■三井のリハウス■
全8棟「3LDK+S～4LDK」の長期優良住宅。
LDKは15帖以上×LD部分に床暖房付き。
小中学校やスーパーなどの買い物施設が徒歩11分圏内に揃います。
－物件のおすすめポイント－
▼立地
・日暮里・舎人ライナー「舎人」駅まで徒歩13分
▼特徴
・全居室収納
・駐車スペース有(車種による)
▼設備
【キッチン】
・食器洗乾燥機付き
・ホーロートップコンロ
【洗面化粧台】
・タッチレス水栓
【浴室】
・ベンチ付き浴槽
・浴室暖房乾燥機付き
【トイレ】
・温水洗浄便座
・トルネード洗浄便座・フチなし形状
【構造】
・耐震等級3、制振ダンパー付き
▼周辺環境
・足立区立古千谷小学校 徒歩4分(約320m)
・ベルクス 足立古千谷店 徒歩6分(約420m)
■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・
物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
【現地写真/1号棟】
全棟LDK15帖以上×ロフト付きの住まい。床暖房や食器洗乾燥機、浴室暖房乾燥機など、暮らしをサポートする設備が多数備わっています。
◇日暮里・舎人ライナー「舎人」駅まで徒歩13分◇耐震等級3・永くお住まいいただける長期優良住宅仕様です。
【完成予想図(外観)/1号棟】
全8棟の分譲地。住宅性能評価を受けた長期優良住宅仕様の住まいです。※この画像は図面をもとに描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。
全8棟の分譲地。住宅性能評価を受けた長期優良住宅仕様の住まいです。※この画像は図面をもとに描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。
-
【全体区画図】
足立区古千谷本町2丁目に全8棟が誕生。徒歩圏内に小中学校や買い物施設が揃う暮らしやすい住環境です。各棟の詳細など、お気軽にお問い合わせくださいませ。 -
【現地写真/1号棟】
日暮里・舎人ライナー「舎人」駅まで徒歩13分の立地。スーパーなどの買い物施設や小学校、公園が徒歩6分圏内に揃う、暮らしに便利なロケーションです。 -
(1号棟)、価格5480万円、4LDK、土地面積93.42m2、建物面積90.85m2
-
【前面道路含む現地写真/1号棟】
クリナップ製のシステムキッチンが採用されています。お手入れがしやすい全口センサー付きホーロートップコンロや、浄水器一体型水栓、食器洗乾燥機付きです。
◇個性豊かな全8棟の分譲地◇LDK15帖以上、3LDK+S～4LDKの間取りです。全棟1台分の駐車スペース有(車種による)。
【完成予想図(外観)/2号棟】
ツートーンカラーが印象的な2号棟。外壁にはニチハ製「モエンサイディングM14」が採用されています。※この画像は図面をもとに描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。
ツートーンカラーが印象的な2号棟。外壁にはニチハ製「モエンサイディングM14」が採用されています。※この画像は図面をもとに描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。
-
(2号棟)、価格5580万円、4LDK、土地面積94.18m2、建物面積92.32m2
-
【完成予想図(外観)/3号棟】
多用途に活用できる約4.5帖の納戸が備わった3号棟。全棟ロフトが備わっています。※この画像は図面をもとに描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。 -
(3号棟)、価格4980万円、3LDK+S、土地面積94.74m2、建物面積89.66m2
-
【現地写真/3号棟】
LIXIL製「サーモバスS」がセレクトされた浴室。お子様とのご入浴にも便利なベンチタイプの浴槽です。季節や天候を問わず洗濯物が乾かせる、便利な浴室暖房乾燥機付き。
◇住空間を広々使える全居室収納付き◇床暖房や食器洗乾燥機など、暮らしに便利な設備が多数搭載されています。
【完成予想図(外観)/4号棟】
地震の揺れを軽減する住友ゴム工業の制振ダンパーが取り入れられた住宅です。※この画像は図面をもとに描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。
地震の揺れを軽減する住友ゴム工業の制振ダンパーが取り入れられた住宅です。※この画像は図面をもとに描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。
-
(4号棟)、価格5180万円、4LDK、土地面積99.21m2、建物面積94.6m2
-
【完成予想図(外観)/5号棟】
5号棟は、パントリーや、土間収納、2箇所のWICなど、豊富な収納スペースが設けられています。※この画像は図面をもとに描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。 -
(5号棟)、価格5780万円、4LDK、土地面積100.86m2、建物面積98.12m2
-
【完成予想図(外観)/6号棟】
6号棟は、2階洋室2部屋にまたがる幅が確保された南東向きバルコニーが備わっています。※この画像は図面をもとに描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
バルコニー充実
-
