GRAFARE　グラファーレ　東久留米市小山５期

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

4299万円

東京都東久留米市

西武池袋線「東久留米」歩11分

情報提供日:: 24/5/19
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/31

飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)ひばりが丘営業所

4.5 (接客評価コメント49件)

TEL：0120-958831 【通話料無料】

【本日、ご見学できます♪】
☆全室南向きの明るい３LDKプラン♪
☆小山台遺跡公園至近につき、自然を身近に感じられる豊かな住環境
☆季節物の収納等に便利なロフト付き！

＿/＿/ 飯田グループ直営販売窓口＿/＿/
ホームトレードセンターは、飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社です

◯西武池袋線「東久留米」駅まで徒歩11分♪
○浴室暖房乾燥機、Low-E複層ガラスなど充実の仕様・設備が標準装備！
○徒歩12分内に買い物施設が揃い、生活に便利な立地です
○カースペース完備

◆飯田グループホールディングス◆
『タクトホーム』『アーネストワン』『飯田産業』『一建設』『東栄住宅』『アイディホーム』
飯田グループ物件全ての販売窓口が、当社ホームトレードセンターです☆

お問い合わせはお気軽に♪
フリーダイヤル　【　0800-832-0597　】

※当物件の一部画像を抜粋しています。

販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

西武池袋線「東久留米」駅まで徒歩11分のロケーションです♪

安らぎのマイホーム♪笑顔と会話あふれる家族の未来を覗いてみませんか？

☆Living Room☆
自然光がたっぷり室内に降り注ぎ、居心地のよいリビング。ご家族の楽しい笑い声が聞こえてきそうです。

☆現地外観写真☆
西武池袋線「東久留米」駅まで徒歩11分♪小山台遺跡公園至近につき、自然を身近に感じられる緑豊かな住環境♪限定１棟、新築分譲住宅が誕生しました！
(1号棟)、価格4299万円、3LDK、土地面積103.3m²、建物面積81.89m²
【区画図】
緑豊かな小山台遺跡公園が近く、自然を身近に感じられる穏やかな住環境です。
☆現地外観写真☆
全室南向きの明るい３LDKプランです。主寝室にはロフトが設けられ、季節物等の収納に便利です！

建物完成しました！さまざまな設備や間取り、住み心地を現地でご確認頂けます☆

☆Kitchen☆
キッチンは対面式。リビングで遊んでいるお子様を見守りながら、時にはお喋りをしながら料理や後片付けができる人気の高いスタイルです♪

☆Living Room☆
リビングイン階段設置の優しい雰囲気の漂うLDKは明るさと温かみのある家族団らんのスペース。
☆Washroom☆
白を基調とした爽やかなサニタリースペース。清潔感のある快適空間です。毎日の身支度も気持ち良くお使い頂けます。
☆Bathroom☆
落ち着いた雰囲気のゆったり寛げるバスルームは、一日の疲れを洗い流せるような憩いの空間。毎日のバスタイムが楽しみになりそうです。
☆Kitchen☆
豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。水回りもまとまっているんどえ、効率的に家事が捗ります。

いつでもご案内可能です。お気軽にお問い合わせください。フリーダイヤル 0800-832-0597

☆Entrance☆
開放感のある玄関ホール。温もり感じるフローリング仕様ですので、ご家族やお客様を温かく迎えてくれます。

☆Closet☆
収納も多く住みやすい邸宅です♪ご家族での生活に寄り添う設計となっております。

☆Private Room☆
7.25帖の主寝室は上部にロフトがあるため、天井が高く、開放感がございます。

☆Private Room☆
お陽さまの光をさわやかな風をたっぷりとりこめます。室内はいつも明るい印象なので気持ちの良い朝を迎えられます。毎日の生活も明るくなりそうです。

☆Balcony☆
南側に設置されたバルコニー。心地よい春の陽射しや暖かな風を楽しむことが出来る。晴れた日にはたっぷりの洗濯物や布団を干せます！

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

環境重視の住宅地

☆現地外観写真☆
西武池袋線「東久留米」駅まで徒歩11分♪小山台遺跡公園至近につき、自然を身近に感じられる緑豊かな住環境♪限定１棟、新築分譲住宅が誕生しました！
☆Living Room☆
自然光がたっぷり室内に降り注ぎ、居心地のよいリビング。ご家族の楽しい笑い声が聞こえてきそうです。
☆Kitchen☆
キッチンは対面式。リビングで遊んでいるお子様を見守りながら、時にはお喋りをしながら料理や後片付けができる人気の高いスタイルです♪

