江戸川区北葛西１丁目新築一戸建て

新築一戸建て

5390万円

東京都江戸川区

都営新宿線「船堀」歩11分

情報提供日:: 24/5/23
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)ハウスプラザ船堀店

4.5 (接客評価コメント63件)

TEL：0120-978-305

都営新宿線快速停車駅『船堀』駅徒歩11分！
【ロフト付き】【使いやすい２階建て新築一戸建て】
全面道路公道6.3ｍ！

◆都営新宿線快速停車駅『船堀』駅徒歩11分の立地！
◆吹抜けがあるので開放的です。
◆ロフト付き！収納の他にも趣味のスペースとしてもお使い頂けます。
◆１階水廻り集約！帰宅後すぐに手洗いうがいが出来ます。
◆全面道路公道6.3ｍ！視界が広いので車の出し入れ楽々です。

頭金0円、月々のお支払いシュミレーション当日可能です！
周辺環境もご案内いたします。
お気軽にお問い合わせください！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【間取図】

完成予想図パース ※パースは設計図を基に描き起こした物で、実際とは異なる場合がございます。

現地外観!!着々と建築が進んでおります。（2024.5）
5390万円、2LDK+S、土地面積63.58m²、建物面積64.32m² 【間取図】
周辺環境もご案内いたします。（2024.5）
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。

全面道路を含む現地（2024.5）
江戸川区立第五葛西小学校まで794m
5390万円、2LDK+S、土地面積63.58m²、建物面積64.32m² 【区画図】
完成が楽しみですね!!

現地外観写真（2024.5）
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
江戸川区立葛西第二中学校まで593m
「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / ロフト / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / リビング階段 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 納戸 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：0120-978-305

物件名	江戸川区北葛西１丁目新築一戸建て
価格ヒント	5390万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	2LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	63.58m²（19.23坪）（実測）	建物面積ヒント	64.32m²（19.45坪）（実測）
私道負担・道路ヒント	無、北6.3ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	2024年7月
住所	東京都江戸川区北葛西１ [ ■周辺環境 ]	交通	都営新宿線「船堀」歩11分 [ 乗り換え案内 ] 東京メトロ東西線「西葛西」バス11分七軒町歩1分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ総武線快速「新小岩」バス28分七軒町歩1分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】【ハウスプラザ公式サイト】物件詳細ページ【ハウスプラザ公式サイト】当社ホームページへ ◆住宅ローンの悩みはどこに相談すればいい？ ◆初めてでもわかる売却の流れ・高く売るコツ！ ◆充実のアフターサポートもおまかせ！
担当者より	担当者小原　大将年齢：20代まだまだ至らぬ点があるかと思いますが、お客様が心から頼んで良かったと思えるよう努めさせていただきます。よろしくお願い致します。	【この物件について】 ■ご案内予約■随時受付中♪【当日】【平日】もご案内致します。現地周辺のご案内、住宅ローン相談、お住替えなど、お気軽に『0120-978-305』までお問い合わせ下さい。送迎サービスもございます♪ 【得意エリア】江戸川区
お問い合せ先	(株)ハウスプラザ船堀店 TEL：0120-978-305 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（6）第005542号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～20:00 ／定休日：火曜日・水曜日

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：0120-978-305

周辺環境

江戸川区立第五葛西小学校まで794m
江戸川区立葛西第二中学校まで593m
江戸川めぐみ幼稚園まで357m
セブンイレブン北葛西１丁目店まで232m
アタック船堀店まで1004m
さとう小児クリニックまで592m
三角診療所まで1529m
宇喜田川公園まで444m
西船堀公園まで726m

小学校

江戸川区立第五葛西小学校：徒歩10分（794ｍ）
中学校

江戸川区立葛西第二中学校：徒歩8分（593ｍ）
幼稚園・保育園

江戸川めぐみ幼稚園：徒歩5分（357ｍ）
コンビニ

セブンイレブン北葛西１丁目店：徒歩3分（232ｍ）
スーパー

アタック船堀店：徒歩13分（1004ｍ）
病院

さとう小児クリニック：徒歩8分（592ｍ）
病院

三角診療所：徒歩20分（1529ｍ）
公園

宇喜田川公園：徒歩6分（444ｍ）
公園

西船堀公園：徒歩10分（726ｍ）
ショッピングセンター

西松屋江戸川宇喜田店：徒歩13分（1021ｍ）
ショッピングセンター

ファッションセンターしまむらイオンフードスタイル船堀店：徒歩13分（964ｍ）
ショッピングセンター

ベビー・子供用品バースデイイオンフードスタイル船堀店：徒歩13分（964ｍ）
スーパー

イオンフードスタイル船堀店：徒歩13分（964ｍ）
スーパー

いなげや江戸川船堀店：徒歩14分（1054ｍ）
スーパー

ヤマイチ船堀店：徒歩13分（1024ｍ）
コンビニ

セブンイレブン江戸川北葛西1丁目店：徒歩3分（238ｍ）
コンビニ

ファミリーマート北葛西船堀通り店：徒歩7分（481ｍ）
コンビニ

ファミリーマート船堀三丁目店：徒歩7分（558ｍ）
ドラッグストア

くすりの福太郎北葛西店：徒歩10分（770ｍ）
ドラッグストア

ツルハドラッグ船堀店：徒歩13分（995ｍ）
ドラッグストア

くすりの福太郎船堀店：徒歩14分（1073ｍ）
幼稚園・保育園

幼稚園型認定こども園葛西めぐみこども園：徒歩6分（432ｍ）
幼稚園・保育園

マリヤ保育園：徒歩9分（669ｍ）
病院

社会医療法人社団森山医会森山記念病院：徒歩14分（1108ｍ）
病院

葛西中央病院：徒歩15分（1176ｍ）
郵便局

江戸川船堀郵便局：徒歩8分（581ｍ）
郵便局

江戸川北葛西三郵便局：徒歩15分（1182ｍ）
銀行

東京東信用金庫船堀支店：徒歩11分（818ｍ）
銀行

三菱UFJ銀行瑞江支店：徒歩9分（699ｍ）
公園

宇喜田公園：徒歩11分（835ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

問合せ先： TEL：0120-978-305

構造の特徴


(1)ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。	(2)防湿措置「基礎パッキン」基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。	(3)オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。

(4)「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。	(5)水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに45ｍｍ厚、床に60ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。	(6)I.D.S工法　耐震性能実験異なる4種類の大地震（阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震）で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認されました。

問合せ先： TEL：0120-978-305