新築戸建　島田市高島町　全２棟

新築一戸建て
購入サポート情報

2790万円

静岡県島田市

ＪＲ東海道本線「六合」歩18分

情報提供日:: 24/5/24
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 25/5/31

わくわく不動産(株)

4.6 (接客評価コメント98件)

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TEL：054-624-1919

5/25更新◇まもなく完成予定♪
２号棟・並列駐車２～３台！
洗濯物をたくさん干せるワイドバルコニー☆
南向きリビングで陽当たりも◎
【六合小・六合中エリア】

2024年5月完成予定☆
六合駅まで徒歩圏内！

◇近隣物件や完成済み同施工物件のご案内可能です！
〈今日見たい・資料だけほしい・近くの物件も見てみたい〉何でもご相談ください♪
・メールでのご対応、HPからの資料請求も大歓迎です☆

●住宅ローン相談や住み替えにも強い
ローンは無理なく返済できるようにお客様と一緒に考えていきます。査定無料！売却のお手伝いも承ります。
●居住後の各種申請サポート！
住宅ローン控除等、お忘れがちだったり、やり方が分からなかったりする手続きのサポートをさせていただきます。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

地域密着のふどうさん屋さんです♪
新築はもちろん土地から中古まで情報もりだくさん！
現地見学・資料請求はお気軽に☆
わくわく不動産ホームページからも来店予約受付ております♪　

【２号棟】２FのWICが広々嬉しい♪幹線道路へのアクセス良好☆ワイドバルコニー

左手【2号棟】駐車スペース３台可♪
(2024/5/9撮影)

(２号棟)、価格2790万円、4LDK、土地面積147.53m²、建物面積100.09m²
【2号棟】駐車スペース３台可♪
(2024/5/9撮影)
右1号棟、左２号棟☆
(2024/5/9撮影)
駐車２～３台可能（車種による）

あったら便利な設備がいっぱい♪オプション工事でグレードアップも可能です♪家族の時間が増えますね(^^)

人造大理石をワークスペース部分トップに使用し、キッチン下には大容量の収納スペースを確保♪
ゆったりと足を伸ばせる一坪タイプの浴室です。浴室換気乾燥機付きですので、カビの発生も抑制出来ますね♪
鏡を開けると、たっぷり収納♪整髪料や歯磨きセットなど置けて便利です♪
１階・２階にシャワートイレ完備！混雑する朝には大助かり

わくわく不動産ホームページからも来店予約受付ております♪　土地・新築・中古『1300件』以上の物件公開中☆彡

島田市立六合小学校まで1402m

島田市立六合中学校まで744m

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閑静な住宅地

左手【2号棟】駐車スペース３台可♪
(2024/5/9撮影)
人造大理石をワークスペース部分トップに使用し、キッチン下には大容量の収納スペースを確保♪
(２号棟)、価格2790万円、4LDK、土地面積147.53m²、建物面積100.09m²

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売主コメント

	◆ご来店時は１階受付けにお声がけください◆ 落ち着いた雰囲気の店内です♪最新の情報や不動産のこと、住宅ローンや購入にあたっての資金相談など、何でもお気軽にご相談ください。

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問合せ先： TEL：054-624-1919

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 駐車３台以上可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / シューズインクローク / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	住宅ローン事前審査の申込みは、経験豊富なスタッフが責任をもって代行致します！お客様は手間いらずで簡単にお申込頂けます。複数の審査を同時に行い、最適な金融機関をお選び致します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	常時可能です！どんな物件なら買えるのかな・・・？まずはご相談ください♪
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	●〇利用可能金融機関〇● ・静岡銀行・JAおおいがわ・労金・しずおか焼津信用金庫・清水銀行・島田掛川信用金庫・フラット35・・・他

サポート２

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	ご来店・ご内見の際に、弊社社員がご自宅まで送迎させていただきます。お気軽にお申し付けください♪
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	ご内覧時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	●〇ご利用いただける方〇● ・サービスご利用1週間までに利用希望のご連絡をいただいた方・志太榛原地区にお住まいの方

