◆5/24更新【ミサワホーム】高台エリア/駐車3台可/LDK20畳以上の広々リビング/小中学校まで徒歩15分/総戸数8戸のきれいな街並み/土地面積60坪のゆとりある暮らし
■物件ポイント
～高天井からの採光は来場してぜひご体感ください！～
・各物件大容量の収納スペース完備。ご家族の思い出もしっかり残せます。
・家事動線にこだわった間取りで毎日の家事も快適に行えます。
・ZEHで、節約の住まいです♪
■周辺ポイント
・浜松市立初生小学校まで徒歩約15分
・浜松市立北星中学校まで徒歩約25分
・浜松医科大学医学部付属病院まで徒歩約20分
ご来場抽選会【参加賞2000円分のPayPayポイント】
期間：4/27(土)～5/19(日)
対象：建売住宅・オーナーさま宅・完成建物見学会場へご来場の方
詳細は下記イベント情報欄をご覧ください！
〈完全予約制〉ご来場の際は来場予約をお願いいたします。
初生１期７号地
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
【7号地】大収納空間「蔵」のある中2階スキップフロア設計の平屋
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外観写真：7号地
高さ3.7mもの高天井と、南面の大開口テラスサッシにより、開放的な空間を演出。 -
(７号地)、価格5970万円、3LDK+S、土地面積201.57m2、建物面積95.85m2
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リビング写真：7号地
ダイニング西側方向より
※3.7ｍの高天井と高窓から入る明るい光 -
LDK写真：7号地
リビング東側方向より
※アイランドキッチンでスタイリッシュな暮らし
【2号地】ワークスペースにもなる居心地の良い空間ヌックのある間取り
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外観写真：2号地
敷地南東側方向から
※車3台以上駐車できる広い敷地 -
(２号地)、価格4995万円、3LDK、土地面積201.58m2、建物面積110.96m2
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LDK写真：2号地
リビング南西側方向より
※リビング脇にワークスペースあり！ -
ヌック写真：2号地
ヌックスペースは本棚もあり、作業するのにちょうどよい広さです。リビングとつながっているため、ご家族とコミュニケーションを取りながら作業することができます。
【3号地】ワークスペースにもなる居心地の良い空間ヌックのある間取り。
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外観写真：3号地
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(３号地)、価格4993万円、3LDK、土地面積252.84m2、建物面積86.95m2
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LDK内観写真：3号地
リビング北西方向より
南面の明るく大きな大開口テラスサッシと高窓 -
LDK内観写真：3号地
キッチン東側方向より
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
閑静な住宅地
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外観写真：7号地
高さ3.7mもの高天井と、南面の大開口テラスサッシにより、開放的な空間を演出。 -
リビング写真：7号地
ダイニング西側方向より
※3.7ｍの高天井と高窓から入る明るい光 -
LDK写真：7号地
リビング東側方向より
※アイランドキッチンでスタイリッシュな暮らし
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売主コメント
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【分譲住宅フェア】
建売限定2024.5.1-6.30の期間中 選べるご成約キャンペーン開催中です！ |
特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書
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設計住宅性能評価書
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建設住宅性能評価書（新築時）
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BELS/省エネ基準適合認定書あり
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フラット３５・S適合証明書
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省エネルギー対策
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フラット３５Sに対応
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太陽光発電システム
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高気密高断熱住宅
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地盤調査済
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駐車３台以上可
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即引渡可
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ＬＤＫ２０畳以上
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土地50坪以上
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省エネ給湯器
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南向き
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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全居室収納
/
南側道路面す
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閑静な住宅地
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前道６ｍ以上
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整形地
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庭１０坪以上
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庭
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シャワー付洗面化粧台
/
対面式キッチン
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EV車充電設備
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ワイドバルコニー
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バリアフリー
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
/
２階建
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南面バルコニー
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複層ガラス
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全室南向き
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温水洗浄便座
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ロフト
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南庭
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床下収納
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浴室に窓
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ＴＶモニタ付インターホン
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節水型トイレ
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前面棟無
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全居室フローリング
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アイランドキッチン
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パントリー（食器・食品の収納庫）
/
ウォークインクローゼット
/
天井高２．５ｍ以上
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ＩＨクッキングヒーター
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リビング階段
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全居室複層ガラスか複層サッシ
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都市ガス
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シューズインクローク
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高台に立地
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ルーフバルコニー
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平坦地
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屋根裏収納
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開発分譲地内
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テラス
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食器洗乾燥機
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周辺交通量少なめ
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オール電化
プレゼント情報
