5/27更新：耐震等級3◆太陽光発電搭載◆ルーフバルコニー◆小岩駅最寄◆奥戸◆高耐震デザイナーズ◆光熱費削減のZEH住宅◆

新築一戸建て
売主・代理
購入サポート情報

5830万円

東京都葛飾区

ＪＲ総武線「小岩」歩22分

情報提供日:: 24/5/27
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/12/23

セイズ(株)

先着順申込受付中

TEL：0120-391501 【通話料無料】

5/27更新：小岩駅最寄◆太陽光搭載◆ZEH住宅◆耐震等級3高耐震デザイナーズ◆吹抜け＆ルーフバルコニー◆全居室収納◆5年連続ハウスオブザイヤー優秀賞◆奥戸

◆最終1邸販売中！◆
「東京エコビルダーズアワード」全部門受賞のセイズが建てる高性能住宅

《アクセス》
・JR総武線「小岩」駅徒歩22分
・京成本線「青砥」駅徒歩22分

《物件詳細》
・1階にLDKと水回りが集約
・3LDK＋カースペース
・ガーデニングもできる広々ルーフバルコニー
・開放感のある吹き抜け付
・全棟耐震等級3の高耐震デザイナーズ
・太陽光発電搭載で光熱費削減できるZEH住宅

【セイズの住宅は全棟ZEH基準を実現】東京エコビルダーズアワード唯一の全部門受賞。5年連続ハウスオブザイヤー優秀賞！最高評価6星ZEHビルダー。お引渡し後も一生涯のアフターメンテナンス。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

ハウスオブサイヤー5年連続優秀賞の高耐震デザイナーズ省エネ住宅！／完成予想パース

最終1邸！小岩駅最寄りの3LDK＋カースペースに、BBQやガーデニングもできる広々ルーフバルコニー付き。加えて、太陽光発電搭載で光熱費削減ができるZEH住宅。

2023年「東京エコビルダーズアワード」唯一全5部門受賞。環境性能の高い住宅の普及に向け業界をけん引する意欲的に取り組んでいる企業として認められ、弊社代表及川が小池百合子都知事より表彰を受けました。

リビング上部は吹き抜けており、開放感を感じることができます。

約6帖の寝室に大容量収納を完備した広々空間。

本物件の魅力であるルーフバルコニーは、洗濯を干すだけでなく椅子をおいて一息つくなど、自由にお使いいただけます！

信頼のZEHビルダー6つ星が建てる家／高気密・高断熱・高耐震の高性能（BELS：5つ星）

太陽光パネル搭載の省エネ住宅で光熱費を大幅に削減し、余った電気は売却も可能！加えて屋根への直射日光を遮熱し室内温度を快適に保てます。

昼間太陽光で発電した電気は自家消費のほか、余剰電力を蓄電池へ充電し夜間や非常時に使用可能！また、昼間の余剰電気は給湯にも使えます。昼間のうちにお湯を沸かして、夜間利用時のガス代も節約！

東日本大震災においても全壊ゼロの実績SW工法に、制震性をプラスした「制震スーパーウォール」を採用！またセイズは全棟「壁量計算」を実施し建築基準法以上の強度を実現しています。

余震が原因で住宅に損傷が出る場合が多く、SW工法（制振スーパーウォール）は、繰り返しに地震にとても強い制振性を持っており、今まで以上に安心してお住まいになれます。

地盤の強い弱いに関わらず、セイズでは全棟「地盤改良工事」を行い、強い地盤の上に住宅を建築できるよう努めています。合わせて、地盤に対して「20年保証書」を発行しており、万が一の有事の際でも安心です。

都心部へのアクセス良好な「小岩」駅最寄り！／生活利便性の高い周辺環境

ライフ奥戸店まで750m

東京天然温泉古代の湯まで1000m

ニトリ小岩環七店まで850m

ウエルシア葛飾奥戸店まで450m

北沼交通公園まで270m

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	セイズは地域密着20年！分譲実績多数。高い評価をいただいております。 5年連続ハウスオブザイヤー優秀賞／ZEHビルダー星6／SW工法施工棟数7年連続全国No.1／BELS評価星5