イベント情報

・―――――――――――――――――――――――――――――――――――――――・
　物件見学をご検討の際はお電話でも受け付けております♪
　集合場所・時間・「他にも見たい物件がある」などのご希望もお気軽にお伝えください。
・―――――――――――――――――――――――――――――――――――――――・

ご自宅へのお出迎え・最寄駅等での待ち合わせ、弊社へのご来社などお気軽にご相談下さい♪

〇●ご見学・ご相談コース●〇
（1）サクッと物件見学のみ（30分～）
（2）ご希望条件のご相談（60分～）
（3）資金計画・住宅ローンのご相談（60分～）
平日・休日問わずご対応させていただきます♪
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、
お早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです。

〇●その他各種のご相談もお気軽に●〇
・ライフプランに合った資金計画
・住宅ローンのご相談
・どこの銀行で借りるとお得？
・適切な借入額は？
・オプション工事のご相談など
　
〇●具体的なローンのご相談●〇
下記の資料をお持ちください♪
・源泉徴収票　（事業主の方は決算書３期分）
・免許証・保険証・お認印
・お車やお家のローンがある場合、ローンの償還表
・勤続１年未満の方は給与明細
※その他お客さまによっては追加の資料が必要となります。
担当にお尋ねください。

〇●価格や写真を随時更新しています●〇
気になる物件の価格変更や、
建築中物件の経過もわかって便利な「お気に入り追加」を是非ご活用下さい！

小さな不安から大きな疑問までわくわく不動産にご相談ください♪
当店スタッフ心よりお待ち申し上げます☆

プレゼント情報

【わくわくんぬり絵プレゼント】
小さなお子様と一緒にご来店いただく際、大人の話をじっと聞いて待ってもらうのは難しいですよね…！
そんな時、ぬりえをして、はさみで切って…遊びながら楽しく過ごせるよう、ご用意いたしました♪
お子様と一緒でも、安心してお話しできる空間をご提供いたします。
ご家族揃ってのご来店お待ちしております♪

物件詳細情報

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：054-624-1919

物件名	新築戸建　島田市高島町　全２棟
価格ヒント	2790万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	147.53m²（44.62坪）	建物面積ヒント	100.09m²（30.27坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4.5ｍ～5.3ｍ、北側公道：5.3ｍ（幅員）　南側公道：4.5ｍ（幅員）	完成時期（築年月）ヒント	2024年5月予定
住所	静岡県島田市高島町 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ東海道本線「六合」歩18分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ東海道本線「島田」歩31分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ東海道本線「藤枝」歩82分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】わくわく不動産　ホームページ 1300件以上！物件検索へＧＯ☆ わくわく不動産　Facebook オープンハウス情報わくわく不動産　インスタグラム
担当者より	担当者宅建鈴木　貴将年齢：30代お客様が理想のお住まいに出会えるようお手伝いをさせていただきます。生まれも育ちも藤枝市の私に志太地区のことならなんでも聞いてください。売却のご相談もお任せください！	【この物件について】価格2790万円／月々7万円台のお支払い☆本日住宅ローンのご相談可能！頭金0円から購入可能！購入にかかる費用、すべてお教えいたします！ご予算に合わせた資金計画・ローン相談もちろん無料☆ 【得意エリア】焼津市、藤枝市、島田市
お問い合せ先	わくわく不動産(株) TEL：054-624-1919 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：静岡県知事（2）第014117号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～19:00 ／定休日：水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます私たちの強みは何と言っても豊富な物件情報量です！「わくわく新着物件情報」の定期便はもちろん無料です♪ 毎月最新の情報を、QRコードで簡単にスマホやPCからご覧いただけます♪ お気軽にお申し付けください！

