狛江市和泉本町3丁目7-4　新築分譲住宅　最終1棟　←弊社限定公開！現地販売会開催中！

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

7690万円

東京都狛江市

小田急線「狛江」歩13分

情報提供日:: 24/5/19
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 25/4/30

リプラス(株)

5.0 (接客評価コメント2件)

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TEL：0120-761177 【通話料無料】

【デザイナーズ住宅】弊社限定公開！自宅送迎可能！
小田急線「狛江」駅徒歩13分好立地！新宿へ直通30分圏内！
敷地面積129ｍ2広々！開放的な吹き抜けのある住まい！

【弊社限定公開】即日ご案内可能！見学予約受付中！
詳しくは弊社までお問合せください！

B号棟土地39.28坪　建物28.78坪

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
おすすめPOINT

POINT1. 小田急線「狛江」駅が徒歩13分！「狛江」や京王線「調布」駅がバス利用で軽快なアクセスが可能！

POINT2. 全居室収納付き！食洗機やシューズクローゼット、ロフト、ウッドデッキなど生活を彩る設備仕様が充実！

POINT3. 小中学校が徒歩10分圏内！コンビニも徒歩5分圏内にあるので急な買い物にも便利な立地！

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇

※当物件の一部画像を抜粋しています。

【弊社限定公開】
～狛江市和泉本町デザイナーズ住宅～　最終1棟
おしゃれな空間を演出する設計士による新築戸建！

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【ご好評につき最終1棟！】
小田急線「狛江」駅徒歩13分の好ポジション！通勤・通学に便利な立地です。

▼自宅送迎可！永住の地に相応しい落ち着いた住環境が魅力！

【弊社限定公開！】B号棟
早くも最終1棟となりました！
お問い合わせの多い物件のため、お早めにお問い合わせください！

【B号棟　リビング19.37帖】
ダイニングテーブルやソファーを置いても、余裕のある広いＬＤＫです。
【B号棟　リビング19.37帖】
開放感と採光にこだわったＬＤＫです。大きな窓を開ければ、心地好い風が通り抜けます。
【B号棟　リビング19.37帖】
こだわりの「広がり」と「ゆとり」。家族と過ごす時間を大切にした住空間。
【B号棟　リビング19.37帖】
南向きのリビングルーム！複数の窓で陽当り良好！

▼設備仕様も充実したおすすめの新築戸建物件です！

【B号棟　キッチン】
食洗機付きのシステムキッチン。節水・省エネで手洗いより綺麗に洗えて、嬉しいゆとり時間。しっかり除菌もできて清潔です。

【B号棟　キッチン】
効率的にお料理ができるL字型キッチン！対面式なので、お料理をしながらご家族との会話も楽しめます。
【B号棟　キッチンスペース】
ゆとりのあるキッチンスペース！パントリーがあるので、お米や長期保存食も保管できます！
【洗面化粧台】
ゆとりの洗面スペースで朝の身支度もスムーズに！暮らしを快適にするシャワー付洗面台です。
【バスルーム】
浴室暖房乾燥機付きで、冬でも快適です。入浴後もカラッと乾燥し、カビの発生も抑制できます。

▼即日ご案内承りますのでお気軽にお問い合わせください！

【洋室】
ウッドデッキに直結するベッドルーム。

【洋室】
全居室に収納があります！大容量なので荷物が多くても安心です！
【洋室】
白を基調とした洋室は清潔感があります。お部屋のコーディネイトも楽しめます。
【トイレ】
1階、2階ともにウォシュレットを完備しております。2ヶ所にトイレがあるのは朝の慌ただしい時間も安心です。
【ロフト】
ロフトもありますので、季節の物やアウトドアグッズなどの収納にも困りません。

