都心から近い緑景豊かな街・東久留米で、新しい暮らしはじめませんか？
土地ゆとりの105m2～110.75m2建坪ゆとりの96.04m2～97.29m2
現地写真更新致しました(2/2更新)
小学校・中学校徒歩10分圏内！スーパー・コンビニ等充実しています！
詳細情報ご希望でしたらお気軽にご連絡下さいませ。
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類似内観同仕様
大きなソファーを置いても圧迫感がない広々LDK。窓からは陽光をたっぷり採り込み、明るく快適な団らん空間となっております。
■毎週土・日現地見学会開催中！！平日のご見学希望もお気軽にお問合せ下さい。 【0120-033-108】
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生活に溶け込むシンプルなデザインの外観が魅力の新邸です。
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モノトーンを中心とした配色の現代的なデザイン。直線的ですっきりとしたスクエアなデザインが、お客様のお住まいを都会的に印象づけます。
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生活に溶け込むシンプルなデザインの外観が魅力の新邸です。
多彩な間取りで、ぴったりの間取りが見つかります！
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類似内観同仕様
【自分らしさを叶える個性豊かなプラン】
2つの素材×4つのプランで自分らしさを演出。使い勝手の良いリビング+αの空間をご用意しました。 -
類似内観同仕様
ユニットシェルフの組み合わせにより、自分好みにレイアウトを変えることができる空間をリビングの一角に設けました。※号棟により採用状況が異なります。 -
類似内観同仕様
家族が集まるリビングに階段を設ける事で、自然と家族のコミュニケーションが広がります。 -
類似内観同仕様
ゆったりと入れる一坪サイズのバスルーム！寛ぎのバスタイムをお過ごし頂けます♪雨の日に洗濯物が干せるのがうれしい、ランドリーパイプと衣類乾燥もできる換気・
■安心の設計・住宅性能評価取得予定！！充実の設備が揃っています！！
類似内観同仕様
清潔感あるクロスと温もり溢れるモダンカラーの床材が見事に調和した本邸宅は、毎日の生活を少しでも快適に過ごして頂ける様に落ち着いた雰囲気作りから行っています。
清潔感あるクロスと温もり溢れるモダンカラーの床材が見事に調和した本邸宅は、毎日の生活を少しでも快適に過ごして頂ける様に落ち着いた雰囲気作りから行っています。
類似外観同仕様
お家の面構えの良さは玄関アプローチで決まると言っても良いでしょう。大切な『我が家』を演出するために、お家の外構周りに色々と手を加える方も増えてきています。追加工事もご相談下さい。
お家の面構えの良さは玄関アプローチで決まると言っても良いでしょう。大切な『我が家』を演出するために、お家の外構周りに色々と手を加える方も増えてきています。追加工事もご相談下さい。
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環境重視の住宅地
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生活に溶け込むシンプルなデザインの外観が魅力の新邸です。
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(１号棟)、価格4990万円、4LDK、土地面積105m2、建物面積97.29m2
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モノトーンを中心とした配色の現代的なデザイン。直線的ですっきりとしたスクエアなデザインが、お客様のお住まいを都会的に印象づけます。
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売主コメント
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アフターサービスも万全、安心の長期保証住宅。住宅保証機関の保証付住宅です。さらにタクトホーム独自の基準に基づき、万一、不具合が生じた場合はすばやく補修施工を行います。
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-033108
特徴ピックアップ
設計住宅性能評価書
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建設住宅性能評価書（新築時）
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フラット３５・S適合証明書
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スーパー 徒歩10分以内
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システムキッチン
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駅まで平坦
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閑静な住宅地
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ＬＤＫ１５畳以上
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対面式キッチン
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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南面バルコニー
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通風良好
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パントリー（食器・食品の収納庫）
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ウォークインクローゼット
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リビング階段
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都市ガス
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シューズインクローク
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全室２面採光
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小学校 徒歩10分以内
イベント情報
（事前に必ずお問い合わせください）
■藤和ハウスは創業48年！東京都内12店舗のネットワーク！！
不動産(新築一戸建て・中古一戸建て・土地・マンション)をお探しのお客様は、藤和ハウス東久留米店にお任せ下さい。未公開情報なども多数ご用意しており、お客様の理想の住まい探しをお手伝いさせて頂きます。
■藤和ハウスへは、ぜひお子さま連れで！
キッズスペースでは当店スタッフがお相手をするなど細かく目配り。店舗にはおむつ交換台、お子さま用の椅子、チャイルドシートなども用意しております。安心、快適な環境でじっくり時間をかけて、お子さま連れでも住まい探しに集中して頂けます。
■お車でのご来店もお気軽にどうぞ！
■住まいに関すること、何でもお気軽にご相談ください！
「私達の月々希望返済額内に収まるの？」
「頭金ってどのくらい必要なの？」
「自分たちの収入から借りられる限度額っていくらなの・・？」
「金利優遇って何？どこの金融機関を利用するのがいいの？」 ・・・など
プレゼント情報
■お客様ご紹介でギフトカードプレゼント■
お客様のお友達やご親族などをご紹介いただけると
5万円～最大10万円分のVJAギフトカードをプレゼント！
※詳細は弊社スタッフまで、お気軽にお問合せくださいませ。
