古きを紡ぎ、新しきを創る。そして、人と人とを緝いでいく。
自然に囲まれ、石垣でプライバシーが確保された、凛と佇む和モダンの邸宅。
【「都立石神井公園」徒歩6分、西武池袋線「石神井公園駅」徒歩9分 】
都立石神井公園の水と緑を間近に感じるこの土地に、
ゆとりある配置計画×充実の間取り構成の2邸が誕生いたします。
周辺環境 - 石神井公園のそばで暮らす一日
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
シースルー階段により、視界が抜ける開放感をもつ24.4帖のLDK。リビングに設けられたベンチに座ると、植栽の緑や木漏れ日など、豊かな自然とのつながりを感じることができます。
B号棟_室内（2023年9月）
B号棟_室内（2023年9月）
ソトからの喧騒や視線を遮るかのように堂々とした佇まいを見せる門構え。外観デザインには、直線の巧みな連なりと和の趣を伝える色彩を採用。古き良き佇まいを今の価値観で表現しています。
外観（2023年9月）
外観（2023年9月）
-
ワークスペースとして使用できる洋室。来客とのミーティング、家族を感じながらの作業など、視線と気配を大切にした新たなワークスタイルを創造する空間です。
B号棟_室内（2023年9月） -
(B号棟)、価格2億円、4LDK、土地面積176.22m2、建物面積156.22m2
-
主寝室の畳スペースは旅館を彷彿とさせる特別なしつらえ。空間に広がりを与える出窓カウンターや、使いやすいウォークインクローゼットも備えています。
B号棟_室内（2023年9月） -
室内物干しや作業カウンターを備え、またバルコニーへ続くスマートな動線を確保して、効率よく機能的にお使いいただけるランドリールームがございます。
B号棟_室内（2023年9月）
屋内と屋外が一体となるような開放感を持つシステムキッチン。フィオレストーン天板や食器洗い乾燥機など、洗練されたデザイン性と高い機能性を備えています。
B号棟_室内（2023年9月）
B号棟_室内（2023年9月）
-
愛車を守るためにデザイン性の高いシャッターを備えた、ゆとりの2台分カースペース。全面目隠しのタイプでプライバシーにも配慮しています。
B号棟_外観（2023年9月） -
家族がそれぞれ身支度を行えるように設計された、ダブルボウル仕様の洗面化粧台。三面鏡の裏には洗面用具などを整理できる収納スペースが設けられています。
B号棟_室内（2023年9月） -
傷や汚れに強い人造大理石の浴槽と汚れを簡単に落とす事が出来るフロアを使用した、清潔感あふれるバスルーム。
B号棟_室内（2023年9月） -
水アカを弾く素材や流すたびに泡で掃除する激落ちバブルなど、お掃除がラクラクなタンクレストイレ。さらに、衛生面を考慮したトイレ内手洗いも設置しております。
B号棟_室内（2023年9月）
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
体感！3Dビュー
※Internet Explorerではコンテンツが正常に動作しない場合があります。
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
問合せ先：
TEL：03-3530-1122
注目の物件ピックアップ
-
ソトからの喧騒や視線を遮るかのように堂々とした佇まいを見せる門構え。外観デザインには、直線の巧みな連なりと和の趣を伝える色彩を採用。古き良き佇まいを今の価値観で表現しています。
外観（2023年9月） -
シースルー階段により、視界が抜ける開放感をもつ24.4帖のLDK。リビングに設けられたベンチに座ると、植栽の緑や木漏れ日など、豊かな自然とのつながりを感じることができます。
B号棟_室内（2023年9月） -
(B号棟)、価格2億円、4LDK、土地面積176.22m2、建物面積156.22m2
他の注目ポイントを見る
特徴ピックアップ
低炭素住宅
/
フラット３５Sに対応
/
地盤調査済
/
駐車２台可
/
ＬＤＫ２０畳以上
/
土地50坪以上
/
省エネ給湯器
/
スーパー 徒歩10分以内
/
市街地が近い
/
南向き
/
システムキッチン
/
浴室乾燥機
/
陽当り良好
/
全居室収納
/
閑静な住宅地
/
EV車充電設備
/
トイレ２ヶ所
/
浴室１坪以上
/
２階建
/
南面バルコニー
/
オートバス
/
温水洗浄便座
/
床下収納
/
浴室に窓
/
ＴＶモニタ付インターホン
/
緑豊かな住宅地
/
都市近郊
/
通風良好
/
ウッドデッキ
/
シャッター車庫
/
ウォークインクローゼット
/
ＩＨクッキングヒーター
/
リビング階段
/
都市ガス
/
小学校 徒歩10分以内
/