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環境重視の住宅地

【弊社限定公開！】B号棟
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お問い合わせの多い物件のため、お早めにお問い合わせください！
【B号棟　リビング19.37帖】
ダイニングテーブルやソファーを置いても、余裕のある広いＬＤＫです。
【B号棟　キッチン】
食洗機付きのシステムキッチン。節水・省エネで手洗いより綺麗に洗えて、嬉しいゆとり時間。しっかり除菌もできて清潔です。

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売主コメント

	デザイナーズ住宅最終1棟です！

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-761177

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ロフト / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウッドデッキ / パントリー（食器・食品の収納庫） / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	住宅購入に関わるお金の問題についてファイナンシャル・プランニングの「マニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社」のフィナンシャルプランナーと個別にご相談をお受けします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	初回お問合せからご購入後も対応可能
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	◆ライフプランニングの無料サポート◆ 弊社はファイナンシャル・プランニングの「マニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社」と提携しています。 ○お客様のご希望により、無料でライフプランニングをサポートします。 ○第三者企業と提携することで、公平な立場でより満足度の高いサポートを可能にしています。 ○資金計画や住宅ローンのご相談、税金関係もお任せください。落ち着いた店内でご要望をじっくりお聞かせください。

サポート２

サポート概要	設備保証
サポートの詳細説明	住設あんしんサポート：11万円（消費税）　オプション工事：お客様負担
料金発生有無	あり	料金	住設あんしんサポート：11万円（消費税）　オプション工事：お客様負担
サポートを受けられる期間	住設あんしんサポート：お引渡しから最長10年の延長保証※新築分譲住宅に限るオプション工事：お引渡しから対応可能
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	◆住設あんしんサポート◆ ■住宅設備機器の延長保証キッチン、トイレ、バス、給湯器、洗面化粧台等の新築住宅に設置される住宅設備機器を対象に、保証対象となる故障や不具合が発生した場合、無償で修理・交換するサービスです。 ■保証期間最長10年通常1～2年のメーカー保証終了後も、最長10年までメーカー保証と同等の修理サービスを受けることができます。 ■サービス提供会社日本リビング保証株式会社オプション工事 ■7つの特徴 1．現地調査、お見積り、施工までスピーディーに行います。 2．安心・安全の自社施工 3．自社施工なので、低価格・高品質 4．お客様のご要望をしっかりヒアリング 5．細かい点まで丁寧にご説明 6．商品を熟知したスタッフが親切・丁寧にアドバイス 7．工事後のメンテナンスもご対応

サポート３

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	ご来店・ご内見の際に、弊社社員がご自宅やご指定の場所まで送迎させていただきます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お問合せから随時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方弊社へ物件のお問合せ、ご相談をいただけた近郊にお住いのお客様全員。～ご希望に応じてご自宅やご指定の場所へ送迎に伺います～休日の大切な時間を使用しての物件探し。お子様のいらっしゃるご家庭はもちろんお客様皆さまを対象に弊社スタッフが安心・安全に送迎及びご案内をさせていただきます。お時間や場所についてもお気軽にお問い合わせください。混雑を避けて効率的に物件探しが出来るとお客様に好評です！

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
▼Replus の7つの強み▼
▼Replus×マニュライフファイナンシャルアドバイザー
弊社ではお客様に、より公平な立場からファイナンシャルプランニングを受けて頂きたいという思いから、自社のファイナンシャルプランナーではなく、第三者機関のマニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社よりお客様目線のご提案を差し上げております。
弊社営業とファイナンシャルプランナーがお客様に無理なご提案をすることがないよう、
お客様の立場となってご提案させて頂きます。
全て無料にてファイナンシャルプランニングを受けられます。※予約制
▼買い替え時の売却力
弊社にお問合せ頂く3割のお客様は買い替えのお客様になります。
自宅を売却した後に購入される方や購入した後に自宅を売却される方といらっしゃいます。
Replusでは委任物件の3か月以内の売却委任成約率が2023年90％以上の実績がございます。
なぜ売却成約率が高いのか。そこには大きな理由がございます。
他社不動産会社ではできない弊社だからこそできることがございます。
▼未公開物件や大幅値引き可能物件など情報満載　会員登録のメリット
ポータルサイトには掲載できない物件や提示できない大幅値引き可能物件など様々な物件情報を弊社では取り揃えております。
表に出ている物件のほとんどが弊社でご紹介可能な物件ですが、他社にはできないプラスの価値を見出すのがReplusの使命です。
気になる物件や検討中の物件も一度弊社までご相談ください。
▼オプション設備サービス
▼住宅設備保証サポート
▼物件情報のクオリティ、ポータルサイトでの情報収集力
▼ローンシミュレーション、資金計画
その他、ご不明な点等ございましたらお気軽に弊社までお問合せ下さい。

