【イベント開催中！】ZEH基準の断熱・省エネ性能。暮らしに合わせてカスタマイズしやすいフレキシブルな間取り。
気軽に遊べたり、散歩が楽しめる公園そばの緑豊かな暮らし。
購入の決め手や魅力【ご購入者様の声】下部、取扱店舗情報、関連リンクより。
□キッチンからLDKが見渡せる間取り。
□食材の買い置きに便利なパントリー。
□家具や雑貨にこだわれる、シンプルな内装。
□アクセントクロスをあしらって気分が上がる空間演出。
□重厚感を与え、格式を高める折上げ天井。部屋が広く感じられる折下げ天井。
□耐震等級3相当で設計・施工。
■カースペース2台標準。※3台目以降は要オプション工事（別途費用）
■火を使わず安心・安全なオール電化。
◇カーナビをご利用の際は、真岡市下鷺谷140-1（現地付近までご案内できます。）
「2024年 オリコン顧客満足度(R)調査 建売住宅 ビルダー 北関東」において、5年連続で顧客満足度第1位に選出されました。
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
近隣に公園が多数ある落ち着いた環境ながら、鬼怒テクノ通りや真岡中心部、多彩な商業施設が建ち並び賑わう上高間木エリアまでスムーズにアクセスできるロケーション。
全てが異なった間取りプラン＆外構デザインで構成された5邸がおりなす、美しい街並み。
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1号棟（4LDK+ウォークインクローゼット+パントリー+シューズクローク）
※実際の色・仕様と異なる場合があります。 -
1号棟
※実際の色・仕様と異なる場合があります。 -
2号棟（4LDK＋ウォークインクローゼット＋パントリー＋タタミコーナー＋フリースペース）
※実際の色・仕様と異なる場合があります。 -
2号棟
※実際の色・仕様と異なる場合があります。
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3号棟（3LDK＋ウォークインクローゼット＋パントリー＋シューズクローク＋コモレビ空間）
※実際の色・仕様と異なる場合があります。 -
3号棟
※実際の色・仕様と異なる場合があります。 -
4号棟（4LDK＋スキップフロア＋パントリー）
※実際の色・仕様と異なる場合があります。 -
4号棟
※実際の色・仕様と異なる場合があります。
5号棟（3LDK＋ウォークインクローゼット（2）＋パントリー＋リビングコンテナ）
※実際の色・仕様と異なる場合があります。
※実際の色・仕様と異なる場合があります。
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5号棟
※実際の色・仕様と異なる場合があります。 -
【風格のあるアプローチ】タイルや石など異素材を組み合わせることによって、魅力的な表情が生まれ、ご家族やゲストを迎えます。
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【オープン外構】高い塀などは用いず、開放感のあるオープン外構とし、見通しの良い街並みとすることで、不審者の侵入を抑制します。
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【緑の景観】建物のデザインに合わせ、シンボルツリーや豊富な植栽を設け、潤いのある景観をつくり出します。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
敷地面積50坪以上
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1号棟
※実際の色・仕様と異なる場合があります。 -
(1号棟)、価格2820万円、4LDK、土地面積235m2、建物面積108.12m2
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1号棟（4LDK+ウォークインクローゼット+パントリー+シューズクローク）
※実際の色・仕様と異なる場合があります。
他の注目ポイントを見る
売主コメント
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グランディハウスはあなたのこれからの生き方と家族の幸せを作っています。その責任と覚悟を持って土地の開発、建物の設計・建築、販売・引渡後の対応まで一貫して行うハウジング・クリエイションを実践しています。
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特徴ピックアップ
省エネルギー対策
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地盤調査済
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駐車２台可
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土地50坪以上
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ＬＤＫ１８畳以上
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南向き
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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全居室収納
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角地
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和室
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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バリアフリー
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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南面バルコニー
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複層ガラス
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全室南向き
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オートバス
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温水洗浄便座
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南庭
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浴室に窓
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ＴＶモニタ付インターホン
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節水型トイレ
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通風良好
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パントリー（食器・食品の収納庫）
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ウォークインクローゼット
