◆◆◆　リナージュの家　栃木市大宮町２２－１期　全４棟　◆◆◆

新築一戸建て
即引渡可

2099万円

栃木県栃木市

東武宇都宮線「野州平川」歩4分

情報提供日:: 24/5/18
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/6/30

(株)Be Proud

5.0 (接客評価コメント129件)

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TEL：0800888-8710 【通話料無料】

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※当物件の一部画像を抜粋しています。

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■いつでもご内覧できます■平日・時間外も対応可能です

明るい広々リビング。常にご家族皆様のコミュニケーションを大切にした間取りとなっております。となりの和室は引き戸で仕切る事ができます！掃き出し窓にシャッターが標準装備◎（※家具はバーチャルイメージです）

キッチンから眺める広々リビング。常にご家族皆様のコミュニケーションを大切にした間取りとなっております。掃き出し窓にシャッターが標準装備◎

カウンタータイプ・３口コンロ付きのシステムキッチン。あると嬉しい「食洗機」付きです！さらに「タッチレス水栓」タイプ。足元には点検口を兼ねた床下収納も◎

あると嬉しい食洗機標準装備！噴水のように水を噴射して食器類の汚れをムラなく洗い流します。家事が軽減されるだけでなく水道代や光熱費の節約にも貢献します！

押入収納付き洋風和室。ご家族皆様のくつろぎスペースや客間など、用途に合わせてご自由にお使い頂けます！となりのリビングとは引き戸で仕切る事ができます。（※家具はバーチャルイメージです）

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人感センサーが標準装備、雨の日でも安心屋根付き玄関ポーチ。いつもネットでお買い物をするけれど、なかなか受け取れない・・・そんな方へ、郵便ポスト下に嬉しい宅配ＢＯＸ付き！
三面鏡裏やシンク下の収納、たっぷり！お手入れ楽々シャワー付き洗面化粧台。くもり止め付きのため、お風呂上りでも見やすい鏡です！
冬の寒さがおっくうでなかなかお風呂に入る勇気が・・・。雨の日のお洗濯物がほんとうに憂鬱で・・・。でも、もう大丈夫！約１坪タイプの広々バスルームは、嬉しい浴室暖房乾燥機付きです！
ペーパーホルダー＆タオル掛け付きトイレ。ご家族様の多いご家庭でも安心の、２階建てプランはもちろん、トイレ２ヵ所付きです！お掃除のしやすいタイプの便座です。

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庭つき・庭自慢

カウンタータイプ・３口コンロ付きのシステムキッチン。あると嬉しい「食洗機」付きです！さらに「タッチレス水栓」タイプ。足元には点検口を兼ねた床下収納も◎
冬の寒さがおっくうでなかなかお風呂に入る勇気が・・・。雨の日のお洗濯物がほんとうに憂鬱で・・・。でも、もう大丈夫！約１坪タイプの広々バスルームは、嬉しい浴室暖房乾燥機付きです！
(２号棟)、価格2099万円、4LDK、土地面積195.25m²、建物面積99.78m²

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売主コメント

	住宅性能評価制度の５分野７項目において、「最高等級」を取得した安心住宅です！

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特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 整形地 / 庭１０坪以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / スマートキー

イベント情報

現地見学会（直接現地へご来場ください）
日程／公開中
時間／10:00～20:00

▼当社が皆様とお約束すること▼
(1)豊富な知識と経験で、ご満足・ご納得頂ける建物を
　皆様にとって最適な条件にてご提案します
(2)最終的なお支払い金額（資金計画）を曖昧にしません
(3)メリットだけでなくデメリットもしっかりお伝えします
(4)ご自宅へのしつこい訪問営業はしません
(5)常にスピードを意識します