プレゼント情報

お問い合わせ頂いたお客様全員に、【周辺環境レポート】を無料で送付致します！
〇周辺施設・距離
〇周辺環境
〇気候・みどり
など、気になる物件の環境がまるわかりの調査報告書です。
どうぞ弊社までお気軽にお問い合わせください。

物件詳細情報

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-761177

物件名	狛江市和泉本町3丁目7-4　新築分譲住宅　最終1棟　←弊社限定公開！現地販売会開催中！
価格ヒント	7690万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK+カースペース2台
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	129.88m²（39.28坪）（実測）	建物面積ヒント	95.13m²（28.77坪）（実測）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2024年4月
住所	東京都狛江市和泉本町３-7-4 [ ■周辺環境 ]	交通	小田急線「狛江」歩13分 [ 乗り換え案内 ] 小田急線「狛江」バス3分松原歩5分 [ 乗り換え案内 ] 小田急線「喜多見」歩17分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】リプラスホームページおすすめ物件情報会員限定公開サイト提携FP相談提携オプション会社
担当者より	担当者宅建横田　貴臣年齢：30代業界経験：6年お客様に寄り添う営業を第一に考え、お客様にとって満足のいくお住まい探しのサポートをさせていただきます！	【この物件について】最終1棟！【周りからの視線が気にならないデザイナーズ住宅】小田急線「狛江」駅徒歩13分！京王線「調布」駅へはバス利用でスマートアクセスが可能！ルーフバルコニーや中庭付きのお問い合わせの多い物件です！【得意エリア】新宿・杉並・世田谷・調布・狛江・府中
お問い合せ先	リプラス(株) TEL：0120-761177 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：東京都知事（1）第110445号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～21:00 ／定休日：水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます物件の周辺情報も充実！今すぐ資料請求しよう！

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-761177

区画図

【全体区画図】
A号棟　敷地面積：129.90m²（39.29坪）
B号棟　敷地面積：129.89m²（39.29坪）

間取り図

B号棟

価格

： 7690万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 129.88m²

建物面積

： 95.13m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-761177

価格	7690万円	間取り	4LDK
土地面積	129.88m²	建物面積	95.13m²
間取り補足	4LDK+SIC+ロフト+カースペース土地面積　129.88m²（39.28坪）建物面積　95.137m²（28.78坪）
お問い合わせ先	リプラス(株) TEL：0120-761177 【通話料無料】免許番号：東京都知事（1）第110445号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～21:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

オーケー狛江中和泉店まで500m 徒歩7分
いなげや狛江東野川店まで800m 徒歩10分
ローソン狛江和泉本町三丁目店まで1600m 徒歩2分
スギ薬局狛江店まで180m 徒歩3分
ユニディ狛江店まで550m 徒歩7分
狛江市立狛江第一中学校まで550m 徒歩7分
狛江市立緑野小学校まで400m 徒歩5分
狛江市立藤塚保育園まで550m 徒歩7分
東京慈恵会医科大学附属第三病院まで1100m 徒歩14分