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ＩＨクッキングヒーター
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全居室複層ガラスか複層サッシ
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シューズインクローク
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食器洗乾燥機
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隣家との間隔が大きい
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オール電化
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浄水器
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スマートキー
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高機能トイレ
イベント情報
現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／4月23日（火曜日）～5月26日（日曜日）
◆感染症の予防対策について◆
グランディハウスでは、安心してご見学いただける様、時間ごとに一物件一家族様限定の完全予約制でのご案内、感染症の予防対策を実施しております。
【2024グランディウィークフェア 開催！】
期間：2024年5月26日（日）まで
キャンペーン期間中、スクラッチくじを削って当たる♪ご来場・ご成約プレゼント！！
詳しくは公式ホームページ、キャンペーンページよりご確認下さい。
キャンペーンページは下部、取り扱い店舗情報、関連リンクからお越しいただけます。
「見学予約する」（赤いボタン）で来場予約をして頂くと、「Amazonギフト券2000円分」をプレゼント！
※現地にてアンケートにご記入いただいた住宅購入予定のある新規のご家族が対象です。
※商品は予告なく変更する場合がありますのでご了承ください。
※プレゼントは一家族様一回とさせていただきます。
※Amazonギフト券は後日お渡しになります。
※他キャンペーンとの併用はできません。
※本キャンペーンはグランディハウス（株）による提供です。本キャンペーンについてのお問合せはAmazonではお受けしておりません。グランディハウス（株）キャンペーン事務局 ad@grandy.co.jp までお願いいたします。
※Amazon、Amazon.co.jpおよびそのロゴはAmazon.com，Inc.またはその関連会社の商標です。
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-267777
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物件名
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グランビートパーク亀山北5期 グランディハウス | ||
|---|---|---|---|
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価格
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2720万円～2820万円 ※外構工事費・消費税込 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK～4LDK |
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販売戸数
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5戸 |
総戸数
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5戸 |
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土地面積
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212m2～236m2（64.12坪～71.38坪） |
建物面積
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105.99m2～108.48m2（32.06坪～32.81坪） |
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私道負担・道路
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道路幅：5ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
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2024年6月予定 |
| 住所 |
栃木県真岡市下鷺谷字山野136番1外（従前地） [ ■周辺環境 ] |
交通 |
真岡鉄道「真岡」車2.9km
関東バス「大田山団地入口停留所」歩5分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
こんにちは、関口です。お客様の立場に立って、より多くのご家族に末永く安心、快適に暮らすためにご提案させて頂きます。どんな事でも、お気軽にご相談下さい。笑顔でお迎えします。
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【この物件について】
生活を楽しむ5つのプランをご用意しました。お手入れ楽々なIHクッキングヒーターや食器洗い乾燥機は、家事の負担を軽減します。玄関電子錠「ポケットキー」や「電動シャッター」を採用し、防犯面も安心です。
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-267777 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（5）第005942号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：AM9:00～PM8:00 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
物件に込められた詳細なコンセプトや間取りプランをお届け。オレンジの「資料請求」ボタンから！ |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-267777
区画図
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全邸にゆとりある庭を設け、日照・通風などを確保しました。ゆとりある設計をすることでプライバシーへの配慮とともに、2台分のカースペースも実現しました。 |
間取り図
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-267777
周辺環境
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西真岡保育園まで1870m -
大内西小学校まで3930m -
真岡中学校まで2140m -
セブンイレブン真岡下籠谷店まで1020m -
ツルハドラッグ亀山北店まで630m -
ベイシア真岡店まで2490m -
たいらや真岡店まで2710m -
真岡郵便局まで2940m -
真岡鐡道真岡線「真岡」駅まで2820m