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-391501

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 前道６ｍ以上 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 吹抜け / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	物件買取サービス(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	お住替えに伴うお住まいの売却時、至急換金されたい場合に、弊社が買主となり直接お住まいを買い取るサービスです。弊社販売物件をご検討される際には、ご自宅の売却から新居の購入まで一貫してサポートさせていただきます。買取保証制度を採用し、仲介にてご成約できなかった場合には、弊社が買取を行い、新居の購入を確実に行えるようにしております。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	物件の査定から販売まで一括して対応いたします。販売時期などは住み替え先の物件により異なります。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■対象エリア葛飾区・江戸川区・足立区・墨田区など城東エリアをメインにしておりますが、その他エリアでもご対応できます。お気軽にお問い合わせくださいませ。 ■■■セイズは地域密着20年！■■■ セイズは一戸建てやマンションの売却・買取実績多数！経験豊富な営業担当が、長年培った経験と知識、地元の不動産会社だからこそ熟知している不動産情報を活用し、売却した後もご安心していただける、お客様に添ったご提案をいたします。専任のファイナンシャルプランナーや相続診断士も在籍しておりますので、お気軽にご相談ください。

サポート２

サポート概要	オンライン接客・内見
サポートの詳細説明	店舗へ行くことなく、パソコンやスマートフォン上でビデオ通話で資料や映像を見ながら営業担当者に相談することができます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お客様のご都合のよい日時にて、いつでもご対応できるよう調整させていただきます。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■オンライン相談ご自宅にいながらご相談可能です。遠方にお住まいの方や外出を控えている方などにご利用いただいております。住宅の疑問など、お気軽にご相談ください。例えば・・・【物件案内】お部屋の広さやデザインなど、ご質問に答えながらご案内いたします。【周辺環境案内】スタッフが実際に物件周辺を歩きながらご案内いたします。【ローン・資金資金相談】住宅ご購入前、ご購入後のお金の疑問にお答えいたします。【ワークショップ生配信】「後悔しない家づくりワークショップ」を無料生配信。上記以外でもご希望があれば、オンラインにてご対応させていただきます。

サポート３

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	住宅購入に関わるお金の問題について、ファイナンシャルプランナー資格者が個別にご相談をお受けします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お客様のご都合のよい日時にて、いつでもご対応できるよう調整させていただきます。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■下記の新型コロナウイルス感染予防対策を行い、ご対応させていただきます。・マスク着用の徹底・アルコール消毒の設置と消毒の徹底・定期的な換気・お打ち合わせスペース、キッズスペースの除菌・ご案内車両の除菌

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／5月1日（水曜日）～6月30日（日曜日）
時間／10:00～17:00
【6/2（日）まで！東京エコビルダーズアワード受賞記念】
＼超ZEH化！蓄電池無料設置キャンペーン開催中／
セイズの「東京エコビルダーズアワード2023」全5部門受賞を記念して、
対象物件をご成約頂いた方限定で、蓄電池を無料プレゼント！
さらに、期間中の見学予約でAmazonギフト券を最大1万円分プレゼントします。
▼詳細はこちら▼
https://www.saysinter.com/event/details_721.html

◆◆◆ZEHモデルハウス見学受付中！◆◆◆
5年連続ハウスオブザイヤー優秀賞の住宅
だから実現できる、きれいな空気が室内を
流れ一年中快適で、カビ・ダニの抑制や
花粉・PM2.5の侵入防止、ヒートショック防止、
シックハウス対策など住まわれる方の健康
にも配慮した
「家全体が冬暖かく夏は涼しい、そして
光熱費が大幅削減できる家」
その秘密もご説明、そして体感できます！

デザインと性能を両立させた
高耐震デザイナーズ住宅で、
東日本大震災でも全壊ゼロの実績、
地震の多い日本においても今まで以上に
安心してお住まいになれます。

セイズのこだわりがつまった
「エネルギー自給型ZEH住宅」zero-eBASE
デザインも性能も妥協せず
快適に暮らしていただける
zero-eの基礎となる建物。

ご家族だけでゆっくりご覧いただける
「無人モデルハウス見学」も受け付けております。
お気軽にお申し付けください。
■モデルハウスのご案内
https://www.saysinter.com/modelhouse/

◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
セイズの完成している物件をご覧頂くことも
可能です。お気軽にお問い合わせください。
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プレゼント情報