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特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / ロフト / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 平坦地 / 浄水器 / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	☆ファイナンシャルプランナー資格者がお客様の暮らしに寄り添ったライフプランをご提案いたします！ ○保険の見直しをしたい ○子育てのために節約をしたい ○無理なく住宅ローンを組みたい ○税金について相談したい　等々結婚、出産、教育、老後など豊かな暮らしを叶えるため、お客様のライフプランに基づいて家計の見直しを致します！お金と家計の専門家であるファイナンシャルプランナーに是非ご相談ください♪
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	－
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方・不動産業従事者の方及び住宅購入契約を済ませている方のご利用は承りかねます。・本サービスのご利用が初めての方・事前にご予約いただいた方

サポート２

サポート概要	住み替えローン
サポートの詳細説明	☆今お住まいの物件を売却してもローン残額を返しきれない場合、【売却物件のローン残債+新しい家の購入資金】の融資をまとめて受けられる銀行をご紹介いたします！ ○転勤や転職で住み替えが必要になった方 ○今のお住まいが手狭になってきた方 ○住み替えを検討しているけどローンは組めるのか不安な方　等々お客様にとって最適な銀行をご紹介いたします！お気軽にお問い合わせください。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	－
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	お客様の状況により【お借入希望額】【お借入期間】【融資実行金利】などを考慮させて頂き、ご提案致します。都市銀行や信用金庫やネット銀行などの各銀行からお客様にとって好条件な銀行をお知らせ致します。

サポート３

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	☆ご来店・ご内見の際に、弊社担当スタッフがご自宅またはお近くまで送迎させていただきます！ ○公共交通機関をなるべく避けたい方 ○小さなお子様を連れて行くのが大変な方 ○自家用車が無く現地までも遠い方　等々お客様のご都合に合わせてご対応いたします！お気軽にご相談ください♪
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	－
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただく流れ・事前に送迎のご希望をお申し出ください。・webで【資料請求する】【見学予約する】際も、「その他ご希望」欄にご入力ください。 ※お子様連れのお客様には、チャイルドシートをご用意いたしますので、事前にお申し出ください。 ■ご利用上の注意点当日のご来店・ご内見をご希望のお客様は、サービスを受けられない場合がございますので予めご了承ください。

イベント情報

【新築一戸建て販売戸数第１位】

～ホームトレードセンターは、飯田グループホールディングスの一員で、販売専門会社です～
～年間４６，０００棟建築している会社で、お住まい後のアフターサービスにも自信がございます～

※2020年4月1日～2021年3月31日調査　住宅産業研究所調べ　全国建売着工ランキング（企業グループ）より

現地ご案内は予約制となっておりますので、事前に必ずお問い合わせください

[ 飯田グループHDは下記の取り組みに努めております ]

◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので
　ご了承願います。

◆ご来店の際、お客様同士が重ならないよう
　ご対応致します。
（重なる場合でも接客ブースを分けてご対応致します）

◆店舗に消毒用アルコールを設置し、
　お客様にもご利用をお願いしております。

◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。

◆営業所内にありますキッズスペースのおもちゃは
　撤去させていただきます。

◆物件のご見学の際には、
　車にてご自宅への送迎も行っております。

◆ご案内の際、極力建物室内での説明を避け、
　室外にてご対応致します。
（室内においては、1ｍ以上離れてご対応致します）

【1つの窓口で幅広くご紹介の出来る】
ホームトレードセンターから物件探しを始めてみてはいかがでしょうか。

○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応致します！
設備や細かい仕様など様々な角度からお伝え致します♪

飯田グループホールディングス物件検索サイト【すまいーだ】もぜひご覧ください。

ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください。
フリーダイヤル：0800-832-0597

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-958831

物件名	GRAFARE　グラファーレ　東久留米市小山５期
価格ヒント	4299万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	103.3m²	建物面積ヒント	81.89m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、東側 4m 私道	完成時期（築年月）ヒント	2024年3月
住所	東京都東久留米市小山１ [ ■周辺環境 ]	交通	西武池袋線「東久留米」歩11分 [ 乗り換え案内 ] 西武池袋線「清瀬」歩18分 [ 乗り換え案内 ] 西武新宿線「花小金井」バス18分「花小金井」駅歩14分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ●飯田グループホールディングスの全物件を掲載中！【すまいーだ】住宅情報サイト ●飯田グループご購入者様限定サービス【すまいーだPLUS】 ●分譲住宅日本一の不動産グループ【飯田グループホールディングス】特設サイト ●飯田グループホールディングスの一員、ホームトレードセンター(株)のHPはこちらです♪ ●最大１０万円商品券プレゼント！【お友達ご紹介キャンペーン】
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。飯田グループホールディングス
担当者より	担当者宅建荒井　のり子年齢：40代業界経験：12年	【この物件について】西武池袋線「東久留米」駅まで徒歩11分！ロフト付き、全室南向きの3LDKプランのご紹介です。徒歩12分内に買い物施設が一通り揃い、生活便利な立地です！どんなことでもお気軽にお問い合わせください！【得意エリア】西東京市、東久留米、練馬区、清瀬市
お問い合せ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)ひばりが丘営業所 TEL：0120-958831 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（3）第008044号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：水

