飯田町9期｜新築・分譲住宅

新築一戸建て
3Dビュー
即引渡可
売主・代理
購入サポート情報

3298万円

静岡県浜松市中央区

ＪＲ東海道本線「天竜川」車1.2km～1.5km

情報提供日:: 24/5/10
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/31

(株)ベスト・ハウジング

4.8 (接客評価コメント12件)

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TEL：053-474-6252

デザイン性も兼ね備えたくつろぎ空間と住み心地の良さを重視した畳搭載の家。
ランドリー横には広々使えるドライルームも完備。

＜A号地＞
・広々としたリビング+憩いの和コーナー
リビングには置き畳の和コーナーを設置。取り外し可能でフローリングとしてもお使いいただけます。南面からの採光を利用し、明るいお部屋を演出します。
・ランドリー・ドライルーム
洗濯物をたっぷり干せるよう、天井物干付きのドライルームがあります。

＜B号地＞
・自由なくつろぎ空間を演出するリビングスペース
畳リビングを採用し、南向きの掃出しサッシを取り入れたことで、開放感溢れるリビングスペースが広がります。東面への折下天井やリビングハイドアなどデザイン性にもこだわりました。
・2階サンルーム
2.6帖のサンルームは天井物干を

※当物件の一部画像を抜粋しています。

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エントランスからランドリー・ドライルームまで一直線！帰宅動線・来客動線とを確保した、2WAYの快適な間取り

デザイン性も兼ね備えたくつろぎ空間と住み心地の良さを重視した畳リビングの家

エントランスからランドリー・ドライルームまで一直線！帰宅動線・来客動線を確保した、2WAYの快適な間取り。

デザイン性も兼ね備えたくつろぎ空間と住み心地の良さを重視した畳リビングの家

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動画で紹介している建物は、「飯田町9期B号地」です。
現地を見たいよという方はお気軽にお問い合わせください(^^)！

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B号地：デザイン性も兼ね備えたくつろぎ空間と住み心地の良さを重視した畳リビングの家。

B号地：リビング
南向きの陽当り良好なリビングです。

(B号地)、価格3298万円、4LDK+S、土地面積124.4m²、建物面積113.23m²
B号地：外観写真
片流れ屋根のスタイリッシュな外観に仕上がりました。
B号地：リビング
B号地：ダイニング
木目調のナチュラルテイストのダイニングセットを採用しました。

B号地：ワークスペース
ダイニングテーブルとは別に配置されているので食事の時間になっても作業中のままにしておくことができます。

B号地：キッチン
お料理をしながら家族の様子が見える対面キッチンを採用しました。
全体区画図
B号地：エントランス
ベビーカーや自転車がそのまま入る奥行きのあるエントランスです。
B号地：バスルーム
ワンアクションで折りたたみ外して洗える「まる洗いカウンター」が採用されています。

A号地：大容量の部屋干しスペースを実現した、ランドリー＋ドライルーム！2階にはサンルームも計画。

A号地：外観写真
モノクロツートンで統一されたモダンな外観。

(A号地)、価格3298万円、4LDK+S、土地面積124.4m²、建物面積113.23m²

A号地：リビング
南面の光を取り入れ開放感のあるリビングスペースとなっています。

A号地：ダイニング
1階中心には家族の憩いの場になるダイニングを配置しました。

A号地：キッチン
キッチンからはリビングやダイニングにいる家族の様子を見渡すことができます。

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キッチン設備充実

B号地：キッチン
お料理をしながら家族の様子が見える対面キッチンを採用しました。
B号地：バスルーム
ワンアクションで折りたたみ外して洗える「まる洗いカウンター」が採用されています。
(B号地)、価格3298万円、4LDK+S、土地面積124.4m²、建物面積113.23m²

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売主コメント

	【液状化調査対策＋保証】地盤保証は、地震による液状化で生じた不同沈下には適用されません。弊社ではお客様の安心をさらに追求するため、追加で全ての土地に対して液状化の調査を実施し、保証を提供しています。

