【サーラ住宅】サーラタウン市野東

未入居
即引渡可
売主・代理
購入サポート情報

3898万円

静岡県浜松市中央区

ＪＲ東海道本線「天竜川」歩30分

情報提供日:: 24/5/30
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/6/30

サーラ住宅(株)浜松支店

地図を見る

TEL：0120-070468 【通話料無料】

【決算ＧＯＧＯキャンペーン実施中】与進小目の前の21区画の新街区。近隣に商業施設が豊富で生活しやすい周辺環境！

【決算ＧＯＧＯキャンペーン】
▲▽来場特典▽▲　最大10000円分のギフトカードプレゼント
▲▽成約特典▽▲　特別価格 100万円値引き + 55万円分の選べる豪華特典
・対象条件/新規で新築をご検討の方、ご家族でご来場された方
　弊社施工エリア内で2年以内の建築を検討している方が対象となります
・ご建築/ご契約済、計画の無い方は対象外となります

【おすすめポイント】
◇ZEH基準対応「断熱等性能等級5」を満たしています
◇壁外断熱工法＋高性能樹脂窓で夏涼しく、冬暖かい

※当物件の一部画像を抜粋しています。

まずは体感。見学やご相談受付中！

気になる物件はお早めに！

資料請求する(無料)

見学予約する(無料)

≪No.17≫

◆並列３台分の駐車スペース
◆玄関にはシューズクロークと可動棚があり靴や外で使うものなどをたっぷり収納できます
◆玄関横に洗面所を配置したただいま動線
◆キッチンと洗面所が繋がっている家事動線の良い間取り

◆スマートキーを採用した玄関。お子様を抱っこしていたり荷物で両手が塞がっていてもボタン操作で施解錠できる便利な設備です
◆EVコンセント付き！EV充電用屋外コンセントを設置してあるので、将来的に電気自動車に乗り換えても安心です
◆玄関スグにタタミコーナーを設け、リビングを通らない客間として役立ちます

◆北西角地
◆建物南側の庭は道路側に駐車場があることで道路からの視界を気にせず家族の時間を過ごせます
◆キッチンと洗面所が繋がっている家事動線の良い間取り

◆南側の庭が広くお子様が遊んだりドッグランに最適！
◆奥行きのあるシューズクロークだから、靴だけでなくアウトドアグッズやゴルフバッグなどを収納できます
◆キッチンとダイニングが隣り合う人気の間取り

≪No.17≫内観

◆L型のLDK！リビングもダイニングも南側の窓に面して明るい空間です
◆キッチンはクリナップのステディアを採用！構造自体がステンレスで出来ているから汚れや臭いがつきにくいです
◆洗面台はリクシルのMVを採用！上から吐水するから水栓周りが汚れにくくお手入れが簡単です

◆直線型LDK！まとまりのある空間だから家族団らんの時間が楽しくなりそう！
◆キッチンと洗面所が直結している間取り！家事動線が良いのはもちろん、お子様の入浴時に呼ばれたらすぐ駆け付けられたり様子がわかって便利です
◆主寝室内のウォークインクローゼットは2.3帖と大型！3面のハンガーパイプにご家族の衣類をたっぷり収納できます

◆18.1帖のL型LDK！リビングダイニングが独立した空間なので、それぞれインテリアが楽しめます
◆キッチンとダイニングが横並びだから食事を運ぶといった家事動線がラクです
◆リビング横のタタミコーナーはお子様が遊んだり家事部屋として使えます。お友達が泊まりに来たときは客間に早変わり！

◆飽きの来ないナチュラルテイストな1邸！
◆玄関入ってすぐに洗面所があるただいま動線
◆浴室はリクシルのアライズを採用！1618サイズだから家族みんなで入れます！ガス式浴室暖房乾燥機付きだから、衣類乾燥にも最適！

まずは体感。見学やご相談受付中！

気になる物件はお早めに！

資料請求する(無料)

見学予約する(無料)

動画でご紹介している建物は、「モデルハウス」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

全棟LDKに床暖房完備！！
床暖房の体感会開催中です。

駐車3台以上可！！全棟宅配ボックス完備です

【No.18　外観写真】
全21区画の大型分譲地。幼稚園、小・中学校まで徒歩12分圏内と子育て世代にオススメエリア
▲▽来場特典▽▲　最大10000円分のギフトカードプレゼント
※新規WEB予約来場で5000円分+次回打合せで5000円分
▲▽成約特典▽▲　特別価格 100万円値引き + 55万円分の選べる豪華特典
【外観　No.16】
北西角地の1邸。南側に駐車場を設け、室内の明るさが十分に確保されます。
【玄関ポーチ　No.18】
間口の広い玄関です。機能門柱には宅配ボックス付き！！不在時や非接触での荷物受け取りができるので、共働きや育児に忙しくても安心です。

