板橋区徳丸3丁目　新築戸建2棟

新築一戸建て
購入サポート情報

6280万円・6580万円

東京都板橋区

東武東上線「東武練馬」歩11分

情報提供日:: 24/5/11
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/7/5

東急リバブル(株)板橋センター

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TEL：0800-1004109 【通話料無料】

【東急リバブル板橋センター】
◆開放感溢れる角地を含む暖かな陽光と風に恵まれた2棟の新邸♪
◆東武練馬駅徒歩11分！ターミナル駅の池袋駅までダイレクトアクセス可能です

◇◆◇◆◇◆　担当者着目ポイント　◆◇◆◇◆◇◆◇
POINT1.【全室収納完備！シューズインクローゼットやウォークインクローゼット（A号棟）など豊富な収納設計も魅力】
POINT2.【ご家族とのコミュニケーションが深まる対面式キッチンや、リビングイン階段も嬉しいポイントです】
POINT3.【ショッピングセンターまで徒歩約9分♪お買い物施設も充実した暮らしやすいエリアです】
◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

お問合せは『スーモを見て』とお伝えいただくとスムーズです！
現地見学・内覧予約・物件詳細、小さな疑問などお気軽に
～東急リバブル　板橋センターまでお問い合わせ下さい～

※当物件の一部画像を抜粋しています。

↑こちらから『板橋区徳丸3丁目　新築戸建2棟』の紹介動画をご覧いただけます
開放感溢れる角地を含む暖かな陽光と風に恵まれた新邸です
是非、物件の魅力ポイントをご覧ください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

落ち着いたカラーのスタイリッシュな外観です。※図面を基に書き起こしたイメージ画像です。実際と異なる場合は現況を優先と致します。絵図中の車は配置例を示したもので、販売価格には含まれません。

◆◇東急リバブル板橋センターまでお問合せください◇◆

開放的な角地を含む暖かな陽光に恵まれた立地です。※図面を基に書き起こしたイメージ画像です。実際と異なる場合は現況を優先と致します。絵図中の車は配置例を示したもので、販売価格には含まれません。

LDKは、2～3面採光！明るく、心地よい風も入ります。快適なリビングは、自然とご家族が集う賑やかな空間になりますね。現地(2024年4月)撮影
(A号棟)、価格6580万円、3LDK+S、土地面積73.65m²、建物面積110.55m²
A号棟内観パース：通りからの人目を気にせず寛げる2階リビング設計です。※図面を基に描き起こしたイメージ画像の為、実際と多少異なる場合がございます。家具・調度品等は販売価格には含まれません
A号棟内観パース：吊り戸を設けず開放感あふれるペニンシュラキッチンを採用しました。※図面を基に描き起こしたイメージ画像の為、実際と多少異なる場合がございます。家具・調度品等は販売価格には

◆◇心地良い陽当たりと爽やかな風が通り抜ける、明るく快適な2邸が誕生します◆◇

1台分のカースペースを確保しています(車種による)。※図面を基に書き起こしたイメージ画像です。実際と異なる場合は現況を優先と致します。絵図中の車は配置例を示したもので、販売価格には含まれません。

東武東上線「東武練馬」駅徒歩約11分の好立地！ターミナル駅の池袋駅へダイレクトアクセスできます。毎日の通勤・通学はもちろん休日のおでかけも便利です。現地(2024年4月)撮影
2ヶ所に設置したバルコニーは陽当たり、風通しも良好！お洗濯物とお布団など分けて干せます。季節のお花の寄せ植えなどガーデニングはいかがでしょうか。現地(2024年4月)撮影
A号棟内観パース：明るいダイニングでほっと一息ティータイムはいかがでしょうか。※図面を基に描き起こしたイメージ画像の為、実際と多少異なる場合がございます。家具・調度品等は販売価格には含まれません
A号棟内観パース：全室にクローゼットを完備！お部屋をすっきりと広くお使いいただけます。※図面を基に描き起こしたイメージ画像の為、実際と多少異なる場合がございます。家具・調度品等は販売価格には含まれませ

