□■6月11日更新□■
多彩なロケーションが魅力の「吉祥寺」エリアに、
収納充実3LDKの1邸が堂々誕生!
商業施設で賑わい、大型公園が身近な緑薫る邸宅街が生活圏に。
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【自社一貫体制】【災害への強さを備えた住品質】
この地で50年余り 安心して永く住める家を創り続けてきました。
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■JR中央線・総武線、京王井の頭線「吉祥寺」駅へ自転車14分(約2739m)。
■都心を身近な生活圏にする交通網!西武新宿線「上石神井」駅徒歩8分。
■水回りを集約した、効率いい家事動線を採用。
■リビングに加え、主寝室にも床暖房を設置。
■固定階段付き小屋裏収納「Eスペース」や土間収納、パントリーなど収納豊富な間取り。
■ZEH水準の高い断熱性と省エネ性を実現。「フラット35S(Aプラン)」対応。
兼六ホームの家造りの特徴やこだわりを動画でわかりやすくご説明いたします。是非ご覧ください。
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
◆兼六パークタウン上石神井第6期◆ 吉祥寺×大型公園×都心が揃う多彩なロケーションに新たな1邸が誕生!
◆高い収納力を備えた住まい◆ 開放感ある高天井で広々住空間を演出!リビング・主寝室に床暖房を標準装備したプラン
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【足元からあったまる。エコジョーズで経済的な温水式床暖房】足元から暖める理想の暖房「ガス温水床暖房」。空気が乾燥しにくく、ホコリを巻き上げることもなく、まるで陽だまりのような暖かさで足元から体をやさしく暖めます。タイマーで朝方にスイッチオンにしておくだけで、冬の朝の辛さから開放されます。
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【ひろがりのある空間 天井高2.55m】リビングダイニングは約2.55mの天井高。縦に広がるゆとりと開放感を感じられます。窓も約2.2mのハイサッシを採用し、自然光をたっぷり取り込める設計です。
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【気兼ねなく使える人造大理石のシステムキッチン】食器洗い乾燥機や3口コンロを備え、家事や調理をサポートしてくれるシステムキッチン。カウンターとシンクの両方に人造大理石が使用されています。傷・汚れ・衝撃・熱に強い素材で、日々のお手入れは水拭きだけでOK。万が一傷が付いてしまってもナイロンたわしで修復可能。茶渋やコーヒー汚れには漂白剤が使えるので、いつまでも綺麗な状態を簡単に保つことができます。
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【くつろぎの空間を演出する3Dエルゴデザインや2重パン構造】浴室内がより広く感じられる視覚効果がある3Dエルゴデザインを採用し、のびのび快適な動作を可能にしたバスルーム。保温効果のある2重パン構造、水はけがよくお手入れがしやすい『うつくしフロアW』、シャワーの水流でゴミを中央に集めることができる『カミトリ名人』を備え、安心&お手入れに配慮しています。
◆利便性を実感できる住環境◆ 徒歩圏内に買い物・教育施設・公園などが充実。家族の暮らしが潤う街です!
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いなげや 練馬上石神井南店まで436m 徒歩6分。毎日の食卓を支えるスーパー。徒歩6分と、ちょっとした買い忘れも気軽に買いに行ける距離です。営業時間10:00~22:00。105台分の駐車場が有り、お車でのまとめ買いにも便利です。
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ヨドバシカメラ マルチメディア 吉祥寺まで2600m 自転車14分。1階から5階までの広いフロアには家電量販店「ヨドバシカメラ」が展開。6階から8階は100円ショップ「ダイソー」や「ジーユー」など、様々なお店がご利用いただける専門店フロアです。
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井の頭恩賜公園まで3200m 自転車17分。井の頭池周辺は春には桜が咲き誇り、紅葉や渡り鳥など、四季折々の自然が楽しめる都会のオアシスです。お子様と一緒に楽しめる「三鷹の森美術館」もございます。
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上石神井小学校まで995m 徒歩13分。学校での活動の様子やその日の給食が毎日写真付きでHPに公開されており、お子様の学校生活を身近に感じられそうです。学校教育目標は『思いやりのある「やさしい子」「かしこい子」「たくましい子」』。
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売主コメント
特徴ピックアップ
購入サポート制度
サポート1
サポート概要 | オンライン接客・内見 | ||
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サポートの詳細説明 | 店舗へ行くことなく、パソコンやスマートフォン上で資料や映像を見ながら営業担当者に相談することができます。 おうちにいながらモデルハウスの見学も可能です。 |
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料金発生有無 | なし | ||
サポートを受けられる期間 | 対象物件ご成約まで。 | ||
サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | 【完全予約制】事前にご予約をお願いいたします。 |
サポート2
サポート概要 | 定期点検 | ||
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サポートの詳細説明 | 兼六ホームではご購入いただいた物件を、永く快適に安心して生活していただけるよう、定期点検を実施。 お引渡し1、2、10、20年目で定期点検を実施します。※1.2.10年点検(無料)、20年(有料) |
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料金発生有無 | なし | ||
サポートを受けられる期間 | 対象項目によって、1年から5年までの保証期間を設けています。アフターサービス規準の趣旨として、瑕疵担保責任とは別に、一定の不具合が発生した場合も調査を行い対応します。 | ||
サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■点検対象箇所 盛土、埋戻し及び整地を行った部分 床・壁・天井・屋根・階段等の木造部分 床、壁、天井等のボード、表装工事による部分 外部及び内部建具 壁、床、天井等の左官工事部分 コンクリートブロック、れんが等の組積による内・外壁 屋根仕上部分 浴室等の水廻り部分及び外壁開口部取付け等のシーリング部分 壁、床、天井裏等の断熱、防露工事を行った部分 軸組、壁等の防虫処理を行った部分 とい、水切、雨押えの金属板 電気配管、配線 給排水配管 汚水処理槽 ガス配管 小屋裏、軒裏及び床下の換気孔、めがね石 ※点検時期は、対象項目によって異なります。 |
サポート3
サポート概要 | 買取保証(買替時売却サポート) | ||