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幼稚園・保育園西真岡保育園：徒歩24分（1870ｍ）
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小学校大内西小学校：徒歩50分（3930ｍ）
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中学校真岡中学校：徒歩27分（2140ｍ）
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コンビニセブンイレブン真岡下籠谷店：徒歩13分（1020ｍ）
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ドラッグストアツルハドラッグ亀山北店：徒歩8分（630ｍ）
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スーパーベイシア真岡店：徒歩32分（2490ｍ）
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スーパーたいらや真岡店：徒歩34分（2710ｍ）
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郵便局真岡郵便局：徒歩37分（2940ｍ）
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駅真岡鐡道真岡線「真岡」駅：徒歩36分（2820ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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近隣に公園が多数ある落ち着いた環境ながら、鬼怒テクノ通りや真岡中心部、多彩な商業施設が建ち並び賑わう上高間木エリアまでスムーズにアクセスできるロケーション。 |
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商業施設も続々と開店し、より暮らしやすい街へと変貌を遂げつつある「亀山北土地区画整理地内」。新設された公園もすぐそばにあり、豊かな環境が整います。 |
カーナビご利用の方
真岡市下鷺谷140-1 付近
見学可能な日程
現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／4月23日（火曜日）～5月26日（日曜日）
◆感染症の予防対策について◆
グランディハウスでは、安心してご見学いただける様、時間ごとに一物件一家族様限定の完全予約制でのご案内、感染症の予防対策を実施しております。
【2024グランディウィークフェア 開催！】
期間：2024年5月26日（日）まで
キャンペーン期間中、スクラッチくじを削って当たる♪ご来場・ご成約プレゼント！！
詳しくは公式ホームページ、キャンペーンページよりご確認下さい。
キャンペーンページは下部、取り扱い店舗情報、関連リンクからお越しいただけます。
「見学予約する」（赤いボタン）で来場予約をして頂くと、「Amazonギフト券2000円分」をプレゼント！
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※商品は予告なく変更する場合がありますのでご了承ください。
※プレゼントは一家族様一回とさせていただきます。
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※他キャンペーンとの併用はできません。
※本キャンペーンはグランディハウス（株）による提供です。本キャンペーンについてのお問合せはAmazonではお受けしておりません。グランディハウス（株）キャンペーン事務局 ad@grandy.co.jp までお願いいたします。
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日程／4月23日（火曜日）～5月26日（日曜日）
◆感染症の予防対策について◆
グランディハウスでは、安心してご見学いただける様、時間ごとに一物件一家族様限定の完全予約制でのご案内、感染症の予防対策を実施しております。
【2024グランディウィークフェア 開催！】
期間：2024年5月26日（日）まで
キャンペーン期間中、スクラッチくじを削って当たる♪ご来場・ご成約プレゼント！！
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キャンペーンページは下部、取り扱い店舗情報、関連リンクからお越しいただけます。
「見学予約する」（赤いボタン）で来場予約をして頂くと、「Amazonギフト券2000円分」をプレゼント！
※現地にてアンケートにご記入いただいた住宅購入予定のある新規のご家族が対象です。
※商品は予告なく変更する場合がありますのでご了承ください。
※プレゼントは一家族様一回とさせていただきます。
※Amazonギフト券は後日お渡しになります。
※他キャンペーンとの併用はできません。
※本キャンペーンはグランディハウス（株）による提供です。本キャンペーンについてのお問合せはAmazonではお受けしておりません。グランディハウス（株）キャンペーン事務局 ad@grandy.co.jp までお願いいたします。
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-267777
設備仕様
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【Takara standard】IHクッキングヒーター
安心機能がたくさんついた安心設計。炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんな料理にも対応できます。汚れもサッと拭くだけ！
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【Takara standard】食器洗い乾燥機
ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。
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【Panasonic】ワイドタイプ洗面化粧台
900mm幅の洗面化粧台なので広く使え、毎日の作業もグンと楽になります。ゆとりの収納力でサニタリールームをすっきりと演出します。
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【SEKISUI】浴室換気乾燥暖房機
雨の日も気にせず洗濯物が浴室内に干せる浴室換気乾燥暖房機を標準装備。時間も天気も気にせず干せるからとても便利。また、浴室のジメジメした環境から発生するカビも抑えることができます。
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【Panasonic】エコキュート
エコキュートは、「空気の熱」を利用してお湯を沸かす環境にやさしい給湯器です。
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【YKK ap】ポケットKey
リモコンキーでも、タグキーでも、スマホでも、自由に選べる便利な「ポケットキー」。すべてのキーに非常用鍵を内蔵。スマホアプリを設定すれば、鍵を紛失しても施解錠が可能。
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-267777
構造の特徴
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耐震等級
グランディハウスでは、全ての建物に「日本住宅性能表示基準」「評価方法基準」に準じた自社性能評価を実施。耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）最高レベル3相当の妥協のない品質を追求しております。
