ワイウッドコート宇都宮市西原町第1期　新築分譲住宅(株)横尾材木店

新築一戸建て
即引渡可
売主・代理
購入サポート情報

3300万円～3330万円

栃木県宇都宮市

東武宇都宮線「南宇都宮」歩18分

情報提供日:: 24/5/30
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/8/1

(株)横尾材木店栃木中央営業センター

4.2 (接客評価コメント12件)

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TEL：0495-22-1009

【祝・完成　写真一新しました!!】
車での移動もラクラク♪国道に近い好立地！
綺麗に区割りされた55坪の敷地だから、お庭もあなた好みに作れます♪

【コチラの住まいはココがオススメ】

日当たり＆家事ラク間取り設計
◆お部屋を広く使える3帖の大容量WIC(2号棟)
◆家事スペースとして使える室内物干し付きタタミルーム(4号棟)

充実の標準装備
◆非接触式だからタグキーを近づけるだけでOK！「ピタットKey」
◆ガスと電気でお湯をつくるハイブリッド給湯器「エコワン」
◆空気を乾燥させずホコリも舞い上げない床暖房を装備
◆お湯が冷めにくいダブル保温構造の高断熱浴槽
◆夏は涼しく冬は暖かい発泡ウレタン断熱仕様

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

家族が集う、温もりのリビング

新しい街並みで始まる快適な毎日。

【2号棟　外観】
◆敷地面積：182.50m²(55.20坪)
◆建物面積：107.92m²(32.58坪)

【2号棟　ファミリーラウンジ】
落ち着きのある色合いをした、木目調のフローリング。
どのようなインテリアにも馴染む、暮らしやすいリビングです。
【2号棟　対面キッチン】
ストレートタイプのリビングなので、キッチンからご家族の様子が見えますね。
【2号棟　浴室】
白色を基調とした浴室では、気持ちのいいお風呂タイムを過ごせそうですね♪
(2号棟)、価格3330万円、4LDK、土地面積182.5m²、建物面積107.92m²

【2号棟　主寝室WIC】
大きなウォークインクローゼットがございます！
季節もののお洋服もしっかり収納しておくことができますね♪

【2号棟　主寝室】
広々とした主寝室です！

【4号棟　外観】
◆敷地面積：182.51m²(55.20坪)
◆建物面積：106.82m²(32.24坪)

【4号棟　玄関内部】
広々とした玄関では、お出掛けの準備もラクラクです♪

【4号棟　ファミリーラウンジ】
広々としたファミリーラウンジ！
隣接するタタミルームの建具を開放しておけばLDKと一体となり、さらに広く開放的になります。

【4号棟　ファミリーラウンジ】
広々としたキッチンではストレスなくお料理することができそうですね♪
【4号棟　洗面脱衣所】
洗面脱衣所にはリネン庫もございます！
可動式の棚となっているため、高さを調節しながらバスグッズを収納していただけますよ。
【区画図】各敷地が55坪でお庭をつくれて手入れもできる丁度いい広さです！

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

敷地面積50坪以上

【2号棟　外観】
◆敷地面積：182.50m²(55.20坪)
◆建物面積：107.92m²(32.58坪)
【2号棟　ファミリーラウンジ】
落ち着きのある色合いをした、木目調のフローリング。
どのようなインテリアにも馴染む、暮らしやすいリビングです。
【2号棟　対面キッチン】
ストレートタイプのリビングなので、キッチンからご家族の様子が見えますね。

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売主コメント

	創業大正15年。歴史に培われた横尾材木店の「家族のぬくもり」「デザイン性」「機能・安全」に優れた住まいをお届けします。

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 和室 / 庭１０坪以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 平坦地 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	お引渡し後3か月のタイミングで無償定期点検を実施します。その後2年目、5年目、10年目で同様に無償定期点検を実施します。 15年目以降は有償の補修工事をしていただければ無償で定期点検が可能です。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後3か月、2年、5年、10年目まで無償で点検を実施します。 15年目以降は有償メンテナンスを実施いただいた場合に限り、無償で点検致します。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■点検対象箇所お引渡し時に既設の住宅設備、及び構造部が対象です。 ■サービス提供会社当社がうかがいます。

サポート２

サポート概要	オンライン接客・内見
サポートの詳細説明	店舗へ行くことなく、パソコンやスマートフォン上でビデオ通話で資料や映像を見ながら営業担当者に相談することができます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	随時受付中
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	・所有しているパソコンに付帯されたカメラを利用しての相談をご希望の方ご相談前に『ZOOM』などのオンラインミーティングに関するアプリを使用できる状況にして下さい。・ケータイ、スマートフォンなどを利用しての相談を希望の方上記パソコンでの利用と同じ、もしくは別途アプリケーションでのご対応も可能です。お気軽にご相談下さい。 ■ご利用時の注意事ご利用の際はデータ通信料が高額になる場合がありますので、データ通信料定額/割引サービスへのご加入、もしくはwi-fi環境でのご利用をお勧めいたします。