ショッピングセンター

ファッションセンターしまむら小田急OX狛江店：徒歩13分（976ｍ）
スーパー

オーケー狛江中和泉店：徒歩7分（500ｍ）
スーパー

いなげや狛江東野川店：徒歩10分（800ｍ）
スーパー

こだわりや狛江店：徒歩13分（984ｍ）
コンビニ

ローソン狛江和泉本町三丁目店：徒歩20分（1600ｍ）
コンビニ

セブンイレブン狛江和泉本町4丁目店：徒歩6分（457ｍ）
コンビニ

ファミリーマート狛江市民グランド前店：徒歩7分（505ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局狛江店：徒歩3分（180ｍ）
ドラッグストア

ウェルパーク薬局狛江松原店：徒歩6分（407ｍ）
ドラッグストア

トモズ狛江店：徒歩14分（1045ｍ）
ホームセンター

ノジマ小田急OX狛江店：徒歩13分（984ｍ）
ホームセンター

ユニディ狛江店：徒歩7分（550ｍ）
中学校

狛江市立狛江第一中学校：徒歩7分（550ｍ）
小学校

狛江市立緑野小学校：徒歩5分（400ｍ）
幼稚園・保育園

パイオニアキッズ西野川園：徒歩6分（474ｍ）
幼稚園・保育園

狛江市立藤塚保育園：徒歩7分（550ｍ）
幼稚園・保育園

狛江子どもの家：徒歩11分（835ｍ）
病院

東京慈恵会医科大学附属第三病院：徒歩14分（1100ｍ）
郵便局

狛江郵便局：徒歩4分（244ｍ）
郵便局

狛江中和泉郵便局：徒歩12分（941ｍ）
役所

狛江市役所：徒歩13分（1011ｍ）
図書館

狛江市立中央図書館：徒歩11分（801ｍ）
銀行

JAマインズ上和泉支店：徒歩8分（607ｍ）
銀行

みずほ銀行狛江支店：徒歩12分（912ｍ）
公園

野川緑地公園：徒歩7分（524ｍ）
公園

前原公園：徒歩10分（779ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

路線図

小田急線「狛江」駅徒歩13分！新宿方面や登戸方面に好アクセス♪

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-761177

設備仕様


システムキッチン（画像：B号棟）【LIXIL　システムキッチンES】仕様：人造大理石ワークトップ、キレイシンク、オールインワン浄水栓、食洗機（パナソニック製）、3口コンロガラストップタイプ	シャワー付き洗面台（画像：B号棟）【LIXIL　洗面化粧台EV】仕様：キレイアップカウンター、キレイアップ水栓、3面鏡、ミラーキャビネット、てまなし排水口	浴室換気乾燥機（画像：B号棟）【LIXIL　バスルームAX】仕様：キレイサーモフロア、サーモバスS、エコベンチ浴槽、換気乾燥暖房機、エコアクアシャワー

ウォシュレット付トイレ【INAX　ベーシアシャワートイレ】仕様：パワーストリーム洗浄、フチレス形状、ECO5（超節水トイレ）、フルオート便器洗浄、Wパワー脱臭	ＴＶモニター付インターホン来訪者の顔を確認できるので安心です。防犯面でも万全のＴＶモニター付きインターフォンです。	全居室複層ガラス断熱効果や遮音効果、結露防止に効果の高い複層ガラスです。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-761177

構造の特徴


新築住宅瑕疵保険加入住宅瑕疵担保履行法により定められた、新築住宅を購入するお客様を守る保険に加入しています。	地盤調査済地盤の強さ・硬さ等を調べる地盤調査済みなので、地盤沈下の心配もありません	通気工法防湿効果が高いので、カビや湿気を防ぎ、家を長持ちさせます。

木造軸組工法主に柱や梁といった軸組（線材）で支える。設計自由度が比較的高めの工法です。(同仕様写真)	プレカット工法プレカット工法なので、工期の短縮・安定した加工品質・コストの低減が実現できます。(同仕様写真）	ベタ基礎工法鉄筋入りコンクリートベタ基礎を採用。地面から上がってくる湿気を防ぎ、シロアリの侵入も防ぎます。(同仕様写真）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-761177