【今週土日公開オープンハウス】【ベスト・ハウジング】キッチンからリビング、ダイニング、和コーナーの様子が見渡せる子育て安心プラン♪
和コーナーの横にはベッドルームがあるので、遊び疲れたお子様の寝かしつけまでスムーズに行えます。
お子様の興味が家電などに向かないように普段は扉を閉じて使える家電ステーションを採用しました。
◎液状化保証付き地盤保証
◎抗ウイルスフローリング
◎耐震等級3
◎制震ダンパーミライエ
◎リビングエアコン・照明
動画で紹介している建物は、「城北2丁目7期B号地」です。
現地を見たいよという方はお気軽にお問い合わせください(^^)!
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姫街道や遊歩道に向かいやすい高台に位置する人気の城北エリア♪
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体感!3Dビュー
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売主コメント
特徴ピックアップ
購入サポート制度
サポート1
サポート概要 | 地盤品質保証 | ||
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サポートの詳細説明 | 【5つの安心保証】当社は、法律で定められている地盤保証はもちろん、地震による液状化被害にも着目し、着工前に液状化調査を実施しています。 不同沈下や災害時にも耐えられる地盤づくりを行っています。 |
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料金発生有無 | なし | ||
サポートを受けられる期間 | 地盤保証 20年 液状化保証 10年 住宅瑕疵保険 10年 建物保証 1年~10年 定期点検 1年、5年、10年 |
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サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | (1)地盤調査 家が傾くと、日常生活に影響を与えたり、耐震性能が著しく損なわれるため、それを未然に防ぐために地盤調査を実施しています。地盤がどの程度の建物の重さに耐え、沈下に抵抗する力をもっているかを調査します。 傾斜地や地盤の軟弱な場所で不同沈下※が起きやすいと言われているため、地盤調査会社が、調査したデータをもとに解析をし、不同沈下の危険性が認められた場合、基礎の補強工事や地盤改良工事を施します。(地盤解析相談判定書) ※不同沈下・・・家全体が均等に沈下するのではなく、一方向に斜めに傾くような状態のこと。 ■地盤の品質保証 20年 万が一、建物に不同沈下が起きた場合、原状と同程度に回復するための修繕に必要な費用を保証します。 地盤改良を施した物件はもちろん、行っていない物件にも保証が付いています。 (2)液状化調査 東日本大震災では、地盤の液状化被害が問題となりました。 当社は、建物着工前に液状化調査を実施しておりますので、ご安心ください。 液状化調査により、液状化の恐れがあると判断された場合、基礎の補強工事や液状化工事を施します。(簡易液状化診断書) ■液状化保証 10年 地震などの自然災害で生じた液状化による不同沈下については地盤保証の対象外になりますので、当社は独自に液状化保証も全棟に採用しております。 (3)住宅瑕疵保険 10年 住宅瑕疵保険は、住宅の購入や建設工事に際して、不具合(瑕疵)から消費者を守るための保険です。建築・販売した住宅事業者が、万が一の不具合に備えて、個々の新築住宅ごとに加入します。 (4)建物保証 地盤保証や住宅瑕疵保険の他に、ベスト・ハウジングによる保証もございます。 お引き渡し後、弊社の定めた保証内容に該当する現象が発生した場合、その現象を確認した後、所定の方法により補修・施工をいたします。 (5)アフター定期点検保証 お引渡し前に100項目以上の社内検査を実施しています。 定期点検は、建物のお引渡し日から1年、5年、10年の節目に行っています。 |
サポート2
サポート概要 | 定期点検 | ||
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サポートの詳細説明 | お客様へお引き渡しをする前に100項目以上の社内検査を行っております。さらにお引渡し後は「1年目」・「5年目」・「10年目」までお伺いさせていただく定期訪問サービスを徹底しており、アフターメンテナンスも万全です。 |
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料金発生有無 | なし | ||
サポートを受けられる期間 | お引渡し後 「1年目」・「5年目」・「10年目」で実施 自社の保証については、建物10年、土地20年の保証を標準としています。 またそれだけではなく国土交通大臣指定法人の住宅瑕疵担保責任保険を10年つけております。トリプルの保証でお客様の確かな安心をお約束させていただいております。 |
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サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■点検までの流れ ・点検のお知らせハガキが届く→お日にち調整のご連絡→点検実施 1年、5年、10年の点検項目にのっとって、2~3時間程度の点検を実施させていただいております。 ■サービス提供会社 リフォームセンター・浜松(ベスト・ハウジング グループ)がお伺いします。 |
イベント情報
オープンハウス(直接現地へご来場ください)
日程/6月1日(土曜日)・6月2日(日曜日)
時間/10:00~17:00
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案内スタッフが常駐しており、物件のご案内や質問にお答えします。
10分程度でさくっと見たい方(時間に制限のある方)も大歓迎です!