●藤和ハウス トワファーレ販売センター●
フリーダイヤル【0120-033-108】
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●藤和ハウス トワファーレ販売センター●
フリーダイヤル【0120-033-108】
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-033108
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物件名
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【グラファーレ東久留米市新川町】全棟建物96m2超で広々としております！ | ||
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価格
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4990万円～5390万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK+S（納戸）・4LDK |
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販売戸数
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5戸 |
総戸数
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5戸 |
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土地面積
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105m2～147.86m2（31.76坪～44.72坪）（実測） |
建物面積
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96.04m2～97.71m2（29.05坪～29.55坪） |
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私道負担・道路
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道路幅：4ｍ～12ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
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2024年2月末 |
| 住所 |
東京都東久留米市新川町２ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
西武池袋線「東久留米」歩11分
西武池袋線「ひばりヶ丘」歩17分
西武池袋線「保谷」歩38分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 不動産会社ガイド |
会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。 |
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| 担当者より |
担当者
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【この物件について】
南西5.8m×南東4m×北東12mの開放的な3方公道に面した街！ライフスタイルに適した快適プランをご用意しております♪
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-033108 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（8）第004224号 取引態様：＜仲介＞ SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
SUUMOだけでは分からない事もたくさんあります♪ |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-033108
周辺環境
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大門中学校まで450m 「健康」 「責任」 「友情」 「創造」 「努力」を教育目標に掲げております。 -
第二小学校まで600m 学校教育目標として、「考える子」「仲よくする子」「じょうぶな子」という３つの項目が挙げられており、それぞれの学年が児童の発達段階に応じた具体的な取組を行っています。 -
ヤオコー新座栗原店まで450m 営業時間9：00～21：30。駐車場台数約83台。近くにスーパーがあると急な買い物などあった場合でもすぐに対応できますね♪ -
東京ドームスポーツセンター東久留米まで350m 営業時間平日月～金9:00～23:00、土日祝日9:00～21:30、駐車場約80台。日頃の運動不足もこれで解消されますね！ -
ローソン 東久留米大門町二丁目店まで300m ストレスフリーな買い物が実現！また、ATMやコピー機もあるため、急な用事にも対応できます！
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中学校大門中学校：徒歩6分（450ｍ）
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小学校第二小学校：徒歩8分（600ｍ）
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スーパーヤオコー新座栗原店：徒歩6分（450ｍ）
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その他環境東京ドームスポーツセンター東久留米：徒歩5分（350ｍ）
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コンビニローソン 東久留米大門町二丁目店：徒歩4分（300ｍ）
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ショッピングセンターイオンモール東久留米：徒歩34分（2700ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
（事前に必ずお問い合わせください）
■藤和ハウスは創業48年！東京都内12店舗のネットワーク！！
不動産(新築一戸建て・中古一戸建て・土地・マンション)をお探しのお客様は、藤和ハウス東久留米店にお任せ下さい。未公開情報なども多数ご用意しており、お客様の理想の住まい探しをお手伝いさせて頂きます。
■藤和ハウスへは、ぜひお子さま連れで！
キッズスペースでは当店スタッフがお相手をするなど細かく目配り。店舗にはおむつ交換台、お子さま用の椅子、チャイルドシートなども用意しております。安心、快適な環境でじっくり時間をかけて、お子さま連れでも住まい探しに集中して頂けます。
■お車でのご来店もお気軽にどうぞ！
■住まいに関すること、何でもお気軽にご相談ください！
「私達の月々希望返済額内に収まるの？」
「頭金ってどのくらい必要なの？」
「自分たちの収入から借りられる限度額っていくらなの・・？」
「金利優遇って何？どこの金融機関を利用するのがいいの？」 ・・・など
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不動産(新築一戸建て・中古一戸建て・土地・マンション)をお探しのお客様は、藤和ハウス東久留米店にお任せ下さい。未公開情報なども多数ご用意しており、お客様の理想の住まい探しをお手伝いさせて頂きます。
■藤和ハウスへは、ぜひお子さま連れで！
キッズスペースでは当店スタッフがお相手をするなど細かく目配り。店舗にはおむつ交換台、お子さま用の椅子、チャイルドシートなども用意しております。安心、快適な環境でじっくり時間をかけて、お子さま連れでも住まい探しに集中して頂けます。
■お車でのご来店もお気軽にどうぞ！
■住まいに関すること、何でもお気軽にご相談ください！
