ポラスの分譲住宅【予告広告】リゾーム青砥

新築一戸建て
売主・代理

販売価格未定

東京都葛飾区

京成本線「青砥」歩12分

情報提供日:: 24/5/9
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/11

(株)中央住宅マインドスクェア事業部東京東事業所

5月中旬より販売開始

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TEL：0120-921929 【通話料無料】

予告広告

この広告は予告広告です。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

【ポラスの分譲住宅/予告広告】
■始発利用可、特急・快速停車「青砥」駅徒歩12分
■小学校徒歩5分、生活施設が充実
■衣類乾燥機「乾太くん」デラックスタイプ全邸搭載

■3路線2駅利用可、利便と自然が両立した立地
・京成本線/京成押上線/成田スカイアクセス線「青砥」駅徒歩12分
・駅前再開発が進む京成押上線「京成立石」徒歩11分
・「立石さくら通り」に面した全3邸
■穏やかなゆとりを叶えるこだわりの邸別プラン
・広々LDK+吹き抜け空間
・家族とのつながりを楽しむスキップDEN
・お仕事や趣味に没頭できる+αの書斎コーナー
■快適と安心を叶える設備を標準搭載
・ガス衣類乾燥機「乾太くん」デラックスタイプ+収納ユニット
・ハイブリット給湯器「エコワン」
・リクシル「ライフアシスト2」
【カーナビ案内】
「東京都葛飾区立石6丁目6(付近)」とご入力ください。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

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始発駅・特急・快速停車駅「青砥」駅徒歩12分/立石さくら通りの豊かな自然と利便が共存する街に誕生

■京成本線・京成押上線・京成成田スカイアクセス線「青砥」駅徒歩12分■駅前再開発が進む京成押上線「京成立石」徒歩11分■立石さくら通り沿いの豊かな自然と賑わいある商業エリアにつづく利便性に富んだ街■“こころがはずむ住まい”をコンセプトに、プラスαの「嬉しさ」を暮らしに■全邸採用の衣類乾燥機「乾太くん」を収納ユニットでオシャレに配置した家事ラクな住まい■子育てエコホーム支援事業補助金80万円対象物件

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【白鳥南公園まで徒歩4分】
お子さまがかけっこできる広場や、砂場、カラフルな滑り台付きの複合遊具がある公園です。桜の季節にはお花見も楽しめます。園内には、トイレや手洗い場、防災倉庫等があります。

■豊かな自然と賑わいが両立し、身近に様々な施設が揃う利便の地に、開放感と広がりを感じられる全3邸の街が誕生■

【利便と自然が両立した街】
始発駅であり、特急快速停車駅「青砥」駅徒歩12分、駅前再開発が進む「京成立石」駅徒歩11分。立石さくら通り沿いの豊かな自然と調和した季節の植栽で香りを楽しむ街が誕生します。

【目前のさくら並木を楽しめる街】
鮮やかな彩りを魅せる「立石さくら通り」に面した、季節の訪れを楽しむ全3邸の街並み。幅員15mの歩道付き前面道路が開放感と広がりを創出しています。

■リビングは天井高2.7mで開放感とゆとりを創出、魅力の異なる多彩な邸別プランや上質なインテリアが彩る住まい■

【穏やかなゆとりを叶える住まい】
こだわりの邸別プランと上質なインテリアが映える天井高2.7mのリビング。より豊かな時間を確保するため、暮らしに便利な衣類乾燥機や先進のIoT設備を標準搭載しました。

【広々LDK+吹き抜け空間】
19帖を超える広さと立体的に抜ける吹き抜け空間。あたたかな陽の光りに包まれながら家族のふれあいを深める、くつろぎの空間設計です。※号棟により採用状況が異なります。
【グラビオエッジ】
耐熱性、防火性に優れた材料を主原料とした不燃デザイン壁材を採用しました。機能性だけでなくデザイン性も高く、空間に豊かな表情を生み出します。
【よくばりダウンライト】
リビング天井の調光機能付きダウンライトは、3つの色温度をカンタン切替え可能。気分やシチュエーションにあわせて気軽に照明の模様替えができます。
【銘樹モクトーン】
経年により味わいを深める天然木の美しい風合いと、傷に強いなどの高い性能を兼ね備えた床材です。抗菌・抗ウイルス加工を施し、表面に付着した特定のウイルスを抑制します。

