【丸和住宅】小山市駅南町1丁目

新築一戸建て
即引渡可
売主・代理
購入サポート情報

3590万円

栃木県小山市

ＪＲ宇都宮線「小山」歩15分

情報提供日:: 24/5/20
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/8/31

(株)ノーブルホーム丸和住宅栃木本店

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TEL：0282-20-2888

太陽光発電装備！小山駅まで徒歩約13分・旭小まで徒歩約4分で通勤・通学便利／全居室南面4LDK＋収納【高耐震×高性能×オール電化】

■IHクッキングヒーター・食洗機付きで家事負担を軽減♪
■まとめ買いしてもスッキリ収納できて困らない！パントリーやリネン庫完備！
■主寝室は収納スペースを除いて7帖！ベットや机を置いてもゆとりの広さ
■リビングエアコン・全居室LED照明・網戸・食洗器・食器棚が標準装備！

《周辺環境》
☆小山駅～東京駅まで新幹線で約43分！都心へのアクセス◎
☆小山駅～大宮駅まで新幹線で約18分！
■旭小学校まで　徒歩約11分
■城南中学校まで　徒歩約20分
■ウエルシアまで　徒歩約5分
■ロイヤルホームセンター小山まで　徒歩約8分

※当物件の一部画像を抜粋しています。

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現地案内図

駅近＆お買物にも便利な好立地！全居室南向きで陽当たり◎な住まい

【1号棟】駅近で生活に彩りを与える”全室南向き”のモダンな家

(1号棟)、価格3590万円、3LDK、土地面積196.38m²、建物面積96.05m²
【キッチン】食器洗い乾燥機付き。ワークトップやレンジフードもサッとふき取るだけで汚れも落ちるのでお手入れも簡単です。
キッチンの後ろには、収納スペースが豊富です。また、炊飯器や電子レンジも置けるので、スペースを有効活用できます♪
15帖越えのLDKは広々としていて、家族とゆったりとした時間を過ごすことができます♪

充実の設備でお手入れラクラク♪収納もたっぷりあるので綺麗が長続きします。

【浴室】水はけが良く、滑りにくい床は小さなお子様も安心！

洗面脱衣所には、タオルなどを収納できる棚付き。顔を洗ったときやお風呂上りにすぐタオルを取ることができるので、嬉しいポイントの1つです♪
ストックをたくさん収納できるパントリー付き。キッチンのすぐ後ろにあるので、片付けも取り出すのも楽ちん！
玄関には、大きなシューズインクローク付き。靴だけでなく、ベビーカーなども収納が可能です！
タタミルームには、収納ができるのでお子様のおもちゃなども綺麗に片づけることができます。大きな絵本なども楽々置けるので、収納に困ることがなくなります！

周辺環境充実！お買物にも便利な立地です♪

JR「小山駅」まで980m

ウエルシア小山駅南町店まで397m
ロイヤルホームセンター小山まで797m
かましん小山天神町店まで1152m
小山市立旭小学校まで1221m

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売主コメント

	◇地域の皆様に応援されて50年 ◇栃木商圏建築着工棟数15年連続No.1 これからも皆様に選ばれる安心・安全・快適なお家をご提供致します。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：0282-20-2888

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 駅まで平坦 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 始発駅 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	設備保証
サポートの詳細説明	対象となる水廻り設備・その他設備機具がトラブルや故障を起こしてしまった場合、引き渡しから10年間にわたり期間中に何度でも無償保証（部品補修・交換）が可能です。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後10年間（必要な有償メンテナンスを行えば、最長30年保証されます）
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■保証上限金額１回の保証修理の上限/100万円 ■保証対象設備給湯器・システムキッチン・洗面化粧台・システムバス・温水洗浄トイレ＊人災や天災に起因する製品の故障や消耗品の交換が原因の故障、故障によって生じた経済的損害・二次災害等は保証対象外となります。＊詳しくは店舗へお問い合わせください。＊その他保証内容のパンフレットをご希望の方は≪資料請求≫よりお問い合わせください。

