友」「ライフ」など多数お店が揃っていますので、休日のおまとめ買いにも便利です♪

季節物の収納に便利な納戸、全居室収納など豊富な収納もご提案しています。豊富な収納は快適生活のポイントにもなりますね。現地（2023年11月）撮影

石神井公園駅まで1420m 石神井公園駅は、準急や快速、急行など多くの電車が停車します。通勤急行・急行・快速急行では、池袋駅まで1駅！一部の列車は、東京メトロ有楽町線・副都心線に直通運転していて、渋谷駅へもダイレクトアクセス♪

A-プライス練馬インター店まで1020m 業務用食材や安心・安全・美味しさにこだわった商品を取り揃えているスーパー。業務用食品を提供してきたノウハウを活かし、お客様の食材ニーズに沿った、使い勝手の良いA－プライス自慢の商品を提供しています。

サミットストア石神井公園店まで920m 生鮮食料品をはじめ、自慢のお総菜、忙しい日は調理をする手間を省ける簡単調理品なども豊富に品揃え。店内で丁寧に焼き上げた美味しいパンも好評です！ATMやコピー機などのサービスもあります。

様々なご家族のライフスタイル合わせて、生活できます♪

小学校徒歩10分以内

コンビニ徒歩10分以内

前面道路公道

更地

第一種低層住居専用地域

2路線利用可能

物件から『石神井公園』までお車で約9分！ボート遊びができる大きな池の周りには遊歩道が整備され、水鳥たちを眺めながらのんびりとお散歩も♪休日のリフレッシュにおすすめのスポットです。2023年11月撮影

(2号棟)、価格6480万円、3LDK+S、土地面積99.57m²、建物面積96.88m²

3駅2路線利用可能な好立地！西武池袋線利用でターミナル駅『池袋・所沢』へダイレクトにアクセスでき、通勤・通学や多方面への移動もスムーズな利便性の高いエリアです。現地（2023年11月）撮影

物件から『石神井公園』までお車で約9分！ボート遊びができる大きな池の周りには遊歩道が整備され、水鳥たちを眺めながらのんびりとお散歩も♪休日のリフレッシュにおすすめのスポットです。2023年11月撮影

(2号棟)、価格6480万円、3LDK+S、土地面積99.57m²、建物面積96.88m²

3駅2路線利用可能な好立地！西武池袋線利用でターミナル駅『池袋・所沢』へダイレクトにアクセスでき、通勤・通学や多方面への移動もスムーズな利便性の高いエリアです。現地（2023年11月）撮影

物件から『石神井公園』までお車で約9分！ボート遊びができる大きな池の周りには遊歩道が整備され、水鳥たちを眺めながらのんびりとお散歩も♪休日のリフレッシュにおすすめのスポットです。2023年11月撮影

(2号棟)、価格6480万円、3LDK+S、土地面積99.57m²、建物面積96.88m²

3駅2路線利用可能な好立地！西武池袋線利用でターミナル駅『池袋・所沢』へダイレクトにアクセスでき、通勤・通学や多方面への移動もスムーズな利便性の高いエリアです。現地（2023年11月）撮影

(2号棟)、価格6480万円、3LDK+S、土地面積99.57m²、建物面積96.88m²

3駅2路線利用可能な好立地！西武池袋線利用でターミナル駅『池袋・所沢』へダイレクトにアクセスでき、通勤・通学や多方面への移動もスムーズな利便性の高いエリアです。現地（2023年11月）撮影

【1号棟間取図】建物面積96.88m²　通りからの人目を気にせずにゆったりと寛げる2階リビング設計をご提案！お料理しながらご家族との会話も弾む対面型キッチンも人気の仕様です。

(2号棟)、価格6480万円、3LDK+S、土地面積99.57m²、建物面積96.88m²

3駅2路線利用可能な好立地！西武池袋線利用でターミナル駅『池袋・所沢』へダイレクトにアクセスでき、通勤・通学や多方面への移動もスムーズな利便性の高いエリアです。現地（2023年11月）撮影

【1号棟間取図】建物面積96.88m²　通りからの人目を気にせずにゆったりと寛げる2階リビング設計をご提案！お料理しながらご家族との会話も弾む対面型キッチンも人気の仕様です。

(2号棟)、価格6480万円、3LDK+S、土地面積99.57m²、建物面積96.88m²

3駅2路線利用可能な好立地！西武池袋線利用でターミナル駅『池袋・所沢』へダイレクトにアクセスでき、通勤・通学や多方面への移動もスムーズな利便性の高いエリアです。現地（2023年11月）撮影