新生活をイメージしやすいモデルハウスをご用意しています！

【キッチン No.16】
キッチンはクリナップ製ステディアです！標準仕様の深型食洗機は家族全員分の食器を一度に洗うことが出来るのでとても便利です！
【ダイニング・キッチン　No.16】
キッチンとダイニングが横並び配置でキッチンで作った料理を横のテーブルに出す、片づけるといった食事の動線がスムーズです。
【タタミコーナー　No.16】
リビングと続き間のタタミコーナー。
タタミコーナーで遊ぶお子様をリビングから見守ったり空間を広く使うことができます。

充実の住宅設備完備。

【スタディコーナー　No.16】
家事をしながら見守れる、壁向きの位置に設置したキッチン横のスタディコーナー。お子様のリビング学習にも最適です。

【No.18　動線】
キッチンから洗面所へアクセスできる家事動線の良い間取り。水回りの家事を最短の距離で行うことが出来ます。

【洗面所　No.18】
リクシルの洗面化粧台、“上から水が出る”水栓まわりなので、汚れにくくお掃除が楽ちんです♪洗面所は広めなのでお子様と一緒に入浴した後も窮屈にならず支度が出来ます。

【浴室　No.17】
家族で入浴しても余裕がある広々バスルーム！浴室暖房乾燥機付き！！入浴時の暖房はもちろん、天候や時間関係なく衣類乾燥が可能です！

【バルコニー　No.16】
外出時の突然の雨でも安心なインナーバルコニー♪雨風の影響を受けにくい奥行きのある屋根がついているので洗濯物を守れます。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

工夫ある間取り

【キッチン No.16】
キッチンはクリナップ製ステディアです！標準仕様の深型食洗機は家族全員分の食器を一度に洗うことが出来るのでとても便利です！
【浴室　No.17】
家族で入浴しても余裕がある広々バスルーム！浴室暖房乾燥機付き！！入浴時の暖房はもちろん、天候や時間関係なく衣類乾燥が可能です！
(No.18（四次分譲）)、価格3898万円、4LDK、土地面積154.32m²、建物面積110.5m²

他の注目ポイントを見る

売主コメント

	【サーラグループ】豊橋・浜松に都市ガスを供給するサーラエナジー株式会社を中核とした企業グループ。1909年に創業、110年以上の歴史を紡ぎ、関連企業は約40社、様々な事業を展開、地域社会に貢献。

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / 庭１０坪以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 高速ネット対応 / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / BS・CS・CATV / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	ご入居から５０年にわたって、１２回の訪問点検と１回の自己診断による無償点検を実施します。（※保証延長の有無にかかわらず）
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後、５カ月、１１カ月、２年（自己診断）、５年、１０年、１５年、２０年、２５年、３０年、３５年、４０年、４５年、５０年で実施。（※１０年目、２０年目、３０年目、４０年目には無償点検とは別に、任意で耐久診断（有償）を受けることができます。）
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■点検対象箇所・内部　内装（床・壁・天井）　内部建具（木製建具等・ふすま・障子）　設備（給水・給湯管・排水管・設備機器【トイレ・浴室・台所・洗面】・給湯器・ガス機器）　電気（換気設備・電気設備）など　・外部　基礎・外壁・屋根・開口部・バルコニー等防水・雨樋など　構造躯体（柱・土台・耐力壁・小屋組・斜材・横架材・剛床の破損変形）　屋根防水（屋根からの雨漏りおよび雨漏りによる損傷）　外壁防水（外壁からの雨漏りおよび雨漏りによる損傷）　基礎（基礎・基礎杭の破損変形）・シロアリ　１０年※、１５年、２０年、２５年、３０年、３５年、４０年、４５年、５０年で無償点検を実施。　（※シロアリに関する保証延長には、１０年時に再予防工事を実施することで５年の保証延長をします。それ以降、５年ごとに継続して　実施することで、最大５０年まで延長いたします。　 ■サービス提供会社当社/弊社委託先の会社がうかがいます。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
　　　 ◆◆ サーラの外断熱分譲 ◆◆

・家事動線と収納計画に重きを置いたプランニング
・家族みんなの暮らしをサポートする住宅設備
・ZEH水準の断熱性能・耐震等級最高等級・長期優良住宅
・住まいの快適性や省エネを実現する住宅性能
・安心な暮らしを守る長期メンテナンスシステム

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
◇SUMMOからの資料請求・無料電話◇

安心・スムーズにご見学いただくために、
事前の来場予約・見学予約をお勧めします！

＜連絡先＞※通話無料
　予約フォーム　［見学予約（無料）］
　予約フォーム　［電話でのお問い合わせ］
　フリーコール　［0120-070-468］
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-070468