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区画図

駐車２～３台可能（車種による）

間取り図

２号棟

価格

： 2790万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 147.53m²

建物面積

： 100.09m²

問合せ先： TEL：054-624-1919

価格	2790万円	間取り	4LDK
土地面積	147.53m²	建物面積	100.09m²
間取り補足	六合駅徒歩圏内♪ 全室洋室・収納付き！南北両面道路！【六合小・六合中エリア】
お問い合わせ先	わくわく不動産(株) TEL：054-624-1919 免許番号：静岡県知事（2）第014117号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～19:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

島田市立六合小学校まで1402m
島田市立六合中学校まで744m
マックスバリュ島田阿知ケ谷店まで1477m
アピタ島田店まで1828m
西松屋サークス島田店まで1251m
ウエルシア島田道悦店まで946m
SACCS島田まで1330m
六合幼稚園まで1027m
ノジマ島田店まで1272m

小学校

島田市立六合小学校：徒歩18分（1402ｍ）
中学校

島田市立六合中学校：徒歩10分（744ｍ）
スーパー

マックスバリュ島田阿知ケ谷店：徒歩19分（1477ｍ）
スーパー

アピタ島田店：徒歩23分（1828ｍ）
ショッピングセンター

西松屋サークス島田店：徒歩16分（1251ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア島田道悦店：徒歩12分（946ｍ）
ショッピングセンター

SACCS島田：徒歩17分（1330ｍ）
幼稚園・保育園

六合幼稚園：徒歩13分（1027ｍ）
ホームセンター

ノジマ島田店：徒歩16分（1272ｍ）
ショッピングセンター

ワークマンプラス島田六合店：徒歩15分（1126ｍ）
コンビニ

セブンイレブン島田旭2丁目店：徒歩7分（548ｍ）
コンビニ

ローソンひばり島田道悦店：徒歩7分（551ｍ）
ホームセンター

ケーズデンキ島田店：徒歩16分（1218ｍ）
ホームセンター

SWEN島田店：徒歩17分（1349ｍ）
公園

元島田公園：徒歩27分（2134ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

案内図

見学可能な日程

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設備仕様


TVモニター付インターホン手放し通話ができ、送話表示灯で送話・受話状態が確認できます。映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター機能や、夜間の訪問者の顔も確認できるLEDライトを装備しています。	（ワイド）ステンレスシンクエンボス加工を施したワイドステンレスシンクです。凹凸があることでステンレスの弱点であるキズの付きやすさを防ぐ効果があり、変色やへこみ等も目立たなくなります。	浴室乾燥機カビの発生や臭いを抑制する浴室乾燥機。バスルームを素早く暖めエコに乾燥します。雨や花粉も気にせずに洗濯物を干せます。暖房・涼風・換気など快適な機能を備えました。

浄水器内蔵型ハンドシャワー蛇口に「浄水器」を内蔵。先端のボタンを押すだけで簡単に浄水切替ができます。浄水器ごとホースも引き出せるので使い勝手がとても良いです。	洗面ボウル洗面台はゆったりとした広々スペースです。広い洗面ボウルは、まわりへの水はねを抑え、かさばるセーターの洗濯や大きい物もすっぽり収まります。	浴室の排水には楽すてヘアキャッチャー浴室の洗い場の排水の勢いだけで、排水口に絡まりやすい髪の毛もきれいにまとまり、あとは捨てるだけ！毎日のお手入れがラクラクです。

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構造の特徴


I.D.S工法　耐震性能実験いつ起こるかわからないのが地震です。I.D.S工法では、阪神大震災級の地震が来ても倒壊しないという実験結果が出ています。	ベタ基礎「鉄筋コンクリート造」耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。	特許を取得「オリジナル耐力壁パネル」オリジナル耐力壁パネルを使用。壁倍率5倍！国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率の「2倍」の強度となっています。

水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに45ｍｍ厚、床に60ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。	オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。	耐震等級３「住宅性能表示制度」において耐震等級３をはじめ、６項目で最高等級を取得！地震保険の割引も適用されます！安心して住み続けられる地震に強い家です！

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