今なら見学予約、完成物件やモデルハウス見学の上、InstagramかLINEの友だち登録でAmazonギフト券最大10000円分をプレゼント！
※住宅購入をご検討されている方限定
※2つ目のAmazonギフト券のお渡しは、過去に受け取っている方も対象になります。
※すでにSNSを登録済みの方も対象となりますので、スタッフへ画面をご提示ください。
※1家族1回のみです。

物件詳細情報

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-391501

物件名	5/27更新：耐震等級3◆太陽光発電搭載◆ルーフバルコニー◆小岩駅最寄◆奥戸◆高耐震デザイナーズ◆光熱費削減のZEH住宅◆
価格ヒント	5830万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	70.61m²	建物面積ヒント	82.17m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、東側公道	完成時期（築年月）ヒント	2024年12月予定
住所	東京都葛飾区奥戸８ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ総武線「小岩」歩22分 [ 乗り換え案内 ] 京成本線「青砥」歩22分 [ 乗り換え案内 ] 京成本線「京成高砂」バス17分高砂駅歩1分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ■【今週土日6/1-2】初公開あり！葛飾・足立・江戸川7現場オープンハウス～ケーキ販売＆キッチンカー～ ■【6/2（日）まで！】蓄電池無料設置キャンペーン開催中！～東京エコビルダーズアワード全5部門受賞記念～ ■【無料会員登録】でいち早く未公開物件閲覧できます ■販売中の分譲物件一覧 ■東京都が表彰する「東京エコビルダーズアワード」にてセイズが唯一全部門受賞の快挙！
担当者より	担当者大原光二【セイズは地域密着20年】葛飾・江戸川・足立を中心に城東エリアの分譲実績多数。地域特性を熟知した建築士が一棟一棟デザインと性能を両立し設計、東日本大震災でも全壊ゼロの高耐震デザイナーズ省エネ住宅です。	【この物件について】売主につき手数料無料◆広々ルーフバルコニー付き◆耐震等級3の高耐震デザイナーズ住宅◆太陽光発電搭載で光熱費削減できるZEH住宅◆「東京エコビルダーズアワード」全国で唯一の全部門受賞企業【得意エリア】葛飾区・江戸川区・足立区など城東エリア
お問い合せ先	セイズ(株) TEL：0120-391501 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：東京都知事（5）第079493号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-391501

周辺環境

和光幼稚園まで350m
葛飾区立奥戸小学校まで400m
葛飾区立奥戸中学校まで550m
ライフ奥戸店まで750m
ウエルシア葛飾奥戸店まで450m
北沼交通公園まで270m
小澤病院まで900m
ニトリ小岩環七店まで850m
東京天然温泉古代の湯まで1000m

幼稚園・保育園

和光幼稚園：徒歩5分（350ｍ）
小学校

葛飾区立奥戸小学校：徒歩5分（400ｍ）
中学校

葛飾区立奥戸中学校：徒歩7分（550ｍ）
スーパー

ライフ奥戸店：徒歩10分（750ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア葛飾奥戸店：徒歩6分（450ｍ）
公園