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造成完了後の安全対策
造成工事が完了し、建築工事を着手する前に、一棟毎すべての宅地において4箇所以上でJIS認定のスクリューウエイト貫入試験と、地盤状態により表面探査波を実施。地盤支持力の測定、圧密沈下の想定、地層の傾斜、地中異物の状況を想定することで、地盤の安全性を確認しています。
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耐震性に優れた工法
日本の伝統工法である木造軸組工法をベースに、2×4工法の利点を融合させた進化した木造軸組工法。木造軸組工法が持つ堅牢さに2×4工法の面構造をプラスすることで、地震や台風による外力を受け止め分散する画期的な工法です。この工法は、グランディハウスの分譲住宅のすべての建物に採用されています。
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コンピュータで構造計算
建物の構造バランスが悪いと強い家はできません。コンピューターで構造計算し、有資格者がチェックすることでバランスに優れた住まいが実現します。
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ベタ基礎工法
グランディハウスの基礎は、ベタ基礎工法を標準仕様としています。一般的な布基礎と比べて一体性が高く、建物の荷重を面で受けるため、安定性・耐震性に優れています。
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高精度プレカット
構造材は当社グループの工場で生産管理された高精度プレカット材。手作業のくるいを排除し、オートメーション化で安定した精度を保ちます。
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-267777
グランビートパーク亀山北5期 グランディハウス 【一戸建て】
販売スケジュール |
先取り！完成前物件！ 建物完成前がおすすめの理由 その1 気に入った区画が選べる その2 好みの外観デザインの家を選べる その3 工事中の施工状況をチェックできる その4 計画的な住み替えができる その5 購入前に疑問点や不安を解消できる 「現地見学・内覧予約」も先着順受付となります。休日ご希望のお客様、早めのご予約をお薦めいたします！web・お電話などお気軽にお問い合わせください！近隣分譲地・モデルハウスもご案内いたします。 |
イベント情報 |
現地販売会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／4月23日（火曜日）～5月26日（日曜日） ◆感染症の予防対策について◆ グランディハウスでは、安心してご見学いただける様、時間ごとに一物件一家族様限定の完全予約制でのご案内、感染症の予防対策を実施しております。 【2024グランディウィークフェア 開催！】 期間：2024年5月26日（日）まで キャンペーン期間中、スクラッチくじを削って当たる♪ご来場・ご成約プレゼント！！ 詳しくは公式ホームページ、キャンペーンページよりご確認下さい。 キャンペーンページは下部、取り扱い店舗情報、関連リンクからお越しいただけます。 「見学予約する」（赤いボタン）で来場予約をして頂くと、「Amazonギフト券2000円分」をプレゼント！ ※現地にてアンケートにご記入いただいた住宅購入予定のある新規のご家族が対象です。 ※商品は予告なく変更する場合がありますのでご了承ください。 ※プレゼントは一家族様一回とさせていただきます。 ※Amazonギフト券は後日お渡しになります。 ※他キャンペーンとの併用はできません。 ※本キャンペーンはグランディハウス（株）による提供です。本キャンペーンについてのお問合せはAmazonではお受けしておりません。グランディハウス（株）キャンペーン事務局 ad@grandy.co.jp までお願いいたします。 ※Amazon、Amazon.co.jpおよびそのロゴはAmazon.com，Inc.またはその関連会社の商標です。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
栃木県真岡市下鷺谷字山野136番1外（従前地） | 交通 |
真岡鉄道「真岡」車2.9km |
販売戸数 |
5戸 | 総戸数 |
5戸 |
価格 |
2720万円～2820万円 ※外構工事費・消費税込
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
2700万円台（3戸） |
私道負担・道路 |
道路幅：5ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
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間取り |
3LDK～4LDK | 建物面積 |
105.99m2～108.48m2（32.06坪～32.81坪） |
土地面積 |
212m2～236m2（64.12坪～71.38坪） | 建ぺい率・容積率 |
建蔽率50％ 容積率80％ |
完成時期(築年月) |
2024年6月予定 | 引渡可能時期 |
2024年7月上旬予定 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
地上2階 木造 |
施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種低層 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
※亀山北地区地区計画 ※入居可能日及び完成時期に関しては、工期の遅れが生ずる場合もございますので、要相談となります。 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：関口 和良、設備：東京電力、公営水道、公共下水道、オール電化、建築確認番号：第東日本24-01722号（令和6年2月13日）他、※各号地の上空を電線が通過します。※販売時この物件は、土地区画整理法第98条（仮換地指定）の規定に伴い、真岡市亀山北土地区画整理事業の仮換地となっております。※区画整理事業完了時（令和7年3月予定）に換地処分が行われます。※この物件は仮換地の為、換地処分後に地積の増減が生じた場合、上記区画整理事業と清算金が発生する場合があります。※この物件は土地区画整理法第76条の制限があります。※道路幅員に関しては、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。※更新・メンテナンス中に予約・売約済の場合はご容赦願います。※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。仮換地：真岡市亀山北土地区画整理事業18-2街区1外 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-267777
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月20日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年5月23日 | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-267777
4561761
74353004
資料請求・お問い合わせ
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- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
