～Zut PLUS+～　KOGANEI NAKACHO 2 小金井市中町2丁目

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

7450万円

東京都小金井市

ＪＲ中央線「武蔵小金井」歩13分

情報提供日:: 24/5/20
次回更新日:: 情報提供より８日以内

東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス武蔵野

4.6 (接客評価コメント444件)

TEL：0120-600390 【通話料無料】

～【小金井×アーバンモダン】・住みよい住環境の限定1棟分譲～
・景観整った旧開発分譲地
・駐車3台可
・小学校、中学校いずれも徒歩6分
・緑豊かな『武蔵野公園』徒歩7分

◆おかげさまで【スーモ口コミ件数　常時450件以上・評価点4.6】

たくさんのお客様から感謝のお言葉を頂いております。
これからも素敵なお家探しをお約束します。
お家探しを始めてみようと思われたら【東宝ハウス武蔵野】までお気軽にご相談下さいませ。

ご条件など何も決まっていなくても大丈夫です。
まずはお客様の【夢】や【理想】をお聞かせ下さい。
「行って良かった！会って良かった！そして楽しかった！」と思って頂けるよう
スタッフ一同【夢に！人に！住まいに本気です！！】

【資料請求】又は【見学予約】ボタンをクリック又は
東宝ハウス武蔵野【フリーダイヤル:0120-600-390】までお気軽にご連絡下さいませ。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

人気の中央線であり、希少な始発駅の【武蔵小金井駅】
イトーヨーカドーやソコラ、nonowaなどの商業施設と『小金井公園』の自然を堪能できる住み心地の良い住環境です。

～【アーバンモダン】・7.6帖の主寝室と2面床暖房を採用・女性スタッフ考案の『暮らしやすさ』を意識した住まい～

【bright living room】　～1階リビング～
上質な時間を育む暮らしのメインステージ。寛ぎとコミュニケーションを育む居心地のよい場所。
※CGによる家具設置を行っています。

【Appearance】　～デザイナーズ住宅～
流行に左右されず、将来にわたって価値が継続する「上質」な佇まい。
※CGによる目隠しフェンスの設置、芝の設置を行っております。
【Appearance】　～分譲地の街並み～
景観整った街並みとゆとりある道路幅員の確保された分譲地。前面道路は4.5ｍのゆとりある幅員を持ち、日常を快適に過ごせます。閑静な街並みで住み心地の良い住環境です。　　
【Beyond the door】　～収納と玄関～
玄関ドアをくぐり、わが家へ。そこには大型収納の設けられたゆとりある空間。ご家族での生活、不意の来客時にも対応可能な広い玄関を確保しています。　　　　　　　　
7450万円、3LDK、土地面積100.28m²、建物面積80.02m² 【Compartment diagram】　～区画図～
駅徒歩13分、整形地、小中学校近くと徒歩圏で生活が完結する住環境。
目に優しい街路樹や『武蔵野公園』の豊かな自然を楽しめる心地良い住環境です。

～【小金井の自然を感じる住まい】・最大3台の駐車が可能な庭先では、心地よい陽当たりと新鮮な空気を楽しめます～

【afternoon】　～16.1帖リビング～
休日の午後、ソファにゆったりと身を沈める。パートナーや子どもたちの声を聞きながら、自分らしく時を過ごしたい。そんな思いを叶えられる広い空間と優美な色合いの空間。

【Loving food】　～パントリー完備～
キッチンは家族の絆を育む大切な空間。高級感と使いやすさを併せ持つシステムキッチンで作る料理は愛情のある美味しいご馳走に。家族で使える最新設備のキッチンです。　　　
【Loving food】　～パントリー完備～
キッチンは家族の絆を育む大切な空間。高級感と使いやすさを併せ持つシステムキッチンで作る料理は愛情のある美味しいご馳走に。家族で使える最新設備のキッチンです。　　　
【Awakening】　～洗面所・化粧台～
清々しい空気が肌をひきしめる朝。爽やかなデザインでまとめられたパウダールーム。流れ始めた水音。機能性とデザイン性を兼ね備えた洗面化粧台が毎日の生活に彩りを添えます。
【Swaying surface】　～浴室～
光に照らし出されたバスルーム。膨よかな湿度と静かに揺れる眼前の水面。広い浴槽にゆっくりと身を沈め深く瞑想をすれば、また新たな活力が膨らんできます。

～【複合多機能拠点】開発事業で充実した商業施設・緑豊かな公園など生活が完結する街【中町】の街並み～

【Sunlight】　～7.6帖洋室～
眩いばかりの陽の光が室内を満たしていきます。暮らす家族に、訪ねてくる友人知人に、清らかで艶やかな時間をもたらしてくれる優しい色合いの室内です。　　　　　　　