■緑豊かな美しい街並みに調和するエクステリアを計画、季節の訪れを知らせる香しい木々たちに癒される暮らし■

本物の石が持つランダムな表情と質感が邸宅のアクセントとなる天然石の自然素材をアプローチ部分に設えました。緑豊かな街並みと溶け合い、美しさと一体感を演出してくれます。
【宅配ボックス付き機能門柱】
宅配ボックス、ポスト、門灯、TVホンが一体となったスタイリッシュな機能門柱。留守の間でも宅配便が受け取れるので、日中不在がちなご家族も再配達の手間が省けます。
【季節を感じる植栽計画】
さくら並木を目前にした立地に相応しく、見て楽しむだけでなく、香りで季節の訪れを知らせてくれる植栽。住む人だけでなく、行き交う人にも香りを届け、華やかな街の風景を創出します。

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エコ設備充実

【キッチン/クリナップステディア】
快適さを追求した、多機能で使い勝手の良いシステムキッチン。便利さもさることながら、デザイン性も高く、毎日使うキッチンスペースを鮮やかに演出します。
【バスルーム/リクシルAX】
なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。
【高い省エネ効果のハイブリット給湯器「エコワン」】
エコワンは、電気とガスを併用したハイブリット給湯・暖房システム。ハイブリットなので災害時にも心強い仕様です。ヒートポンプが少ない電気で効率良くお湯を沸かし、ガスのエコジョーズでいつでも充分な給湯を実現。2つの相乗効果で快適な暮らしと省エネに貢献します。

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売主コメント

	ポラスは、すべての工程において自社で責任をもって管理・チェックする直営責任一貫施工体制を確立。「下請業者に丸投げ」する方式ではなく、責任の所在を明らかにさせることで高品質な住宅を供給しています。

特徴ピックアップ

エコポイント対象住宅 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
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◆近隣モデルハウス見学できます◆

◆各種ご相談承ります◆
・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?
・物件の検討～お引渡しまでの流れはどうすればいいの?
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不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!

◆お問い合わせ方法◆
『来場予約する』もしくは『資料請求する』からご連絡可能です!
フリーコール「0120-921-929」お電話からもお問い合わせできます。

≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫

(1) 見学コース(所要時間:1時間程度)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。

(2) より詳しく見学コース(所要時間:1時間半～)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。

そんなに時間が取れない「ちょっとだけ見てみたい!」といったご希望にも沿えるよう、
短時間でのご見学も可能です。

その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、
『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪

物件詳細情報

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-921929

物件名	ポラスの分譲住宅【予告広告】リゾーム青砥/予告広告
価格ヒント	未定	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	3戸
土地面積ヒント	91.53m²・120.84m²（登記）	建物面積ヒント	93.76m²・97.93m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：15.6ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道西 15.6m	完成時期（築年月）ヒント	2024年10月上旬予定
住所	東京都葛飾区立石６-280番1他 [ ■周辺環境 ]	交通	京成本線「青砥」歩12分 [ 乗り換え案内 ] 京成押上線「京成立石」歩11分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】詳細情報はこちらから【区画・間取り】はこちらから
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。ポラスグループ
担当者より	【この物件について】小・中学校が徒歩5分圏内に揃い、買物施設・医療施設・公園も身近に点在する子育て世代も暮らしやすい住環境です。1ランク上の上質な暮らしを実現する機能的な設備・仕様を採用しました。ぜひお問合せください。
お問い合せ先	(株)中央住宅マインドスクェア事業部東京東事業所 TEL：0120-921929 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（13）第002401号取引態様：＜売主＞営業時間：AM9:00～PM9:00 ／定休日：火曜・水曜

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区画図

間取り図

1号棟

価格

：未定

間取り

： 3LDK

土地面積

： 91.53m²

建物面積

： 97.93m²
3号棟

価格

：未定

間取り

： 3LDK

土地面積

： 120.84m²

建物面積

： 93.76m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-921929

価格	未定	間取り	3LDK
土地面積	91.53m²	建物面積	97.93m²
間取り補足	3LDK+土間収納+DEN+パントリー+ウォークインクローゼット
お問い合わせ先	(株)中央住宅マインドスクェア事業部東京東事業所 TEL：0120-921929 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（13）第002401号取引態様：＜売主＞営業時間：AM9:00～PM9:00 ／定休日：火曜・水曜「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	未定	間取り	3LDK
土地面積	120.84m²	建物面積	93.76m²
間取り補足	3LDK+土間収納+ウォークインクローゼット
お問い合わせ先	(株)中央住宅マインドスクェア事業部東京東事業所 TEL：0120-921929 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（13）第002401号取引態様：＜売主＞営業時間：AM9:00～PM9:00 ／定休日：火曜・水曜「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

