☆70周年キャンペーン☆　【小山市羽川2期】　建売物件　2階建て・平屋

新築一戸建て
3Dビュー
売主・代理
購入サポート情報

3270万円・3378万円

栃木県小山市

ＪＲ宇都宮線「小金井」歩26分

情報提供日:: 24/6/3
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/6/10

(株)むぎくら

4.7 (接客評価コメント13件)

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TEL：028-643-2331

【駐車5台可！】【家具付き！】【スーパーまで車で6分！】
全31区画大型分譲地にて、2階建て・平屋が完成致しました！

☆物件紹介☆

8号棟：～　ランドリールームもある家事動線の良いお家　～
※買い付け中
共働きの増加や花粉・ホコリなどのアレルギーを懸念して、室内干しが増えてきた生活に嬉しい”ランドリースペース”が1階にございます。
洗濯物を洗う→干す→しまうの動線が1階のみで完結し、天気も気にせず干すことができちゃいます。

28号棟：～　ウッドデッキとつながるLDKの平屋　～
※買い付け中
畳コーナーもあわせて21帖の広々LDK。
ウッドデッキともつながっているのでさらに開放感のある空間に。
10帖の洋室は、将来的に2部屋に仕切ることも可能！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、同分譲地内の過去物件です。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

宇都宮で不動産・建築を手がけて45年。ライフスタイルに合わせて「住まいの快適」をトータルプロデュース

8号棟：ランドリールームもある家事動線の良いお家

【8号棟リビング】
あえて掃き出し窓をリビングに設置しない配置となっております。道路からリビングが丸見えにならないよう、腰窓を設置し、明るさは損なわないそうにしました。

【8号棟　キッチン】
タッチレス水栓、食洗器など家事楽を叶える設備が充実！
背面収納と作業台で化粧面に色を変えてみました。ダイニングから見るキッチンとまた違った雰囲気に見えてきます。
【8号棟　外観】
ブラウン系に、アクセントでホワイト木目を採用をしました。カッコイイ雰囲気の中に見えるちょっとした自然テイストが調和します。
(8号棟)、価格3378万円、3LDK+S、土地面積234.26m²、建物面積116.34m²
【8号棟　配置図】
土間部分で3台＋西側砂利に2台＋合計5台駐車可能です！

8号棟：ランドリールームもある家事動線の良いお家

【8号棟　ダイニング】
円卓のダイニングテーブルでおしゃれ度がぐっと上がります。またリビングとゆったり空間が分かれているので、空間のメリハリが付きます。

【8号棟　外構】
東道路に接道しており、朝日も昼の日差しも取り込むことのできる区画となっております。
土間部分に加え、砂利スペースも臨時駐車スペースとして利用可能！

【8号棟　浴室】
浴室乾燥・暖房・涼風・換気機能が標準設備で備わっております。

【8号棟　畳コーナー】
3帖の小上がり畳スペースです。押し入れ付きになっているので、お子様をちょっと寝かせたい時のお布団や遊び場として玩具なども仕舞っても良いですね。

【8号棟　ランドリースペース】
ホスクリーンは勿論、カウンター兼収納棚も付いております。
干したものをそのまま畳んで、仕舞うまでの動線が一つのお部屋で完結します。
床は耐水フロアを採用！

28号棟：ウッドデッキとつながるLDKの平屋

【28号棟　外観】
シンプルなデザインの中にレンガのようなタイルがアクセントに。
ウッドデッキが付いているのでご家族やご友人とアウトドアな時間を過ごすのも良いですね。
【28号棟　キッチン】
背面収納やパントリーがあり収納力抜群！食洗機やタッチレス水栓も完備しているので家事の負担を軽減できます。
(28号棟)、価格3270万円、3LDK+3S、土地面積248.55m²、建物面積94.82m²
【28号棟　畳コーナー】
3帖の小上がり畳スペースです。
客間や子供の遊び場、ほっと一息つく場所として…など様々な用途で使用できるため、空間の活用度が高まります。

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体感！3Dビュー

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：028-643-2331

売主コメント

	むぎくらの建売は家具屋さんによるコーディネート家具を設置しております。こちらもコミコミでお引渡しとなります。

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問合せ先： TEL：028-643-2331

特徴ピックアップ

高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	住宅購入に関わるお金の問題について、ファイナンシャルプランナー資格者が個別にご相談をお受けします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	■お住まいのご購入・買い替え等ご検討～ご成約に至るまでの期間、随時承ります■
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方■　弊社のご案内により物件購入をご検討の方ご内容に応じてファイナンシャルプランナーが承ります。予めご予約が必要となりますのでお声掛けくださいませ。不動産購入は大きな買い物ですよね。これを機にお金について見直してみませんか？ □■むぎくらが購入時はもちろん、購入後も無理のないご計画で検討いただけますようサポート致します■□ ※ご提供頂くお客様のご情報は、弊社の個人情報の取扱い規約に基づき、厳重に管理いたします。

