ミラスモシリーズ　板橋区小茂根422(3)

新築一戸建て
購入サポート情報

6680万円

東京都板橋区

東京メトロ有楽町線「小竹向原」歩12分

情報提供日:: 24/5/20
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 25/3/31

飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)ときわ台営業所

4.6 (接客評価コメント41件)

TEL：0120-580688 【通話料無料】

【本日、見学できます】

☆３室＋１５帖超ＬＤＫ＋Ｐ

☆陽当たり・風通り良好の３面採光を採用した２階リビング

☆１坪浴室換気乾燥機など便利な設備をご用意しました♪

○●本日、ご案内できます●○

○３駅３路線利用可能です
　・東京メトロ副都心線・有楽町線「小竹向原」駅まで徒歩12分
　・西武有楽町線「新桜台」駅まで徒歩12分

○小さなお子様の通園・通学も安心のエリア
　・上板橋第二小学校まで徒歩10分
　・こもねん保育園まで徒歩２分

○コンビニやスーパーも近く、生活利便施設が整っています
　・セブンイレブンまで徒歩５分
　・ファミリーマートまで徒歩５分
　・オーケーまで徒歩６分
　・ライフまで徒歩９分

○陽当たり・風通り良好の３面採光を採用した２階リビング

☆資料請求・見学希望はお気軽にお問い合わせください♪
TEL：0120-58-0688

※当物件の一部画像を抜粋しています。

未来への想いをつなぐ住まい。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

☆外観の様子☆
飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします。

☆外観の様子☆　お気軽にお問い合わせください！フリーダイヤル：0120-58-0688

☆外観の様子☆
東京メトロ副都心線「小竹向原」駅まで徒歩12分♪
いつでもご案内可能です。
まずはどんなお家にお住まいになりたいか、ご希望をお聞かせください♪

☆Livingroom☆
１６．３８帖の広いリビングは家族のだんらんはもちろん、お子様のリビング学習にもぴったり。

☆外観の様子☆
当日のご見学予約も承ります。同じものは２つとない「夢のマイホーム」との出会いが待っているかもしれません♪

☆前面道路の様子☆
カースペースございます。
お客様に合った資金計画書の作成や近隣の完成物件のご紹介も可能です♪

☆全体区画図☆
カースぺースございます。

☆内観について☆　お気軽にお問い合わせください！フリーダイヤル：0120-58-0688

☆Livingroom☆
ゆっくりくつろげるLDKに家族みんなが集まるコミュニケーションハウス。

☆Livingroom☆
採光良好なリビングは、ご家族の憩いの空間。居心地の良い快適な安らぎの場所にもなりそうです。

☆kitchen☆
大容量の収納スペースは取り出しやすくしまいやすいスライドタイプ、大きな鍋などもラクに取り出せます♪

☆kitchen☆
動線の良いキッチンは、お皿を運ぶのもラクラク♪

☆Bathroom☆
落ち着いた雰囲気のゆったり寛げるバスルーム。毎日のバスタイムが楽しみになりそうです。

☆内観について☆　お気軽にお問い合わせください！フリーダイヤル：0120-58-0688

☆Washstand☆
白を基調とした爽やかなサニタリースペース。清潔感のある快適空間です。毎日の身支度も気持ち良くお使い頂けます。

☆Room☆
穏やかな光が差し込む室内には、穏やかな時間が流れます。休日には、落ち着いた空間で自分の趣味を楽しむのはいかがですか。

☆Room☆
収納も完備しているので、お部屋は美しい空間を保てますね！

☆Closet☆
全居室に収納を完備しておりますので、居室の全空間を有効活用出来ます。自分好みのお部屋で、ゆったりお寛ぎ頂けます。

☆Room☆
主寝室としておススメしたい６．７帖の洋室は、窓を2か所設置することによってお部屋を明るくしております！

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

環境重視の住宅地

☆外観の様子☆
東京メトロ副都心線「小竹向原」駅まで徒歩12分♪
いつでもご案内可能です。
まずはどんなお家にお住まいになりたいか、ご希望をお聞かせください♪
☆Livingroom☆
１６．３８帖の広いリビングは家族のだんらんはもちろん、お子様のリビング学習にもぴったり。
☆kitchen☆
大容量の収納スペースは取り出しやすくしまいやすいスライドタイプ、大きな鍋などもラクに取り出せます♪

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特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / ゴルフ場が近い / テニスコートが近い / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 全室東南向き / 納戸 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	☆ファイナンシャルプランナー資格者がお客様の暮らしに寄り添ったライフプランをご提案いたします！ ○保険の見直しをしたい ○子育てのために節約をしたい ○無理なく住宅ローンを組みたい ○税金について相談したい　等々結婚、出産、教育、老後など豊かな暮らしを叶えるため、お客様のライフプランに基づいて家計の見直しを致します！お金と家計の専門家であるファイナンシャルプランナーに是非ご相談ください♪
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	-
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方・不動産業従事者の方及び住宅購入契約を済ませている方のご利用は承りかねます。・本サービスのご利用が初めての方・事前にご予約いただいた方

