【栃木建築社】クルマが好きな貴方へ！ガレージモデルハウスを限定価格でお譲りします。

新築一戸建て
売主・代理

3928万円

栃木県宇都宮市

関東バス「砥上団地」歩9分

情報提供日:: 24/5/29
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)GALLERY HOUSE

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TEL：0120-430789 【通話料無料】

大切な愛車を守る電動シャッター付きガレージハウス。
大型LLクラスのミニバンもラクラク収容できます
スーパー＆コンビニも近くて便利。家計にも優しいオール電化住宅です。

■オシャレなインテリア家具が似合うスタイリッシュな造り。家選びを妥協したくないと思っているクルマ好きなご夫婦に向けて、デザイナーズ注文住宅を600棟以上手掛ける栃木建築社がプライドと技術を結集しモデルハウス並みの質感に仕上げたお得な物件です。
・土地面積：225.75m2（68.28坪）
・建物面積：117.58m2（35.56坪）
・間取り：3LDK

■立地と周辺環境
角地なので日当たりと風通しも良く開放感があります。スーパーやコンビニも近くて便利です
・姿川第二小学校　徒歩17分（約1300m）
・宮の原中学校　徒歩22分（約1700m）
・ヨークベニマル　徒歩15分（約1200m）

※当物件の一部画像を抜粋しています。

オシャレなインテリア家具が似合うスタイリッシュな造り

電動シャッターを開けた外観。幅員約6.5mの北・西側道路に面した角地につき、風通しが良く開放感のあるお住まいです。
ビルドインガレージは大型LLクラスのミニバンもラクラク駐車できる広さです。ガレージからリビングに直行できる導線に。シューズクロークも付いているので第二の玄関としても利用できます。
光と風が差し込む明るいリビング。道路付きなので将来建物が建つ心配がありません。どこにいても家族を感じられ、一体感のあるプランニング。

パントリー付きのシステムキッチン、広々としたLDKやタイルテラスなど、ワンランク上の上質な暮らしを演出しました

間接照明と落ち着きのある色合いで日々の生活をグレードアップさせてくれる空間。
広さ18.8帖のLDK。
キッチン＆パントリー。キッチン後ろの扉はスライド式で開閉できます。
パントリーの扉を開けた写真です。たくさんの荷物が収納できます。、あた急な来客があっても扉を閉めればスッキリとした空間に

栃木建築社がプライドと技術を結集しモデルハウス並みの質感に仕上げたお得な物件です

食洗機やIHコンロなど、便利な設備が充実したお住まい。省エネ給湯器や複層ガラスなどの省エネ設備も完備。

書斎、スタディコーナーを配置し、様々なライフスタイルに対応。

宇都宮市砥上町。閑静な住宅街に現れるオシャレなガレージハウス。環境にも家計にも優しいオール電化住宅です。

脱衣スペースと浴室は優しい照明とやわらかい色の壁紙を使い一日の疲れを癒してくれる空間に。室内干しもできるランドリールーム

洗面台とガレージ部の接続が大きなハメ込みのガラス窓に。大好きな愛車を眺めながら身支度ができるのも嬉しいですね。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

敷地面積50坪以上

電動シャッターを開けた外観。幅員約6.5mの北・西側道路に面した角地につき、風通しが良く開放感のあるお住まいです。
光と風が差し込む明るいリビング。道路付きなので将来建物が建つ心配がありません。どこにいても家族を感じられ、一体感のあるプランニング。
キッチン＆パントリー。キッチン後ろの扉はスライド式で開閉できます。

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特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 対面式キッチン / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / シャッター車庫 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / テラス / 食器洗乾燥機 / オール電化 / スマートキー / 高機能トイレ / ビルトインガレージ

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
来場予約ならモデルハウスを貸し切れる！「来場予約見学５つのメリット」
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メリット(1)：希望時間に見学ができる
→来場後にお待たせすることはありません

メリット(2)貸し切りだから気兼ねなく見学が出来る
→ご予約いただいたお時間は１家族様限定です。他の方に気兼ねすることなくじっくり見学・相談が出来ます

メリット(3)：疑問をその場で解決できる
→当日はアドバイザーの説明を受けながらモデルハウスを見学していただきます。また、ご予約の際に予め質問したいこと（間取りや返済計画など）をお聞かせいただければご要望に沿った資料を準備させていただきますのでお気軽にお尋ねください。

メリット(4)：広さや高さ、使い勝手などを実際に試せる
→日当たりはどうかな？キッチンの高さは自分に合うかしら？等々・・・。家づくりは実物に触れ・体験してみることが一番です。
栃木建築社イチ推しの最新設備が整ったモデルハウスをぜひご体感ください

メリット(5)：お隣りのお家との距離感や周辺の調査ができる
→これから長く住み暮らす場所になります。学校や公共機関、買い物へのアクセスあど、周辺情報についてもアドバイザーがしっかりとご案内いたします。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-430789

物件名	【栃木建築社】クルマが好きな貴方へ！ガレージモデルハウスを限定価格でお譲りします。
価格ヒント	3928万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	225.75m²（68.28坪）（実測）	建物面積ヒント	117.58m²（35.56坪）（実測）
私道負担・道路ヒント	無、北6.5ｍ幅、西6.5ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	2024年3月
住所	栃木県宇都宮市砥上町301-60、301-42 [ ■周辺環境 ]	交通	関東バス「砥上団地」歩9分ＪＲ日光線「鶴田」歩36分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】【モデルハウス】人気のエリアに公開中！【最新施工事例】家づくりのご参考に！【不動産】その他土地や新築戸建情報はこちら！【公式HP】栃木建築社の家づくりをご紹介！【イベント】見学会などのイベント情報はコチラ！
担当者より	【この物件について】閑静な住宅街に登場、環境にも家計にも優しいオール電化住宅のご紹介です。WICなどの収納や生活を彩る設備が豊富な3LDK。お車好きに嬉しいビルトイン車庫付き、他2台駐車可能です。2024年3月完成
お問い合せ先	(株)GALLERY HOUSE TEL：0120-430789 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：栃木県知事（1）第005242号取引態様：＜売主＞

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-430789

周辺環境

姿川第二小学校まで1300m
宮の原中学校まで1700m
ハートフルナーサリーまで600m
ヨークベニマル鶴田店まで1200m
ファミリーマート　砥上店まで1000m
マツモトキヨシ宇都宮鶴田店まで1300m
松栄会宇都宮内科病院まで975m

小学校

姿川第二小学校：徒歩17分（1300ｍ）
中学校

宮の原中学校：徒歩22分（1700ｍ）
幼稚園・保育園

ハートフルナーサリー：徒歩8分（600ｍ）
スーパー

ヨークベニマル鶴田店：徒歩15分（1200ｍ）
コンビニ

ファミリーマート　砥上店：徒歩13分（1000ｍ）
ドラッグストア

マツモトキヨシ宇都宮鶴田店：徒歩17分（1300ｍ）
病院

松栄会宇都宮内科病院：徒歩13分（975ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-430789