ノブレスコート細島町【3区画】

新築一戸建て
売主・代理
購入サポート情報

4490万円

静岡県浜松市中央区

遠州鉄道「助信」歩23分

情報提供日:: 24/5/27
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/31

ナイス(株)住まいるCafe浜松

地図を見る

TEL：0120-045115 【通話料無料】

【限定1邸！家具付モデルハウス販売中！】土地面積50坪超＆約30帖の広々プライベートガーデン付き！家族時間を充実させる　家族みんながよろこぶお家

【立地】
■コストコ浜松倉庫　車で4分。イオンモール浜松市野　車で7分の買い物にも便利な立地
■2020年に改築された船越小学校　徒歩15分
■杏林堂ドラッグストア徒歩5分
■無料の児童プール等完備の船越公園　徒歩9分
【キッチンを中心とした回遊導線プラン】
■全区画南側にプライベートガーデンを設けることができ、並列駐車3台可能なゆとりある敷地
■リビングダイニング広々20帖超の4LDKプラン
【建物性能】
■税額控除やメンテナンス費用など、お財布にも優しい長期優良住宅
■夏涼しく冬温かい断熱等級5の家
■長く安心してお住まい頂ける「ナイス60年点検システム」を採用

※当物件の一部画像を抜粋しています。

まずは体感。見学やご相談受付中！

気になる物件はお早めに！

資料請求する(無料)

見学予約する(無料)

No.2

駐車スペース並列3台駐車可能。落ち着きのあるシンプルモダンな外観

No.2

広々としたお庭を眺めながら、開放的に過ごすことができるリビングダイニングで家族みんながくつろぐ家

まずは体感。見学やご相談受付中！

気になる物件はお早めに！

資料請求する(無料)

見学予約する(無料)

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

樹を身近に感じる生活を、是非ご体感ください

陽当りのよい約30帖の大きなお庭のあるお家
プールやお家キャンプなどにも利用でき、ドッグランとしても最適

ダイニングに座っていれば、お庭やリビング全体の様子が見渡すことができます
ゆったりくつろぐことができる約18帖のリビングダイニングキッチン
キッチン横にダイニングが設置できるため、配膳やお片付けもラクラク
車並列3台駐車可能な広々とした敷地は、全区画敷地面積約52坪超
現地モデルハウス見学受付開始！
お気軽にお問合せ下さい。
食器洗い乾燥機搭載のシステムキッチンは、家事もはかどる回遊導線

主寝室は7.4帖を確保。
セミダブルのベットが２台並んでもゆったりとした空間を確保できます。

洗面化粧室には、リネンスペースを確保。タオルやご家族の下着類なども、収納することができます。
玄関収納からウォークスルーできるパントリーは、買い物後の導線に優れた時短ポイント
洗面ボールが広々取れたTOTO製の三面鏡付き洗面台を採用
玄関収納は、靴だけでなく、ゴルフバックや自転車などもしまうことができる広々とした収納スペース

土台と柱、柱と梁などの接合部分に数種類の専用接合金物を使用。構造用集成材と組み合わせることにより、建物の安定した強度を高精度で実現します。将来的に金具の緩む心配がなく、構造材との接合に使用される「ドリフトピン」とともにJIS（日本工業規格）の認定を受けています。

長期優良住宅とは、長期にわたって住み続ける事ができる住宅を建てることで、より豊かな暮らしを実現するために、２００９年に施行された「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」にもとづき認定された住宅です。パワーホームは長期優良住宅の認定基準を超える基本性能を備えております。
日本の住宅の省エネルギー性を高めるために定められた「省エネルギー基準」をクリアしています。「パワーホーム」は、アルミ樹脂複合サッシと遮熱高断熱Low-E複層ガラスで外気をシャットアウト。さらに、高性能グラスウールとポリスチレンフォーム床下断熱材を壁と床下にそれぞれ採用。快適なだけでなく冷暖房費の節約にも効果大です。
内装の適度な木質化を行うことで、お子様の学習効率が上がるという研究結果が発表されています。浜松市内でも学校施設の木質化を推進する動きもあり、今後活発化する傾向です。ナイスは樹のプロフェッショナルとして、内装の木質化を推進しています。
新築購入後、最長60年の定期点検システムや地盤保証20年等の住宅保証制度に加えて、浜松支店開設40周年以上の実績で、一生涯のサポートをお約束します。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

