◆子育てエコホーム支援事業80万円◆対象物件！更に【仲介手数料法定上限額の半額】新生活応援キャンペーンを０期間限定にて実施♪※初期費用をグッと抑えられます！！
◆設計・施工・監理ナミキグループの総合力！新築分譲戸建て‘イルヴィアーレ狛江’全12区画公開いたしました。4LDK～5LDKの間取りからと豊富に取り揃えております。
◆武蔵野の野趣も富んだ魅力的な視線と風景、伝統・文化に根ざした魅力あるエリアで、美しい自然に囲まれ、モダンで快適な住まいが理想のライフスタイルをご堪能ください。
◆ZEH水準エネ住宅
◆フラット35S（金利Aタイプ）適合物件
◆‘子育てエコホーム支援事業◆対象物件♪※当支援事業利用には一定の条件がございます。詳しくは販売担当までお問い合わせください。また、補助金の上限もございます
※キャンペーンは予告なく終了となる場合があります。
‘CGウォークスルー動画’公開いたしました♪
現地に行かれなくとも、よりリアルに雰囲気をご体感いただけます。
※家具調度品、カップボード、車両等は販売価格に含まれません。軽微な設計変更が生じる場合があります。
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
K号棟完成予想図
水と緑に包まれる‘‘狛江のまち’’にZEH水準省エネ住宅が堂々公開
B号棟インテリア家具を設置したモデルルームを公開いたしました。モノトーン調によるメリハリのあるリビングダイニング♪ご生活ののイメージをよりご体験いただけます！！※家具、調度品等は販売価格に含まれません
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武蔵野台地の南緑部エリア、伝統・文化に根ざし魅力ある美しい自然に囲まれた‘狛江市’に、モダンスタイルの‘イルヴィアーレ狛江’堂々公開いたしました。
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【B号棟】ベージュ系を基調とした‘ダルブラウン’重厚感、高級感を奏でます♪キッチンにはクリナップのKTシリーズを採用‘キッチンもインテリアという発想’
※家具、調度品等は販売価格に含まれません。 -
動線がスムーズな設計となっております。トイレには手洗い器を設置♪収納棚もあり日用品の格納にも困りません！床材はメンテナンス、お掃除のし易いフロアータイルを採用※家具、調度品等は販売価格に含まれません。
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‘インテリアと暮らす空間’
朝のお目覚め時、夜お休みの際にも、空間演出で素敵な住生活を、、、※家具、調度品等は販売価格に含まれません。
‘インテリア家具設置 モデルルーム公開中’
B号棟インテリア家具を設置したモデルルームを公開いたしました。モノトーン調によるメリハリのあるリビングダイニング♪ご生活ののイメージをよりご体験いただけます！！※家具、調度品等は販売価格に含まれません
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【TOTOの‘サザナ’】サイズ1616の1坪バスを採用！
‘うちのお風呂は想像以上に気持ちいい’♪ラクラクほっカラリ床にコンフォートウェーブシャワー♪※家具、調度品等は販売価格に含まれません。 -
【B号棟】ベージュ系を基調とした‘ダルブラウン’重厚感、高級感を奏でます♪※家具、調度品等は販売価格に含まれません。
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約19帖のLDKは長方形タイプの型となり家具の配置のし易い仕様となっております。キッチンはカウンターとなっており、リビングを見ながらお料理ができます♪※家具、調度品等は販売価格に含まれません。
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お目覚めは朝日とともに！開口部の大きさ、面の多さは、お部屋を明るく演出するのには不可欠です。※家具、調度品等は販売価格に含まれません。
全12棟からなる大型現場なため、清潔感のある外観がより演出されます
3方向（3面）より出入りが可能なルーフバルコニーを採用いたしました。テーブル、椅子を置いて爽やかな風を感じながらティータイムなどいかがですか？
※家具、調度品等は販売価格に含まれません。
※家具、調度品等は販売価格に含まれません。
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お目覚めは朝日とともに！開口部の大きさ、面の多さは、お部屋を明るく演出するのには不可欠です。※家具、調度品等は販売価格に含まれません。
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A、B、C号棟ご内覧可能となりました♪キッチンには【クリナップKTシリーズ】を採用！‘キッチンも「インテリア」という発想’キッチン横には広々パントリーを設置いたしました♪食料品、消耗品、日用品の収納に
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お目覚めは朝日とともに！開口部の大きさ、面の多さは、お部屋を明るく演出するのには不可欠です。※家具、調度品等は販売価格に含まれません。
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お目覚めは朝日とともに！開口部の大きさ、面の多さは、お部屋を明るく演出するのには不可欠です。※家具、調度品等は販売価格に含まれません。
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環境重視の住宅地
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B号棟インテリア家具を設置したモデルルームを公開いたしました。モノトーン調によるメリハリのあるリビングダイニング♪ご生活ののイメージをよりご体験いただけます！！※家具、調度品等は販売価格に含まれません
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B号棟インテリア家具を設置したモデルルームを公開いたしました。モノトーン調によるメリハリのあるリビングダイニング♪ご生活ののイメージをよりご体験いただけます！！※家具、調度品等は販売価格に含まれません
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B号棟インテリア家具を設置したモデルルームを公開いたしました。モノトーン調によるメリハリのあるリビングダイニング♪ご生活ののイメージをよりご体験いただけます！！※家具、調度品等は販売価格に含まれません
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売主コメント
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‘子育てエコホーム支援事業’対象
