駿河区南安倍3丁目

新築一戸建て

3390万円～3590万円

静岡県静岡市駿河区

ＪＲ東海道本線「静岡」バス16分西中原歩7分

情報提供日:: 24/6/7
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/6/21

(株)DEAiE

4.7 (接客評価コメント67件)

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TEL：054-275-1267

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※当物件の一部画像を抜粋しています。

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【Living・Dining】明るく開放的な空間が広がるLDK。室内には豊かな陽光が注ぎ込み、爽やかな住空間を演出。ホームパーティーも楽しい時間を過ごせそう♪

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【Wash room】ゆったり落ち着いてお使い頂ける広さと、心休まる空間を演出するカラーが魅力。居室からも独立していて、プライベート空間を保ちます。
【Bath room】１日の疲れを取り心身を癒すことができるリラクゼーション空間のこのバスルームは、ゆったりと寛げるよう、ゆとりがあります。

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これから販売予定

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売主コメント

	◆補助金８０万円◆ ◇子育てエコホーム支援事業対象物件◇ ＊この制度には対象となる世帯、年齢に制限があります

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問合せ先： TEL：054-275-1267

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 都市ガス / ルーフバルコニー / 浄水器 / 高機能トイレ

イベント情報

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登記費用など住まい購入には本体価格とは別に様々な諸経費がかかり、その中で最もウエイトが重い費用の一つが仲介手数料です
今お手元の見積りは本当に大丈夫ですか？「比較してください　弊社の見積りは全く違います」一度お試しください
DEAiEではウッドショックなどによる価格高騰で「お家を買いたいけど、高すぎて買えない」という方々を精一杯応援したい！という思いがあるので、ご決断の前にぜひ一度お問合せください☆

◆仲介手数料ってなに？◆
そもそも仲介手数料とは、売主様と買主様の双方から上限3％＋6万円＝合計6％＋12万円を頂いて、両者間の間に入り取引をはじめとする様々なお話を円滑に進めたり、まとめたりする為の費用のことです。
売主様からはしっかりと費用を頂いており「仲介手数料0円の会社はアフターサービスをしない」はウソですので、お気をつけください。

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物件詳細情報

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物件名	駿河区南安倍3丁目
価格ヒント	3390万円～3590万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	4戸	総戸数ヒント	4戸
土地面積ヒント	172.33m²（登記）	建物面積ヒント	93.57m²～105.99m²（登記）
私道負担・道路ヒント	道路幅：8ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2024年4月
住所	静岡県静岡市駿河区南安倍３ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ東海道本線「静岡」バス16分西中原歩7分 [ 乗り換え案内 ] 静岡鉄道静岡清水線「新静岡」歩33分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 1.【公式HP】住まい探しはDEAiEにお任せ♪ 2.【仲介手数料が無料】キャンペーン実施中!!詳しくはコチラ＞ 3.【対象ハウスメーカー一覧】取り扱い物件300棟突破!! 4.【その決断ちょっと待った！！】話題沸騰中のYouTube広告はコチラ〉
担当者より	担当者宅建小林　大晃年齢：30代 ◇◆とことんお客様に寄り添い顧客感動度ナンバー１を目指します！◆◇初めての住宅購入だからこそ、ご家族のカタチに合ったお住まいを、「固有の悩みの解決」を1番に考え、より良い形でご提案します。	【この物件について】【仲介手数料が０円＋住まい後のよくあるトラブル対応します】 ◆１級建築士の88％がお勧めする会社に選出◆ ―本日のご案内OK♪― 住宅ローンは進め方によって審査の結果に大きく差が出ます！【得意エリア】静岡市内
お問い合せ先	(株)DEAiE TEL：054-275-1267 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：静岡県知事（1）第014597号取引態様：＜仲介＞営業時間：9時～18時／定休日：毎週火曜日、不定休 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます【大好評！DEAiE自慢の資金計画書・物件資料プレゼント】 ◆顧客感動度ナンバー１を目指して！他社と見積りを比較してください！メリットたくさん◆ ・近隣相場・住宅ローン控除・その他おススメ物件資料etc