サポート２

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	お引渡しから3ヶ月・1年・2年・5年・10年の経過にあわせ実施いたします。そのほか９～10年目に点検・調査・修繕工事・完了確認を行い、5年間建物保証延長いたします。 14～15年目に点検・調査・必須メンテナンス工事及び修繕工事、完了確認を行います。完了確認日を起算とし10年間延長いたします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	10年～最長25年となります（点検費用は無償となります）。該当期間になりました際、実施日程のご相談をいたします。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	10、15年目のメンテナンス工事費用は内容に応じ別途必要となります。詳しくはスタッフにお声掛け下さい。

サポート３

サポート概要	物件買取サービス(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	お住替えに伴う現在のお住まいを弊社が買主となり直接買い取るサービスです。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	■お住まいのご購入・買い替え等ご検討～ご成約に至るまでの期間、随時承ります■ 新築ご検討にあたり、現在お住まいの売却ご希望のお客様へ住み替えがスムーズに進みますよう弊社不動産スタッフがご相談承ります。物件買取・リノベーション仲介など幅広くご提案いたします。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■対象エリア■　栃木県全域 ■対象種別■　土地　戸建 ■ご利用いただける方■　弊社のご案内により物件購入をご検討の方 □■ほか、媒介ご希望のお客様に関しましてもリノベーション　ホームステージング　等のご相談も承ります■□ ※物件のご状況によっては買い取り出来ない場合もございますので予めご了承くださいませ。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／1月5日（金曜日）～7月31日（水曜日）
時間／10:00～16:00
【小山市羽川建売住宅　ご案内】
弊社建売住宅にて建物のご案内をさせていただきます。
建売住宅ご購入相談や、分譲地に建築を計画した際の間取りや資金計画シミュレーションなどのご提案も勿論可能です。
お気軽にご相談ください。

※コロナウイルスの影響により完全事前予約制とさせて頂いております。
　下記の時間に1家族限定でのご案内になります事前に必ずご予約ください。
(1)10：00～
(2)13：00～
(3)15：00～

HPイベントぺージ (https://www.mugikura.co.jp/event/id19930/)
小山市羽川分譲地　（https://www.mugikura.co.jp/tochi/id16399/）

プレゼント情報

2023年11月20日以降の建売住宅お申込・2024年8月31日までのお引渡しを頂いた方限定！
・Aコース・・・お引き渡し時に500000円分の家電商品券をプレゼント
・Bコース・・・ご希望のオプション工事500000円分をプレゼント
Aコース、Bコースのどちらかをお選びいただけます。

※詳細はスタッフにお問合せ下さい。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：028-643-2331

物件名	☆70周年キャンペーン☆　【小山市羽川2期】　建売物件　2階建て・平屋
価格ヒント	3270万円・3378万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK+3S（納戸）
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	5戸
土地面積ヒント	234.26m²・248.55m²	建物面積ヒント	94.82m²・116.34m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、私道なし	完成時期（築年月）ヒント	2023年8月
住所	栃木県小山市大字羽川276-23 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ宇都宮線「小金井」歩26分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ宇都宮線「自治医大」歩54分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ両毛線「思川」歩70分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】株式会社むぎくら分譲地ホームページイベントページむぎくら　標準設備むぎくら　在来工法
お問い合せ先	(株)むぎくら TEL：028-643-2331 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：栃木県知事（10）第000883号取引態様：＜売主＞営業時間：AM9:00～PM6:00 ／定休日：水・木曜日

資料請求をする問い合わせ（無料）

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問合せ先： TEL：028-643-2331

区画図

≪残り1棟！≫
8号棟のみとなりました！

間取り図

28号棟

価格

： 3270万円

間取り

： 3LDK+3S

土地面積

： 248.55m²

建物面積

： 94.82m²
8号棟

価格

： 3378万円

間取り

： 3LDK+S

土地面積

： 234.26m²

建物面積

： 116.34m²

問合せ先： TEL：028-643-2331

価格	3270万円	間取り	3LDK+3S
土地面積	248.55m²	建物面積	94.82m²
間取り補足	～ウッドデッキとつながるLDKの平屋～
お問い合わせ先	(株)むぎくら TEL：028-643-2331 免許番号：栃木県知事（10）第000883号取引態様：＜売主＞営業時間：AM9:00～PM6:00 ／定休日：水・木曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	3378万円	間取り	3LDK+S
土地面積	234.26m²	建物面積	116.34m²
間取り補足	～ランドリールームもある家事動線の良いお家～
お問い合わせ先	(株)むぎくら TEL：028-643-2331 免許番号：栃木県知事（10）第000883号取引態様：＜売主＞営業時間：AM9:00～PM6:00 ／定休日：水・木曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

