☆70周年キャンペーン実施中☆　中戸祭町2期　半平屋&2階建て

新築一戸建て
3Dビュー
売主・代理
購入サポート情報

4198万円・4650万円

栃木県宇都宮市

東武宇都宮線「東武宇都宮」歩36分

情報提供日:: 24/5/27
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/6/3

(株)むぎくら

4.7 (接客評価コメント13件)

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TEL：028-643-2331

【家具付き！】
3号棟：～開放的なLDKのある半平屋の家～
7号棟：～欲しいが詰まった収納豊富な家事楽なお家～

☆分譲地おすすめポイント☆
閑静な住宅街に立地した分譲地。
市街地にもほど近い静かな分譲地。道路も広く公園も近いため、お子様がいる家庭にも安心です。

☆物件おすすめポイント☆
〇3号棟　～開放的なLDKのある半平屋の家～
人気の半平屋プランの建売。開放的な吹き抜けと適材適所に設けた遊び心ある間取り構成が魅力です。

〇7号棟　～～欲しいが詰まった収納豊富で家事楽なお家～
リビングに面した3帖の畳コーナーは、子どもの遊び場としたりヨガなどのちょっとした運動スペースとしたりと、使い方は様々です。
家事スペースやぐるぐる動線を採用し、家事のしやすさにこだわった間取りです。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

7号棟　家事楽の詰まった収納豊富な家

（7号棟：リビング）
畳スペースのあるLDK。
明るく温かみのあるLDKで家族との時間をお楽しみください。

（7号棟：外観）
家事楽、収納豊富な物件。1階にタタミコーナーやFC、家事室と欲しいが詰まったお家です。
（7号棟：キッチン）
背面収納・食洗器・タッチレス水栓など嬉しい家事楽設備が揃っています。
（7号棟：ランドリースペース）
家事動線抜群のランドリースペース。洗濯室(脱衣室)に隣接し、カウンターもついているためアイロンがけや畳むスペースとして利用できます。スロップシンクもあり、付け置き洗いも楽
（7号棟：スタディスペース）
2階に設けたこのスペースは書斎やワークスペース、スタディスペースとして利用できます。ハンガーをかけられる収納もついています。

7号棟　家事楽の詰まった収納豊富な家

（3号棟：外観）
半平屋物件で、将来的に平屋使いができる物件です。駐車スペースは3台分と土地を有効活用！

（3号棟：スタディスペース）
階段下を利用したスタディスペース。
LDKにあるため家族と同じ空間に居ながら勉強をすることができます。

（3号棟：リビング）
吹抜けが印象的なリビングは明るく開放感がある空間に。リビング内に階段があることで家族がコミュニケーションを取る機会が増えます。

（3号棟：洗面所）
広々とした洗面所。大きな鏡にボウル、毎日の身支度を楽しくできます。

（3号棟：キッチン）
マグネットボードを設置したキッチンは背面収納もあり収納力抜群。食洗機もついており、日々の家事の負担を軽減できます。

3号棟&７号棟

（7号棟：畳コーナー）
リビングに面した3帖の畳コーナー。子どもの遊び場やヨガなどの運動スペースなど使い方は様々です。
（7号棟：SC）
たっぷり靴が収納可能なのはもちろん、アウトドアグッズやベビーカーなど大きなものもしまえるのがSCの魅力です。
（7号棟：WIC）
畳スペースに隣接したWIC。FCとしても使用でき、ランドリースペースにも近いため干してしまうまでの負担軽減！
（3号棟：浴室）
浴室乾燥・暖房・涼風・換気機能が標準設備で備わっております。

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体感！3Dビュー

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：028-643-2331

売主コメント

	むぎくらの建売は家具屋さんによるコーディネート家具を設置しております。こちらもコミコミでお引渡しとなります。

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特徴ピックアップ

駐車２台可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 床下収納 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / ルーフバルコニー / 食器洗乾燥機 / オール電化