サポート２

サポート概要	住み替えローン
サポートの詳細説明	☆今お住まいの物件を売却してもローン残額を返しきれない場合、【売却物件のローン残債+新しい家の購入資金】の融資をまとめて受けられる銀行をご紹介いたします！ ○転勤や転職で住み替えが必要になった方 ○今のお住まいが手狭になってきた方 ○住み替えを検討しているけどローンは組めるのか不安な方　等々お客様にとって最適な銀行をご紹介いたします！お気軽にお問い合わせください。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	-
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■お客様の状況により【お借入希望額】【お借入期間】【融資実行金利】などを考慮させて頂き、ご提案致します。 ■都市銀行や信用金庫やネット銀行などの各銀行からお客様にとって好条件な銀行をお知らせ致します。

サポート３

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	☆ご来店・ご内見の際に、弊社担当スタッフがご自宅またはお近くまで送迎させていただきます！ ○公共交通機関をなるべく避けたい方 ○小さい子供を連れて行くのが大変な方 ○自家用車が無く現地までも遠い方　等々お客様のご都合に合わせてご対応いたします！お気軽にご相談ください♪
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	-
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただく流れ・事前に送迎のご希望をお申し出ください。・webで【資料請求する】【見学予約する】際も、「その他ご希望」欄にご入力ください。 ※お子様連れのお客様には、チャイルドシートをご用意いたしますので、事前にお申し出ください。 ■ご利用いただける方東京都内、埼玉県内、神奈川県内、千葉県内にお住まいの方 ■ご利用上の注意点当日のご来店・ご内見をご希望のお客様は、サービスを受けられない場合がございますので予めご了承ください。コロナウイルスの関係により、サービスを受けられない場合がございますので予めご了承ください。

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～
　　　　（事前に必ずお問い合わせください）

▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

【内容（所要時間）】
(1) さくっと見学コース　　（３０分～）
(2) じっくり見学コース　　（６０分～）
(3) 納得見学コース　　　　（９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談　（３０分～）

日程／毎日（土日祝日だけではなく、平日も可能です）
時間／１０：００～２０：００
案内員が常駐しておりませんので、見学の際は
必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。

鍵の手配が必要な場合がありますので、
お早めにご連絡をいただけると案内がスムーズです。

【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
お日にち・時間帯のご指定が可能です！
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪
ご要望の際は、
フリーダイヤル：0120-58-0688　までお気軽にどうぞ♪
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-580688

物件名	ミラスモシリーズ　板橋区小茂根422(3)
価格ヒント	6680万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	2LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	3戸
土地面積ヒント	69.97m²（実測）	建物面積ヒント	77.41m²（実測）
私道負担・道路ヒント	道路幅：5.3ｍ、アスファルト舗装、北西側5.38ｍ公道	完成時期（築年月）ヒント	2024年4月
住所	東京都板橋区小茂根４ [ ■周辺環境 ]	交通	東京メトロ有楽町線「小竹向原」歩12分 [ 乗り換え案内 ] 西武有楽町線「新桜台」歩11分 [ 乗り換え案内 ] 西武池袋線「江古田」歩15分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ●飯田グループホールディングスの全物件を掲載中！【すまーいだ】住宅情報サイト ●飯田グループご購入者様限定サービス【すまいーだPLUS】 ●分譲住宅日本一の不動産グループ【飯田グループホールディングス】特設サイト ●飯田グループホールディングスの一員、ホームトレードセンター(株)のHPはこちらです♪ ●最大１０万円商品券プレゼント！【お友達ご紹介キャンペーン】
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。飯田グループホールディングス
担当者より	担当者宅建半沢　澪子年齢：20代業界経験：2年住まいの選択肢は、人生の大切な転機でございます。お客様ごとに、より適したご提案をさせて頂くことで、豊かな新生活のお手伝いに努めさせていただきます！！	【この物件について】 ●本日ご案内できます●東京メトロ有楽町線・副都心線、西武有楽町線など複数沿線利用でき都市拠点へのアクセス良好です♪２階リビングで陽当り・風通し共に良好でプライバシーもしっかり確保！ぜひ一度ご覧ください【得意エリア】城西エリア
お問い合せ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)ときわ台営業所 TEL：0120-580688 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（3）第008044号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：年中無休 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます飯田グループならではの特典やアフターサービスなどSUUMOだけでは分からない特典がございます♪ 大切なお客様へ『お得にご購入できる方法♪』をご用意しております☆ 諸条件など、お気軽にご相談下さいませ。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-580688

区画図

☆全体区画図☆
カースぺースございます。

間取り図

２号棟

価格

： 6680万円

間取り

： 2LDK+S

土地面積

： 69.97m²

建物面積

： 77.41m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-580688

価格	6680万円	間取り	2LDK+S
土地面積	69.97m²	建物面積	77.41m²
間取り補足	リビングで遊んでいるお子様を見守りながら、時にはお喋りをしながら料理や後片付けができる人気の高いスタイルです♪ セカンド洗面付きは、嬉しい設備です♪
お問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)ときわ台営業所 TEL：0120-580688 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（3）第008044号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：年中無休「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