▼「株式会社 Be Proud」について▼
当社は全スタッフ「注文住宅販売経験者」、並々の知識ではありません。
確かで豊富な経験があるからこそ、他にはない様々な視点でお話し出来る自信があります。
また、販売実績の多さより、一部上場企業の売主様より「全国表彰」された実績もございます。
まずは高評価を頂いた「接客評価コメント」をご覧下さい。
当社の大切なお客様より頂いたお言葉に、私達をお選び頂いた理由がございます。

▼物件お問い合わせについて▼
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　　　(1)ご見学希望日時／ご来場人数
　　　(2)資料請求のみご希望の方　→　資料データをメールｏｒ.紙面郵送
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物件詳細情報

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物件名	◆◆◆　リナージュの家　栃木市大宮町２２－１期　全４棟　◆◆◆
価格ヒント	2099万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	4戸
土地面積ヒント	195.25m²（59.06坪）	建物面積ヒント	99.78m²（30.18坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ・4.5ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2023年10月
住所	栃木県栃木市大宮町2507付近（ナビ） [ ■周辺環境 ]	交通	東武宇都宮線「野州平川」歩4分 [ 乗り換え案内 ] 東武日光線「合戦場」歩20分 [ 乗り換え案内 ] 東武日光線「新栃木」歩29分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ■当社ホームページ■ ■接客評価コメント■ ■公式ＬＩＮＥ■
担当者より	担当者宅建縫田　将友マイホームは一生に一度の買い物であり、間違いや失敗は絶対にしてはいけません。私には全てのお客様に、【自分の全てをかけて幸せにする自信と覚悟】があります。是非一度ご相談下さい。	【この物件について】新築分譲住宅に特化！一部上場企業の売主様より全国表彰された実績もある地域密着型の不動産会社です。たくさんのお客様の夢を叶えてきた「誇り」と「情熱」で「ＢｅＰｒｏｕｄ」がご家族皆様の夢を叶えます！【得意エリア】栃木県・茨城県・群馬県
お問い合せ先	(株)Be Proud TEL：0800888-8710 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：栃木県知事（2）第005094号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～20:00(時間外ご相談可) ／定休日：年中無休 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます知って安心！調査レポート（ハザードマップ等）をお届け！住宅業界の仕組みやウラ情報、キャンペーン情報、その他お家探しのご参考となる資料もお届け致します！ ※「メール」ＯＲ「郵送」お選び頂けます。

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区画図

間取り図

２号棟

価格

： 2099万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 195.25m²

建物面積

： 99.78m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800888-8710

価格	2099万円	間取り	4LDK
土地面積	195.25m²	建物面積	99.78m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)Be Proud TEL：0800888-8710 【通話料無料】免許番号：栃木県知事（2）第005094号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～20:00(時間外ご相談可) ／定休日：年中無休「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