マイホームの夢を実現するために、まずは見学から始めましょう!
自分はどういう家に住みたいのか、オープンハウスは自分の理想の住まいを探す第一歩です。
ご相談だけでも構いませんので、お気軽にお立ち寄りください。
無料の駐車場がございます。
皆様のご来場を心よりお待ちしております。
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物件詳細情報
物件名
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城北2丁目7期|新築・分譲住宅 | ||
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価格
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3980万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK+S(納戸) |
販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
3戸 |
土地面積
|
139.15m2(42.09坪) |
建物面積
|
121.72m2(36.82坪) |
私道負担・道路
|
道路幅:6.7m、アスファルト舗装 |
完成時期(築年月)
|
2023年9月 |
住所 |
静岡県浜松市中央区城北2 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
遠州鉄道「八幡」歩25分
遠鉄バス「静岡大学」歩6分
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関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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お問い合せ先 |
TEL:053-474-6252 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号:静岡県知事(2)第014123号 取引態様:<売主> 営業時間:8:30~19:00 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます! こんなパンフレットが届きます |
周辺環境
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スーパーマックスバリュエクスプレス浜松住吉店:徒歩11分(840m)
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ドラッグストア杏林堂スーパードラッグストア城北店:徒歩9分(680m)
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コンビニファミリーマート浜松城北二丁目店:徒歩6分(405m)
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郵便局浜松布橋郵便局:徒歩10分(750m)
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小学校浜松市立追分小学校:徒歩7分(515m)
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中学校浜松市立北部中学校:徒歩14分(1050m)
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幼稚園・保育園上池さくらこども園:徒歩4分(300m)
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病院社会福祉法人聖隷福祉事業団総合病院聖隷浜松病院:徒歩13分(1040m)
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公園住吉公園:徒歩7分(500m)
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
日程/6月1日(土曜日)・6月2日(日曜日)
時間/10:00~17:00
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案内スタッフが常駐しており、物件のご案内や質問にお答えします。
10分程度でさくっと見たい方(時間に制限のある方)も大歓迎です!
マイホームの夢を実現するために、まずは見学から始めましょう!
自分はどういう家に住みたいのか、オープンハウスは自分の理想の住まいを探す第一歩です。
ご相談だけでも構いませんので、お気軽にお立ち寄りください。
無料の駐車場がございます。
皆様のご来場を心よりお待ちしております。
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設備仕様
キッチン/LIXIL AS(エーエス)
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浴室/LIXIL AX
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洗面/TOTO オクターブ
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トイレ/TOTO GG-J2
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抗ウイルスフローリング/朝日ウッドテック
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安全合わせ複層ガラス/YKKAP ※1階
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構造の特徴
液状化調査+対策+保証
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地震対策ミライエ 制震/住友ゴム工業
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外壁 光触媒の壁光セラ/KMEW
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基礎/一体型コンクリート基礎
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断熱シート/タイベック シルバー
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剛床構造/一般の在来工法に比べて約3倍の剛性
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城北2丁目7期|新築・分譲住宅 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
オープンハウス(直接現地へご来場ください) 日程/6月1日(土曜日)・6月2日(日曜日) 時間/10:00~17:00 ⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒⌒*⌒⌒* 案内スタッフが常駐しており、物件のご案内や質問にお答えします。 10分程度でさくっと見たい方(時間に制限のある方)も大歓迎です! マイホームの夢を実現するために、まずは見学から始めましょう! 自分はどういう家に住みたいのか、オープンハウスは自分の理想の住まいを探す第一歩です。 ご相談だけでも構いませんので、お気軽にお立ち寄りください。 無料の駐車場がございます。 皆様のご来場を心よりお待ちしております。 ⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒⌒*⌒⌒* |
---|---|---|---|
所在地 |
静岡県浜松市中央区城北2 | 交通 |
遠州鉄道「八幡」歩25分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
3戸 |
価格 |
3980万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅:6.7m、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK+S(納戸) | 建物面積 |
121.72m2(36.82坪) |
土地面積 |
139.15m2(42.09坪) | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率60%、容積率200% |
完成時期(築年月) |
2023年9月 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建 |
施工 |
株式会社ベスト・ハウジング | リフォーム |
- |
用途地域 |
2種中高 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域 | ||
その他概要・特記事項 |
設備:公営水道、本下水、電気、都市ガス、建築確認番号:第2022確認建築静建住ま10914号 |
会社情報
会社概要 | <売主> |
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問い合わせ先 |
TEL:053-474-6252
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
情報提供日 | 2024年5月31日 | 次回更新日 | 情報提供より8日以内に更新 |
---|---|---|---|
取引条件有効期限 | - |
71603920
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- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
- 「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
- ※媒介(仲介)業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。