(1)子育て世帯や若者夫婦世帯対象に80万円を補助(2)住宅ローン減税で最大で13年間の税額控除(3)贈与税非課税枠は最大1000万円(4)フラット35の金利を最大年1.0％引下げ |
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特徴ピックアップ
フラット３５Sに対応
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地盤調査済
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駐車２台可
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２沿線以上利用可
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ＬＤＫ１８畳以上
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年度内引渡可
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省エネ給湯器
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スーパー 徒歩10分以内
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市街地が近い
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南向き
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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全居室収納
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閑静な住宅地
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整形地
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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複層ガラス
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温水洗浄便座
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床下収納
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浴室に窓
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ＴＶモニタ付インターホン
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緑豊かな住宅地
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全居室フローリング
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都市ガス
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ルーフバルコニー
/
平坦地
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開発分譲地内
/
食器洗乾燥機
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
”おかげさまで 地域に根差して創業84年 NAMIKIグループ”
－－－－現地ご販売会開催について－－－－
◆当物件担当者が、現地にて資料をお渡しし、ご説明いたします。
◆物件担当は現地に随時待機しておりませんので、現地販売会ご希望のお客様は、必ず事前にお問い合わせを宜しくお願いいたします。
◆現地ご案内及びご説明は、平日も承ります（毎週火、水除く）。
－－－－住宅ローンの無料ご相談承ります－－－－
◆資金計画、住宅ローンのご相談、マイホームご購入に関してのご相談
ライフプラン、お住替え、その他マイホームに係るどんなご相談でも承ります。
◎賃貸の更新が近い、更新するか購入するか迷っている、、、
◎購入はしたいが頭金が不足している、、、
◎住宅ローンを組みたいが、分からないことだらけで不安だ、、、
業界に精通した社員が、お客様のマイホームプランをフルサポートさせていただきます。不動産ご購入は一生に一度の事、どんな些細なご相談もお気軽にお問い合わせください。
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：03-3939-0061
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物件名
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【子育てエコ支援事業80万円】対象物件♪※助成には一定条件の方が対象となります。 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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6980万円～8280万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK+S（納戸）～5LDK |
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販売戸数
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12戸 |
総戸数
|
12戸 |
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土地面積
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100.01m2～130.01m2（登記） |
建物面積
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96.05m2～113.03m2（実測） |
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私道負担・道路
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道路幅：5ｍ～16ｍ、コンクリート舗装 |
完成時期（築年月）
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2024年2月中旬 |
| 住所 |
東京都狛江市西野川１-1 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