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サポートの詳細説明 | 「住み替えをしたいけどご自宅が売れない」「残債が多く買い替えは無理なのでは…」等でお困りの方 豊富なネットワークを使って買い主を探し、そこで売れなかった場合は当社査定価格の100%で下取り致します。 お客様がマイホームを安心してお住み替えできるようにお手伝いするシステムです。 |
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料金発生有無 | なし | ||
サポートを受けられる期間 | 媒介契約締結日から3か月間 | ||
サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ※物件により下取りできない場合もございます。詳しくは係員にご相談ください。 1.【ご売却物件の価格査定】ご自宅を内見、調査いたします。 2.【売却価格のご提示】ご自宅販売価格をご提示いたします。販売期間約3ヶ月~下取り保障額。 3.【買い替え資金計画のご相談】買い替え充当金や借り入れ金額などのご相談を承ります。 4.【ご購入物件のご契約】重要事項説明書、売却契約書、専属専任媒介書などの説明、記名捺印のお手続き。 5.【ご自宅の売り出し・成約】専任媒介契約締結後、約3ヶ月売り出します。 6.【ご自宅の下取り】成約に至らなかった場合、当社査定価格100%で買い取ります。 |
イベント情報
(事前に必ず予約してください)
※現地へお車でお越しのお客様へ【駐車スペースご用意あります】
カーナビをご利用の方は「練馬区関町南1丁目2-21」とセットしてください。
【お迎え希望】【時間外対応】【平日見学】対応
■現地見学予約・資料請求受付中
・現地には係の者が常駐しておりません。
・現地ご見学は事前のご予約でスムーズにご見学いただけます。
・資料請求も受付けております。お気軽にお問い合わせください。
【通話料無料】TEL:0120-774-999
【資料請求する】【見学予約する】をclick!又は【E-mail】home@kenroku-grp.co.jpへ
Webでのお問い合わせに関しましては返信にお時間がかかる場合がございます。
お急ぎの方はお電話でお問い合わせください。
■お住まいのご相談
・住宅ローンが借りれるか心配
・条件に合う物件を教えてほしい
・自宅売却をして買い替えたい
など、住まい探しのご相談を承っております。
業界歴10年以上の経験豊富な社員や女性スタッフも在籍。
ローン専門部署もあり、専門的なご質問にも対応。
マイホーム購入をサポートさせていただきます。
物件詳細情報
物件名
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兼六パークタウン上石神井 第6期 | ||
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価格
|
8193万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK |
販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
1戸 |
土地面積
|
108.8m2(32.91坪) |
建物面積
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101.62m2(30.73坪) |
私道負担・道路
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道路幅:4.2m、アスファルト舗装 |
完成時期(築年月)
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2024年7月末予定 |
住所 |
東京都練馬区関町南1-37-9(地番) [ ■周辺環境 ] |
交通 |
西武新宿線「上石神井」歩8分
JR中央線「吉祥寺」バス15分善福寺歩8分
JR中央線「西荻窪」バス10分善福寺歩8分
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関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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担当者より |
【この物件について】
にぎわいある商店街や「吉祥寺」駅周辺の大型商業施設、「井の頭公園」をはじめとする緑豊かな公園など、多彩な魅力にあふれるエリア。豊富な収納と高品位の設備を備え、豊かな暮らしのステージとなる一邸です。
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お問い合せ先 |
TEL:0120-774999 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号:東京都知事(15)第020348号 取引態様:<販売提携(代理)> 営業時間:9:00~18:00 |
区画図
【全体区画図】 |
間取り図
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- 価格
- : 8193万円
- 間取り
- : 3LDK
- 土地面積
- : 108.8m2
- 建物面積
- : 101.62m2
周辺環境
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駅西武新宿線「上石神井」駅:徒歩8分(640m)
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駅JR中央線・総武線、京王電鉄井の頭線「吉祥寺」駅:徒歩35分(2739m)
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ショッピングセンターヨドバシカメラ マルチメディア 吉祥寺:徒歩33分(2600m)
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ショッピングセンター吉祥寺サンロード商店街:徒歩32分(2500m)
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スーパーいなげや 練馬上石神井南店:徒歩6分(436m)
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公園井の頭恩賜公園:徒歩40分(3200m)
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小学校上石神井小学校:徒歩13分(995m)
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中学校上石神井中学校:徒歩15分(1140m)
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幼稚園・保育園にじいろ保育園上石神井:徒歩14分(1081m)
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
【現地案内図】 |
カーナビご利用の方
見学可能な日程
※現地へお車でお越しのお客様へ【駐車スペースご用意あります】
カーナビをご利用の方は「練馬区関町南1丁目2-21」とセットしてください。
【お迎え希望】【時間外対応】【平日見学】対応
■現地見学予約・資料請求受付中
・現地には係の者が常駐しておりません。
・現地ご見学は事前のご予約でスムーズにご見学いただけます。
・資料請求も受付けております。お気軽にお問い合わせください。
【通話料無料】TEL:0120-774-999