◆◇現地はもちろん周辺環境についてもしっかりとご説明をさせて頂きますのでどうぞお気軽にご連絡ください◇◆

リビングスペースとダイニングスペースが分かれているので、お食事の場所と寛ぎの場所をを分けることができます。メリハリのある暮らしが実現できますね。現地(2024年4月)撮影

A号棟内観パース：清潔感のある明るい洗面室。3面鏡付きの洗面台で身支度もスムーズに♪※図面を基に描き起こしたイメージ画像の為、実際と多少異なる場合がございます。家具・調度品等は販売価格には含まれません
A号棟内観パース：シューズインクローゼットはスポーツ用品やベビーカーも収納できます。※図面を基に描き起こしたイメージ画像の為、実際と多少異なる場合がございます。家具・調度品等は販売価格には含まれません
A号棟内観パース：木目の流れが美しいブラウンカラーのフローリングに仕上げました。※図面を基に描き起こしたイメージ画像の為、実際と多少異なる場合がございます。家具・調度品等は販売価格には含まれません
A号棟内観パース：SICやホール収納も備え、片付いた玄関スペースを保てます。※図面を基に描き起こしたイメージ画像の為、実際と多少異なる場合がございます。家具・調度品等は販売価格には含まれません

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

バルコニー充実

(A号棟)、価格6580万円、3LDK+S、土地面積73.65m²、建物面積110.55m²
開放的な角地を含む暖かな陽光に恵まれた立地です。※図面を基に書き起こしたイメージ画像です。実際と異なる場合は現況を優先と致します。絵図中の車は配置例を示したもので、販売価格には含まれません。
LDKは、2～3面採光！明るく、心地よい風も入ります。快適なリビングは、自然とご家族が集う賑やかな空間になりますね。現地(2024年4月)撮影

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売主コメント

	現地(2024年4月)撮影

特徴ピックアップ

年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 浴室に窓 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 納戸 / ビルトインガレージ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	買取保証(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	■売却保証当社の仲介で、一定期間に現在のお住まいが売却できなかった場合、あらかじめお約束した価格で当社が購入させていただくサービスです。（当社審査後）売却期日および売却資金が決まっているので、買換えの資金計画も確定できます。・いつ？いくらで？売却できるか不安な方・高値売却にチャレンジしたいが、売れない不安もある方にお勧めのサービスです。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	媒介契約締結日から3 ヶ月以上 6 ヶ月以内
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■対象エリア東京、神奈川、埼玉、千葉および札幌、仙台、名古屋、福岡、関西圏で、当社が日常的に営業・販売活動可能なエリア ■対象者個人・法人（宅建業者除く） ■対象不動産個人の居住用の土地・一戸建・マンション ■媒介条件専属専任・専任媒介契約を締結 ■対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件）・土地　敷地面積：40 m² 以上・戸建て　敷地面積：40 m² 以上　築年数：30 年以内（但し築年数に応じた制限あり）　※当社指定の建物調査を実施させていただく場合がございます。・マンション　専有面積：30 m² 以上　築年数：1982 年 1 月以降築 ■売却保証額上限　首都圏：1 億 5 千万円以下、地方： 1 億円以下かつ当社査定価格 90% を上限 ■保証期間　3ヶ月以上 6 ヶ月以内 ■その他注意事項一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること法令および条例に適合していること ※物件の状態によっては、買い取りできない場合もございます。

サポート２

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	住宅ローン事前審査一括申込サービス「Smart Entry Tab 」を活用し、タブレット端末や WEB 上から住宅ローンの事前審査を一度の入力で複数行に申込ができます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	－
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■住宅ローン事前審査一括申込サービス「Smart Entry Tab 」タブレット端末やWEB 上から専用アプリを通じて住宅ローン事前審査のお申し込みを行うペーパーレス申込システム。複数の金融機関への一括申込が可能で、本人確認書類などの審査関連書類はアプリ内の撮影機能で画像を取得。「申込書の記入が大変」「紙と FAX による個人情報漏えいリスク」「審査結果回答のスピードアップ」といったお客様・不動産会社・金融機関の課題を解決できる仕組みです。 ■利用可能金融機関（2023.2.17 現在）三菱ＵＦＪ銀行、三井住友信託銀行、りそな銀行、みずほ銀行、au じぶん銀行、三井住友銀行、住信 SBI ネット銀行、 JAL NEOBANK （住信 SBI ネット銀行商品）、ソニー銀行、新生銀行、ＡＲＵＨＩ