ショッピングセンター

ベビー・子供用品バースデイ都賀店：徒歩7分（496ｍ）
ショッピングセンター

サンキ栃木店：徒歩32分（2511ｍ）
ショッピングセンター

スポーツデポ栃木店：徒歩35分（2757ｍ）
スーパー

たいらや栃木都賀店：徒歩9分（689ｍ）
スーパー

ヨークベニマル栃木平柳店：徒歩13分（1005ｍ）
スーパー

業務スーパー栃木店：徒歩17分（1350ｍ）
コンビニ

セブンイレブン栃木大宮町店：徒歩9分（693ｍ）
コンビニ

ローソン栃木大宮町LG店：徒歩14分（1088ｍ）
コンビニ

セブンイレブン栃木都賀合戦場店：徒歩15分（1164ｍ）
ドラッグストア

カワチ薬品都賀インター店：徒歩9分（694ｍ）
ドラッグストア

サンドラッグ平柳店：徒歩15分（1133ｍ）
ドラッグストア

クスリのアオキ合戦場店：徒歩18分（1379ｍ）
ホームセンター

ホームセンターカンセキ栃木店：徒歩15分（1197ｍ）
ホームセンター

コメリハード＆グリーン都賀店：徒歩32分（2517ｍ）
ホームセンター

コジマ×ビックカメラ栃木店：徒歩37分（2897ｍ）
中学校

栃木市立東陽中学校：徒歩33分（2636ｍ）
中学校

栃木市立栃木東中学校：徒歩34分（2661ｍ）
小学校

栃木市立合戦場小学校：徒歩18分（1399ｍ）
小学校

栃木市立大宮北小学校：徒歩22分（1750ｍ）
小学校

栃木市立栃木第三小学校：徒歩38分（3030ｍ）
幼稚園・保育園

認定こども園ひらかわ幼稚園：徒歩12分（888ｍ）
幼稚園・保育園

認定こども園おおみや幼児教育センター：徒歩22分（1706ｍ）
病院

一般財団法人とちぎメディカルセンターとちのき：徒歩30分（2371ｍ）
病院

医療法人杏林会栃木中央クリニック：徒歩37分（2883ｍ）
郵便局

栃木平柳郵便局：徒歩10分（753ｍ）
郵便局

合戦場郵便局：徒歩15分（1200ｍ）
郵便局

栃木郵便局：徒歩29分（2300ｍ）
銀行

栃木銀行栃木北支店：徒歩26分（2036ｍ）
銀行

JAしもつけ栃木東支店：徒歩25分（1958ｍ）
警察署・交番

栃木警察署：徒歩40分（3134ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

ピンクとブラックののぼりが目印です！ご不明な場合はお気軽にお電話下さい。

カーナビご利用の方

ナビ：栃木県栃木市大宮町2507付近

見学可能な日程

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設備仕様


■24時間換気システム■ 排気ファンから低風量で24時間強制排気し、家の中の空気をいつも新鮮に保ちます。	■ダブルロック玄関錠&ディンプルキー■ ピッキング犯罪を防止する防犯型玄関錠です。玄関には二重のディンプルキータイプの鍵を、さらにバールなどでこじ開けられにくい鎌デッド錠やサムターン回し防止タイプを採用しています。	■玄関タイル■ 玄関床を耐久性が高くお手入れのしやすい、タイルで仕上げた仕様です。

■エコジョーズ■ エコジョーズは、少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器。今までは約80%が限界だった給湯熱効率を約95%まで高め、ガス使用量を約13%削減。従来型と比較してエコで経済的です。	■ペアガラス（複層ガラス）■ 窓には断熱性・保温性にすぐれ、省エネ効果のあるペアガラスを採用。冬には結露を防止します。	■シャッター付きサッシ窓■ 1階の一部開口部には、外部からの侵入を防ぐシャッター（手動）を設置しています。遮音性や断熱性があり、目隠し等にもご利用いただけます。

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800888-8710

構造の特徴


■ベタ基礎■ ベタ基礎は、コンクリートで建物の下一面を支える工法。基礎鉄筋を張り強度を強めたベタ基礎の耐圧盤を1階の床下全面に施工し、広い耐圧盤の面で建物の荷重を地盤に伝えます。	■剛床工法■ 1階と2階の床に合板を敷く「剛床工法」を採用。土台と梁に直接留め付け、床を一つの面として一体化させることにより、建物のねじれや変形を防ぎます。横からの圧力にも非常に強く、台風や地震にも抜群の強度を発揮します。	■鋼製床束■ 建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用しています。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で床の荷重を支えます。

■換気構造■ 結露や断熱性低下の原因となる湿気や熱気を、基礎パッキンや換気棟などにより、床下・外壁内・小屋裏から排出。建材の劣化を防ぎ、住まいの耐久性を高めます。また、換気は温度差と気圧差を利用した自然換気で給気を行い、換気扇で排気を行います。	■断熱材■ 床・天井・壁に隙間なく断熱材を入れることで、外部との断熱性・室内の保湿性を高め、快適な居住空間を保ちます。	■シックハウス対策■ フローリングなどの建材には、有害物質の発散を抑えたJIS・JAS、または国土交通大臣認定規格で定められている最高ランクF☆☆☆☆（フォースター）を採用し、暮らす方の健康に配慮しています。

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