閑静な住宅地

車並列3台駐車可能な広々とした敷地は、全区画敷地面積約52坪超
現地モデルハウス見学受付開始！
お気軽にお問合せ下さい。
ダイニングに座っていれば、お庭やリビング全体の様子が見渡すことができます
食器洗い乾燥機搭載のシステムキッチンは、家事もはかどる回遊導線

他の注目ポイントを見る

売主コメント

お庭スペースは約３０帖の広々空間！
プールやバーベキュー・ドッグランとしても活用できるアウトドア空間

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 整形地 / 庭１０坪以上 / 対面式キッチン / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 南庭 / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 高台に立地 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	お引渡し後、６カ月後に無償で定期点検を実施します。その後も１年目、２年目、５年目、以降５年毎に最長６０年目まで点検可能です。（３０年目迄は無償点検。）弊社担当スタッフがご自宅を訪問し、点検実施時期に応じて、項目別にご自宅内部から外部を点検致します。必要に応じて補修・メンテナンスのご提案をさせて頂き、弊社指定のメンテナンスを実施頂いたお客様には、初期保証を延長させて頂きます。
料金発生有無	あり	料金	お引き渡し後３０年目まで無料。　３０年目以降は５年ごとの有償点検になります。
サポートを受けられる期間	ナイス６０年点検システムにより最長で６０年目まで点検を受けられます。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■点検対象箇所・内部　天井裏、床下、各種水周り・外部　外壁、屋根、雨どい等　 ■その他制限事項　アフターサービス基準に基づく共通免責事項がございます。　 ■サービス提供会社弊社委託先の会社がうかがいます

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日
時間／10:00～16:00
現地モデルハウスご案内会開催
現地モデルハウスもご見学頂けるイベントを開催致します。
ご来場頂いた方には、室内の仕様や陽当りなどもご体感頂けます。
詳細は下記HPをご覧ください。

↓　ナイス株式会社　住まいるCafe浜松　↓
　　　https://www.house.jp/hamamatsu/

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-045115

物件名	ノブレスコート細島町【3区画】
価格ヒント	4490万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	3戸
土地面積ヒント	172.51m²（実測）	建物面積ヒント	103.53m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：18ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2024年1月末
住所	静岡県浜松市中央区細島町 [ ■周辺環境 ]	交通	遠州鉄道「助信」歩23分 [ 乗り換え案内 ] 遠鉄バス「上西町」歩4分
関連リンク	【この会社の関連サイト】ナイス株式会社　住まいるcafe浜松ご入居者様の声物件公式ホームページナイス株式会社　建築実例
担当者より	担当者籾山	【この物件について】船越小学校徒歩15分。蒲小学校徒歩15分。公園や商業施設にも恵まれた広いお庭のあるお家
お問い合せ先	ナイス(株)住まいるCafe浜松 TEL：0120-045115 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（15）第001125号取引態様：＜売主＞営業時間：10:00～18:00 ／定休日：火、水

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-045115

間取り図

No.2

価格

： 4490万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 172.51m²

建物面積

： 103.53m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-045115

価格	4490万円	間取り	4LDK
土地面積	172.51m²	建物面積	103.53m²
間取り補足	玄関からキッチンへ最短距離で買い物かごを運べる家事楽プラン。キッチンを中心に家族が集う、リビングのあるお家。
お問い合わせ先	ナイス(株)住まいるCafe浜松 TEL：0120-045115 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（15）第001125号取引態様：＜売主＞営業時間：10:00～18:00 ／定休日：火、水「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

セブンイレブン浜松茄子町店まで400m
杏林堂薬局上西店まで400m
浜松市立八幡中学校まで1350m
浜松市立船越小学校まで1200m
遊歩の丘かみにしこども園まで600m
蒲幼稚園まで1030m
独立行政法人労働者健康福祉機構浜松労災病院まで1110m
船越公園まで710m
浜松プラザウエストまで1080m