サポート３

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	住宅購入をご検討するにあたり、こんな疑問や不安はありませんか？・住宅購入を検討したいけど、家計のバランスや見直し方法がわからない。・住宅購入も、これからの教育費も心配。・住宅ローンの控除を受けるにはどうすればいいの？そんなお悩みに当社の提携会社が無料ライフプラン相談でお応えします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	初回ご相談時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■対象エリア首都圏・関西・仙台・名古屋 ■ご利用いただける方・不動産業事業者の方及び住宅購入契約を済ませている方のご利用は承りかねます。・本サービスのご利用が初めての方・事前にご予約いただいた方

イベント情報

【現地のご見学方法】
■お電話か見学予約ボタンよりお気軽にお問い合わせください。
1.【電話】 (通話無料)
2.【見学予約】ボタンよりお進みください。
※平日のご見学もお電話・メールでお気軽にお問い合わせください。
■ご希望日時とお待ち合わせ方法をご指定下さい。
1.当社センターへご来店
2.建設現地でのお待ち合わせ
3.最寄駅等でのお待ち合わせ
【東急リバブルのオンライン接客】
これまでの接客対応に加え、もっと便利にご相談いただけるように東急リバブルは
一歩進んだオンラインによる接客も推進します。
ご自宅に居ながらにして、顔が見えるリアルタイムでのご相談も可能にします。
※状況によっては一部ご利用いただけない場合がございます。
※通信費用はお客様のご負担となります。
※Wi-Fi環境下でのご利用を推奨いたします。
※オンライン接客の詳細は営業担当にお問い合わせください。
【資料請求受付中】
最新情報など優先的にご案内させていただきます。
ご希望の方はオレンジ色の「資料請求する(無料)ボタン」をクリックください。
【住宅購入相談】
■家探しのポイント、住宅購入の流れや住宅ローン・諸費用等のご資金計画のご説明、
購入物件価格の決め方など、具体的に物件を探し始める前のご相談も承っております。
お気兼ねなく、当社スタッフにお問い合わせください。
【各種無料相談も承っております。お気軽にご利用くださいませ】
■ファイナンシャルプランナー相談（予約制）
■ご自宅の売却査定
■税務・法務相談（予約制）

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800-1004109

物件名	板橋区徳丸3丁目　新築戸建2棟
価格ヒント	6280万円・6580万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK+S（納戸）・4LDK
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	70.51m²・73.65m²	建物面積ヒント	103.62m²・110.55m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ・11ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2024年5月予定
住所	東京都板橋区徳丸３ [ ■周辺環境 ]	交通	東武東上線「東武練馬」歩11分 [ 乗り換え案内 ] 東京メトロ有楽町線「地下鉄赤塚」歩25分 [ 乗り換え案内 ] 都営三田線「高島平」歩25分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】東急リバブル公式HP 東急リバブル　板橋センターHP ご購入の手引き住宅ローンシミュレーション住まいの税金
担当者より	担当者大下倉　優吾	【この物件について】「東急リバブル」のネットワークを活かし、お客様にとって最善のご提案が出来ます様、努めてまいります。ご家族様の大切なお住まい探しは是非「東急リバブル」にお任せくださいませ。
お問い合せ先	東急リバブル(株)板橋センター TEL：0800-1004109 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（12）第002611号取引態様：＜仲介＞ SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます物件のご案内と共に安心してお取引いただけるように弊社のご案内もさせていただきます。お客様の想いを実現するベストパートナーとして「お客様から選ばれ続ける」企業を目指しております。