(1号棟)、価格5480万円、4LDK、土地面積93.42m2、建物面積90.85m2
-
【完成予想図(外観)/1号棟】
全8棟の分譲地。住宅性能評価を受けた長期優良住宅仕様の住まいです。※この画像は図面をもとに描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。 -
【全体区画図】
足立区古千谷本町2丁目に全8棟が誕生。徒歩圏内に小中学校や買い物施設が揃う暮らしやすい住環境です。各棟の詳細など、お気軽にお問い合わせくださいませ。
他の注目ポイントを見る
特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書
/
設計住宅性能評価書
/
年内引渡可
/
２沿線以上利用可
/
ＬＤＫ２０畳以上
/
スーパー 徒歩10分以内
/
南向き
/
システムキッチン
/
浴室乾燥機
/
陽当り良好
/
全居室収納
/
シャワー付洗面化粧台
/
対面式キッチン
/
３面採光
/
トイレ２ヶ所
/
浴室１坪以上
/
２階建
/
２面以上バルコニー
/
南面バルコニー
/
温水洗浄便座
/
ロフト
/
床下収納
/
浴室に窓
/
通風良好
/
全居室フローリング
/
パントリー（食器・食品の収納庫）
/
ウォークインクローゼット
/
リビング階段
/
都市ガス
/
シューズインクローク
/
全室２面採光
/
小学校 徒歩10分以内
/
床暖房
/
全室東南向き
/
納戸
/
食器洗乾燥機
/
浄水器
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 24時間駆けつけ対応 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | ご購入された物件での水まわり・ガス設備・給湯設備・電気設備・カギ・窓ガラスのトラブルについて、専門スタッフがご自宅へ駆付け対応いたします。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | お引渡しから２年間（24時間365日） | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■対象設備 水回り：キッチンの排水が詰まった 電気設備：落雷でブレーカーが落ちた ガス設備：ガスコンロが点火しない カギ：カギを紛失し家に入れない 給湯設備：お湯が出ない 窓ガラス：突風で窓ガラスが割れた ■対象物件 弊社営業エリア内の一戸建て・マンション ■対象者 ・個人の方（一般法人・宅建業者を除く） ・自己居住用物件として購入される方 ■上限金額 60分以内で行える点検、応急処置、補修等の軽作業に伴う出動料金、基本作業料金、軽部材費が無料 ■提供会社 当社/弊社委託先の会社がうかがいます ※上限金額を超える修理・交換・補修・駆除費用はお客様のご負担となります。 ※その他、本サービスの適用対象外となる場合があります。詳しくは担当者にお問い合わせください。 |
||
サポート２
| サポート概要 | 税理士・弁護士個別相談 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 当社提携税理士による無料の個別相談を受けることができます。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 初回ご相談時 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | お申し込みや詳細については、店舗までお気軽にお問い合わせください。 | ||
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：00786-01793618
|
物件名
|
足立区古千谷本町2丁目 | ||
|---|---|---|---|
|
価格
|
4980万円～5880万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
3LDK+S（納戸）～4LDK |
|
販売戸数
|
8戸 |
総戸数
|
8戸 |
|
土地面積
|
93.42m2～102.64m2（28.25坪～31.04坪）（登記） |
建物面積
|
89.66m2～99.99m2（27.12坪～30.24坪）（登記） |
|
私道負担・道路
|
道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装、私道負担：約183平米有(共有持分1/8) |
完成時期（築年月）
|
2024年6月予定 |
| 住所 |
東京都足立区古千谷本町２ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
日暮里・舎人ライナー「舎人」歩13分
東武伊勢崎線「竹ノ塚」歩23分
|
| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
|
||
| 担当者より |
担当者
|
【この物件について】
住宅性能評価書(設計時・建築時)付き長期優良住宅。地震の揺れを軽減する制振ダンパーが導入されているなど、デザイン性のみならず機能性にもこだわりのある住まいです。ぜひお気軽にお問い合わせくださいませ。
|
|
| お問い合せ先 |