【east Balcony】　～バルコニー～
気持ちのいい空が見渡せる広い東向きバルコニー。爽やかな風を感じて、心躍る素敵な暮らしがはじまります。暖かな陽射しをたっぷり取り込んだ健やかな日常がそこに。
【east Balcony】　～バルコニー～
気持ちのいい空が見渡せる広い東向きバルコニー。爽やかな風を感じて、心躍る素敵な暮らしがはじまります。暖かな陽射しをたっぷり取り込んだ健やかな日常がそこに。
【Room in closet】～7.6帖洋室クローゼット～
主寝室にはちょっと広めのウォークｉｎクローゼット。ご夫妻のお洋服や小物はすべてここに片付きますから、お部屋の中はすっきり！
【Quietness】　～5.7帖洋室～
お部屋からは抜け感のある眺望が広がります。2面採光で使い勝手の良い空間。プライベートなお部屋では静かに時を過ごし、読書をして、物思いにふけることが出来ます。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-600390

特徴ピックアップ

駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 始発駅 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	☆将来の暮らしでは、家族が増えたり、転職したりといった変化が起こります。また、社会保障、金利、税金や雇用形態なども時代によって変わっていきます。そういった暮らしや時代の変化に対応するために、“ミラカレCLUB”のライフプランニングをご活用ください。35年先までの収入と支出を「視える化」することで、繰り上げ返済のタイミング、保険の見直し、教育費や老後資金の上手な貯め方など、将来に向けた対策をご提案。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	購入前はもちろん、ご購入後もご利用いただけます。（弊社専門部門または、提携FP会社による）ご予約が必要になりますので、弊社営業担当者とスケジュールをお打合せ下さいませ。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご成約者様は「ライフプランニング」「税金などお金に関わる社会の仕組み」「保険の活用やリスクの回避」「金融資産の運用」「不動産の運用」「相続」といったファイナンシャルプランニングの６分野だけでなく、暮らしに関するどんな小さな「不安」や「悩み」のご相談にも、東宝ハウスの “ライフパートナー”が対応いたします。いつでもお気軽にご連絡ください。

サポート２

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	☆お客様のご状況に併せてどこよりも最適な優遇条件で銀行をご紹介いたします。最大の特長として、1回のご来社でお客さまが選択した複数の金融機関に対して同時に申し込みをすることができます。2024年5月現在で合計40行以上の銀行をご紹介可能でございます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	初回ご相談時から物件ご購入のご検討時。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■利用可能金融機関住信SBIネット銀行　au自分銀行　りそな銀行　三菱UFJ銀行　みずほ銀行　三井住友信託銀行　フラット35　横浜銀行　千葉銀行　群馬銀行　静岡銀行　武蔵野銀行　京葉銀行　その他お客様のご状況によって最適な提案をさせていただきます。

サポート３

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	ご来店・ご内見の際に、弊社社員がご自宅まで送迎させていただきます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	物件の購入ご検討の際に、弊社へご来店頂くとき、または物件のご見学に行かれるとき。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	弊社営業担当者より、日時・ご住所の確認をさせて頂きますので、ご相談ください。一部、他県からのご送迎や時間帯、担当営業のスケジュールによってはお受けできない場合もございますので、ご相談ください。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00
◆ご予約に際して◆
ご希望を日時をお申し付け下さい。
事前に鍵等の手配や内覧(居住中物件)の手配が、必要な場合がございますのでご容赦ください。
事前にご連絡を頂けるとスムーズなご案内が可能となりますので、お手数ですがご一報下さいませ。

◆物件のご案内は◆
弊社へのご来店、もしくはお客様宅へのお迎え（チャイルドシートもございます）、最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、
何なりとご希望をお伝え下さいませ。

◆お車でご来社の場合は◆
『無料提携駐車場』をご用意しております。
弊社ＨＰにてご確認いただくか、当社スタッフまでお問い合わせ下さい。

◆住宅ローンもお任せ下さい◆
住宅ローンアドバイザーによる資金シュミレーションや、最良な金融機関のご紹介、事前(仮)審査から本申し込みまで全てアシストさせて頂きます。
（住宅ローンの取り扱いはかなり強い自信がございます。）

◆ＦＰ(ファイナンシャルプランナー)に相談◆
弊社専属ファイナンシャルプランナーがお金に関するあらゆる質問にお答えさせて頂きます。

先ずは、お気軽に、
(株)東宝ハウス武蔵野【フリーダイヤル:0120-600-390】に直接お問い合わせ頂くか、オレンジ色【資料請求するボタン】よりお問い合わせ下さいませ。