サポート２

サポート概要	24時間駆けつけ対応
サポートの詳細説明	対象設備におけるトラブルが発生した場合、弊社提携の専門スタッフがご自宅へ駆付け補修対応します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	期間についてはお問合せください。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	緊急を要するトラブルへ、駆けつけて応急処置を行います ■サポート対象水廻りのトラブル応急処置※１ガラスの破損に伴う応急処置※２給湯器・エアコンのトラブルに伴う応急処置玄関の開錠※３ ■その他制限事項 ※1、凍結・雨漏・階上から、階下への水漏れはサービス対象外となります ※2、ガラスの処分は有料となります。 ※3、一部に関しては有料または開錠できない場合があります詳しくはお問合せ下さい ■サービス提供会社弊社委託先の会社がうかがいます

サポート３

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	お引渡し後半年・1年・2年・5年・10年・15年・20年・25年・30年の定期点検をいたします
料金発生有無	あり	料金	10年目以降は有償点検となります
サポートを受けられる期間	建物お引渡し後30年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	引き渡し後、半年と1年目には当社スタッフによる定期訪問を実施。トラブルなどがないかお伺いします。その後、2年目・5年目・10年目には検査員による無償点検を実施。さらに引き渡し10年目以降5年ごとの定期点検を計画し、末永く安心と快適を見守り続けます。他詳細は弊社担当スタッフまでお問合せください

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
◇◆ご案内は土日祝だけでなく平日も可能です◆◇
お客様のご希望に合わせてお時間を調節いたします。
（定休日：水・木曜日）

・お子様を預けている間に、ちょっと見てみたい。
・間取りや設備などじっくり建物を見学したい。
・気になる住宅ローンや補助金のことなど聞きたい。
住宅購入にあたり気になること、不安に思っていること何でもお気軽にご相談ください。

◆◇来場特典◇◆
ネットからの見学予約でQUOカード1000円分プレゼント♪
(初来場の方に限ります)

プレゼント情報

スーモのホームページから来場予約をしていただけたお客様限定！
コンビニエンスストアなどでご利用いただけるQUOカードを差し上げます。
※住宅購入をご検討の方でアンケートにお答え頂いた方が対象となります。（初回のみ、1家族様につき1枚とさせていただきます）

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：0282-20-2888

物件名	【丸和住宅】小山市駅南町1丁目
価格ヒント	3590万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	196.38m²（59.40坪）	建物面積ヒント	96.05m²（29.05坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2023年8月
住所	栃木県小山市駅南町１-18-12 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ宇都宮線「小山」歩15分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ水戸線「小田林」歩65分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ両毛線「思川」歩87分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】丸和住宅ホームページ物件詳細ページはコチラ分譲住宅情報はコチラ【YouTube】構造・性能の実験動画配信中！当社建築実例一覧
担当者より	担当者寺内千明	【この物件について】【50号線にも出やすい立地】周辺環境充実、小山駅まで徒歩約13分！通勤通学にも便利な立地です。ぜひお気軽にお問い合わせください！
お問い合せ先	(株)ノーブルホーム丸和住宅栃木本店 TEL：0282-20-2888 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（2）第009341号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～17:45 ／定休日：水、木 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます『間取りや設備仕様・照明プラン』など実際の建物に関する詳細な資料をお送りします！

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：0282-20-2888

区画図

間取り図

1号棟

価格

： 3590万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 196.38m²

建物面積

： 96.05m²

問合せ先： TEL：0282-20-2888

価格	3590万円	間取り	3LDK
土地面積	196.38m²	建物面積	96.05m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)ノーブルホーム丸和住宅栃木本店 TEL：0282-20-2888 免許番号：国土交通大臣（2）第009341号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～17:45 ／定休日：水、木「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

