ゆうタウン野洲小南

新築一戸建て
売主・代理

3980万円

滋賀県野洲市

ＪＲ東海道本線「篠原」歩6分

情報提供日:: 24/5/27
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/12/31

アヤハ不動産（株）アヤホーム草津店

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TEL：077-567-2310 【通話料無料】

予約制オープンハウス開催！
スタッフが待機しておりませんので、事前にご予約をお願いいたします。
JR篠原駅徒歩約6分！

◆JR「篠原」駅まで徒歩約6分！

◆平和堂篠原店まで徒歩12分！

◇全室照明器具付き、LD床暖房付き、24時間全熱交換型換気システム（第一種換気）搭載！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

モデルハウスが完成しました！

予約制オープンハウス開催！
スタッフが待機しておりませんので、事前にご予約を願いいたします。
JR篠原駅まで徒歩6分の好立地！
南向きの明るいLDKです！
カップボード付きの使い勝手の良いキッチンはクリナップ製です！

現地モデルハウスがご見学頂けます！

リビングと続き間の和室は南向きで日当たりも良好！

大容量のシューズBOXを取り付けました！コの字型なので、カウンター部分にはお写真や季節の小物を飾って頂けますね！

主寝室の横には3帖のウォークインクローゼットがあり、収納力はバツグンです！

高級感のあるアクセントパネルを採用した1坪タイプの浴槽はLIXIL製です！

洗面所の内にはクローゼットもあり、使い勝手良好です！

まずはお気軽に資料請求からどうぞ！

玄関に土間収納を設け、アウトドアグッズやベビーカーなどが収納していただけます！
トイレは1階と2階に設置しております。お家の中に2ヶ所あるので、混み合う時間帯も安心です！埋め込み収納も標準でついてくるので収納も◎
全室南向きの大変明るいお家です。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / ルーフバルコニー / 床暖房 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / 高機能トイレ

イベント情報

オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日
時間／13:00～17:00
予約制オープンハウス開催！
スタッフが待機しておりませんので、事前にご予約をお願いいたします。

◆ゆうタウン野洲小南◆
カーナビ検索→「野洲市小南247」付近

◆アヤハ不動産のアヤホームが高品質で快適な住まいをご提供します。
◆詳しい資料をお送りします。
◆お気軽にお電話・メールでお問合せください。（TEL 0120-058-296）

物件詳細情報

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：077-567-2310

物件名	ゆうタウン野洲小南
価格ヒント	3980万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	34戸
土地面積ヒント	201.29m²（登記）	建物面積ヒント	106.81m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2024年1月下旬
住所	滋賀県野洲市小南 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ東海道本線「篠原」歩6分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ◇アヤハ不動産（株）ＴＯＰ◇ ◇アヤハ不動産・アヤホームＨＰ◇ ◇ご見学頂けるモデルハウス一覧はこちら◇ ◇分譲地一覧はこちら◇ ◇スタッフ紹介・店舗紹介◇
お問い合せ先	アヤハ不動産（株）アヤホーム草津店 TEL：077-567-2310 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	【営業時間】9:30～18:00／【定休日】毎週火・水曜日、GW、夏期、年末年始

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区画図

全34区画のまとまった分譲地内です。

間取り図

価格

： 3980万円

間取り

： 4LDK+S

土地面積

： 201.29m²

建物面積

： 106.81m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：077-567-2310

価格	3980万円	間取り	4LDK+S
土地面積	201.29m²	建物面積	106.81m²
間取り補足	全室南向きで明るく使いやすい間取です。
お問い合わせ先	アヤハ不動産（株）アヤホーム草津店 TEL：077-567-2310 【通話料無料】【営業時間】9:30～18:00／【定休日】毎週火・水曜日、GW、夏期、年末年始「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

JR篠原駅まで470m JR琵琶湖線「篠原」駅まで徒歩約6分と大変近く、通勤・通学に便利です。
市立篠原こども園まで1540m 徒歩約20分。自転車での送り迎えなら約7分です！
市立篠原小学校まで1480m 徒歩約19分。通学路は交通量も少なく、お友達と一緒なら安心ですね！
市立野洲北中学校まで3760m 自転車通学も可能です！
平和堂篠原店まで950m 毎日のお買い物も近くて便利です！
篠原公園まで1100m 小さなお子様も安心して遊んでいただけます！
近江八幡桐原郵便局まで710m 近くにあると何かと便利です！

駅

JR篠原駅：徒歩6分（470ｍ）
幼稚園・保育園

市立篠原こども園：徒歩20分（1540ｍ）
小学校

市立篠原小学校：徒歩19分（1480ｍ）
中学校

市立野洲北中学校：徒歩47分（3760ｍ）
スーパー

平和堂篠原店：徒歩12分（950ｍ）
公園

篠原公園：徒歩14分（1100ｍ）
郵便局

近江八幡桐原郵便局：徒歩9分（710ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：077-567-2310

設備仕様


LD床暖房足元からじんわり温める床暖房は、埃が舞わないので衛生的！アヤホームはガス式床暖房を標準で搭載しております。	高性能トイレオート洗浄機能付、節水エコタイプのスッキリ一体型便器。壁付けリモコン、棚付き２連紙巻器、タオル掛け付き。ビルトイン収納庫も完備！	収納充実の洗面化粧台洗面ドレッサーはワイド900mmサイズを標準採用。収納付き三面鏡、お手入れしすい排水口やシャワー水栓でいつもスッキリ清潔に。

浴室浴室は1坪タイプ。湯船のお湯が冷めにくい保温性の高い浴槽。ガス式浴室暖房乾燥機標準装備。	キッチンスライドユニット、浄水器付水栓、食洗機付。都市ガス仕様のガラストップガスコンロ（3口）が標準です。注文住宅の場合、キッチンは国内メーカー４社からお好きなメーカーをお選びいただけます！

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：077-567-2310

構造の特徴


地盤保障20年付帯当社売主分譲地の場合は、この地盤調査費用・地盤改良費用を全て当社が負担いたします。また、地盤保証が20年付帯しますので、万一建物の不同沈下が起こった場合はその修繕に必要な費用が保証されます。	注文住宅は自由設計専任の建築士と共に設計プランニングを進めていただきます。仕様の打合せは専任インテリアコーディネーターがお手伝いいたします。（土地からの注文住宅の場合です。）	24時間換気システム高気密・高断熱の住宅では、結露やカビの発生が不安ですが、当社は24時間換気システムにおいて第一種換気の全熱交換型換気システムを採用しています。

発泡吹付け断熱材断熱材は従来よりもCO2を削減する吹付け式硬質ウレタンフォームを採用。夏涼しく、冬暖かい高気密・高断熱住宅をご提供しています。	構造計算を全邸で実施しています長期にわたり安心して暮らしていただける優良な住宅を提供するため、耐震等級最高ランク３相当・耐風等級最高ランク２相当を基本とした構造計算を全邸で実施。（上記等級を表す証明書を取得するには別途費用が必要です。）	長期20年保証システム建物のお引渡し後は、定期点検の実施に加え品確法10年保証を更に延長する「長期20年保証システム」を導入しています。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：077-567-2310