グランドステージきぬの里35期　グランディハウス

新築一戸建て
即引渡可
売主・代理
購入サポート情報

2580万円

栃木県さくら市

ＪＲ宇都宮線「氏家」車3km

情報提供日:: 24/5/8
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/11

グランディハウス(株)

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TEL：0120-267777 【通話料無料】

【グランディハウス】最終1邸！価格改定発表！ZEH基準の断熱・省エネルギー性能。
自由な発想で趣味を大いに楽しむことができる「土間玄関」や「2階4部屋」のある家。

購入の決め手や魅力【ご購入者様の声】下部、取扱店舗情報、関連リンクより。

□リビングとのコミュニケーションを取りやすい対面式キッチン。
□家事が捗る短い家事動線。
□奥行きと広がりを演出する折り下げ天井。
□開放感がある間仕切りのないフレキシブルな居室。
□玄関ドア電子キー、消し忘れのない♪人感センサー付玄関照明。
□耐震等級3相当で設計・施工。

■カースペース2台標準。※3台目以降は要オプション工事（別途費用）
■火を使わず安心・安全なオール電化。

◇カーナビをご利用の際は、さくら市上阿久津1436-4（現地付近までご案内できます。）

※当物件の一部画像を抜粋しています。

「2024年オリコン顧客満足度(R)調査建売住宅ビルダー北関東」において、5年連続で顧客満足度第1位に選出されました。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

南小学校や第二氏家さくら保育園は住まいから徒歩9分圏内で、お子様の送り出しや送り迎えが安心。生活利便施設も近隣に整います。国道4号線も身近で、宇都宮市やさくら市街地へのアクセスもスムーズです。

モデルハウスご案内できます！お気軽にお問い合わせください！

2号棟（4LDK＋ウォークインクローゼット＋パントリー＋家事動線＋ワイドバルコニー）

陽差しが心地よく差し込むリビングスペース。窓際にソファを置いてくつろぎの空間を演出すれば、自然とみんなが集まるお気に入りの場所に。ずっとそこに居たくなる居心地の良い空間です。（2号棟）
多面採光で明るく気持ちの良い空間。リビング、ダイニングスペースが1つの空間にまとまることで安心感のある間取りデザイン。いつも一緒にいられる心地よさが家族の絆を深めます。（2号棟）
家族が集うリビングルームは、土間へ視線が抜ける開放感のある空間。（2号棟）
ゆとりの広さのダイニングスペース。採光をたっぷりと確保し、自然の光で明るく、お子様のリビング学習の場や、お友達とのティータイムなどさまざまな場面で活躍します。（2号棟）

毎日の暮らしを豊かにする、デザイン性と機能性を兼ね備えた設備・仕様。

対話のしやすい対面キッチン。IHヒーターは火種がなくお子様のお手伝いも安心。お手入れもサッとひと拭きです♪食器洗浄乾燥機付きでお片付けラクラク♪ゆとりの時間が生まれます。（2号棟）

木目調のパネルをあつらえたキッチンは部屋の雰囲気にマッチし、ナチュラルな印象。リビングを一望できる対面式なので、お子様を見守りながら家事がこなせます。（2号棟）
ワイドサイズの洗面台はミラーキャビネットに、洗面用具などをしまっておくことができるので、水回りはいつもスッキリきれいに片付きます。並んで使えるので朝の身支度もスムーズ。（2号棟）
白を基調とした清潔感あふれる空間。存分にくつろげるよう設計されたバスタブで、1日の疲れをとってリセットしましょう。雨の日や夜の洗濯にも重宝する浴室乾燥暖房機付きです。（2号棟）
トイレは、清潔感のあるホワイトクロスでまとめられ、窓から差し込む光が優しく照らし、1人の時間をゆったりと過ごせる癒しの空間に仕上げました。（2号棟）

今も。これからも。～ずっと快適に暮らせる住まいをご提案～

2部屋続きになっている主寝室。お互いの生活時間に合わせて夫婦別寝室にしたり、書斎やセカンドリビング等、ちょっと贅沢な空間としても利用できます。（2号棟）

主寝室に備えたウォークインクローゼット。衣類をかけて収納しておくことができるため、おしゃれ好きな方には嬉しいポイントです。居室もすっきりと片付き、気持ちの良い空間に。（2号棟）
南向きの明るいお部屋はお子様部屋にピッタリ。壁面を白でまとめすっきりとした明るい雰囲気に。光がたっぷりと室内に取り込めるように採光性にも配慮された設計です。（2号棟）
2階洋室は、ベッドと勉強机が無駄なくおさまり、お子様部屋にもピッタリ。お洋服などを仕舞えるクローゼットも設け、お部屋はすっきり使えます。（2号棟）
壁と軒に囲まれたインナーバルコニー。天候に左右されることなく洗濯物が干せるのが嬉しい。（2号棟）