コンビニ

セブンイレブン浜松茄子町店：徒歩5分（400ｍ）
ドラッグストア

杏林堂薬局上西店：徒歩5分（400ｍ）
中学校

浜松市立八幡中学校：徒歩17分（1350ｍ）
小学校

浜松市立船越小学校：徒歩15分（1200ｍ）
幼稚園・保育園

遊歩の丘かみにしこども園：徒歩8分（600ｍ）
幼稚園・保育園

蒲幼稚園：徒歩13分（1030ｍ）
病院

独立行政法人労働者健康福祉機構浜松労災病院：徒歩14分（1110ｍ）
公園

船越公園：徒歩9分（710ｍ）
ショッピングセンター

浜松プラザウエスト：徒歩14分（1080ｍ）
スーパー

かきこや早出店：徒歩7分（560ｍ）
小学校

蒲小学校：徒歩14分（1060ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

カーナビご利用の方

浜松市中区細島町8番3

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-045115

設備仕様


省エネ性能ラベルを取得第三者機関からの評価を受け、省エネ性能ラベルを取得。ZEH水準を満たす高気密高断熱住宅は、夏は涼しく、冬は暖かく快適に過ごすことができます。	システムキッチンカウンタートップとシンクは人工大理石一体型で清掃がしやすいキッチン。また引き出しタイプの収納はたっぷりストック、すっきり綺麗に収納できます。また、掃除のしやすいガラストップ・三口センサー付きコンロ、家事をサポートする食器洗い洗浄機が標準採用です。	食器洗い乾燥機も完備忙しい家族の日常を助けてくれるビルトイン食洗器を標準装備。食洗器としても使える上に、水切りとしても使えるから、キッチンカウンターの上は常に広々と使えてスッキリ！

冬も暖かいユニットバス浴室はTOTOのユニットバスを採用。床材は少し柔らかい感触の「ほっカラリ床」だから、小さいお子様の入浴も安心♪ 浴室暖房乾燥機も標準装備につき、花粉の季節等も安心してお洗濯ができます。	リネンスペースと洗面化粧台幅広で高性能の洗面化粧台を採用。水栓も壁から出ているから、お掃除もラクラク♪ 洗面室には可動棚も設置されている為、タオルや肌着類等に加え、洗剤や洗濯ネット等もスッキリ収納できます。	収納力抜群のシューズクローク玄関には、靴とコートを分けて収納することができる大容量のシューズクロークを設置。ベビーカーやゴルフバッグなどのアウトドア用品も収納可能です。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-045115

構造の特徴


長期優良住宅の認定基準を超える高い基本性能長期優良住宅とは、長期にわたって住み続ける事ができる住宅を建てることで、より豊かな暮らしを実現するために、２００９年に施行された「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」にもとづき認定された住宅です。パワーホームは長期優良住宅の認定基準を超える基本性能を備えております。	大きな安心を支える耐震強度1.5倍の「木の剛邸」。土台と柱、柱と梁などの接合部分に数種類の専用接合金物を使用。構造用集成材と組み合わせることにより、建物の安定した強度を高精度で実現します。将来的に金具の緩む心配がなく、構造材との接合に使用される「ドリフトピン」とともにJIS（日本工業規格）の認定を受けています。	高断熱性能が可能にする「一年中快適な暮らし」日本の住宅の省エネルギー性を高めるために定められた「省エネルギー基準」をクリアしています。「パワーホーム」は、アルミ樹脂複合サッシと遮熱高断熱Low-E複層ガラスで外気をシャットアウト。さらに、高性能グラスウールとポリスチレンフォーム床下断熱材を壁と床下にそれぞれ採用。快適なだけでなく冷暖房費の節約にも効果大です。

木のプロフェッショナルが手掛ける「木の家」内装の適度な木質化を行うことで、お子様の学習効率が上がるという研究結果が発表されています。浜松市内でも学校施設の木質化を推進する動きもあり、今後活発化する傾向です。ナイスは樹のプロフェッショナルとして、内装の木質化を推進しています。	安心の長期アフターフォロー新築購入後、最長60年の定期点検システムや地盤保証20年等の住宅保証制度に加えて、浜松支店開設40周年以上の実績で、一生涯のサポートをお約束します。	ナイスってどんな会社？ナイス株式会社は、神奈川県横浜市に1950年設立された、建材商社です。国内外の拠点を駆使し、安定的に、上質な商品をリーズナブルなお値段で入手できる為、新築住宅についても質の良い商品をお求めやすい価格でご提供しています。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-045115