イベント情報

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________　毎週土日祝日見学会開催中　________

◆開催時間：午前10:00～午後5:00まで
※現地にてご案内担当が常駐しておりません。
詳細を希望の方は事前に御連絡を頂けると
スムーズにご案内出来ます(^^♪

【横尾材木店　栃木中央営業センター】
【お問い合わせ：0120-450-694】

________　弊社ではこんなご提案が出来ます　________

●ご家族様にピッタリの間取りが分かる!
●全体的な資金のお得な組み方
●ハザードマップやゴミステーションなど
　お住まいになってから必要となる特徴項目
●各種補助金などの今お得となる政策
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　etc…

________　こんな事思ったこと無いですか？　________

『初めての家探しで不安がいっぱい…』
『どんなことから始めればいいのかな？』
『気を付けないといけない事ってなんだろう…』

一生に一度、最大の高価な買い物
経験がない中で決めていく事に不安を抱えるのは
住まいを考える方々共通のお悩みです。
真剣だからこそ深くなるそのお悩みの数々を
私たちが全力で解決出来る様にお手伝い致します。

________　すまい探し以外のサポートも充実　________

住まいを決める前からも充実のサポートをご用意
ファイナンシャルプランナーによる家計の現状把握と
豊富な経験から適切なプランを無料でご提案致します。
もちろんお住まい後も変わらず相談を承れますので
安心の新生活をサポート致します。

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物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：0495-22-1009

物件名	ワイウッドコート宇都宮市西原町第1期　新築分譲住宅(株)横尾材木店
価格ヒント	3300万円～3330万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK＋WIC
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	4戸
土地面積ヒント	182.5m²～182.51m²（55.20坪～55.20坪）	建物面積ヒント	106.82m²～107.92m²（32.31坪～32.64坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ～4.5ｍ、アスファルト舗装、東4.5m　西4.5m　北4.0m	完成時期（築年月）ヒント	2023年8月
住所	栃木県宇都宮市西原町 [ ■周辺環境 ]	交通	東武宇都宮線「南宇都宮」歩18分 [ 乗り換え案内 ] 東武宇都宮線「東武宇都宮」歩29分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ宇都宮線「宇都宮」歩80分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】横尾材木店HP お客様の声横尾材木店の強み Instagram 安心・安全な2つの内覧会
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。横尾材木店
担当者より	担当者宅建五十嵐俊年齢：20代	【この物件について】丁寧に区分けされた、落ち着きのある分譲地が新登場！大きな通りも近く、交通アクセス良好♪お休みの日はご家族と楽しくドライブできます！
お問い合せ先	(株)横尾材木店栃木中央営業センター TEL：0495-22-1009 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（6）第005750号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～19:30 ／定休日：水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます物件のコンセプトや詳細な間取りプランが届きます。今すぐ資料請求！

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：0495-22-1009

区画図

【区画図】各敷地が55坪でお庭をつくれて手入れもできる丁度いい広さです！

間取り図

2号棟

価格

： 3330万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 182.5m²

建物面積

： 107.92m²
4号棟

価格

： 3300万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 182.51m²

建物面積

： 106.82m²

問合せ先： TEL：0495-22-1009

価格	3330万円	間取り	4LDK
土地面積	182.5m²	建物面積	107.92m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)横尾材木店栃木中央営業センター TEL：0495-22-1009 免許番号：国土交通大臣（6）第005750号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～19:30 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	3300万円	間取り	4LDK
土地面積	182.51m²	建物面積	106.82m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)横尾材木店栃木中央営業センター TEL：0495-22-1009 免許番号：国土交通大臣（6）第005750号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～19:30 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

東武鉄道宇都宮線「南宇都宮」駅まで1400m
JR宇都宮線「宇都宮」駅まで2900m
宇都宮市立宮の原小学校まで1300m
宇都宮市立一条中学校まで1900m
パワーマート新町店まで1100m
ホームセンター山新宇都宮店まで2500m
ローソン宇都宮不動前店まで600m
報徳会宇都宮病院まで2000m
宮原2号児童公園まで900m