最後に、ご希望条件をお伝え頂ければ、ネット掲載不可の未公開情報や新規公開予定の物件も併せてご見学の際に資料を用意致します。
＊SUUMOからお問い合わせ頂きました7割のお客様が、当初お問い合わせ頂きました物件以外の物件でご成約しております（弊社の場合）。
お探しのご希望をお聞かせ下さい。理想の物件を併せてご案内させて頂きますので、何卒よろしくお願い申し上げます。

プレゼント情報

■◇■◇■電話でお問合せプレゼント！実施中■◇■◇■
『電話にてお問合せのうえ、ご質問にお答えくださったお客様』にもれなく「JCBギフトカード1000円分」をプレゼント！
通話無料【TEL：0120-600-390】

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-600390

物件名	～Zut PLUS+～　KOGANEI NAKACHO 2 小金井市中町2丁目
価格ヒント	7450万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	100.28m²（30.33坪）（登記）	建物面積ヒント	80.02m²（24.20坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	無、東4.5ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	2024年2月
住所	東京都小金井市中町２ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ中央線「武蔵小金井」歩13分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ中央線「東小金井」歩17分 [ 乗り換え案内 ] 西武多摩川線「新小金井」歩18分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】【公式】東宝ハウス武蔵野ホームページ中央線沿線の非公開限定物件多数！※ホームページ限定物件はこちらから！安心の手付金保証制度あり、購入後サポートも充実お客様から頂いた「ありがとう」集無料FP相談サービス【未来カレンダー】はこちら
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。東宝ハウス武蔵野 / 東宝ハウス杉並
担当者より	担当者荒木　友介年齢：20代業界経験：4年マイホームのご購入には期待と同時に少なからず不安が生じるかと思います。どんなに些細なご不明点でもお伝えください。必ず笑顔でご購入していただけるよう精一杯応え、付き添わせていただきます！	【この物件について】中央線【武蔵小金井】13分の好立地。隣地と距離の確保された景観整った分譲地。連雀通りから1本入った住環境の為、閑静な街並みが広がります。当日のご案内もお気軽にお問合せくださいませ。【得意エリア】多摩・武蔵野・城西エリア
お問い合せ先	東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス武蔵野 TEL：0120-600390 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：東京都知事（10）第046158号取引態様：＜仲介＞営業時間：AM9:00～PM9:00 ／定休日：年中無休 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます ≪自分だけの資料に！≫ 詳細・お得情報を一冊にまとめた物件資料集が届きます。ご家族に見せる写真集としてもご利用頂けます。通話無料0120-600-390にてご請求ください。※一部作成されていないものもございます。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-600390

周辺環境

SOCOLA武蔵小金井クロスまで1000m 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
MEGAドン・キホーテ武蔵小金井駅前店まで1200m 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
ケーヨーデイツー小金井店まで350m 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
小金井市立小金井第二中学校まで450m 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
小金井市立小金井第一小学校まで450m 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
せいしん幼稚園まで300m 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
武蔵野公園まで550m 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
にしまきごはんまで70m 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
野菜直販所まで250m