ルーフバルコニー
/
屋根裏収納
/
床暖房
/
テラス
/
食器洗乾燥機
/
浄水器
/
スマートキー
イベント情報
現地販売会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
※大変恐縮ではございますが、現地ご見学は「完全予約制」とさせていただきます。
※直接来場された場合は、ご見学をお断りさせていただく場合がございます。予めご了承ください。
※平日のご見学も個別対応にて承りますので、ご予約ください。
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：03-3530-1122
|
物件名
|
【敷地面積：176.22m2 / 建物面積：156.22m2 】SHU 石神井公園【最終1棟販売】 | ||
|---|---|---|---|
|
価格
|
2億円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
4LDK |
|
販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
2戸 |
|
土地面積
|
176.22m2（53.30坪） |
建物面積
|
156.22m2（47.25坪） |
|
私道負担・道路
|
道路幅：2.9ｍ～4ｍ、アスファルト舗装、東側：幅員2.91m～4m公道（B号棟）※認定幅員4m |
完成時期（築年月）
|
2024年1月 |
| 住所 |
東京都練馬区下石神井３ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
西武池袋線「石神井公園」歩9分
|
| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
|
||
| お問い合せ先 |
(株)アルコ TEL：03-3530-1122 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：東京都知事（9）第049862号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：9:30～17:30 ／ 定休日：火、水曜日(第4火曜日を除く) |
|
問合せ先：
TEL：03-3530-1122
間取り図
-
- 価格
- ： 2億円
- 間取り
- ： 4LDK
- 土地面積
- ： 176.22m2
- 建物面積
- ： 156.22m2
問合せ先：
TEL：03-3530-1122
周辺環境
-
西武池袋線「石神井公園」駅まで690m -
私立石神井保育園まで290m -
区立南田中小学校まで250m -
セブンイレブン練馬石神井5丁目店まで220m -
アコレ石神井5丁目まで250m -
クイーンズ伊勢丹石神井公園店まで690m -
石神井公園商店街まで540m -
都立石神井公園まで450m
-
駅西武池袋線「石神井公園」駅：徒歩9分（690ｍ）
-
幼稚園・保育園私立石神井保育園：徒歩4分（290ｍ）
-
幼稚園・保育園私立ベネッセ石神井公園保育園：徒歩4分（300ｍ）
-
小学校区立南田中小学校：徒歩4分（250ｍ）
-
中学校区立南が丘中学校：徒歩9分（720ｍ）
-
コンビニセブンイレブン練馬石神井5丁目店：徒歩3分（220ｍ）
-
スーパーアコレ石神井5丁目：徒歩4分（250ｍ）
-
スーパークイーンズ伊勢丹石神井公園店：徒歩9分（690ｍ）
-
周辺の街並み石神井公園商店街：徒歩7分（540ｍ）
-
図書館区立南田中図書館：徒歩4分（260ｍ）
-
公園和田前憩いの森：徒歩3分（180ｍ）
-
公園都立石神井公園：徒歩6分（450ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
カーナビご利用の方
練馬区下石神井3-25-2
見学可能な日程
現地販売会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
※大変恐縮ではございますが、現地ご見学は「完全予約制」とさせていただきます。
※直接来場された場合は、ご見学をお断りさせていただく場合がございます。予めご了承ください。
※平日のご見学も個別対応にて承りますので、ご予約ください。
日程／公開中
※大変恐縮ではございますが、現地ご見学は「完全予約制」とさせていただきます。
※直接来場された場合は、ご見学をお断りさせていただく場合がございます。予めご了承ください。
※平日のご見学も個別対応にて承りますので、ご予約ください。
問合せ先：
TEL：03-3530-1122
設備仕様
|
シャッター付き地下駐車場