JR「小山駅」まで980m
小山市立旭小学校まで1221m
城南中学校まで1600m
かましん小山天神町店まで1152m
ウエルシア小山駅南町店まで397m
ロイヤルホームセンター小山まで797m

駅

JR「小山駅」：徒歩13分（980ｍ）
小学校

小山市立旭小学校：徒歩16分（1221ｍ）
中学校

城南中学校：徒歩20分（1600ｍ）
スーパー

かましん小山天神町店：徒歩15分（1152ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア小山駅南町店：徒歩5分（397ｍ）
ホームセンター

ロイヤルホームセンター小山：徒歩10分（797ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先： TEL：0282-20-2888

設備仕様


太陽光太陽光搭載で光熱費代削減	IHクッキングヒーター IHクッキングヒーターは火が出ないので安心。熱伝導率が良いため、調理時間の短縮にも繋がります。火力調整がスムーズで油汚れも少なくお手入れが簡単です。※イメージ画像	食器洗い乾燥機食洗機なら、手洗いでは不可能な高温のお湯で洗浄できるので、油汚れもキレイに落とします。しかも、高温なので、除菌にも優れた効果を発揮します。※イメージ画像

アルミ窓から大きく進化した新しいアルミ樹脂複合窓窓の室内側に、断熱性・防露性に優れた『樹脂』のメリットをプラスしたことにより、高い断熱性能を実現。窓周辺を外気温の影響から守り、健やかな室内環境を保ちます。	洗面化粧台お掃除カンタン、空間すっきりで家事をもっとスマートに。上から吐水なので、水栓まわりに水がたまりにくく、水ハネもサッとひと拭き。洗面器と一体成形のカウンターなので、つなぎ目などの凹凸がなくサッとひと拭きでお手入れできます	カラーＴＶモニター付きインターフォンモニター付きインターフォンで、室内から誰が来たのかすぐわかります。留守中も「自動録画」で安心。留守を確認する不審者も見逃しません。夜でも訪問者の顔をライトで照らすので、しっかり人物を確認できます。※仕様が異なる場合もございます。（写真はイメージ）

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：0282-20-2888

構造の特徴


地盤調査第三者機関による地盤調査を行い、必要に応じて地盤改良を実施。強固な地盤を築いた上で、20年間にわたり地盤の補修費用をサポートする地盤保証に加入しています。	ベタ基礎太い鉄筋と厚いコンクリートで基礎をさらにパワーアップ。住まいの基礎は建物の全重量を支える重要な部分です。基礎の強度はそのまま建物の強度に直結していきます。丸和の基礎は鉄筋のサイズから基礎の厚みに至るまで建築基準法を大きく上回る基礎づくりをしています。入念な地盤調査と併せて、安心して末永く暮らして頂くために妥協のない丈夫な基礎を造っています。	地震に強いJ-WOOD LVL材優れた強度と高精度。完全乾燥材「LVL材」を全棟採用。強度と精度を左右する水分を独自の製造法でカット。(1)品質のバラツキが少ない理想的な木質材料(2)経年による収縮や割れが生じにくい(3)加工の際の割れが広がらない(4)地震の揺れによる釘抜けに強い(5)体にやさしい低ホルムアルデヒド

「J-WOOD工法」進化した木材LVLと接合部に専用の金物を組み合わせた「JWOOD工法」で耐震性能最高の3等級を実現。接合部に専用の金物を使用することで木材への欠き込みを最小限に抑え木材本来の強度を保ち、更に完全乾燥のLVLと組み合わせることで経年による割れや収縮を抑えて長期に渡って安定した強い家を維持します。	シロアリから家を守る！防腐・防蟻処理も最高ランク害虫を寄せ付けず、腐りにくい「LVL-EX材」写真左の赤い部分が薬剤が入っている部分です。内部までほぼ100％薬剤が入ってます。内部まで確実に薬剤処理を行って白蟻や腐朽に対して優れた耐久性を発揮します。

問合せ先： TEL：0282-20-2888