【タマホーム】【5/31更新】
～注文住宅仕様の建売～
大人気の那須塩原市豊浦北町エリアにて全3区画！
スキップフロア＆半地下収納付きの贅沢仕様です！
◆注文住宅で実績豊富な「タマホーム」。
お客様からお聞きするご要望を、たくさん詰め込んで誕生した「タマホームの分譲住宅」です。
◎ゆとりの3台駐車可能な配置計画
◎SCL・WICなど豊富な収納
◎リビングで遊ぶお子さんを見守りながらテレワークもできる「スキップフロア」
＼タマタウン基本スペック／
(1)耐震等級３（最高等級）
(2)玄関電子錠
(3)全窓「半樹脂ペアガラス」
(4)ペニンシュラキッチン
(5)食器棚・食洗機
(6)シャッター雨戸
【タマタウン豊浦北町】「エコキュート」を採用したオール電化住宅。駐車３台分確保＆収納豊富な４LDKの住まいです。
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タマタウン豊浦北町 完成予想図
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【1号棟】ブラックとブラウンの木目のモダンな外観です！2階のお部屋は全室南側向きのため、日当たり抜群です！
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【2号棟】ブラックとブラウンの2色で落ち着いた外観です！スキップフロアは3棟の中で一番広く、様々な用途に活用できます！
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3号棟 完成予想図
水まわりの設備は、お掃除楽々要素がたくさん！
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最新の設備が揃っています♪忙しい日々でも、広いキッチンで家事の効率化が図れ、時間を有効に使えます。食洗機もございますので、食器洗をするはずだった時間は趣味や子供の時間に充てることができます！
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浴室暖房乾燥が標準装備で雨の日のお洗濯や冬場の浴室の寒さも気になりません。１坪の広さでお子さんと一緒にお風呂に入ってもゆとりがあります。
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お手入れのしやすさも魅力的な節水・多機能トイレ。窓付きで換気もできるのでいつも清潔な空間を保てます！
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6号棟の洗面脱衣室は3畳の余裕のある空間にしています！家族で使うタイミングが重なっても、余裕のある広さです！
多目的に使えるスキップフロアや、たっぷりの荷物が収まる基礎内収納など、暮らしを彩る設備・仕様が充実。
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タマホームの分譲住宅で大人気の間取り、スキップフロアです！階段の途中にちょっとしたスペースとカウンターがあります。夫婦の在宅スペースとしてもお子様の勉強スペースとしてもお使いいただけます！
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スキップフロアの下にある、基礎内収納！高さには制限があるため、大人はかがむ必要がありますが、お子様には秘密基地のような、特別な空間！メインの用途は収納です！
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明るい光が差し込む広々としたリビングは、ダイニングテーブルとソファーにローテーブルを置いてもまだまだ余裕が♪おしゃべり、映画鑑賞、読書と家族がついつい集まりたくなる場所になります♪
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家具を配置しました！実際の暮らしをより具体的にイメージできるようしました！
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
敷地面積50坪以上
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【1号棟】ブラックとブラウンの木目のモダンな外観です！2階のお部屋は全室南側向きのため、日当たり抜群です！
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家具を配置しました！実際の暮らしをより具体的にイメージできるようしました！
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最新の設備が揃っています♪忙しい日々でも、広いキッチンで家事の効率化が図れ、時間を有効に使えます。食洗機もございますので、食器洗をするはずだった時間は趣味や子供の時間に充てることができます！
他の注目ポイントを見る
特徴ピックアップ
高気密高断熱住宅
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地盤調査済
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駐車３台以上可
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土地50坪以上
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ＬＤＫ１８畳以上
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省エネ給湯器
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山が見える
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スーパー 徒歩10分以内
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市街地が近い
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避暑地
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南向き
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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南側道路面す
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閑静な住宅地
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前道６ｍ以上
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角地
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整形地
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庭１０坪以上
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対面式キッチン
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ワイドバルコニー
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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複層ガラス
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温水洗浄便座
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南庭
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浴室に窓
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節水型トイレ
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通風良好
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天井高２．５ｍ以上
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ＩＨクッキングヒーター
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平坦地
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開発分譲地内
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食器洗乾燥機
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整備された歩道
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オール電化
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スマートキー
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高機能トイレ
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-923-740
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物件名
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【タマタウン豊浦北町】現場見学会開催！事前のご予約で特典進呈！ | ||
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価格
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2770万円～2920万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK |
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販売戸数
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3戸 |
総戸数
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3戸 |
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土地面積
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221.99m2～232.75m2（登記） |
建物面積
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115.51m2～123.79m2 |
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私道負担・道路
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道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