【資料請求する】【見学予約する】をclick!又は【E-mail】home@kenroku-grp.co.jpへ
Webでのお問い合わせに関しましては返信にお時間がかかる場合がございます。
お急ぎの方はお電話でお問い合わせください。
■お住まいのご相談
・住宅ローンが借りれるか心配
・条件に合う物件を教えてほしい
・自宅売却をして買い替えたい
など、住まい探しのご相談を承っております。
業界歴10年以上の経験豊富な社員や女性スタッフも在籍。
ローン専門部署もあり、専門的なご質問にも対応。
マイホーム購入をサポートさせていただきます。
路線図
【路線図】 |
設備仕様
固定階段付き小屋裏部屋『Eスペース』
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経済的な温水式床暖房(リビング)
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ナイロンたわし、漂白剤でお手入れOK!トクラスの人造大理石カウンタートップ&シンク
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浴室の湿気を防ぐ浴室換気暖房乾燥機を備えたオートバス
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高効率給湯暖房用熱源機【エコジョーズ】
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断熱・防露性とインテリア性に優れた窓(Low-E複層ガラス)
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構造の特徴
『最長30年保証』システム
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地盤保証制度
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全棟、耐震に対する構造の安定性のチェックを実施
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24時間換気システム
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地面からの湿気を防ぎ室内に影響を与えない設計
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【天井高2.55m】ハイ建具&ハイサッシを採用
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兼六パークタウン上石神井 第6期 【一戸建て】
販売スケジュール |
■先着順申込受付中 | イベント情報 |
(事前に必ず予約してください) ※現地へお車でお越しのお客様へ【駐車スペースご用意あります】 カーナビをご利用の方は「練馬区関町南1丁目2-21」とセットしてください。 【お迎え希望】【時間外対応】【平日見学】対応 ■現地見学予約・資料請求受付中 ・現地には係の者が常駐しておりません。 ・現地ご見学は事前のご予約でスムーズにご見学いただけます。 ・資料請求も受付けております。お気軽にお問い合わせください。 【通話料無料】TEL:0120-774-999 【資料請求する】【見学予約する】をclick!又は【E-mail】home@kenroku-grp.co.jpへ Webでのお問い合わせに関しましては返信にお時間がかかる場合がございます。 お急ぎの方はお電話でお問い合わせください。 ■お住まいのご相談 ・住宅ローンが借りれるか心配 ・条件に合う物件を教えてほしい ・自宅売却をして買い替えたい など、住まい探しのご相談を承っております。 業界歴10年以上の経験豊富な社員や女性スタッフも在籍。 ローン専門部署もあり、専門的なご質問にも対応。 マイホーム購入をサポートさせていただきます。 |
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所在地 |
東京都練馬区関町南1-37-9(地番) | 交通 |
西武新宿線「上石神井」歩8分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
1戸 |
価格 |
8193万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅:4.2m、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK | 建物面積 |
101.62m2(30.73坪) |
土地面積 |
108.8m2(32.91坪) | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率:50%、容積率:100% |
完成時期(築年月) |
2024年7月末予定 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建(軸組工法) |
施工 |
兼六建設株式会社 | リフォーム |
- |
用途地域 |
1種低層 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
高度地区、準防火地域、■交通:JR中央線「吉祥寺」駅バス便「善福寺」バス停徒歩8分(約584m)、自転車約14分(約2739m)/JR中央線「西荻窪」駅バス便「善福寺」バス停徒歩8分(約584m)、自転車約12分(約2245m)/JR中央線「荻窪」駅バス便「善福寺」バス停徒歩7分(約560m)■第一種高度地区■日影規制/4h-2.5m 1.5m■最低敷地面積80m2 | ||
その他概要・特記事項 |
設備:東京電力、公営水道、都市ガス、本下水、建築確認番号:第R05SHC122567号(2023年10月31日) |
会社情報
会社概要 | <販売提携(代理)> |
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---|---|---|---|
問い合わせ先 |
TEL:0120-774999
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
情報提供日 | 2024年6月10日 | 次回更新日 | 情報提供より8日以内に更新 |
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取引条件有効期限 | 2024年6月30日 |
73886505
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
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- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
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- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
- ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
- 「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
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- 例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
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