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / アイランドキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	【5つの安心保証】当社は、法律で定められている地盤保証はもちろん、地震による液状化被害にも着目し、着工前に液状化調査を実施しています。不同沈下や災害時にも耐えられる地盤づくりを行っています。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	地盤保証 20年液状化保証 10年住宅瑕疵保険 10年建物保証 1年～10年定期点検 1年、5年、10年
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	(1)地盤調査家が傾くと、日常生活に影響を与えたり、耐震性能が著しく損なわれるため、それを未然に防ぐために地盤調査を実施しています。地盤がどの程度の建物の重さに耐え、沈下に抵抗する力をもっているかを調査します。傾斜地や地盤の軟弱な場所で不同沈下※が起きやすいと言われているため、地盤調査会社が、調査したデータをもとに解析をし、不同沈下の危険性が認められた場合、基礎の補強工事や地盤改良工事を施します。（地盤解析相談判定書） ※不同沈下・・・家全体が均等に沈下するのではなく、一方向に斜めに傾くような状態のこと。 ■地盤の品質保証 20年万が一、建物に不同沈下が起きた場合、原状と同程度に回復するための修繕に必要な費用を保証します。地盤改良を施した物件はもちろん、行っていない物件にも保証が付いています。 (2)液状化調査東日本大震災では、地盤の液状化被害が問題となりました。当社は、建物着工前に液状化調査を実施しておりますので、ご安心ください。液状化調査により、液状化の恐れがあると判断された場合、基礎の補強工事や液状化工事を施します。（簡易液状化診断書） ■液状化保証 10年地震などの自然災害で生じた液状化による不同沈下については地盤保証の対象外になりますので、当社は独自に液状化保証も全棟に採用しております。 (3)住宅瑕疵保険 10年住宅瑕疵保険は、住宅の購入や建設工事に際して、不具合(瑕疵)から消費者を守るための保険です。建築・販売した住宅事業者が、万が一の不具合に備えて、個々の新築住宅ごとに加入します。 (4)建物保証地盤保証や住宅瑕疵保険の他に、ベスト・ハウジングによる保証もございます。お引き渡し後、弊社の定めた保証内容に該当する現象が発生した場合、その現象を確認した後、所定の方法により補修・施工をいたします。 (5)アフター定期点検保証お引渡し前に100項目以上の社内検査を実施しています。定期点検は、建物のお引渡し日から1年、5年、10年の節目に行っています。

サポート２

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	お客様へお引き渡しをする前に100項目以上の社内検査を行っております。さらにお引渡し後は「1年目」・「5年目」・「10年目」までお伺いさせていただく定期訪問サービスを徹底しており、アフターメンテナンスも万全です。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後「1年目」・「5年目」・「10年目」で実施自社の保証については、建物10年、土地20年の保証を標準としています。またそれだけではなく国土交通大臣指定法人の住宅瑕疵担保責任保険を10年つけております。トリプルの保証でお客様の確かな安心をお約束させていただいております。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■点検までの流れ・点検のお知らせハガキが届く→お日にち調整のご連絡→点検実施 1年、5年、10年の点検項目にのっとって、2～3時間程度の点検を実施させていただいております。リフォームセンター・浜松（ベスト・ハウジンググループ）がお伺いします。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／8:30～19:00
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こちらの物件は、すでに完成しており、いつでも見学可能です。
見学をご希望の場合は、以下の方法にてご予約をお願いいたします。

【見学予約（無料）ボタンから見学予約】
お客様のお名前、希望の日時、連絡先のご記入いただき、送信してください。
当日ご案内させていただくスタッフより、折り返しご連絡をさせていただきます。
メールでの返信をご希望される場合は、その他の欄に「メール返信希望」とご記入ください。
なお、こちらのフォームでは、翌々日以降の日時しか指定できませんので、ご注意ください。

【電話にて見学予約】
即日見学可能ですので、すぐに見たいよという方は電話をご利用ください。
ただし、案内スタッフが外に出てしまっている場合もあり、お時間をいただくことがございますので、あらかじめご了承ください。

■時間に制限のある方■
10分程度でさくっと物件を見たい方も大歓迎です。ご希望の時間帯をお知らせいただければ、現地でお待ち合わせさせていただき、ご案内いたします。

物件の詳細については、見学時に案内スタッフがご説明させていただきます。
ご不明な点やご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください。
ご連絡をお待ちしております。

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物件詳細情報

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物件名	飯田町9期｜新築・分譲住宅
価格ヒント	3298万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	124.4m²（37.63坪）	建物面積ヒント	113.23m²（34.25坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2023年11月
住所	静岡県浜松市中央区飯田町 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ東海道本線「天竜川」車1.2km～1.5km [ 乗り換え案内 ] ＪＲ東海道本線「浜松」車4.4km～4.5km [ 乗り換え案内 ] 遠鉄バス「飯田十字路」歩4分
関連リンク	【この会社の関連サイト】ベスト・ハウジングHP YouTube内覧動画販売中の物件一覧販売中の物件地図建築実例
お問い合せ先	(株)ベスト・ハウジング TEL：053-474-6252 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：静岡県知事（2）第014123号取引態様：＜売主＞営業時間：8:30～19:00 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます ■物件資料 ■会社パンフレット ■外観イメージブック ■内観イメージブック ■標準仕様書 ■基礎・構造・水まわり設備 ■先行配管から完成まで ※お問い合わせ内容によって異なります。

