ガーデン東金町　売主につき仲介手数料かかりません

新築一戸建て
売主・代理
購入サポート情報

5980万円

東京都葛飾区

ＪＲ常磐線「金町」歩21分

情報提供日:: 24/5/17
次回更新日:: 情報提供より８日以内

株式会社ガクエン住宅　営業１課

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TEL：03-3627-6313 【通話料無料】

（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

■ZEH（ゼッチ）住宅。建物の断熱性を高め、高効率な設備を導入することで、従来より20％以上もの
　省エネを達成。さらに太陽光発電を設置致します。
■仲介手数料不要

■土地面積200ｍ2超の敷地
■都内では希少な平屋建物80ｍ2超になります。
■徒歩２分に２３区最大の水郷公園水元公園が広がります。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

5/18・5/19見学会開催

5980万円、3LDK、土地面積222.1m²、建物面積89.44m²

区画図
現地（2024年3月）撮影
屋上ルーフバルコニー
キッチン

外観もカラーセレクト可能です

完成予想図

●YKK AP スマートコントロールキー：タグキーの登録の他、管理用スマートフォンを登録する事によりスマートフォンをリモコンキー同様に鍵として、またキーの各種設定がでる便利な機能が付いています

●ウレタン吹付け断熱：現場に併せてカットしてから貼っていくグラスウール施工と比較して、細かい部分にも隙間なく充填できまた接着性も高い施工の為、安定した断熱効果を得る事ができます。
浴室
シューズクローク

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	【安心の実績のあるガクエン住宅のおすすめ物件】地域密着38年、新築戸建5000棟の分譲実績のあるガクエン住宅が建てる家。今まで培ったノウハウと地域を知るからこそおすすめできる現場をご紹介。

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 市街地が近い / 駅まで平坦 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 始発駅 / 整形地 / 庭１０坪以上 / 浴室１坪以上 / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 平坦地

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	設備保証
サポートの詳細説明	お引渡し後10年以内に発生した対象設備保証期間中の修理の回数に上限はありません。いつでも安心して機器をお使いいただけます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後10年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■住宅設備機器に保証対象となる故障や不具合が発生した場合、物件引き渡し日から10年間無料で、　出張修理や部品交換が受けられます。 ■保証対象設備・水回り　システムキッチン　システムバス　洗面化粧台・その他　給湯器　温水洗浄トイレ　 ■その他制限事項　保証期間中の修理の回数に上限はありません。10年間何度でもご利用可能です。 ■サービス提供会社弊社委託先の会社がうかがいます

サポート２

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	地盤沈下による建物の損害が発生した場合に、補修費用を最高2000万円まで保証します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後10年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■地盤調査内容・地盤調査(解析・判定方法) 　全物件に対して地盤調査の評価書を提出。補強が必要な場合は最適な工法を提案します。　現地調査：宅地地盤調査主任がSWS試験、SDS試験、　ボーリング標準質入試験などを土地に応じた万全の調査を行います。　資料調査：地盤品質判定士や住宅地盤技士が建築基準に準じた3項目8要素で多角的に解析します。・改良工事、基礎設計　安全とご予算の両面から、最適な基礎仕様や対策を提案します。 ■サービス提供会社弊社委託先の会社がうかがいます

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：03-3627-6313 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

物件名	ガーデン東金町　売主につき仲介手数料かかりません
価格ヒント	5980万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	222.1m²（67.18坪）（実測）	建物面積ヒント	89.44m²（27.05坪）（実測）
私道負担・道路ヒント	10.93m²、東4ｍ幅（接道幅2.1ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2024年9月
住所	東京都葛飾区東金町５ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ常磐線「金町」歩21分 [ 乗り換え案内 ] 京成金町線「京成金町」バス3分東金町５丁目歩3分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】ガクエン住宅の魅力お客様の声購入者インタビューガクエン住宅ホームページ
お問い合せ先	株式会社ガクエン住宅　営業１課 TEL：03-3627-6313 【通話料無料】 (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。) 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	営業時間：9:00～20:00／定休日：第一火、水曜日

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周辺環境

ＪＲ常磐線「金町駅」まで1640m
半田小学校まで540m
東金町中学校まで880m
東半田保育園まで500m
浜島幼稚園まで400m
業務スーパー金町店まで520m
ローソン葛飾橋店まで230m
第一病院まで940m
水元公園まで120m

駅

ＪＲ常磐線「金町駅」：徒歩21分（1640ｍ）
小学校

半田小学校：徒歩7分（540ｍ）
中学校

東金町中学校：徒歩11分（880ｍ）
幼稚園・保育園

東半田保育園：徒歩7分（500ｍ）
幼稚園・保育園

浜島幼稚園：徒歩5分（400ｍ）
スーパー

業務スーパー金町店：徒歩7分（520ｍ）
コンビニ

ローソン葛飾橋店：徒歩3分（230ｍ）
病院

第一病院：徒歩12分（940ｍ）
公園

水元公園：徒歩2分（120ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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設備仕様


玄関ドア　YKKAPタグキー ●YKK AP スマートコントロールキー：タグキーの登録の他、管理用スマートフォンを登録する事によりスマートフォンをリモコンキー同様に鍵として、またキーの各種設定がでる便利な機能が付いています	フチなし形状 ●便器はTOTO社製：ふきとりお掃除のしやすいフチなし形状の陶器です。渦をまくような水流洗浄、水量の目安は大4.8L、小3.6L、エコ設定3.4Lになります。	キッチンレンジフード・キッチンパネル ●換気扇：ホーロー整流版は空気の流れを作り出し煙を吸い込みやすくします。また取り出しも簡単です。コーナー部に隙間がないので拭きやすい、シッコロファンは水で汚れを落とせる親水性で取り外しも簡単です。

魔法ビン浴槽 ●TOTO魔法ビン浴槽：浴槽を断熱材で包みこんだ魔法びんのような構造でお湯の温かさを保ちます。お湯はり後4時間以上たっても温度低下は2.5℃以内です。また「ラクかるふろふた」は重量約900ｇでお子様やご高齢の方の扱いにも優しい軽さです。	浴室換気暖房乾燥機「三乾王」見た目もスッキリ。暖房、衣類乾燥、換気、涼風と1台4役。お風呂場の困ったを解決します。

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予約をする見学・ご相談（無料）

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構造の特徴


発泡ウレタン断熱材 ●ウレタン吹付け断熱：現場に併せてカットしてから貼っていくグラスウール施工と比較して、細かい部分にも隙間なく充填できまた接着性も高い施工の為、安定した断熱効果を得る事ができます。		外壁「光セラ」 ●ケイミュー社「光セラ」：太陽の力で外壁の汚れを分解、雨の力で汚れを洗い流します。セラミックコートをコーティングする事で色あせや日焼けを抑えて紫外線に強く劣化しにくい壁材です。		樹脂複合サッシ ●YKK AP エピソードII防火窓：窓の室内側に、断熱性・防露性に優れた『樹脂』のメリットをプラスしたことにより、高い断熱性能を実現。窓周辺を外気温の影響から守り、健やかな室内環境を保ちます。窓周辺を外気の影響から守ることで、アルミ窓と比べて結露もしにくく、お部屋を清潔に保ちます。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：03-3627-6313 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）