はねかわ太陽認定こども園まで1400m 徒歩：18分
さくら保育園まで635m 徒歩：9分
羽川小学校まで1370m 徒歩：18分
桑中学校まで2730m 徒歩：35分
とりせん　羽川店まで2000m 徒歩：25分
朝日病院まで2560m 徒歩：32分
小山羽川郵便局まで1240m
足利銀行　小金井支店まで1820m
栃木銀行　小金井支店まで2240m

幼稚園・保育園

はねかわ太陽認定こども園：徒歩18分（1400ｍ）
幼稚園・保育園

さくら保育園：徒歩8分（635ｍ）
小学校

羽川小学校：徒歩18分（1370ｍ）
中学校

桑中学校：徒歩35分（2730ｍ）
スーパー

とりせん　羽川店：徒歩25分（2000ｍ）
病院

朝日病院：徒歩32分（2560ｍ）
郵便局

小山羽川郵便局：徒歩16分（1240ｍ）
銀行

足利銀行　小金井支店：徒歩23分（1820ｍ）
銀行

栃木銀行　小金井支店：徒歩28分（2240ｍ）
ショッピングセンター

ワークマン小山羽川店：徒歩14分（1099ｍ）
ショッピングセンター

小山羽川ショッピングモール：徒歩28分（2219ｍ）
コンビニ

セブンイレブン小山羽川北店：徒歩13分（1025ｍ）
コンビニ

ファミリーマート国分寺川中子店：徒歩15分（1126ｍ）
ドラッグストア

ドラッグセイムス小山小金井店：徒歩12分（937ｍ）
ドラッグストア

クスリのアオキ小金井店：徒歩15分（1159ｍ）
ホームセンター

ホームセンターカンセキ小金井店：徒歩18分（1403ｍ）
公園

柴公園：徒歩26分（2073ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先： TEL：028-643-2331

設備仕様


24時間換気システム全居室を換気。洗面室、トイレから全居室の空気を換気。外気洗浄フィルターで自然吸気口からの花粉や粉じんの侵入をカットします。	断熱仕様玄関扉出入りの多い玄関に断熱対策を。断熱枠の付いた厚さ42mmの断熱ドア。高い断熱性を実現しながらも、ワンランク上の上質で個性のあるデザインです。	エアコンシンプルでコンパクトなエアコンを2台。カンタン操作で、設置場所を選びません。さらにシンプル＆コンパクトタイプだから、部屋のインテリアの邪魔をしません。

エコキュート（オール電化）環境と家計にやさしいエコライフを。ヒートポンプと夜間電力の組み合わせで、家計への負担を大幅削減。都市ガスの約1/6の低ランニングコストを実現。	火災報知器異常をわかりやすい声でお知らせします。火災の発生や機器の異常をわかりやすい声と警報音でハッキリお知らせします。	LED照明省エネ・長寿命・次世代のあかりLED 少ない消費電力で約40000時間の長寿命。さまざまなインテリアにコーディネートできる多彩なラインナップをご用意。

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構造の特徴


吹き付け断熱工法吹き付け施工するアクアフォームは、細かい部分も隙間なく施工できるため高気密・高断熱を実現します。	吹き付け断熱工法2 隙間なく密着することと空気の層により、防音性まで高まるのもメリットです。	耐力面材ダイライトを採用外壁下地材を家の外側に使用し、横からの力を面で受け止め分散。地震や台風に動じない強固な家が実現。

耐久性の高い集成材を使用木材の中でも湿気に強く、耐久性の高い集成材を土台・柱・梁に使うことで、耐久性の高い構造体を構築。	基準値の1.5倍の耐力壁量建築基準法で定められた値（地震や風の水平後方の力に耐える壁の量）の約1.5倍の壁量で設計しています。	ベタ基礎工法鉄筋コンクリート面全体で建物を支える構造。地震や台風の衝撃に強く不動沈下も防ぎます。

問合せ先： TEL：028-643-2331