【1号棟間取図】建物面積96.88m²　通りからの人目を気にせずにゆったりと寛げる2階リビング設計をご提案！お料理しながらご家族との会話も弾む対面型キッチンも人気の仕様です。

物件から『石神井公園』までお車で約9分！ボート遊びができる大きな池の周りには遊歩道が整備され、水鳥たちを眺めながらのんびりとお散歩も♪休日のリフレッシュにおすすめのスポットです。2023年11月撮影

(2号棟)、価格6480万円、3LDK+S、土地面積99.57m²、建物面積96.88m²

3駅2路線利用可能な好立地！西武池袋線利用でターミナル駅『池袋・所沢』へダイレクトにアクセスでき、通勤・通学や多方面への移動もスムーズな利便性の高いエリアです。現地（2023年11月）撮影

(2号棟)、価格6480万円、3LDK+S、土地面積99.57m²、建物面積96.88m²

3駅2路線利用可能な好立地！西武池袋線利用でターミナル駅『池袋・所沢』へダイレクトにアクセスでき、通勤・通学や多方面への移動もスムーズな利便性の高いエリアです。現地（2023年11月）撮影

【1号棟間取図】建物面積96.88m²　通りからの人目を気にせずにゆったりと寛げる2階リビング設計をご提案！お料理しながらご家族との会話も弾む対面型キッチンも人気の仕様です。

物件から『石神井公園』までお車で約9分！ボート遊びができる大きな池の周りには遊歩道が整備され、水鳥たちを眺めながらのんびりとお散歩も♪休日のリフレッシュにおすすめのスポットです。2023年11月撮影

(2号棟)、価格6480万円、3LDK+S、土地面積99.57m²、建物面積96.88m²

3駅2路線利用可能な好立地！西武池袋線利用でターミナル駅『池袋・所沢』へダイレクトにアクセスでき、通勤・通学や多方面への移動もスムーズな利便性の高いエリアです。現地（2023年11月）撮影

物件から『石神井公園』までお車で約9分！ボート遊びができる大きな池の周りには遊歩道が整備され、水鳥たちを眺めながらのんびりとお散歩も♪休日のリフレッシュにおすすめのスポットです。2023年11月撮影

(2号棟)、価格6480万円、3LDK+S、土地面積99.57m²、建物面積96.88m²

3駅2路線利用可能な好立地！西武池袋線利用でターミナル駅『池袋・所沢』へダイレクトにアクセスでき、通勤・通学や多方面への移動もスムーズな利便性の高いエリアです。現地（2023年11月）撮影

物件のご案内と共に安心してお取引いただけるように弊社のご案内もさせていただきます。お客様の想いを実現するベストパートナーとして「お客様から選ばれ続ける」企業を目指しております。

石神井公園駅まで1420m 石神井公園駅は、準急や快速、急行など多くの電車が停車します。通勤急行・急行・快速急行では、池袋駅まで1駅！一部の列車は、東京メトロ有楽町線・副都心線に直通運転していて、渋谷駅へもダイレクトアクセス♪

A-プライス練馬インター店まで1020m 業務用食材や安心・安全・美味しさにこだわった商品を取り揃えているスーパー。業務用食品を提供してきたノウハウを活かし、お客様の食材ニーズに沿った、使い勝手の良いA－プライス自慢の商品を提供しています。

サミットストア石神井公園店まで920m 生鮮食料品をはじめ、自慢のお総菜、忙しい日は調理をする手間を省ける簡単調理品なども豊富に品揃え。店内で丁寧に焼き上げた美味しいパンも好評です！ATMやコピー機などのサービスもあります。

順天堂大学医学部附属練馬病院まで1000m ４９０の病床を持つ、３次救急指定病院の指定を受けている病院です。救急、小児医療、災害医療、がん診断・治療を重点医療として、救急医療については24時間365日体制で実施しています。

練馬区立谷原小学校まで440m 教育目標は「よく考える子　思いやりのある子　たくましい子」　よく考えること、思いやり、たくましさについて挑戦目標をもち、意欲的に励む子供を育成しています。※実際の通学路の距離と異なる場合がございます。

練馬区立谷原中学校まで710m 教育目標は「自律　敬愛　創造」　「やわらの森」と呼ばれる自然林があり、クヌギ、ナラ等の木が多く群生しており、武蔵野の面影を今も残しています。※実際の通学路の距離と異なる場合がございます。