清和小学校まで350m 「じょうぶなからだと　豊かな心をもち　よく考え進んで学ぶ」を目標に、「学び合い　改善を重ね　向上を目指す学校」となるよう、質の高い教育を進めています。
立石中学校まで250m 教育目標は「正しく　強く　美しく」。学校のHPにて、日々の学校生活の様子や、部活動の活動内容について確認することができます。
中青戸保育園まで560m 0～5歳児を受入れています。広い園庭で体を思いきり動かして遊んだり、自然に触れたりと、お子さまが伸び伸びと過ごす事ができる保育園です。
セブンイレブン葛飾立石5丁目水戸街道店まで130m パンやホットコーヒーなどの軽食も売っているコンビニは、忙しい朝の通勤・通学時に立ち寄ってちょっと腹ごしらえするのにも便利です。
ドン・キホーテ青戸店まで170m 食料品や衣料品、日用品はもちろん、美容・家電製品やブランド品、雑貨など幅広いジャンルの商品が安く購入できます。通常営業時間は9:00～5:00。
サミットストア葛飾区役所前店/コジマ×ビックカメラ葛飾店まで570m 深夜まで営業しているスーパーのサミット。焼きたてのパンを購入できます。電化製品を扱うコジマ×ビックカメラは、新生活で必要な家電製品等が揃っています。
白鳥南公園まで310m お子さまがかけっこできる広場や、砂場、カラフルな滑り台付きの複合遊具がある公園です。園内には、トイレや手洗い場、防災倉庫等があります。
葛飾区役所内郵便局まで250m 葛飾区役所の敷地内にある郵便局です。通常営業時間は、(郵便窓口)平日9:00～17:00。(ATM)平日8:00～20:00、土曜日9:00～17:00。
青戸児童館まで300m 通常開館時間は、(月～土)10:00～18:00(※正午から13:00まではランチタイム)。乳幼児と保護者、小学生から18歳未満の児童が安心して過ごす事ができる児童館です。

小学校

清和小学校：徒歩5分（350ｍ）
中学校

立石中学校：徒歩4分（250ｍ）
幼稚園・保育園

中青戸保育園：徒歩7分（560ｍ）
コンビニ

セブンイレブン葛飾立石5丁目水戸街道店：徒歩2分（130ｍ）
その他環境

ドン・キホーテ青戸店：徒歩3分（170ｍ）
スーパー

サミットストア葛飾区役所前店/コジマ×ビックカメラ葛飾店：徒歩8分（570ｍ）
公園

白鳥南公園：徒歩4分（310ｍ）
郵便局

葛飾区役所内郵便局：徒歩4分（250ｍ）
その他環境

青戸児童館：徒歩4分（300ｍ）
幼稚園・保育園

青戸ひだまり保育園：徒歩4分（310ｍ）
幼稚園・保育園

青戸福祉保育園：徒歩8分（600ｍ）
幼稚園・保育園

梅田保育園：徒歩9分（660ｍ）
幼稚園・保育園

ひなた青戸保育園：徒歩10分（770ｍ）
幼稚園・保育園

葛飾こどもの園幼稚園：徒歩10分（780ｍ）
スーパー

いなげやお花茶屋店：徒歩5分（360ｍ）
スーパー

ココスナカムラ青戸店：徒歩6分（420ｍ）
ドラッグストア

どらっぐぱぱす青戸店：徒歩6分（460ｍ）
スーパー

ハイパーマーケットオリンピック立石店：徒歩6分（470ｍ）
スーパー

業務スーパー立石店：徒歩7分（560ｍ）
スーパー

サミットストア葛飾区役所前店/コジマ×ビックカメラ葛飾店：徒歩8分（570ｍ）
公園

中原児童遊園：徒歩2分（90ｍ）
公園

青戸三丁目西児童遊園：徒歩4分（280ｍ）
公園

立石五丁目公園：徒歩6分（450ｍ）
公園

青戸三丁目東児童遊園：徒歩7分（560ｍ）
公園

みどり児童遊園：徒歩8分（600ｍ）
銀行

東京東信用金庫お花茶屋支店：徒歩8分（610ｍ）
図書館

青戸地区センター/青戸地区図書館：徒歩14分（1060ｍ）
病院

立石休日応急診療所：徒歩3分（200ｍ）
病院

なかばやし歯科：徒歩8分（630ｍ）
病院

平成立石病院：徒歩9分（700ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

【生活利便性の高いロケーション】
始発利用可能な特急・快速停車駅「青砥」駅徒歩12分。徒歩圏内に生活施設が充実しています。小・中学校や複数の公園が徒歩5分圏内に揃う、子育て世代にも優しい住環境です。