駅

東武鉄道宇都宮線「南宇都宮」駅：徒歩18分（1400ｍ）
駅

JR宇都宮線「宇都宮」駅：徒歩37分（2900ｍ）
小学校

宇都宮市立宮の原小学校：徒歩17分（1300ｍ）
中学校

宇都宮市立一条中学校：徒歩24分（1900ｍ）
幼稚園・保育園

認定みどりこども園：徒歩11分（850ｍ）
幼稚園・保育園

NPO法人パパママ応援隊ひよこ保育園：徒歩17分（1300ｍ）
スーパー

パワーマート新町店：徒歩14分（1100ｍ）
スーパー

たいらや簗瀬平成通り店：徒歩19分（1500ｍ）
ホームセンター

ホームセンター山新宇都宮店：徒歩32分（2500ｍ）
ドラッグストア

ツルハドラッグ宇都宮不動前店：徒歩9分（650ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア宇都宮簗瀬店：徒歩15分（1200ｍ）
コンビニ

ローソン宇都宮不動前店：徒歩8分（600ｍ）
コンビニ

ミニストップ宇都宮川田町店：徒歩18分（1400ｍ）
病院

きたかんとうクリニック：徒歩10分（750ｍ）
病院

報徳会宇都宮病院：徒歩25分（2000ｍ）
公園

欠下南公園：徒歩13分（1000ｍ）
公園

宮原2号児童公園：徒歩12分（900ｍ）
郵便局

宇都宮不動前郵便局：徒歩8分（600ｍ）
役所

宇都宮市役所：徒歩23分（1800ｍ）
銀行

足利銀行一条町支店：徒歩19分（1500ｍ）
銀行

栃木銀行本店南宇都宮出張所：徒歩22分（1700ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

栃木中央営業センター
【栃木県宇都宮市東簗瀬1-5-31】

見学可能な日程

問合せ先： TEL：0495-22-1009

設備仕様


【電気とガスの良いとこどり♪　ハイブリッド給湯機エコワン】家庭で使う温水を賢く作る。電気で貯めたお湯と高効率ガス給湯機の湯沸かし性能で湯切れの心配もいりません。	【身体に優しいポカポカ設備　温水式床暖房】温水を使った床暖で身体に優しい・嬉しい仕様騒音や振動、ホコリも立てないので静かにポカポカ暖めてくれる床暖は小さなお子様や冷え性にお悩みの方必須ポイント♪	【室内からスイッチ一つでラクラク開閉　電動シャッター】※一階掃き出し窓のみリモコンひとつでラクラク開閉可能な電動シャッター。台風や寒い日には窓を開けずに戸締り出来てる為、根強い人気が標準仕様となっております。

【タグキーを近づけるだけで簡単開錠　ピタットKey】※施工例ドアにタグを近づけるだけでカギのコントロールが出来るため、荷物を抱えていたりお子様を抱きかかえていてもサッとかざしてピピっと開錠♪	【雨の日も安心　浴室換気乾燥暖房機】※施工例室内干しにも活躍する浴室換気乾燥暖房機。スリムな形状で見た目も美しく、お掃除フィルターも簡単に取り外せてお掃除もラクラクです(^^♪	【長寿命＆エコでお得　全居室LED照明付き】※居室のみ長寿命・ECOで家計に優しいLED照明を全居室に標準装備。毎日の明かりがランニングコストを自然と抑えてくれるので暮らすだけでエコ活が出来ちゃいます(^^

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：0495-22-1009

構造の特徴


◆家族の安心・安全を『見えないところ』から支える家軸組工法と壁パネル工法それぞれの長所を融合したモノコック構造とし箱の状態にすることで、耐震性・耐風性に優れたた強靭な構造躯体をご提供しております。	◆優れた耐力面材『ダイライト』【特徴はコレ!!】 (1)地震に強い (2)湿気を通す (3)火災に強い (4)腐りにくくシロアリに強い	◆吹付発泡硬質ウレタン断熱を全棟採用断熱材には発泡ウレタンを使用した吹付断熱を採用。内部結露も発生しにくいので高い断熱性能を長く維持できます。

◆基礎配筋から考えた強靭な住まい一般的な主筋の太さが13mmでの施工のところ、弊社では一回り太い16mmを標準採用することでより建物の荷重をしっかりと受け止めます。 ※「THE HIRAYAシリーズ」は除く。	◆緻密な構造チェックによる耐力壁のバランス配置弊社が構造に求めた重要な要素の一つ『バランス』。耐力壁をバランスよく配置し地震の際の水平力で生じる力のねじれを効率よく受け止める構造躯体を設計することで、いつまでも安心して暮らせる住まいをご提供しています。	◆将来を見据えたメンテナンスのしやすさ従来の給排水管の施工を見直し、ヘッダー式システム配管による集中排水システムを取り入れることで将来を見越した優れたメンテナンス性と衛生的でクリーンな水、音の発生を軽減できる環境づくりを整えました。

問合せ先： TEL：0495-22-1009