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	住宅購入における【住宅ローン】やライフステージの変化に伴う収支をシュミレーションする【ライフプランニング】などお金の問題について、ファイナンシャルプランナー資格者が個別にご相談をお受けします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	■お住まいのご購入・買い替え等ご検討～ご成約に至るまでの期間、随時承ります■
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方■　弊社のご案内により物件購入をご検討の方ご内容に応じてファイナンシャルプランナーが承ります。予めご予約が必要となりますのでお声掛けくださいませ不動産購入は大きな買い物ですよね。これを機にお金について見直してみませんか？ □■むぎくらが購入時はもちろん、購入後も無理のないご計画で検討いただけますようサポート致します■□ ※ご提供頂くお客様のご情報は、弊社の個人情報の取扱い規約に基づき、厳重に管理いたします

サポート２

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	お引渡しから3ヶ月・1年・2年・5年・10年の経過にあわせ実施いたしますそのほか９～10年目に点検・調査・修繕工事・完了確認を行い、5年間建物保証延長いたします 14～15年目に点検・調査・必須メンテナンス工事及び修繕工事、完了確認を行います。完了確認日を起算とし10年間延長いたします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	10年～最長25年となります（点検費用は無償となります）該当期間になりました際、実施日程のご相談をいたします。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	10、15年目のメンテナンス工事費用は内容に応じ別途必要となります。詳しくはスタッフにお声掛け下さい

サポート３

サポート概要	物件買取サービス(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	お住替えに伴う現在のお住まいを弊社が買主となり直接買い取るサービスです。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お住替えに伴う現在のお住まいを弊社が買主となり直接買い取るサービスです。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■お住まいのご購入・買い替え等ご検討～ご成約に至るまでの期間、随時承ります■ 新築ご検討にあたり、現在お住まいの売却ご希望のお客様へ住み替えがスムーズに進みますよう弊社不動産スタッフがご相談承ります。物件買取・リノベーション仲介など幅広くご提案いたします。

イベント情報

現地見学会
日程／2月1日（木曜日）～8月31日（土曜日）
時間／10:00～16:00
【宇都宮市中戸祭町　建売住宅　ご案内】
弊社建売住宅にて建物のご案内をさせていただきます。
建売住宅ご購入相談や、分譲地に建築を計画した際の間取りや資金計画シミュレーションなどのご提案も勿論可能です。
お気軽にご相談ください。

※コロナウイルスの影響により完全事前予約制とさせて頂いております。
　下記の時間に1家族限定でのご案内になります事前に必ずご予約ください。
(1)10：00～
(2)13：00～
(3)15：00～

HPイベントぺージ (https://www.mugikura.co.jp/event/id21320/)
中戸祭町分譲地　（https://www.mugikura.co.jp/tochi/id16610/）

プレゼント情報

2023年11月20日以降の建売住宅お申込・2024年8月31日までのお引渡しを頂いた方限定！
・Aコース・・・お引き渡し時に500000円分の家電商品券をプレゼント
・Bコース・・・ご希望のオプション工事500000円分をプレゼント
Aコース、Bコースのどちらかをお選びいただけます。

※詳細はスタッフにお問合せ下さい。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：028-643-2331

物件名	☆70周年キャンペーン実施中☆　中戸祭町2期　半平屋&2階建て
価格ヒント	4198万円・4650万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK+S（納戸）～4LDK
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	3戸
土地面積ヒント	180.58m²～195.18m²	建物面積ヒント	109.3m²～112.5m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：5.6ｍ～6ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2023年8月下旬
住所	栃木県宇都宮市中戸祭町3025番2　外4筆 [ ■周辺環境 ]	交通	東武宇都宮線「東武宇都宮」歩36分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ宇都宮線「宇都宮」歩52分 [ 乗り換え案内 ] 東武宇都宮線「南宇都宮」歩59分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 (株）むぎくら分譲地ホームページ施工事例お客様の声むぎくら　標準設備
お問い合せ先	(株)むぎくら TEL：028-643-2331 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：栃木県知事（10）第000883号取引態様：＜売主＞営業時間：AM9:00～PM6:00 ／定休日：水・木曜日