愛車を守るためにデザイン性の高いシャッターを備えた、ゆとりの2台分カースペース。全面目隠しのタイプでプライバシーにも配慮しています。
B号棟_外観（2023年9月） |
システムキッチン
屋内と屋外が一体となるような開放感を持つシステムキッチン。フィオレストーン天板や食器洗い乾燥機など、洗練されたデザイン性と高い機能性を備えています。
B号棟_室内（2023年9月） |
食器洗い乾燥機
一度に約40点の食器を洗浄できる食器洗い乾燥機。噴射角度が変わり、効率よく洗浄できるターボ噴射機能を搭載しております。
B号棟_室内（2023年9月） |
||
|
洗面化粧台
家族がそれぞれ身支度を行えるように設計された、ダブルボウル仕様の洗面化粧台。三面鏡の裏には洗面用具などを整理できる収納スペースが設けられています。
B号棟_室内（2023年9月） |
タンクレストイレ
水アカを弾く素材や流すたびに泡で掃除する激落ちバブルなど、お掃除がラクラクなタンクレストイレ。さらに、衛生面を考慮したトイレ内手洗いも設置しております。
B号棟_室内（2023年9月） |
浴室
傷や汚れに強い人造大理石の浴槽と汚れを簡単に落とす事が出来るフロアを使用した、清潔感あふれるバスルーム。
B号棟_室内（2023年9月） |
||
問合せ先：
TEL：03-3530-1122
【敷地面積：176.22m2 / 建物面積：156.22m2 】SHU 石神井公園【最終1棟販売】 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地販売会（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 ※大変恐縮ではございますが、現地ご見学は「完全予約制」とさせていただきます。 ※直接来場された場合は、ご見学をお断りさせていただく場合がございます。予めご了承ください。 ※平日のご見学も個別対応にて承りますので、ご予約ください。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
東京都練馬区下石神井３ | 交通 |
西武池袋線「石神井公園」歩9分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
2戸 |
価格 |
2億円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：2.9ｍ～4ｍ、アスファルト舗装、東側：幅員2.91m～4m公道（B号棟）※認定幅員4m | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK | 建物面積 |
156.22m2（47.25坪） |
土地面積 |
176.22m2（53.30坪） | 建ぺい率・容積率 |
建蔽率：50% (B号棟:風致地区内により40%)、容積率：100% |
完成時期(築年月) |
2024年1月 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造(枠組壁工法)一部鉄筋コンクリート造 地下1階地上2階建 |
施工 |
建物:西武建設株式会社(設計・施工) 外構:グランドマム 株式会社 | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種低層 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
市街化区域・準防火地域・第一種高度地区・風致地区(石神井／B地域)・敷地面積の最低限度（80m2）・景観法(ゆとりある住まい景観ゾーン)・土地区画整理事業を施行すべき区域 ■間取り/4LDK+地下駐車場+テラス+ルーフバルコニー+ロフト ■建物面積/156.22m2(車庫等面積19.87m2含む ※掲載中のパノラマ(体感！3Dビュー)はB号棟を映しています。 | ||
その他概要・特記事項 |
設備：電気・都市ガス・給排水・換気設備・住宅用火災警報器 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
(株)アルコ
TEL：03-3530-1122
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月31日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年7月31日 | ||
問合せ先：
TEL：03-3530-1122
72052854
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