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カーナビご利用の方

カーナビをご利用の方は、「東京都葛飾区立石6丁目6(付近)」とご入力ください。

見学可能な日程

路線図

【都心へスムーズアクセス】
京成本線、京成押上線、成田スカイアクセス線の3路線を使いこなせる「青砥」駅。「日暮里」駅へは直通9分で到着します。※電車の所要時間はいずれも乗換・待ち時間を含んでいます。

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設備仕様


【タッチレス蛇口一体型浄水器「LC」】【タッチレス蛇口一体型浄水器「LC」】手間なく毎日おいしい水が使い続けられる蛇口一体型浄水器。側面センサーで吐止水時の操作がスムーズなうえ、止水時反応速度0.6秒のストレスフリーな操作性が魅力です。	【プラズマクラスター技術搭載浴室暖房乾燥機(200V)】【プラズマクラスター技術搭載浴室暖房乾燥機(200V)】湿気を取り除いたり、洗濯物が干せる浴室暖房換気乾燥機に、自然界と同じイオンで空気を浄化するプラズマクラスター技術を搭載。浴室内の空気を清潔にします。	【ガス衣類乾燥機「乾太くん」デラックスタイプ】【ガス衣類乾燥機「乾太くん」デラックスタイプ】パワフルな温風で洗濯物を乾かすガス衣類乾燥機。80℃以上の温風によるパワフル乾燥で生乾き臭の原因菌を除去。家事時短を叶え、清潔な衣類で毎日を過ごせます。

【高い省エネ効果のハイブリット給湯器「エコワン」】【高い省エネ効果のハイブリット給湯器「エコワン」】エコワンは、電気とガスを併用したハイブリット給湯・暖房システム。ハイブリットなので災害時にも心強い仕様です。ヒートポンプが少ない電気で効率良くお湯を沸かし、ガスのエコジョーズでいつでも充分な給湯を実現。2つの相乗効果で快適な暮らしと省エネに貢献します。	【LD床暖房】【LD床暖房】リビングだけでなくダイニング部分もしっかりカバー。床からの輻射熱を利用して、足元から室内全体をムラなく暖めます。	【システムキー(玄関ドア)】【システムキー(玄関ドア)】リモコンキーをバッグに入れておけば、ドアに近づくだけで解錠する、ノータッチスタイル。タッチモードへの切替も可能です。また、スマホから施錠・解錠の状態確認や操作、施錠忘れ通知を受けることもできます。

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構造の特徴


【地震・火災に強い2×4工法】マインドスクェアのすべての家は2×4工法で建てられています。六面体構造によって耐震性、断熱性、省エネ性、遮音性に優れた、木造住宅の構造です。また火災に強い木造住宅として、火災保険も優遇されます。	【一年中快適な高断熱仕様の家】『夏は涼しく、冬は暖かい』マインドスクェアの家。「次世代省エネ」の必須項目となる、「気密性能の強化」「断熱性能の強化」「サッシの日射遮蔽性能と断熱の強化」についての対策を標準仕様としております。	【全棟に倒壊シミュレーションを実施】家の構造をパソコン上で忠実に再現し、地震の波形データを元に建物を揺らすポラス独自の「倒壊シミュレーション」を実施しています。実際に起きた地震と同じ負荷や揺れを加え、家の強度を検証できるシステムです。

【全棟に構造計算を実施】法律では義務付けられていない木造2階建においても全棟で構造計算(許容応力度計算)を実施。地震、台風、積雪など自然の外力を受けた際の安全性を計算し、優れた耐震強度を確保した設計に基づいて施工しています。	【材料から自社にて製造】ポラスの住宅の品質を支えているのが、生産量・品質・精度において日本でトップを誇る最新鋭のプレカット工場です。木造住宅の強度など品質の要となる木材の精密な加工を集約的に行っています。	【リビングの天井高は2.7m】リビングの天井高は、一般的な住宅より高い2.7m、サッシ高を2.2mとしました。家族が集う寛ぎの空間に、陽光を豊かに採り込み、明るく心地よい広がりをもたらします。(一部該当しない物件がございます)

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