【建売住宅限定】選べるご成約プレゼントキャンペーン実施中！
●期間：2024年5月1日～6月30日
●対象：期間中にミサワホームの建売住宅をご成約いただいた方
●特典（いずれかお選びいただけます）
Aコース：星野リゾート宿泊ギフト券 10万円分
Bコース：パナソニック電動アシスト自転車ViVi YX
※特典は予告なく同等商品に変更になる場合がございます
※画像はBコースの自転車のイメージです
●期間：2024年5月1日～6月30日
●対象：期間中にミサワホームの建売住宅をご成約いただいた方
●特典（いずれかお選びいただけます）
Aコース：星野リゾート宿泊ギフト券 10万円分
Bコース：パナソニック電動アシスト自転車ViVi YX
※特典は予告なく同等商品に変更になる場合がございます
※画像はBコースの自転車のイメージです
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120338-219
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物件名
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【ミサワホーム静岡】オナーズヒル初生一期 | ||
|---|---|---|---|
|
価格
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4981万円～5970万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK～4LDK |
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販売戸数
|
5戸 |
総戸数
|
8戸 |
|
土地面積
|
201.57m2～252.84m2（60.97坪～76.48坪）（登記） |
建物面積
|
86.95m2～114.26m2（26.30坪～34.56坪）（登記） |
|
私道負担・道路
|
道路幅：5ｍ・6ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
|
2024年3月末 |
| 住所 |
静岡県浜松市中央区初生町171-9 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
遠州鉄道「さぎの宮」歩33分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| お問い合せ先 |
(株)ミサワホーム静岡浜松支店 TEL：0120338-219 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：静岡県知事（8）第010208号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：10:00～19:00 ／ 定休日：火曜日、水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120338-219
区画図
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初生一期 全体区画図 |
間取り図
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120338-219
周辺環境
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浜松市立初生小学校まで1200m 浜松市立初生小学校まで1200m（徒歩約15分） 1981年に開校した小学校で、生徒数は762名となっています。学校目標は「笑顔にあふれ安心して学び明日また来たくなる学校」 -
浜松市立北星中学校まで2000m 浜松私立北星中学校まで2000ｍ（徒歩約25分） 1958年に開校した中学校で、校舎は新しく活気のある学校です。 -
旭ヶ丘幼稚園まで1100m 旭ヶ丘幼稚園まで1100m（徒歩約14分） 「明るく たくましく やる気のある子どもの育成」を教育目標としており、バス通園もできるので毎日楽しく安全に通うことができそうです。 -
浜松北郵便局まで2300m -
浜松医科大学医学部付属病院まで1462m 浜松医科大学付属病院まで1462m（徒歩約19分） 19の科があり、急な体調不良や通院にも安心です。 -
フィルタウンまで1684m フィルタウンまで1684ｍ（徒歩約21分） 9時半～21時まで営業のスーパーマーケットで、急なお買い物にも安心です。 -
JAとぴあ浜松初生支店まで598m -
ウエルシアまで2100m -
静岡銀行まで1680m
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小学校浜松市立初生小学校：徒歩15分（1200ｍ）
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中学校浜松市立北星中学校：徒歩25分（2000ｍ）
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幼稚園・保育園旭ヶ丘幼稚園：徒歩14分（1100ｍ）
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郵便局浜松北郵便局：徒歩29分（2300ｍ）
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病院浜松医科大学医学部付属病院：徒歩19分（1462ｍ）
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ショッピングセンターフィルタウン：徒歩22分（1684ｍ）
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銀行JAとぴあ浜松初生支店：徒歩8分（598ｍ）
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ドラッグストアウエルシア：徒歩27分（2100ｍ）
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銀行静岡銀行：徒歩21分（1680ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120338-219
設備仕様
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システムバスルーム
システムバスルームAX
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システムキッチン
システムキッチンES
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システムキッチン
システムキッチンES
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洗面化粧台
洗面化粧台MR
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トイレ
１階トイレ
ベーシアハーモLタイプ |
トイレ
２階トイレ
ベーシアピタ（フチレス） |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120338-219
構造の特徴
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ミサワホーム独自の「木質パネル」
「木の工業製品」として、1枚1枚正確に生産された木質パネルは、限界耐力計算を行うことにより、壁倍率 8.5～11倍相当の強度を実現。そのため1階から3階まで同じ壁で構成できるだけの強度があります。
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外力を瞬時に分散して受け止める 「モノコック構造」
木質パネル同士を強固に面接合する、独自開発の「木質パネル接着工法」。さまざまな外力が構造の一点に集中せず、建物の“面”全体に分散してバランスよく受け止めることで高い強度を実現しています。
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制震装置「 MGEOエムジオ 」
「倒壊ゼロ」の耐震構造に、制震装置「 MGEO 」を導入。ミサワホームは内装仕上げ材の「損傷ゼロ」までも目指します。●地震エネルギーを最大約50％軽減 ●繰り返し何度でも効果あり ●メンテナンスフリー
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実大2階建制震構造建物振動実験
阪神・淡路大震災の2倍レベルの1873ガルの揺れなど、合計39回もの加振を行った実験後の検証では、構造体の損傷ゼロ、内装仕上げにも目立った被害はありませんでした。
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変形量は鉄骨ブレース構造の約1/8
2階建の実験、変形量の比較データ
「M G E O 」を搭載したミサワホームと「鉄骨ブレース構造」の1階壁面の変形量を比較、約1/8に抑えられることが分かりました。 |
ZEHの住まい
南極昭和基地で培われた高断熱な住まい。ミサワホームでは木質パネルの工場生産時に、柔らかく軽量なグラスウールをすき間なく充填。パネル内への外気の侵入による冷暖房熱のロスも少なく、高い断熱性を維持します。
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120338-219
【ミサワホーム静岡】オナーズヒル初生一期 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
- |
|---|---|---|---|
所在地 |
静岡県浜松市中央区初生町171-9 | 交通 |
遠州鉄道「さぎの宮」歩33分 |
販売戸数 |
5戸 | 総戸数 |
8戸 |
価格 |
4981万円～5970万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
4900万円台・5100万円台・5900万円台（各5戸） |
私道負担・道路 |
道路幅：5ｍ・6ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK～4LDK | 建物面積 |
86.95m2～114.26m2（26.30坪～34.56坪）（登記） |
土地面積 |
201.57m2～252.84m2（60.97坪～76.48坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
- |
完成時期(築年月) |
2024年3月末 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造（パネル工法）、木造（MJ-Wood工法） |
施工 |
株式会社ミサワホーム静岡 | リフォーム |
- |
用途地域 |
無指定 | 地目 |
- |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
(株)ミサワホーム静岡浜松支店
TEL：0120338-219
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月30日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年6月30日 | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120338-219
73252078
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
その他の情報
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