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

敷地面積50坪以上

2号棟（4LDK＋ウォークインクローゼット＋パントリー＋家事動線＋ワイドバルコニー）
陽差しが心地よく差し込むリビングスペース。窓際にソファを置いてくつろぎの空間を演出すれば、自然とみんなが集まるお気に入りの場所に。ずっとそこに居たくなる居心地の良い空間です。（2号棟）
対話のしやすい対面キッチン。IHヒーターは火種がなくお子様のお手伝いも安心。お手入れもサッとひと拭きです♪食器洗浄乾燥機付きでお片付けラクラク♪ゆとりの時間が生まれます。（2号棟）

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売主コメント

	グランディハウスはあなたのこれからの生き方と家族の幸せを作っています。その責任と覚悟を持って土地の開発、建物の設計・建築、販売・引渡後の対応まで一貫して行うハウジング・クリエイションを実践しています。

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	お引渡し後、3ヶ月、1年、2年、といった初期段階から最長30年にわたる定期点検を実施しています。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	最長30年
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	※定期点検は、事前に往復はがきにてお客様よりご希望の日時を確認のうえ、実施いたします。※5年目以降の定期点検につきましては、末永く快適にお住まいいただくためのご提案をさせていただきます。

イベント情報

現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／4月1日（月曜日）～5月31日（金曜日）

◆感染症の予防対策について◆
グランディハウスでは、安心してご見学いただける様、時間ごとに一物件一家族様限定の完全予約制でのご案内、感染症の予防対策を実施しております。

「見学予約する」（赤いボタン）で来場予約をして頂くと、「Amazonギフト券2000円分」をプレゼント！
※現地にてアンケートにご記入いただいた住宅購入予定のある新規のご家族が対象です。
※商品は予告なく変更する場合がありますのでご了承ください。
※プレゼントは一家族様一回とさせていただきます。
※Amazonギフト券は後日お渡しになります。
※他キャンペーンとの併用はできません。
※本キャンペーンはグランディハウス（株）による提供です。本キャンペーンについてのお問合せはAmazonではお受けしておりません。グランディハウス（株）キャンペーン事務局 ad@grandy.co.jp までお願いいたします。
※Amazon、Amazon.co.jpおよびそのロゴはAmazon.com，Inc.またはその関連会社の商標です。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-267777

物件名	グランドステージきぬの里35期　グランディハウス
価格ヒント	2580万円　※外構工事費・消費税込　※価格改定/2号棟（公示日：令和6年4月12日） [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK＋ウォークインクローゼット＋パントリー＋家事動線＋ワイドバルコニー
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	6戸
土地面積ヒント	196.66m²（59.48坪）	建物面積ヒント	116.88m²（35.35坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2023年7月
住所	栃木県さくら市上阿久津字上ノ台1435番2外（従前地） [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ宇都宮線「氏家」車3km [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】栃木県央エリア最新情報はこちらホームページ：グランドステージきぬの里35期おすすめの建売住宅ビルダーランキングご購入者様の声
担当者より	担当者川上和臣こんにちは、グランディハウスの川上です。お客様のマイホーム購入を誠心誠意サポートさせて頂きます。お気軽にお声を掛けてください。	【この物件について】お手入れ楽々なIHクッキングヒーターや食器洗い乾燥機は、家事の負担を軽減します。スマホを玄関ドアの鍵として利用できる「ポケットキー」や、防犯に心強い「電動シャッター」を採用。安全性にも考慮しました。
お問い合せ先	グランディハウス(株) TEL：0120-267777 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（5）第005942号取引態様：＜売主＞営業時間：AM9:00～PM8:00 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます物件に込められた詳細なコンセプトや間取りプランをお届け。オレンジの「資料請求」ボタンから！

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区画図

南側道路に面した配置計画で、敷地にはカースペース2台駐車可能。広々とした各区画のガーデンスペース。家庭菜園を楽しんだり、外ランチやお家キャンプなどお子さまと手軽にアウトドアシーンも満喫できます。