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800-1004109

間取り図

A号棟

価格

： 6580万円

間取り

： 3LDK+S

土地面積

： 73.65m²

建物面積

： 110.55m²
B号棟

価格

： 6280万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 70.51m²

建物面積

： 103.62m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800-1004109

価格	6580万円	間取り	3LDK+S
土地面積	73.65m²	建物面積	110.55m²
間取り補足	建築確認番号：第AI建築確認00-2300-2300733号建物面積73.65m²に車庫部分11.74m²を含むご家族が集まるLDKは約19帖♪ゆったりとお寛ぎいただけます。
お問い合わせ先	東急リバブル(株)板橋センター TEL：0800-1004109 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（12）第002611号取引態様：＜仲介＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	6280万円	間取り	4LDK
土地面積	70.51m²	建物面積	103.62m²
間取り補足	建築確認番号：第AI建築確認00-2300-23000803号 3面採光のLDKは光と風が入る快適空間♪ 通りからの人目を気にせず寛げる2階に設計しました！
お問い合わせ先	東急リバブル(株)板橋センター TEL：0800-1004109 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（12）第002611号取引態様：＜仲介＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

東武練馬駅まで850m ターミナル駅の池袋駅へダイレクトアクセス可能！風情のある下町の雰囲気が残り、美術館や史跡など街の所々に歴史を感じるスポットが点在しています。お買い物施設も充実した暮らしやすいエリアです。
イオンスタイル板橋まで650m 食料品や日用品、ファッションアイテムや服飾雑貨などの衣料品まで幅広く取り扱っているショッピングセンターです。レストランフロアやシネマも入り、休日はご家族でゆっくりとショッピングや映画鑑賞も楽しめます。
まいばすけっと徳丸５丁目店まで350m 日常の食卓に並ぶ食品や雑貨を取り扱い、日常の暮らしが少し豊かになる食品スーパーまいばすけっと。生鮮食品だけでなく、嗜好品、乾物や日用品などの品揃え豊富です。日々のお買い物にも重宝しますね。
ウエルシア板橋徳丸店まで550m イオングループの国内でも指折りの規模を誇るドラッグストアです！プライベートブランドのトップバリュ製品を始め、医薬品、サプリメント、健康、美容、ダイエット用品など暮らしに役立つ商品を取り揃えています。
セブンイレブン板橋徳丸2丁目店まで290m プライベートブランド商品やお惣菜・スイーツも人気♪銀行ATM、各種お支払い、チケットの購入、宅配の依頼などサービスも充実しています。近くにコンビニがあると助かりますね。
昆虫公園まで290m 雑木林が広がり、自然の中で昆虫や植物と親しむことができる、昆虫をテーマとした公園で、シャベルの貸し出しもあります。昆虫を探すなど、体を使って様々な感性が育てられます。
板橋区立北野小学校まで500m 教育目標は【・がんばりのきくじょうぶな子・よく考えすすんで実行する子・心やさしくはげみあう子】を掲げています。※実際の通学路の距離と異なる場合がございます。
板橋区立赤塚第一中学校まで1100m 教育目標は【誠実　自主　健康】です。誠実で思いやりのある心身ともに健康な生徒、自主・自立の精神と知性・感性に富んだ生徒の育成に取り組んでいます。※実際の通学路の距離と異なる場合がございます。
にじいろ保育園徳丸まで190m 【みとめ愛　みつめ愛　ひびき愛】をスローガンに、信頼、安心、共感のもと、お子さまたちが園で様々な経験をし、未来が広がっていってくれるよう、色々な活動を取り入れている保育園です。

駅

東武練馬駅：徒歩11分（850ｍ）
ショッピングセンター

イオンスタイル板橋：徒歩9分（650ｍ）
スーパー

まいばすけっと徳丸５丁目店：徒歩5分（350ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア板橋徳丸店：徒歩7分（550ｍ）
コンビニ

セブンイレブン板橋徳丸2丁目店：徒歩4分（290ｍ）
公園

昆虫公園：徒歩4分（290ｍ）
小学校

板橋区立北野小学校：徒歩7分（500ｍ）
中学校

板橋区立赤塚第一中学校：徒歩14分（1100ｍ）
幼稚園・保育園

にじいろ保育園徳丸：徒歩3分（190ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800-1004109

設備仕様


都市ガス		トイレ2箇所		カウンターキッチン

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800-1004109

構造の特徴


シューズインクローゼット		バルコニー2箇所		全居室収納

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800-1004109