三井のリハウス西新井センター三井不動産リアルティ(株) TEL：00786-01793618 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（15）第000777号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：10時～18時 ／ 定休日：毎週火曜日・水曜日 |
|
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：00786-01793618
区画図
|
|
【全体区画図】 |
間取り図
-
- 価格
- ： 5480万円
- 間取り
- ： 4LDK
- 土地面積
- ： 93.42m2
- 建物面積
- ： 90.85m2
-
- 価格
- ： 5580万円
- 間取り
- ： 4LDK
- 土地面積
- ： 94.18m2
- 建物面積
- ： 92.32m2
-
- 価格
- ： 4980万円
- 間取り
- ： 3LDK+S
- 土地面積
- ： 94.74m2
- 建物面積
- ： 89.66m2
-
- 価格
- ： 5180万円
- 間取り
- ： 4LDK
- 土地面積
- ： 99.21m2
- 建物面積
- ： 94.6m2
-
- 価格
- ： 5780万円
- 間取り
- ： 4LDK
- 土地面積
- ： 100.86m2
- 建物面積
- ： 98.12m2
-
- 価格
- ： 5480万円
- 間取り
- ： 4LDK
- 土地面積
- ： 100.07m2
- 建物面積
- ： 96.47m2
-
- 価格
- ： 5490万円
- 間取り
- ： 4LDK
- 土地面積
- ： 100m2
- 建物面積
- ： 98.74m2
-
- 価格
- ： 5880万円
- 間取り
- ： 4LDK
- 土地面積
- ： 102.64m2
- 建物面積
- ： 99.99m2
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：00786-01793618
周辺環境
-
セブンイレブン 足立古千谷本町3丁目店まで340m 徒歩5分。24時間営業。夜中・早朝時の買い物や、食後のデザートの購入時、買い物忘れがあった際などに気軽に出向けて便利です。駐車場があり、お車でのお出かけの際にも立ち寄りやすいです。 -
ベルクス 足立古千谷店まで420m 徒歩6分。東京・埼玉・千葉エリアに展開されているスーパー。近隣の小中学校の社会科見学や体験学習などにも利用されています。/営業時間:10:00～21:00(日曜9:00～)。 -
どらっぐぱぱす 伊興町店まで450m 徒歩6分。医薬品や化粧品、日用品、食料品などが取り扱われています。45台分の駐車場有。調剤併設店舗です。/営業時間:9:00～23:00、調剤営業時間:9:00～18:30(土曜～13:00)※調剤は日曜・祝日定休。 -
足立区立古千谷小学校まで320m 徒歩4分。身近な距離にあり、身体の小さなお子様でも負担が少なく済みそうな立地です。教育目標に「よく考えがんばる子 明るく思いやりのある子 強い体で元気な子」が掲げられています。 -
足立区立伊興中学校まで810m 徒歩11分。お友達との会話を楽しみながら通学できそうな距離です。学校HPには、学校だよりや行事予定、学校生活の様子などが掲載されており、各家庭で確認ができます。 -
足立区立はんの木橋公園まで230m 徒歩3分。小さなお子様とも歩いてお出かけしやすい距離にあります。ブランコやシーソーなど、カラフルな色合いの遊具が設置されています。手洗い場などもあり、思いっ切り身体を動かせそうです。
-
コンビニファミリーマート 西伊興四丁目店：徒歩4分（320ｍ）
-
コンビニセブンイレブン 足立古千谷本町3丁目店：徒歩5分（340ｍ）
-
スーパーベルクス 足立古千谷店：徒歩6分（420ｍ）
-
ドラッグストアどらっぐぱぱす 伊興町店：徒歩6分（450ｍ）
-
小学校足立区立古千谷小学校：徒歩4分（320ｍ）
-
中学校足立区立伊興中学校：徒歩11分（810ｍ）
-
病院医療法人社団明桜会 ハラダクリニック：徒歩6分（410ｍ）
-
公園足立区立はんの木橋公園：徒歩3分（230ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
 |
|
【現地案内図】 |
カーナビご利用の方
足立区古千谷本町2丁目3-17
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：00786-01793618
設備仕様
|
浄水器内蔵型シャワー水栓
【浄水器内蔵型シャワー水栓】
浄水器内蔵型シャワー水栓が付いているため、いつでも浄水を使用することができます。ワンタッチで「水道水」「浄水」を手軽に切り替えることができます。 |
食器洗浄乾燥機
【食器洗浄乾燥機】
食後の片づけをサポートしてくれる、食器洗浄乾燥機付き。高温で高圧洗浄ができるため、衛生的です。洗い物の時間を短縮することができ、手洗い時よりも節水に繋がります。 |
シャワー付き洗面化粧台
【シャワー付き洗面化粧台】
Panasonic「C Line」が導入されています。お手入れがしやすい洗面ボウル一体型カウンター・タッチレス水栓が採用されています。 |
||
|
バスルームくつろぎ機能
【バスルームくつろぎ機能】
LIXILの浴室です。節水効果が期待でき、空気を含んだ大粒の水滴が心地よい「エコアクアシャワー」が搭載されています。やさしい浴び心地で、気持ちよくシャワーを使用できます。 |
バスルームあたたか機能