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2024年5月 |
| 住所 |
栃木県那須塩原市豊浦北町74-84付近 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ東北本線「黒磯」歩29分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-923-740 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-923-740
区画図
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全区画、３台以上駐車可能なゆとりのカースペース。駐車しやすい区画割りです！駐車が苦手な方もらくらく停められます。また、6.0ｍの前面道路は、お子様と手を繋いであるいても余裕のある道幅です。 |
間取り図
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-923-740
周辺環境
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東原小学校まで1000m 創設40年の歴史を誇り、校心は「まなび・きたえ・ゆたかに」と、文武両道に力を入れた小学校です。 -
黒磯中学校まで2000m 教育目標は「知を拓き 体を鍛え 心を磨く」。明るく活気があり、文武両道を目指す環境が整っています♪この距離ならお子様が一人で登下校でも安心できますね！ -
いなむら保育園まで700m 環境に恵まれた立地で忙しい夫婦でも送り迎えの時間を短縮できそうですね♪ -
ダイユー若松店まで400m 営業時間は9：00～21：00。忙しい中でも嬉しい立地と営業時間です♪仕事帰りでもスムーズに買い物を済ませることが出来そうです！ -
セブンイレブン黒磯豊浦店まで550m ちょっとした買い物や食後のデザート。時間の無い時の朝ごはんなど、様々なシーンで便利に活用できます♪ -
とりせん黒磯店まで650m 営業時間は9：00～24：00。夜遅くまで営業しています！ダイユー若松店と使い分けができる距離にありますね！ -
マツモトキヨシ黒磯店まで650m 日用品の買い物から急な風邪や擦り傷切り傷も安心♪10：00～22：00まで営業しているのもポイントです！ -
ホームセンターカンセキ黒磯店まで500m 営業時間は10:00～19：30。DIY用品やお庭のお手入れ時の仕入れの際に便利な好立地！ -
ふじおか内科小児科まで600m 診療日は月～水、金、土曜日。お子様の体調が優れなくてもこの距離ならすぐに連れていくことができそうですね♪何か気になる事があってもかかりつけの病院があると安心です！
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小学校東原小学校：徒歩13分（1000ｍ）
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中学校黒磯中学校：徒歩25分（2000ｍ）
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幼稚園・保育園いなむら保育園：徒歩9分（700ｍ）
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スーパーダイユー若松店：徒歩5分（400ｍ）
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コンビニセブンイレブン黒磯豊浦店：徒歩7分（550ｍ）
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スーパーとりせん黒磯店：徒歩9分（650ｍ）
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ドラッグストアマツモトキヨシ黒磯店：徒歩9分（650ｍ）
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ホームセンターホームセンターカンセキ黒磯店：徒歩7分（500ｍ）
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病院ふじおか内科小児科：徒歩8分（600ｍ）
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ショッピングセンターMEGAドン・キホーテ黒磯店：徒歩18分（1400ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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新規分譲地内になります！ |
見学可能な日程
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-923-740
設備仕様
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アルミ樹脂複合サッシ
適切な素材選択で外部の熱を伝えにくいサッシ。室内外を断熱樹脂で分離し、屋外の熱を室内側へ伝えにくくしています。室内側の面はすべて樹脂でカバーし、インテリア性に優れ結露防止にも効果を発揮します。（※概念図）
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Low-Eペアガラス
断熱性と遮熱性に優れたLow-Eペアガラス。紫外線、赤外線が金属膜で反射されるため、カーテンなどの日焼けを防ぎ、夏の暑い日射しを遮断して冷房効果を高めます。（※概念図）
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スマートキー
荷物が多い買い物帰りでも、ボタン一つでらくらく開錠！
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食器洗浄乾燥機
キッチンにはビルトインタイプの食器洗浄機を内蔵。高温洗浄で食器の殺菌も出来て、家事の負担も減らしてくれます。オール電気でお子様も安全に家事をお手伝いすることができます！(イメージ図)
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スキップフロア
1階と2階の間の空間は勉強スペース、お仕事スペース、収納と御家族のライフスタイルや時期の経過によって、使い方は様々です。(イメージ図)
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基礎内収納
スキップフロアの下の空間を活用した基礎内収納。
季節の道具などの収納にご活用頂けます。(イメージ図) |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-923-740
構造の特徴
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耐力面材
壁に構造用耐力面材を用いることで、「面」で横からの力を受け止め、建物にかかる負担を分散させます。（※構造図）
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高機能の通し柱接合金物
通し柱の削り取り部分を最小限に抑えることで柱の断面欠損が小さくなり、梁仕口のせん断面強度が大きくなります。木材の変形や柱・梁の接合部のずれが小さくなり、しっかりと繊維を固定します。また金物の塗装には、耐食性に優れた塗装を採用、長年の使用による劣化を防ぎます。（※構造図）
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ベタ基礎
建物を底面全体で支えることで不動沈下を起こしにくいベタ基礎を標準採用。コンクリートは計画共用期間が約65年(JASS5基準)の高い耐久性と強度を確保し、鉄筋は、徹底した品質管理が行われる工場で溶接、加工されてユニット鉄筋を採用しています。建物をしっかり支え、強固な家づくりを実現しています。（※構造図）
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通気層
外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。（※概念図）
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省令準耐火構造
壁や天井の下地に、石膏ボードを使用。ボードの内部には約21％の結晶水が含まれており、万一の火災時には、熱分解の反応によって約20分間にわたり水蒸気を発散し、温度上昇を抑制します。不燃性の石膏ボードを各居室に使用することで、耐火性とともに火災時の延焼防止効果を向上させています。外壁には、火に強い不燃材料に認定された外壁材を標準仕様。（※同仕様画像）
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耐震等級3
認定基準の「等級2以上」に対し、タマホームは「等級3」を基本としています。建築基準法で定める1.5倍の地震力でも倒壊・崩壊しないレベルです。
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-923-740
【タマタウン豊浦北町】現場見学会開催！事前のご予約で特典進呈！ 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／毎週土日祝 時間／10:00～17:00 |
|---|---|---|---|
所在地 |
栃木県那須塩原市豊浦北町74-84付近 | 交通 |
ＪＲ東北本線「黒磯」歩29分 |
販売戸数 |
3戸 | 総戸数 |
3戸 |
価格 |
2770万円～2920万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
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私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK | 建物面積 |
115.51m2～123.79m2 |
土地面積 |
221.99m2～232.75m2（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率：60％、容積率：200％ |
完成時期(築年月) |
2024年5月 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建（軸組工法） |
施工 |
タマホーム株式会社 | リフォーム |
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用途地域 |
１種中高 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
設備：東京電力、公営水道、本下水、個別プロパン、建築確認番号：第東日本23-13204他 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-923-740
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月31日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年9月30日 | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-923-740
73732987
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