オーケー小茂根店まで470m 徒歩６分♪
ライフ氷川台店まで720m 徒歩９分♪
セブンイレブン板橋小茂根4丁目店まで370m 徒歩５分♪
Olympic小竹向原店まで420m 徒歩６分♪
板橋区立桜川中学校まで1400m 徒歩18分♪
板橋区立上板橋第二小学校まで750m 徒歩10分♪
武蔵野音楽大学第二幼稚園まで280m 徒歩４分♪
（財）精神医学研究所附属東京武蔵野病院まで430m 徒歩６分♪
こどもの森緑地まで330m 徒歩５分♪

スーパー

オーケー小茂根店：徒歩6分（470ｍ）
スーパー

ライフ氷川台店：徒歩9分（720ｍ）
スーパー

まいばすけっと小竹向原駅北店：徒歩10分（730ｍ）
コンビニ

セブンイレブン板橋小茂根4丁目店：徒歩5分（370ｍ）
コンビニ

ファミリーマート羽沢三丁目店：徒歩5分（370ｍ）
コンビニ

セブンイレブン練馬羽沢3丁目店：徒歩6分（460ｍ）
ホームセンター

Olympic小竹向原店：徒歩6分（420ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア氷川台駅前店：徒歩12分（900ｍ）
ドラッグストア

どらっぐぱぱす氷川台駅前店：徒歩14分（1050ｍ）
中学校

板橋区立桜川中学校：徒歩18分（1400ｍ）
小学校

板橋区立上板橋第二小学校：徒歩10分（750ｍ）
幼稚園・保育園

武蔵野音楽大学第二幼稚園：徒歩4分（280ｍ）
幼稚園・保育園

ぶどうの木保育園：徒歩3分（240ｍ）
幼稚園・保育園

ぶどうの木保育園羽沢：徒歩6分（410ｍ）
病院

（財）精神医学研究所附属東京武蔵野病院：徒歩6分（430ｍ）
病院

敬愛病院：徒歩14分（1050ｍ）
病院

心身障害児総合医療療育センター：徒歩13分（1040ｍ）
郵便局

練馬小竹郵便局：徒歩9分（690ｍ）
図書館

練馬区立小竹図書館：徒歩11分（870ｍ）
図書館

板橋区立小茂根図書館：徒歩13分（970ｍ）
銀行

西京信用金庫氷川台支店：徒歩11分（820ｍ）
銀行

JA東京あおば桜台支店：徒歩10分（760ｍ）
公園

こどもの森緑地：徒歩5分（330ｍ）
公園

小竹町二丁目緑地：徒歩8分（580ｍ）
公園

小茂根三丁目緑地：徒歩11分（840ｍ）
公園

根の上遺跡緑地：徒歩13分（980ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-580688

設備仕様


【システムキッチン】見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。	【３面採光】リビングにはたくさんの窓を設置しました♪各方向から光が差し込みます！	【リビングイン階段】ご家族との自然なコミュニケーションが生まれるリビングイン階段を採用！暖かい光が降り注ぐ、温もりあふれるお住まいです。

【1坪タイプバスルーム】足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。	【浴室換気乾燥機】雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。濯物を乾かすだけでなく、入浴度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。	【都市ガス】プロパンガスよりも料金が低く急な値上がりも無いため安心して使えます♪また燃焼後も硫黄酸化物（NOx）や煤塵（ばいじん）を発生させない等、環境にも優しいエネルギーです。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-580688

構造の特徴


【ベタ基礎】面で支える耐震性のあるベタ基礎。また、基礎幅150mmと基準値の120mmよりも厚くし、より地震に強い住まいを実現できます。	【基礎パッキン】基礎と土台を絶縁することで、腐朽菌や、シロアリの被害を未然に防ぎ、建物の耐久性や建材の持つ性能を十分に発揮させます。キソパッキンロングを通して、基礎全周から床下内へ自然の風を送り込みます。	【床束】 1階の床を支える部材で、しっかりとした荷重性能があります。床を支える床束そのものが腐朽しては意味がありません。こちらの建物は、シロアリや腐朽に無縁の安心の樹脂製を採用しております。

【ダイライト工法】ダイライトは、自然界の無機質材料を有効活用した画期的な新素材です。高強度・防耐火・耐久性などの強さはもちろん、住む人の健康や自然環境にも「やさしい」。このようなダイライトの総合力が、木造住宅本来の良さを生かしながら、“安心・安全の住まいづくり″に貢献します。	【ダイライトの断熱性】ダイライトは燃えにくい無機質素材のため、準不燃材料として認定されています。また、防火構造や準耐火構造の認定も取得。さらに、屋根、外壁、窓などの断熱の性能を示す、住宅性能表示制度の断熱等性能等級は、最高等級“4”相当で、火災から大切な住まいを守ります。	【耐震性】大型振動台の上に、「筋かい工法」と耐力面材「ダイライト」を施工した実物大の家屋を設置し、「阪神淡路大震災」と同じ振動を与える実験を実施しました。結果「ダイライト」は、震度7という極大地震の強い揺れにも倒壊せず、実際の住宅に施工した場合にも、優れた耐震性を発揮することが証明されました。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-580688