物件名	【サーラ住宅】サーラタウン市野東
価格ヒント	3898万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	21戸
土地面積ヒント	154.32m²・154.37m²（46.68坪・46.69坪）（実測）	建物面積ヒント	110.5m²・110.75m²（33.42坪・33.50坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：5ｍ～7.1ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2022年12月中旬
住所	静岡県浜松市中央区天王町1353 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ東海道本線「天竜川」歩30分 [ 乗り換え案内 ] 遠鉄バス「与進小学校」歩4分遠州鉄道「自動車学校前」車2.3km [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 (1)サーラ住宅ホームページ｜sala-house.co.jp (2)サーラ住宅無料オンライン相談｜sala-house.co.jp (3)サーラの分譲住宅のこだわり｜sala-house.co.jp (4)ネオマフォーム紹介動画【YouTube】 (5)YKKAP 「APW330 あなたに新しい窓を」【YouTube】
担当者より	担当者小出裕樹	【この物件について】分譲地における感染予防や拡散防止に努め、安心・安全にご覧いただくために、ご予約制とさせていただきます。
お問い合せ先	サーラ住宅(株)浜松支店 TEL：0120-070468 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（12）第002744号取引態様：＜売主＞営業時間：10:00～17:00 ／定休日：火・水 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます＜サーラタウン天王町の物件資料＞間取り集、パースプレゼン、分譲コンセプト、ロケーションマップ、設備プレゼン等が満載です！

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-070468

区画図

＜全21区画＞

間取り図

No.18（四次分譲）

価格

： 3898万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 154.32m²

建物面積

： 110.5m²
No.17（五次分譲）

価格

： 3898万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 154.37m²

建物面積

： 110.75m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-070468

価格	3898万円	間取り	4LDK
土地面積	154.32m²	建物面積	110.5m²
間取り補足	タタミコーナーを合わせると21.9帖のゆとりのあるLDK。キッチンと洗面所が直結している家事動線の良い間取り！（完成年月：2022年10月）
お問い合わせ先	サーラ住宅(株)浜松支店 TEL：0120-070468 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（12）第002744号取引態様：＜売主＞営業時間：10:00～17:00 ／定休日：火・水「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	3898万円	間取り	4LDK
土地面積	154.37m²	建物面積	110.75m²
間取り補足	３台並列駐車可能な駐車スペースやゆとりのあるガーデニングスペース付き！ご友人やご家族を招待しホームパーティーなどを楽しめます。（完成年月：2022年12月）
お問い合わせ先	サーラ住宅(株)浜松支店 TEL：0120-070468 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（12）第002744号取引態様：＜売主＞営業時間：10:00～17:00 ／定休日：火・水「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

市立与進小学校まで130m 徒歩2分
市立与進中学校まで840m 徒歩11分
エブリイビッグデーまで360m 徒歩5分
イオンモール浜松市野まで600m 徒歩8分
聖隷こども園ひかりの子まで550m 徒歩7分
与進幼稚園まで280m 徒歩4分