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区画図

全体区画図

間取り図

A号地

価格

： 3298万円

間取り

： 4LDK+S

土地面積

： 124.4m²

建物面積

： 113.23m²
B号地

価格

： 3298万円

間取り

： 4LDK+S

土地面積

： 124.4m²

建物面積

： 113.23m²

問合せ先： TEL：053-474-6252

価格	3298万円	間取り	4LDK+S
土地面積	124.4m²	建物面積	113.23m²
間取り補足	☆キッチン/タカラスタンダードオフェリア ☆バスルーム/TOTO サザナ ☆洗面化粧台/タカラスタンダードエリシオ ☆トイレ/TOTO GG-J2
お問い合わせ先	(株)ベスト・ハウジング TEL：053-474-6252 免許番号：静岡県知事（2）第014123号取引態様：＜売主＞営業時間：8:30～19:00 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	3298万円	間取り	4LDK+S
土地面積	124.4m²	建物面積	113.23m²
間取り補足	☆キッチン/LIXILのキッチンESシリーズ ☆バスルーム/LIXILのバスルームAXシリーズ ☆洗面化粧台/TOTOの洗面化粧台オクターブ ☆トイレ/TOTOのトイレGG-J2
お問い合わせ先	(株)ベスト・ハウジング TEL：053-474-6252 免許番号：静岡県知事（2）第014123号取引態様：＜売主＞営業時間：8:30～19:00 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

マックスバリュ浜松飯田店まで700m
セブンイレブン浜松飯田北店まで450m
スギ薬局浜松飯田店まで550m
浜松市立東部中学校まで800m
浜松市立飯田小学校まで450m
太陽こども園まで550m
浜松飯田郵便局まで350m
飯田公園まで1400m

スーパー

マックスバリュ浜松飯田店：徒歩9分（700ｍ）
コンビニ

セブンイレブン浜松飯田北店：徒歩6分（450ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局浜松飯田店：徒歩7分（550ｍ）
中学校

浜松市立東部中学校：徒歩10分（800ｍ）
小学校

浜松市立飯田小学校：徒歩6分（450ｍ）
幼稚園・保育園

太陽こども園：徒歩7分（550ｍ）
郵便局

浜松飯田郵便局：徒歩5分（350ｍ）
公園

飯田公園：徒歩18分（1400ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

現地周辺地図

見学可能な日程

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設備仕様


省エネ性能ラベル（A号地）「省エネ性能ラベル」で分かること (1) 消費エネルギーが低いほど星の数が増える (2) 断熱性能が高いほど家のマークが増える (3) 光熱費の目安が確認できる販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。	安全合わせ複層ガラス／YKKAP　※1階 YKKAPの防犯ガラスは、防犯性能の高い建物部品として官民合同会議に認定され、破れても飛散しにくいため、災害時にも安心。また、紫外線をカットする樹脂中間膜が入っています。	キッチン／LIXIL AS（エーエス）【B号地】 LIXILのキッチンESシリーズは、広々としたカウンターと収納スペースがあり、料理に必要な物を手軽に取り出せます。また、シンク周りには汚れや水垢がつきにくく、お手入れも簡単です。

浴室／LIXIL AX【B号地】 LIXILのバスルームAXシリーズは、デザインと機能性を兼ね備えたバスルームです。広々とした空間でリラックスでき、お手入れも簡単です。	洗面／TOTO オクターブ【B号地】 TOTOの洗面化粧台オクターブは、美しさと使いやすさを兼ね備えたデザインが特徴。広い洗面スペースと収納スペース、ワイドなミラーとLED照明、ハンドソープやタオルを置くスペースなど、快適な空間を演出します。	抗ウイルスフローリング／朝日ウッドテック【AB号地】安全性で十分な実績がある無機系の抗ウイルス剤を配合した新塗装を施すことで、フローリングに落ちてきたウイルス等を無害化し、その数を減らしたり増殖を抑制してくれます。

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構造の特徴


液状化対策と保証＜当社の魅力＞液状化は建物に大きな被害をもたらす危険があるため、当社では地盤調査を行い必要に応じて対策を施します。建物が被害を受けた場合には、液状化保証に基づき修繕を実施します。	地震対策ミライエ制震／住友ゴム工業制震ダンパーミライエ地震時の揺れを吸収して建物の損傷を軽減し、修繕費用を抑えます。震度7の揺れ幅を最大95％低減できるため、繰り返しの地震でも避難できる時間が増えるという利点もあります。	外壁光触媒の壁光セラ／KMEW 光触媒のチカラで汚れを分解し、洗い流す。キレイが長く続く外壁『光セラ』 ◇セラミックコートが色あせ・日焼けを抑える ◇光触媒パワーで有害物質を無害化するので環境にもやさしい

基礎／一体型コンクリート基礎継ぎ目のない頑丈な一体ベタ基礎。基礎全体で建物の重さを支えるため、地震や台風などの衝撃を効果的に地盤へ逃がすことができます。また、シロアリを防いだり、地面からの水蒸気を防いだりする効果もあります。	断熱シート／タイベックシルバートータルバランスに優れた通気層構法における外装下地材。夏涼しく冬暖かいという遮熱性能と、躯体の劣化や腐敗を防ぐ透湿・防水機能に優れているだけでなく、これらの性能が長続きする強靭な建材です。	剛床構造／一般の在来工法に比べて約3倍の剛性 28mm厚の構造用合板を梁に直接張る事で、地震や強風などの横からの強い外力による建物全体のゆがみやねじれを面構造がしっかり抑えるため、一般の在来工法に比べて約3倍の剛性があります。

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