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-958831

区画図

【区画図】
緑豊かな小山台遺跡公園が近く、自然を身近に感じられる穏やかな住環境です。

間取り図

1号棟

価格

： 4299万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 103.3m²

建物面積

： 81.89m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-958831

価格	4299万円	間取り	3LDK
土地面積	103.3m²	建物面積	81.89m²
間取り補足	全室南向きの明るい3LDKプランです♪LDKは15.87帖♪対面式キッチン＆リビングイン階段を採用し、家族の会話広がる空間に。主寝室はロフト付きのため、天井は勾配天井仕様になっており、開放感がございます。
お問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)ひばりが丘営業所 TEL：0120-958831 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（3）第008044号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：水「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

東久留米市立小山小学校まで1000m (徒歩13分)
東久留米市立久留米中学校まで1300m (徒歩17分)
豊島なでしこ幼稚園まで650m (徒歩9分)
Emio東久留米まで850m (徒歩11分)■スーパー、ドラッグストア、飲食店、フィットネスジム、保育園など生活便利施設が充実しています。※営業時間は店舗によって異なります。
イトーヨーカドー東久留米店まで850m (徒歩11分)■10：00～21：00 食料品、衣料品、生活雑貨などを取り扱う複合型商業施設です。※駐車場有り　
マルエツ東久留米店まで950m (徒歩12分)■9：00～21：00　宅急便の受付、ATMを設置しています。駐車場も広くお車でのお買い物も可能です。　
ドラッグセイムス新座新堀店まで800m (徒歩10分)■9：00～21：45　医薬品、化粧品、酒類、乳製品などを取り扱っています。※駐車場有り
小山台遺跡公園まで79m (徒歩1分)■なだらかな丘の上から街の風景を一望できるスポットとして市民の憩いの広場なっています。　
竹丘病院まで2100m (車で約11分)■内科、皮膚科を始めとする約6科目の地域に根ざした病院です。

小学校

東久留米市立小山小学校：徒歩13分（1000ｍ）
中学校

東久留米市立久留米中学校：徒歩17分（1300ｍ）
幼稚園・保育園

豊島なでしこ幼稚園：徒歩9分（650ｍ）
幼稚園・保育園

みさと保育園：徒歩9分（650ｍ）
幼稚園・保育園

わらべ東久留米保育園：徒歩9分（700ｍ）
ショッピングセンター

Emio東久留米：徒歩11分（850ｍ）
スーパー

イトーヨーカドー東久留米店：徒歩11分（850ｍ）
スーパー

マルエツ東久留米店：徒歩12分（950ｍ）
スーパー

スーパーオザム新堀店：徒歩12分（950ｍ）
コンビニ

ファミリーマート東久留米本町二丁目店：徒歩9分（650ｍ）
コンビニ

セブンイレブン東久留米駅北口店：徒歩10分（800ｍ）
ドラッグストア

ドラッグセイムス新座新堀店：徒歩10分（800ｍ）
郵便局

東久留米本町郵便局：徒歩8分（600ｍ）
役所

東久留米市役所：徒歩12分（950ｍ）
銀行

JA東京みらい東久留米駅前支店：徒歩10分（800ｍ）
銀行

多摩信用金庫東久留米支店：徒歩12分（900ｍ）
公園

小山台遺跡公園：徒歩1分（79ｍ）
病院

医療法人社団レニア会篠宮正明記念アルテミスウイメンズホスピタル：徒歩13分（1000ｍ）
病院

竹丘病院：徒歩27分（2100ｍ）
駅

西武池袋線「東久留米」駅：徒歩11分（850ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-958831

設備仕様


システムキッチン見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。	【24時間換気システム】新鮮な空気を取り込むことはもちろん、ハウスダストやダニ、カビ、アレルゲン、湿気も排気できるため、健康な暮らしを保てます。	【TVモニター付きインターホン】録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。

【Low-e複層ガラス】ペアガラスに挟まれた中空層のどちらか一方のガラス面にコーティングしたガラス。通常のペアガラスよりも断熱性に優れ、室内の居室などに採用。エアコンの費用を抑えています。	【浴室換気乾燥機】雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。	【全居室フローリング】カーペットや畳のようにほこりや汚れが繊維に入り込むことがないので、とても掃除やお手入れがしやすいです。子供たちの食べこぼしなどで床が汚れてしまった場合も手間がかかりません！

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-958831

構造の特徴


ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。	防湿措置「基礎パッキン」基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。	オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。

「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。	水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに60ｍｍ厚、床に100ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。	I.D.S工法　耐震性能実験異なる4種類の大地震（阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震）で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-958831