小学校

市立与進小学校：徒歩2分（130ｍ）
中学校

市立与進中学校：徒歩11分（840ｍ）
スーパー

エブリイビッグデー：徒歩5分（360ｍ）
ショッピングセンター

イオンモール浜松市野：徒歩8分（600ｍ）
幼稚園・保育園

聖隷こども園ひかりの子：徒歩7分（550ｍ）
幼稚園・保育園

与進幼稚園：徒歩4分（280ｍ）
駅

JR東海道線「天竜川」駅：徒歩39分（3120ｍ）
駅

遠州鉄道「自動車学校前」駅：徒歩30分（2370ｍ）
ショッピングセンター

ファッションセンターしまむら市野店：徒歩11分（811ｍ）
スーパー

エブリィビッグデー笠井街道店：徒歩7分（494ｍ）
スーパー

カルディコーヒーファーム浜松市野店：徒歩14分（1104ｍ）
コンビニ

ローソン浜松市野町南店：徒歩9分（657ｍ）
ドラッグストア

杏林堂スーパードラッグストア天王店：徒歩11分（866ｍ）
ドラッグストア

クリエイトエス・ディー浜松天王店：徒歩14分（1052ｍ）
ホームセンター

カインズ浜松市野店：徒歩14分（1071ｍ）
ホームセンター

エディオンイオンモール浜松市野店：徒歩20分（1590ｍ）
ホームセンター

ケーズデンキ浜松市野店：徒歩17分（1333ｍ）
病院

医療法人社団緑生会天王病院：徒歩7分（549ｍ）
郵便局

浜松天王郵便局：徒歩9分（679ｍ）
郵便局

市野郵便局：徒歩13分（1032ｍ）
銀行

JAとぴあ浜松長上支店：徒歩6分（448ｍ）
銀行

浜松いわた信用金庫市野支店：徒歩7分（550ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

【周辺施設】
教育施設や商業施設が徒歩圏内に揃う好立地、子育て世帯にも住みやすい住環境です。

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-070468

設備仕様


クリナップ【ステディア】高湿な気候、水を多く使う生活様式に高い耐久性を発揮できるからステディアは見えない部分まで上質なステンレス仕様。ステンレスは熱にも腐蝕にも強く、カビやニオイがつきにくい上、長寿命です。また、食器洗い乾燥機は「深型」を採用。「節水」や「除菌」効果もあります。	スマートキー鍵をカバンに入れたままでもワンタッチで施錠・開錠ができるスマートな玄関ドアを採用。また、カードタイプやシールタイプの鍵も付属されているのでスタイルに合わせてご利用頂けます。また、鍵を出さずにボタン一つで開閉できるので、荷物をたくさん持っていても、鍵を開閉しやすくとても便利です。	ガス温水式床暖房床暖房をLDKの3箇所に設置しています。風を起こさないため、埃を巻き上げにくく、快適でクリーン。また、ガス温水式を採用、電気ヒーター式と比較してもランニングコストがお得です。また、体はまんべんなく温め、室温以上に暖かさを実感できる床暖房は、火を使わないので水蒸気の発生がなく、結露防止、カビやダニの発生も抑制します。

ガス式浴室暖房乾燥機浴室暖房乾燥機は浴室と脱衣所の温度差を解消するだけでなく、浴室の湿気を除去、お掃除もラクラク。もちろん、洗濯物を素早く乾かすので、細菌の繁殖や花粉の付着を抑制します。また、ガス式なので、電気式と比較しても、暖房や乾燥が短時間、ランニングコストも軽減します。	太陽光発電システムゼロソーラー太陽光発電メーカーがシステムと発電した電力を所有するため、メンテナンスと初期費用をメーカーが負担。停電時に発電した電力はオーナー様が無償でご利用いただけるので、非常用電力として緊急時に安心です。	制震工法【Mamory】地震時の振動エネルギーを高減衰ゴムの性能を利用し、瞬時に新エネルギーに変換する住友ゴムのMamory（マモリー）は地震の揺れを吸収・放熱します。さらに繰り返し発生する地震にも効果を発揮。大切なお住まいと、ご家族の生活を守る制震システムです。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-070468

構造の特徴


外断熱工法＜旭化成建材/ネオマフォーム＞「外断熱工法」では、構造体の外側に断熱材を施工するため、隙間なく断熱することができます。そのため、室内外の温度差により、壁の中で結露が発生する心配もありません。断熱材は世界最高レベルの断熱性能を持つ＜ネオマフォーム＞を採用し、快適で健康的な暮らしを生み出します。また、構造体は断熱材の内側にあり、快適な環境に位置し、丈夫で長持ち。	高性能樹脂窓＜YKK AP/APW330＞窓の断熱性を高めることは、快適で暮らすための重要なポイントです。サーラ住宅では高い断熱性を持つ「樹脂窓」＜YKKAP APW330＞を採用しています。樹脂窓は世界的にはスタンダード、欧米の普及率は60％以上、韓国も80％です。現在、日本ではアルミ樹脂複合窓が主流で、樹脂窓は20％程度の普及率ですが、近い将来、スタンダードな窓になります。もちろん、樹脂窓は省エネでエコな生活にも貢献します。	長期優良住宅＜長持ちする家＞「長期優良住宅」は、2009年に施行された国が定める認定制度です。丈夫な家を建て、長く大切に住む。スクラップ＆ビルド型からストック型社会への転換を意図しています。つまり、長期優良住宅は環境負荷の低減等につながり、地球環境にもやさしい建物です。また、断熱性や耐震性についても、高い基準をクリアする必要があります。そして、住宅ローン控除等の税制面でも政策的支援も受けることができます。

50年保証＋50年点検＜安心安全の家＞末永く安心して暮らしていただくために、サーラ住宅では、業界屈指の50年保証と50年点検のアフターサービスを実施しています。サーラの分譲住宅は「長期優良住宅」の認定を受けた丈夫で長持ちする建物です。さらに、その安心で快適な家を守る「外断熱工法」や「樹脂窓」を採用することで、サーラ住宅だからこそ実現できる長期保証システムを実現し、定期点検やメンテナンスもきめ細かく行っています。	耐震等級３「耐震等級３」は消防署や警察署など災害時の拠点となる建物に求められる耐震等級であり、国が定める「最高等級」です。サーラの建売住等級３」を取得しています。	24時間緊急ダイヤルサーラ住宅では24時間緊急ダイヤルを配置。緊急時の受付窓口があることで安心してお住まいいただけます。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-070468