小田急線「喜多見」歩20分
小田急線「狛江」歩22分
京王線「仙川」歩28分～29分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
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【この物件について】
‘ナミキグループ監修’による、「子育て支援住宅」として、子育てエコホーム支援制度対象物件のご提案です。伝統・文化に恵まれたエリアで、素敵なライフプランをご堪能ください。
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| お問い合せ先 |
並木不動産(株) TEL：03-3939-0061 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（2）第009274号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：8:30～17:30 ／ 定休日：火・水 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
■お問い合わせいただきましたお客様へ、ご希望であれば当パンフレットをお送りさせていただきます。‘パンフレット郵送希望’とご要望ください。間取り、設備、仕様等ご質問もお気軽にお問い合わせください。 |
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問合せ先：
TEL：03-3939-0061
区画図
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イルヴィアーレ狛江、全12棟 |
間取り図
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- 価格
- ： 7380万円
- 間取り
- ： 4LDK
- 土地面積
- ： 100.33m2
- 建物面積
- ： 99.98m2
-
- 価格
- ： 7130万円
- 間取り
- ： 4LDK
- 土地面積
- ： 100.74m2
- 建物面積
- ： 99.36m2
-
- 価格
- ： 8280万円
- 間取り
- ： 5LDK
- 土地面積
- ： 129.17m2
- 建物面積
- ： 109.51m2
-
- 価格
- ： 7580万円
- 間取り
- ： 4LDK
- 土地面積
- ： 100.02m2
- 建物面積
- ： 96.05m2
-
- 価格
- ： 7530万円
- 間取り
- ： 4LDK
- 土地面積
- ： 100.01m2
- 建物面積
- ： 97.18m2
-
- 価格
- ： 7480万円
- 間取り
- ： 4LDK
- 土地面積
- ： 100.26m2
- 建物面積
- ： 98.44m2
-
- 価格
- ： 7480万円
- 間取り
- ： 4LDK
- 土地面積
- ： 101.03m2
- 建物面積
- ： 98.44m2
-
- 価格
- ： 7380万円
- 間取り
- ： 4LDK
- 土地面積
- ： 100.39m2
- 建物面積
- ： 98.44m2
-
- 価格
- ： 7980万円
- 間取り
- ： 5LDK
- 土地面積
- ： 130.01m2
- 建物面積
- ： 113.03m2
-
- 価格
- ： 7230万円
- 間取り
- ： 4LDK
- 土地面積
- ： 100.74m2
- 建物面積
- ： 99.36m2
-
- 価格
- ： 7130万円
- 間取り
- ： 4LDK
- 土地面積
- ： 101.43m2
- 建物面積
- ： 97.35m2
-
- 価格
- ： 6980万円
- 間取り
- ： 4LDK
- 土地面積
- ： 101.35m2
- 建物面積
- ： 97.41m2
問合せ先：
TEL：03-3939-0061
周辺環境
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市立緑野小学校まで900m -
市立狛江第４中学校まで500m -
狛江郵便局まで700m -
サイゼリヤ 狛江東野川店まで16m -
スギ薬局 狛江店まで400m -
狛江市民総合体育館まで700m -
ファミリーマート東野川二丁目店まで18m -
認可狛江保育園まで700m -
認定こども園 パイオニアキッズ西野川園まで300m
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小学校市立緑野小学校：徒歩12分（900ｍ）
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中学校市立狛江第４中学校：徒歩7分（500ｍ）
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郵便局狛江郵便局：徒歩9分（700ｍ）
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その他環境サイゼリヤ 狛江東野川店：徒歩1分（16ｍ）
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ドラッグストアスギ薬局 狛江店：徒歩5分（400ｍ）
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周辺の街並み狛江市民総合体育館：徒歩9分（700ｍ）
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コンビニファミリーマート東野川二丁目店：徒歩1分（18ｍ）
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幼稚園・保育園狛江市立こまっこ児童館：徒歩6分（450ｍ）
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幼稚園・保育園認可狛江保育園：徒歩9分（700ｍ）
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幼稚園・保育園認定こども園 パイオニアキッズ西野川園：徒歩4分（300ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
”おかげさまで 地域に根差して創業84年 NAMIKIグループ”
－－－－現地ご販売会開催について－－－－
◆当物件担当者が、現地にて資料をお渡しし、ご説明いたします。
◆物件担当は現地に随時待機しておりませんので、現地販売会ご希望のお客様は、必ず事前にお問い合わせを宜しくお願いいたします。
◆現地ご案内及びご説明は、平日も承ります（毎週火、水除く）。
－－－－住宅ローンの無料ご相談承ります－－－－
◆資金計画、住宅ローンのご相談、マイホームご購入に関してのご相談
ライフプラン、お住替え、その他マイホームに係るどんなご相談でも承ります。
◎賃貸の更新が近い、更新するか購入するか迷っている、、、