「私達の月々希望返済額内に収まるの？」
「頭金ってどのくらい必要なの？」
「自分たちの収入から借りられる限度額っていくらなの・・？」
「金利優遇って何？どこの金融機関を利用するのがいいの？」 ・・・など
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-033108
設備仕様
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キッチン
空間をすっきりと見せてくれるシンプルな扉割り一升瓶や寸胴鍋のような高いものも収納できる引き出し収納。
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洗面台
【あったらいいな】を形にこだわりの洗面台すっきりとした水栓、スタイリッシュな形状で、っかいやすい工夫が詰まっております。
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サッシ
優れた性能で、冬暖かく、夏涼しく快適な暮らしを実現。
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玄関
住まいの個性づくりを実現する
住まいの個性は玄関ドアに現れる。 |
トイレ
・清潔な空間を保ちたいトイレはオフホワイトでまとめました。毎日使う場所だからこそお手入れも楽々にできる機能が搭載されております。汚れが付着しにくい便器はお掃除も楽々です。
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ユニットバス
・１日の疲れを癒すユニットバスは家族みんなではいれるようなゆったりお風呂です。雨の日のお洗濯物も安心な浴室乾燥機機能搭載しております。これからの季節は入浴前の予備暖房としても効果を発揮してくれます。
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-033108
構造の特徴
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I.D.S工法
I.D.S工法は「木造軸組－パネル工法」。木造軸組工法の設計自由度と構造用合板パネル工法の耐震性の高さを併せもった工法です。外壁、1・2階床組、屋根を構造用合板で一体化させ、高い耐震性を実現させています。
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SI（スケルトンインフィル）住宅
「構造（柱・梁・床等の構造体）」と「内装（間取り・設備）」を分離できるから、家族の成長やライフスタイルの変化に合わせて間取りの変更や設備メンテナンスが簡単にできます。
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TロックII
TロックII 柱固定金物のなかでも非常に高い性能を持つ「ホールダウン金物（HD20）」の約2倍の強度があり、短期基準接合耐力40.3kNの評価を受けています。台風などの強風に耐えられる耐久性を保ちます。
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オリジナル耐力パネル
2000年の建築基準法改正後、構造耐力上主要な軸組等について、日本で初めて国土交通大臣認定を取得。国が定める最高強度である「壁倍率5.0」の性能があると認められています。地震や風の揺れにも強い、オリジナル耐力パネルです。
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ベタ基礎工法
べた基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。
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工事中2度の現場審査
住宅の不具合で最も困るのは基礎の沈下や雨漏りです。そこで信頼できる審査員が、構造耐力上主要な部分について2度の現場審査を行います。
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-033108
【グラファーレ東久留米市新川町】全棟建物96m2超で広々としております！ 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
（事前に必ずお問い合わせください） ■藤和ハウスは創業48年！東京都内12店舗のネットワーク！！ 不動産(新築一戸建て・中古一戸建て・土地・マンション)をお探しのお客様は、藤和ハウス東久留米店にお任せ下さい。未公開情報なども多数ご用意しており、お客様の理想の住まい探しをお手伝いさせて頂きます。 ■藤和ハウスへは、ぜひお子さま連れで！ キッズスペースでは当店スタッフがお相手をするなど細かく目配り。店舗にはおむつ交換台、お子さま用の椅子、チャイルドシートなども用意しております。安心、快適な環境でじっくり時間をかけて、お子さま連れでも住まい探しに集中して頂けます。 ■お車でのご来店もお気軽にどうぞ！ ■住まいに関すること、何でもお気軽にご相談ください！ 「私達の月々希望返済額内に収まるの？」 「頭金ってどのくらい必要なの？」 「自分たちの収入から借りられる限度額っていくらなの・・？」 「金利優遇って何？どこの金融機関を利用するのがいいの？」 ・・・など |
|---|---|---|---|
所在地 |
東京都東久留米市新川町２ | 交通 |
西武池袋線「東久留米」歩11分 |
販売戸数 |
5戸 | 総戸数 |
5戸 |
価格 |
4990万円～5390万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：4ｍ～12ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK+S（納戸）・4LDK | 建物面積 |
96.04m2～97.71m2（29.05坪～29.55坪） |
土地面積 |
105m2～147.86m2（31.76坪～44.72坪）（実測） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：60％、容積率：200％ |
完成時期(築年月) |
2024年2月末 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
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施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
２種中高 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
持分あり（未利用地0.93平米×1/1（１区画所有）、緑地18.95平米×1/1（１区画所有）） 近隣に落合川あり | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：山下 卓郎、設備：ガス：都市 / 水道：公営 / 排水：下水、建築確認番号：ＴＫＫ確済22-1321号他 | ||
物件の特徴
住宅性能評価書
第三者機関による
●設計住宅性能評価書取得予定
●建設住宅性能評価書取得予定
●設計住宅性能評価書取得予定
●建設住宅性能評価書取得予定
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-033108
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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| 不動産会社ガイド |
藤和ハウス |
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月27日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年5月31日 | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-033108
73595432
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