ショッピングセンター

nonowa武蔵小金井SOUTH：徒歩12分（900ｍ）
ショッピングセンター

SOCOLA武蔵小金井クロス：徒歩13分（1000ｍ）
ショッピングセンター

MEGAドン・キホーテ武蔵小金井駅前店：徒歩15分（1200ｍ）
スーパー

オーケー小金井店：徒歩7分（500ｍ）
スーパー

いなげや小金井東町店：徒歩12分（900ｍ）
スーパー

成城石井武蔵小金井店：徒歩12分（950ｍ）
コンビニ

ローソン小金井中町二丁目店：徒歩5分（400ｍ）
コンビニ

セブンイレブン小金井中町3丁目店：徒歩9分（650ｍ）
ドラッグストア

ウェルパーク小金井東町店：徒歩11分（850ｍ）
ホームセンター

ケーヨーデイツー小金井店：徒歩5分（350ｍ）
ホームセンター

ノジマSOCOLA武蔵小金井クロス店：徒歩13分（1000ｍ）
中学校

小金井市立小金井第二中学校：徒歩6分（450ｍ）
小学校

小金井市立小金井第一小学校：徒歩6分（450ｍ）
幼稚園・保育園

キッズガーデン新小金井：徒歩4分（300ｍ）
幼稚園・保育園

キッズガーデン小金井中町：徒歩4分（300ｍ）
幼稚園・保育園

せいしん幼稚園：徒歩4分（300ｍ）
病院

医療法人社団大日会小金井太陽病院：徒歩10分（800ｍ）
郵便局

小金井東町郵便局：徒歩12分（950ｍ）
図書館

小金井市立図書館別館：徒歩7分（500ｍ）
公園

栗山公園：徒歩9分（700ｍ）
公園

武蔵野公園：徒歩7分（550ｍ）
周辺の街並み

味倶楽部(カレー店)：徒歩6分（450ｍ）
周辺の街並み

小金井宮地楽器ホール：徒歩13分（1000ｍ）
周辺の街並み

にしまきごはん：徒歩1分（70ｍ）
周辺の街並み

おそばなかや：徒歩3分（180ｍ）
周辺の街並み

はらっぱぱん：徒歩5分（400ｍ）
周辺の街並み

美術の森緑地(東京の名湧水57選)：徒歩3分（240ｍ）
周辺の街並み

東京農工大学科学博物館：徒歩7分（500ｍ）
周辺の街並み

野菜直販所：徒歩4分（250ｍ）
その他環境

スターバックスコーヒー nonowa武蔵小金井店：徒歩13分（1000ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-600390

設備仕様


◇カースペース3台◇ ◆3 car spaces◆ 　◇カースペース3台◇　ご両親や友人・知人が訪ねてきても大丈夫。駐車スペース3台分を確保してあります。「遊びに来て」と誘いやすいですね。もちろん、ご家族で使うセカンドカーや自転車のスペース、プランターを置いて飾るのも可能です。	◇床暖房◇ ◆Floor heating◆ 　◇床暖房◇　家族の暮らしを足元からポカポカと暖めてくれる床暖房。冬場でもフローリングの上は素足で大丈夫。身体だけではなく、ご家族の心まで温めてくれる設備です。	◇食器洗浄乾燥機◇ ◆Dishwasher drye◆ 　◇食器洗浄乾燥機◇　家事の最も強い味方の一つ・・ビルトイン型の食器洗浄乾燥機。手洗いでは落ちない汚れも高温・高圧ですっきり。お片付けの時間を短縮してくれるのも嬉しいですね。余った時間はご家族との団欒にお使いいただけます。

◇浄水器付シャワー切替水栓◇ ◆Shower change faucet with water purifier◆ 　◇浄水器付シャワー切替水栓◇　浄水器がカルキその他を除去。美味しい水を提供してくれます。ヘッドはシャワーや浄水に切り替え可能でノズルが延びる可動式。キッチン作業が楽しくなりますね。	◇ペアガラス◇ ◆Double glazing◆ 　◇ペアガラス◇　二枚の板ガラスを重ね、乾燥空気を挟んだ複層ガラス。断熱性能に優れ、冷暖房効率を上げることで室内の快適性を高めると同時に、節電（省エネ）に繋がります。「結露防止」に効果を発揮する為、室内の経年劣化も抑えられます。	◇浴室換気乾燥機◇ ◆Bathroom ventilation dryer◆ 　◇浴室換気乾燥機◇　冬場や長雨の続く季節、花粉や黄砂が飛ぶ日のお洗濯に活躍してくれます。また、寒波の日などには、あらかじめ暖房のスイッチを入れておいて頂けますと、入浴時の思わぬ事故（ヒートショック）を防ぐこともできます。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-600390

構造の特徴


◇録画機能付カラーTVモニターホン◇ ◆Color TV monitor with recording function◆ 　◇録画機能付カラーTVモニターホン◇　外出中も来訪者をカラー画面と音声でしっかり録画します。在宅時にも鮮明なモニターでしっかり相手を確認できますし、もちろん居・留・守もOK！防犯のスタート、安心の一歩は玄関からですね。	◇床下点検口／床下収納庫◇ ◆Underfloor inspection port / Underfloor storage case◆ 　◇床下点検口／床下収納庫◇　床下収納庫を外すと点検口からベタ基礎で造られた床下に。集中給湯機からのホースや下水管の修理、鋼製束調整による床鳴り防止などはここから可能です。※通常は樹脂製のユニットをはめて『床下収納庫』としてご利用頂けます。	◇対面式カウンターキッチン◇ ◆Face-to-face counter kitchen◆ 　◇対面式カウンターキッチン◇　KitchenとDiningをオープンにつなぐカウンターキッチン。家族との会話を愉しみながらお料理、お片付け。ふれあいの時間を大切にする造りです。

◇住宅ローン減税◇ ◆Tax deduction by housing loan◆ 　◇住宅ローン減税◇　所得税（源泉徴収税）及び住民税（市区町村税、都道府県税）から一定額の控除を受けられます。	◇フラット35適合◇ ◆Flat 35◆ 　◇フラット35適合◇　安心の超長期固定金利、住宅金融支援機構のフラット35の利用が可能です。	◇ベタ基礎◇ ◆Solid foundation◆ 　◇ベタ基礎◇　べた基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-600390