【バスルームあたたか機能】
浴室には、雨の日や花粉が気になる季節にも室内で洗濯物を乾かせる浴室暖房乾燥機が搭載されています。浴槽はLIXIL「サーモバスS」が採用されています。 |
トイレきれい機能
【トイレきれい機能】
汚れのつきにくいセフィオンテクト加工、トルネード洗浄を採用したTOTO温水洗浄便座です。フチなし形状は、隅々までお手入れのしやすい仕様です。 |
||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：00786-01793618
構造の特徴
|
外壁サイディング
【外壁サイディング】
外壁には、意匠性に優れ、断熱性や耐久性、防音性も備えたニチハ製「モエンサイディングM14」が採用されています。 |
耐震等級3
【耐震等級3】
耐震等級1の1.5倍の耐震性を備えています。消防署や官公庁など防災時の拠点となる建物と、同等レベルの耐震等級です。 |
制震ダンパー
【制震ダンパー】
MIRAIE(ミライエ)による「制震」技術が地震の揺れを吸収。「高減衰ゴム」を使用しています。壁の中に設置されているので、外観やインテリアに干渉しません。 |
||
|
フラット35利用可
【フラット35利用可】
フラット35とは、最長35年で全期間が固定金利となる住宅ローン制度のことです。金利上昇リスクに左右されず、安定した資金計画を立てることができます。 |
||||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：00786-01793618
足立区古千谷本町2丁目 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
- |
|---|---|---|---|
所在地 |
東京都足立区古千谷本町２ | 交通 |
日暮里・舎人ライナー「舎人」歩13分 |
販売戸数 |
8戸 | 総戸数 |
8戸 |
価格 |
4980万円～5880万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装、私道負担：約183平米有(共有持分1/8) | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK+S（納戸）～4LDK | 建物面積 |
89.66m2～99.99m2（27.12坪～30.24坪）（登記） |
土地面積 |
93.42m2～102.64m2（28.25坪～31.04坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：50％・80％、容積率：150％・270％ |
完成時期(築年月) |
2024年6月予定 | 引渡可能時期 |
2024年7月中旬予定 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建 |
施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種低層、近隣商業 | 地目 |
宅地・公衆用道路・雑種地 |
その他制限事項 |
準防火地域、・第二種高度地区、第三種高度地区、足立北部地域舎人・古千谷本町地区地区計画 ・高圧線下221平米地役権設定有(1・2号棟)※設定費用はございません。 ・その他持分：清掃施設1.64平米(持分1/8)、未利用地3.31平米(持分1/8) ・建ぺい率・容積率：50%・80%(第一種低層住居専用地域)、150%・270%(前面道路幅員制限)(近隣商業地域) ・南側約20m、東側約90mに都市計画道路有 ・道路：分譲地内開発道路約4.5m(舗装有) | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：酒向 彩乃、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R06SHC100479(1号棟)他 | ||
物件の特徴
住宅性能評価書
第三者機関による
●設計住宅性能評価書取得済み
●建設住宅性能評価書取得予定
●設計住宅性能評価書取得済み
●建設住宅性能評価書取得予定
- 設計性能評価
長期優良住宅(申請中)
長期優良住宅
で登録免許税の軽減や住宅ローン控除の上乗せが可能。
長期優良住宅とは「長期優良住宅普及促進法に適合する住宅のことで、構造駆体の劣化対策、耐震性、維持管理、更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネ性などで国土交通省が定めた基準をクリアすることが求められる。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
三井のリハウス西新井センター三井不動産リアルティ(株)
TEL：00786-01793618
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月17日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年6月2日 | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：00786-01793618
FMF7DA09
74802872
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
その他の情報
足立区にあるエリアから探す