間取り図

2号棟

価格

： 2580万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 196.66m²

建物面積

： 116.88m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-267777

価格	2580万円	間取り	4LDK
土地面積	196.66m²	建物面積	116.88m²
間取り補足	※区画整理地内の為、本換地後敷地面積に、若干の差異が生じます。 ※2階洋室を間仕切りして4LDKに変更可（有償） ※価格改定（公示日：2024年4月12日）
お問い合わせ先	グランディハウス(株) TEL：0120-267777 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（5）第005942号取引態様：＜売主＞営業時間：AM9:00～PM8:00 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

第二氏家さくら保育園まで710m
南小学校まで560m
氏家中学校まで5260m
クスリのアオキ氏家勝山店まで1060m
べイシアさくら氏家店まで1260m
ザ・ビッグエクストラさくら店まで4560m
ゆうゆうパークまで2500m
上阿久津台地近隣公園まで360m
JR東北本線（宇都宮線）氏家駅まで2960m

幼稚園・保育園

第二氏家さくら保育園：徒歩9分（710ｍ）
小学校

南小学校：徒歩7分（560ｍ）
中学校

氏家中学校：徒歩66分（5260ｍ）
ドラッグストア

クスリのアオキ氏家勝山店：徒歩14分（1060ｍ）
スーパー

べイシアさくら氏家店：徒歩16分（1260ｍ）
スーパー

ザ・ビッグエクストラさくら店：徒歩57分（4560ｍ）
公園

ゆうゆうパーク：徒歩32分（2500ｍ）
公園

上阿久津台地近隣公園：徒歩5分（360ｍ）
駅

JR東北本線（宇都宮線）氏家駅：徒歩37分（2960ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

宝積寺台地に位置する「きぬの里」は、区画整理事業によって整えられた暮らしやすい住環境が魅力。街の各所に整備された公園は、地域に開かれた共有部として、住人同士の豊かなコミュニティを育みます。

カーナビご利用の方

さくら市上阿久津1436-4 付近

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-267777

設備仕様


【EIDAI】IHクッキングヒーター炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんな料理にも対応できます。汚れもサッと拭くだけ！	【EIDAI】食器洗い乾燥機ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。	【EIDAI】ワイドタイプ洗面化粧台 900mm幅の洗面化粧台なので広く使え、毎日の作業もグンと楽になります。ゆとりの収納力でサニタリールームをすっきりと演出します。

【TOTO】浴室換気乾燥暖房機雨の日も気にせず洗濯物が浴室内に干せる浴室換気乾燥暖房機を標準装備。時間も天気も気にせず干せるからとても便利。また、浴室のジメジメした環境から発生するカビも抑えることができます。	【Panasonic】エコキュートエコキュートは、空気の熱を利用してお湯を沸かす環境に優しい給湯器です。マイコン制御湯沸かしでいつでもお湯たっぷり！ 370リットルのフルオートタイプ！	【YKK ap】ポケットKey リモコンキーでも、タグキーでも、スマホでも、自由に選べる便利な「ポケットキー」。すべてのキーに非常用鍵を内蔵。スマホアプリを設定すれば、鍵を紛失しても施解錠が可能。

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-267777

構造の特徴


耐震等級グランディハウスでは、全ての建物に「日本住宅性能表示基準」「評価方法基準」に準じた自社性能評価を実施。耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）最高レベル3相当の妥協のない品質を追求しております。	造成完了後の安全対策造成工事が完了し、建築工事を着手する前に、一棟毎すべての宅地において4箇所以上でJIS認定のスクリューウエイト貫入試験と、地盤状態により表面探査波を実施。地盤支持力の測定、圧密沈下の想定、地層の傾斜、地中異物の状況を想定することで、地盤の安全性を確認しています。	耐震性に優れた工法日本の伝統工法である木造軸組工法をベースに、2×4工法の利点を融合させた進化した木造軸組工法。木造軸組工法が持つ堅牢さに2×4工法の面構造をプラスすることで、地震や台風による外力を受け止め分散する画期的な工法です。この工法は、グランディハウスの分譲住宅のすべての建物に採用されています。

コンピュータで構造計算建物の構造バランスが悪いと強い家はできません。コンピューターで構造計算し、有資格者がチェックすることでバランスに優れた住まいが実現します。	ベタ基礎工法グランディハウスの基礎は、ベタ基礎工法を標準仕様としています。一般的な布基礎と比べて一体性が高く、建物の荷重を面で受けるため、安定性・耐震性に優れています。	高精度プレカット構造材は当社グループの工場で生産管理された高精度プレカット材。手作業のくるいを排除し、オートメーション化で安定した精度を保ちます。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-267777