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問合せ先： TEL：028-643-2331

区画図

　３・７号地建売物件販売中！
１・８号地R６年８月までの決済で建築条件なしにて販売開始！

間取り図

7号棟

価格

： 4198万円

間取り

： 3LDK+2S

土地面積

： 180.58m²

建物面積

： 109.3m²
3号棟

価格

： 4650万円

間取り

： 3LDK+S

土地面積

： 195.18m²

建物面積

： 112.5m²

問合せ先： TEL：028-643-2331

価格	4198万円	間取り	3LDK+2S
土地面積	180.58m²	建物面積	109.3m²
間取り補足	家事楽！収納豊富な家
お問い合わせ先	(株)むぎくら TEL：028-643-2331 免許番号：栃木県知事（10）第000883号取引態様：＜売主＞営業時間：AM9:00～PM6:00 ／定休日：水・木曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	4650万円	間取り	3LDK+S
土地面積	195.18m²	建物面積	112.5m²
間取り補足	開放的なLDKのある半平屋の家
お問い合わせ先	(株)むぎくら TEL：028-643-2331 免許番号：栃木県知事（10）第000883号取引態様：＜売主＞営業時間：AM9:00～PM6:00 ／定休日：水・木曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

かましん戸祭店まで714m
フードオアシスOTANI戸祭店まで950m
宇都宮市立星が丘中学校まで1365m
宇都宮市立戸祭小学校まで1298m
認定こども園さくらんぼ幼稚園まで870m
独立行政法人国立病院機構栃木医療センターまで457m
宇都宮中戸祭郵便局まで424m

ショッピングセンター

ユニクロ宇都宮戸祭店：徒歩15分（1149ｍ）
スーパー

かましん戸祭店：徒歩9分（714ｍ）
スーパー

フードオアシスOTANI戸祭店：徒歩12分（950ｍ）
コンビニ

セブンイレブン宇都宮中戸祭店：徒歩3分（221ｍ）
コンビニ

ローソン宇都宮中戸祭店：徒歩6分（413ｍ）
ドラッグストア

ツルハドラッグ宇都宮戸祭店：徒歩12分（945ｍ）
中学校

宇都宮市立星が丘中学校：徒歩18分（1365ｍ）
小学校

宇都宮市立戸祭小学校：徒歩17分（1298ｍ）
幼稚園・保育園

認定こども園さくらんぼ幼稚園：徒歩11分（870ｍ）
病院

独立行政法人国立病院機構栃木医療センター：徒歩6分（457ｍ）
郵便局

宇都宮中戸祭郵便局：徒歩6分（424ｍ）
銀行

栃木銀行戸祭支店：徒歩3分（173ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先： TEL：028-643-2331

設備仕様


24時間換気システム全居室を換気。洗面室、トイレから全居室の空気を換気。外気洗浄フィルターで自然吸気口からの花粉や粉じんの侵入をカットします。	断熱仕様玄関扉出入りの多い玄関に断熱対策を。断熱枠の付いた厚さ42mmの断熱ドア。高い断熱性を実現しながらも、ワンランク上の上質で個性のあるデザインです。	エアコンシンプルでコンパクトなエアコンを2台。カンタン操作で、設置場所を選びません。さらにシンプル＆コンパクトタイプだから、部屋のインテリアの邪魔をしません

エコキュート環境と家計にやさしいエコライフを。ヒートポンプと夜間電力の組み合わせで、家計への負担を大幅削減。都市ガスの約1/6の低ランニングコストを実現。	火災報知器異常をわかりやすい声でお知らせします。火災の発生や機器の異常をわかりやすい声と警報音でハッキリお知らせします。	LED照明省エネ・長寿命・次世代のあかりLED 少ない消費電力で約40000時間の長寿命。さまざまなインテリアにコーディネートできる多彩なラインナップをご用意。

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：028-643-2331

構造の特徴


耐力面材ダイライト、タイガーボードを採用外壁下地材を家の外側に使用し、横からの力を面で受け止め分散。地震や台風に動じない強固な家が実現。	耐久性の高い集成材を使用木材の中でも湿気に強く、耐久性の高い集成材を土台・柱・梁に使うことで、耐久性の高い構造体を構築。	金物工法とのハイブリッド接合在来工法と金物工法の両方のメリットで、地震や台風時の弱点となりやすい接合部運を強化した建物を実現。

基準値の1.5倍の耐力壁量建築基準法で定められた値（地震や風の水平後方の力に耐える壁の量）の約1.5倍の壁量で設計しています。	吹き付け断熱工法吹き付け施工するアクアフォームは、細かい部分も隙間なく施工できるため高気密・高断熱を実現します。	ベタ基礎工法鉄筋コンクリート面全体で建物を支える構造。地震や台風の衝撃に強く不動沈下も防ぎます。

問合せ先： TEL：028-643-2331