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周辺環境

てんとうむし保育園まで190m
静岡市立駒形小学校まで647m
静岡市立安倍川中学校まで1192m
南安倍公園まで215m
スーパー田子重西中原店まで500m
ローソン静岡南安倍店まで401m
今村医院まで781m
島田掛川信用金庫静岡支店まで946m

幼稚園・保育園

てんとうむし保育園：徒歩3分（190ｍ）
小学校

静岡市立駒形小学校：徒歩9分（647ｍ）
中学校

静岡市立安倍川中学校：徒歩15分（1192ｍ）
公園

南安倍公園：徒歩3分（215ｍ）
スーパー

スーパー田子重西中原店：徒歩7分（500ｍ）
コンビニ

ローソン静岡南安倍店：徒歩6分（401ｍ）
病院

今村医院：徒歩10分（781ｍ）
銀行

島田掛川信用金庫静岡支店：徒歩12分（946ｍ）
ドラッグストア

有限会社さくら薬局新川店：徒歩16分（1260ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

１号棟＆４号棟【仲介手数料０円】他社と見積り比較してください！物件のメリットデメリットお伝えします。本日のご案内OK！

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４号棟【仲介手数料０円】他社と見積り比較してください！物件のメリットデメリットお伝えします。本日のご案内OK！

見学可能な日程

交通アクセス図

３号棟【仲介手数料０円】他社と見積り比較してください！物件のメリットデメリットお伝えします。本日のご案内OK！

路線図

前面道路【仲介手数料０円】他社と見積り比較してください！物件のメリットデメリットお伝えします。本日のご案内OK！

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設備仕様


ジャンボシンク傷や汚れが付きにくい全面エンボス加工シンク。水はねの音や食器が当たる音を大幅に軽減する静音仕様です。	浄水器内蔵型ハンドシャワー蛇口の先端に浄水器を内蔵。浄水シャワーが使える毎分4リットルのたっぷり浄水。自動クリーニングで、カートリッジはいつもキレイ。また、浄水器ごとホースを引き出せます。	ガスコンロ角を極力少なくした、お手入れのしやすい「すっきりクリーンごとく」。3口全てに温度センサーが付き、高温炒め機能付き（右コンロ）。片面焼きグリルも搭載しています。消し忘れ消火機能付き、安全で機能的なガスコンロです。

Low-E複層ガラス居室部分の窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。高い断熱性と共にガラス面の結露対策としても有効です。	玄関ドア電気錠便利で快適なカードキータイプの電気錠。ピッキング防止機能も付いており、1つめのカギが不正に開けられても一定時間内にもうひとつのカギを開けて扉を開かなければピッキング防止機能が働き、上下2つのカギが再ロックされ、不正解錠を防止します。

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構造の特徴


木造軸組工法一建設は、木の家づくりにこだわっています。それは、常に呼吸し、気候の変化に合わせて微妙に伸縮する木材こそが、高温多湿な日本の気候風土に最適と確信しているからです。「木造軸組み工法」は土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、1000年以上にわたり、改良・発達を繰り返してきました。接合部には補強金物取り付け、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震性・耐久性を発揮しています。	耐震金物構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。こうした表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。	剛床工法一建設の住まいでは、1階と2階の床に「剛床工法」を選びました。これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。

床束建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で頑丈な構造を支えます。長期間の使用でも痩せず、腐らず、メンテナンス性にも優れた素材です。	ベタ基礎「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。	地盤調査新築の住宅において、基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っています。調査結果を元に、必要に応じた、地盤補強等を実施し、不同沈下しない様対策をとっております。万が一不同沈下による損害があった場合も、第三者等で保全できる体制をとっております。

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