北沼交通公園：徒歩4分（270ｍ）
病院

小澤病院：徒歩12分（900ｍ）
ホームセンター

ニトリ小岩環七店：徒歩11分（850ｍ）
その他環境

東京天然温泉古代の湯：徒歩13分（1000ｍ）
スーパー

業務スーパー奥戸店：徒歩8分（577ｍ）
ショッピングセンター

上州屋奥戸店：徒歩8分（605ｍ）
ショッピングセンター

ユニクロ葛飾奥戸店：徒歩2分（141ｍ）
ショッピングセンター

ワークマン葛飾奥戸店：徒歩6分（453ｍ）
スーパー

ライフ奥戸街道店：徒歩13分（1027ｍ）
コンビニ

ファミリーマート奥戸七丁目店：徒歩2分（138ｍ）
コンビニ

ミニストップ葛飾スポーツセンター前店：徒歩5分（390ｍ）
コンビニ

セブンイレブン葛飾奥戸5丁目店：徒歩7分（526ｍ）
ドラッグストア

どらっぐぱぱす奥戸店：徒歩11分（876ｍ）
ホームセンター

（有）奥戸園：徒歩5分（353ｍ）
ホームセンター

ビバホーム奥戸街道店：徒歩14分（1083ｍ）
中学校

江戸川区立小岩第四中学校：徒歩16分（1262ｍ）
小学校

葛飾区立南奥戸小学校：徒歩11分（828ｍ）
小学校

私立東京シューレ江戸川小学校：徒歩12分（899ｍ）
幼稚園・保育園

グローバルキッズ奥戸園：徒歩3分（183ｍ）
幼稚園・保育園

あすなろ幼稚園：徒歩5分（383ｍ）
郵便局

葛飾奥戸郵便局：徒歩4分（315ｍ）
郵便局

葛飾細田郵便局：徒歩15分（1139ｍ）
郵便局

葛飾東新小岩六郵便局：徒歩15分（1179ｍ）
図書館

葛飾区立奥戸地区図書館：徒歩12分（946ｍ）
銀行

JA東京スマイル奥戸支店：徒歩9分（658ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-391501

設備仕様


熱交換換気システム LIXIL「エコエア」第1種換気の高効率・全熱交換型換気システム（24時間換気）。1年中きれいな空気を循環させる計画換気で快適で健康な暮らしをお届けします。	ハイブリッド給湯システム「エコワン」エコワンは、ガスと電気で効率よくお湯をつくる給湯システム。高い省エネ性を実現し、従来のガス給湯器と比べても給湯・暖房の年間ランニングコストを大幅に削減することができます。環境にやさしい省エネで家計もやさしく。	高性能ペアガラス「low-e」アルゴンガス入のペアガラス「low-e」を採用。太陽の日射熱を50％以上カットして、夏は涼しく冬は暖房熱を外へ逃しません。冷暖房効率をアップして、節電にも貢献。紫外線も大幅にカットするので、家具などの退色も抑えます。

樹脂複合サッシ「FG-H」熱伝導率の低い樹脂複合サッシにサーモスのデザイン性・機能性をそのままに防火仕様となったFG-Hを採用。従来品と比べ、ガラス面積が15％向上したことで、スッキリと美しい見た目になると共に断熱性が最大20％向上しました。	圧倒的な高気密・高断熱性能高気密・高断熱性で全館冷暖房を実現。夏涼しく冬暖かい、しかも年間の光熱費を大幅に削減できます。この数値を他社と比較してみてください→■UA値（断熱性能）・・・０．４６ ■C値（気密性能）・・・０．３	躯体金物セイズではすべての建物にN値計算に基づいた耐震金物を設置しています。耐震金物には「ホールダウン金物」や「筋交い金物」、「仕口金物」などの種類があり、これらの耐震金物を柱の結合部分に設置することで、建物の強度を高めています。

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-391501

構造の特徴


全棟「地盤改良」を実施地盤の強い弱いに関わらず、セイズでは全棟「地盤改良工事」を行い、強い地盤の上に住宅を建築できるよう努めています。合わせて、地盤に対して「20年保証書」を発行しており、万が一の有事の際でも安心です。	SW工法（高気密・高断熱）余震が原因で住宅に損傷が出る場合が多く、SW工法（制振スーパーウォール）は、繰り返しに地震にとても強い制振性を持っており、今まで以上に安心してお住まいになれます。	SW工法（制震スーパーウォール）東日本大震災においても全壊ゼロの実績SW工法に、制震性をプラスした「制震スーパーウォール」を採用！またセイズは全棟「壁量計算」を実施し建築基準法以上の強度を実現しています。

安心を保証する「高性能証明書」当社では、安心してご入居いただけるよう、一棟一棟、気密測定を実施した際の「気密測定結果報告」、断熱材内部の劣化に対する「35年間保証書」、高い品質管理の証明である「出荷証明書」など、証明書をお渡ししています。	シックハウスを防ぐ免疫住宅クロスや接着剤などにFFC加工を行うことで、シックハウスの原因となる化学物質を無毒化し、更にマイナスイオンを発生させることで、カビの発生も抑制。「zero-e」は、ご家族の健康を考えた空気環境を実現する「免疫住宅」です。	日本住宅保証検査機構（JIO）日本住宅保証検査機構（JIO）の定める設計基準を専門の検査員による「基礎配筋検査」「躯体検査」の計2回の現場調査に合格した「10年保証住宅」！

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-391501