◎購入はしたいが頭金が不足している、、、
◎住宅ローンを組みたいが、分からないことだらけで不安だ、、、
業界に精通した社員が、お客様のマイホームプランをフルサポートさせていただきます。不動産ご購入は一生に一度の事、どんな些細なご相談もお気軽にお問い合わせください。
日程／公開中
”おかげさまで 地域に根差して創業84年 NAMIKIグループ”
－－－－現地ご販売会開催について－－－－
◆当物件担当者が、現地にて資料をお渡しし、ご説明いたします。
◆物件担当は現地に随時待機しておりませんので、現地販売会ご希望のお客様は、必ず事前にお問い合わせを宜しくお願いいたします。
◆現地ご案内及びご説明は、平日も承ります（毎週火、水除く）。
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◆資金計画、住宅ローンのご相談、マイホームご購入に関してのご相談
ライフプラン、お住替え、その他マイホームに係るどんなご相談でも承ります。
◎賃貸の更新が近い、更新するか購入するか迷っている、、、
◎購入はしたいが頭金が不足している、、、
◎住宅ローンを組みたいが、分からないことだらけで不安だ、、、
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問合せ先：
TEL：03-3939-0061
【子育てエコ支援事業80万円】対象物件♪※助成には一定条件の方が対象となります。 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 ”おかげさまで 地域に根差して創業84年 NAMIKIグループ” －－－－現地ご販売会開催について－－－－ ◆当物件担当者が、現地にて資料をお渡しし、ご説明いたします。 ◆物件担当は現地に随時待機しておりませんので、現地販売会ご希望のお客様は、必ず事前にお問い合わせを宜しくお願いいたします。 ◆現地ご案内及びご説明は、平日も承ります（毎週火、水除く）。 －－－－住宅ローンの無料ご相談承ります－－－－ ◆資金計画、住宅ローンのご相談、マイホームご購入に関してのご相談 ライフプラン、お住替え、その他マイホームに係るどんなご相談でも承ります。 ◎賃貸の更新が近い、更新するか購入するか迷っている、、、 ◎購入はしたいが頭金が不足している、、、 ◎住宅ローンを組みたいが、分からないことだらけで不安だ、、、 業界に精通した社員が、お客様のマイホームプランをフルサポートさせていただきます。不動産ご購入は一生に一度の事、どんな些細なご相談もお気軽にお問い合わせください。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
東京都狛江市西野川１-1 | 交通 |
小田急線「喜多見」歩20分 |
販売戸数 |
12戸 | 総戸数 |
12戸 |
価格 |
6980万円～8280万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
7100万円台（2戸） |
私道負担・道路 |
道路幅：5ｍ～16ｍ、コンクリート舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK+S（納戸）～5LDK | 建物面積 |
96.05m2～113.03m2（実測） |
土地面積 |
100.01m2～130.01m2（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率：40％（80％）、容積率：80％（200％） |
完成時期(築年月) |
2024年2月中旬 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建（軸組工法） |
施工 |
株式会社ナミキ | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種低層、近隣商業 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
文化財保護法による規制有、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、・開発指導要綱により、西側道路中心線より3ｍ後退、ならびに、最低敷地面積100m2 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：内田、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第JAIC2023Y0480A1号 | ||
物件の特徴
支払い例
A号棟：4LDK・土地101.35m2・建物97.41m2・価格7080万円の場合
毎月（年１２回）約178210万円 ボーナス時加算0万円
価格7080万円、頭金0万円、借入額7080万円
年利0.32％ 変動金利／ 返済期間35年
- ・ご紹介金融機関：住信SBIネット銀行（非提携）
・借入額：7080万円（A号棟）
・頭金：0円
・変動金利：0.32％ （物件価格までの100％お借入時による4月実行時適用金利）
・返済期間：35年
※審査状況、お客様により適用条件が異なる場合があります。
※住宅ローンは一定要件該当者が対象となります。適用される金利は
融資実行時のものとなり、表記されております金利、返済額は異なる場合があります。
※適用金利は、実行月の金利が適用となります。表記とは異なる金利になる場合があります。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
フラット35S
フラット35S
最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円
以下の項目でフラット35基準に適合しております。
＜適合条件＞
●省エネルギー性
-
2024年2月13日【フラット35】子育てプラス（家族、住宅、エリアによってポイントをプラス♪） 新スタート♪
◆フラット35S金利Aタイプ適合予定物件♪◆
※【フラット35】子育てプラス利用には諸条件があります。詳しくは販売担当までお問い合わせください。
≪一定条件世帯が子供2人の場合（ポイント4）の4月実行時でA号棟 借入額6372万円（物件金額の9割）購入のシュミレーション≫
※年利0.82％ 固定金利／返済期間35年の場合での当初5年間
■毎月（年１２回）約174576万円 ボーナス時加算時0円
※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
並木不動産(株)
TEL：03-3939-0061
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年6月9日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年8月31日 | ||
問合せ先：
TEL：03-3939-0061
73763429
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
