RealTown野洲西河原５号地コンセプトハウス

新築一戸建て
3Dビュー
即引渡可
売主・代理

3680万円

滋賀県野洲市

ＪＲ東海道本線「野洲」バス8分西河原２丁目歩5分

情報提供日:: 24/5/31
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)丸商

4.5 (接客評価コメント10件)

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TEL：077-514-1888

【marusho】
■中主小学校がすぐ隣の子育てに優しい住環境
■イオンタウン野洲、徒歩9分
■月々97，162円～ご購入可能
（お借入れ額：土地＋建物3680万円）

※ページ下部の関連リンクより当社ホームページにて、他分譲地や制作実績、コンセプトハウス等御覧頂けます※

■周辺環境の特徴
・田園風景と街並みが共存しているエリア！
・保育園、幼稚園、小学校が全て徒歩10分圏内！
・スーパーやコンビニなどの買い物施設も充実。暮らしの便利が詰まっています。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

The life with a style．～スタイルのある暮らしを～
marusho home designing

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marusho home designing
営業時間／9：00～18：00
定休日／水曜日
お気軽にお問い合わせください！
TEL：077-514-1888

5号地／完成済みにつき、随時ご内覧可能です。お気軽にお問い合わせください！

4.5帖のフリースペース。
1段下がることで、別空間を演出。
床にはラグを引いており、居心地の良い空間に仕上げました。

ご家族がゆったりと食事を楽しめるダイニング。
清潔感あるホワイトの壁紙に、木の装飾を施した統一感のある空間に仕上げております。
アッシュの床材に合わせて、木を使った飾り棚を玄関に配置。
ウェルカムボードやご家族の写真、鍵などを置いていただけます。
夜は電球色の照明がご家族の帰りをあたたかく迎えてくれます。

【住宅設備・内観写真】暮らしやすさの詰まった一邸です。

玄関奥に配置されたシューズクローゼット。
靴だけでなく、アウター類、アウトドア用品、ベビーカー、お子様のおもちゃなど、たっぷりと収納していただけます。

外壁面と玄関の軒にはレッドシダーを採用。
天然木にしか出せない風合いと、経年変化を楽しめます。

3680万円、3LDK+2S（納戸）、土地面積165.22m²、建物面積115.92m² 115.92m²（35.06坪）、３LDKの間取り。
リビング横にはお子様の遊び場や書斎としてもご利用いただけるフリースペースを配置。
一部高天井になっており、空間の広がりを感じられます。

3帖のサニタリースペース。
幅１．２mと幅の広い洗面台を採用。
タオル、衣類、ストックを収納できる可動式の棚を設置し、収納力も確保しました。

リクシル製のキッチン。
アッシュの床とグレーのキッチンが相性よく、互いに引き立てあいます。

【周辺環境】小学校が近く、安心できる子育て環境です♪

中主小学校からすぐ近く！スーパーや複合商業施設が徒歩圏内の充実した住環境です！

中主小学校まで320m /制服あり・給食あり　公立/共学
あやめ保育所まで720m /園児定員：100名　延長保育：7：30～19：00　土曜日保育：7：30～17：00
イオンタウン野洲まで720m /無料駐車場：947台　無料駐輪場：347台　本物件から徒歩15分！
フレンドマート中主店まで240m /基本営業時間9：00～21：00　本物件から徒歩6分！

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体感！3Dビュー

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問合せ先： TEL：077-514-1888

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 高気密高断熱住宅 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 庭 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 南庭 / 浴室に窓 / 吹抜け / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
【オンライン相談のご案内】
お客様のご自宅から、スマホやパソコンでつながれるオンライン相談にもご対応しております。
オンラインで自宅に居ながらの相談が可能です。スマホやパソコンがあれば専用の機材などはいっさい不要で、面倒なID登録手続きなども必要ありません。
ご相談のご連絡をいただければ、必要な手順はすべてこちらからご案内差し上げます。

▼おおよその所要時間や内容
◇現地/物件見学（40分～）
■オンライン相談(ZOOMなど)
◇ご希望条件のご相談（30分～）
◇資金計画のご相談（30分～）
◇marusho home designingのご紹介（20分～）

貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。
所要時間はあくまで目安のため、ご相談の内容により異なります。お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能ですので、お気軽にご相談ください。

marusho home designing
営業時間／9：00～18：00
定休日／水曜日
電話番号／077-514-1888

物件詳細情報

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問合せ先： TEL：077-514-1888

物件名	RealTown野洲西河原５号地コンセプトハウス
価格ヒント	3680万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK+2S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	165.22m²（実測）	建物面積ヒント	115.92m²（実測）
私道負担・道路ヒント	無、南東6ｍ幅（接道幅10.7ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2023年6月
住所	滋賀県野洲市西河原 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ東海道本線「野洲」バス8分西河原２丁目歩5分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ東海道本線「守山」車8km [ 乗り換え案内 ] ＪＲ東海道本線「篠原」車7.9km [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】【marusho home designing】ホームページ【marusho home desinging】スタッフブログ【marusho home desinging】SUUMO企業ページ【YouTube】marusho ルームツアー動画【MARUSHO STYLE】公式YouTubeチャンネル
担当者より	担当者宅建 FP 國松　佑弥年齢：30代業界経験：15年お客様のライフスタイル、ご要望、予算などをじっくり確認し、お客様にとって最善の提案を致します。建物はお客様のこだわりポイントを取り入れて個性を活かした住むほどに愛着の沸くマイホームを実現致します。	【この物件について】丸商では、『シンプルなデザインが好き、でもオンリーワンのデザインが好き』といったこだわりのライフスタイルを持つ方へ『スタイルのある暮らし』を提案致します。是非、お気軽にお問合せ下さい！【得意エリア】守山・栗東・草津・大津・野洲
お問い合せ先	(株)丸商 TEL：077-514-1888 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：滋賀県知事（2）第003531号取引態様：＜売主＞営業時間：9時～18時／定休日：水曜日

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：077-514-1888

周辺環境

あやめ保育所まで720m /園児定員：100名　延長保育：7：30～19：00　土曜日保育：7：30～17：00
中主幼稚園まで1400m /定員：380名　対象年齢：380名　保育時間9：00～14：00　野洲駅から車で13分！
中主小学校まで320m /制服あり・給食あり　公立/共学
中主中学校まで1600m /アクセス：近江バス「兵主大社前」下車徒歩2分
フレンドマート中主店まで240m /基本営業時間9：00～21：00　本物件から徒歩6分！
イオンタウン野洲まで720m /無料駐車場：947台　無料駐輪場：347台　本物件から徒歩15分！
コメリ中主店まで640m /営業時間9：00～19：30　軽トラックの貸し出しや灯油の宅配、販売もなどのサービスが充実！
ローソン中主西河原店まで320m /24時間営業　ATM/たばこ/お酒/プリント/MACHI　cafe
野洲市北部合同庁舎まで560m /窓口取り扱い時間：8：30～17：15　閉庁日：土・日・祝・年末年始

幼稚園・保育園

あやめ保育所：徒歩9分（720ｍ）
幼稚園・保育園

中主幼稚園：徒歩18分（1400ｍ）
小学校

中主小学校：徒歩4分（320ｍ）
中学校

中主中学校：徒歩20分（1600ｍ）
スーパー

フレンドマート中主店：徒歩3分（240ｍ）
ショッピングセンター

イオンタウン野洲：徒歩9分（720ｍ）
ホームセンター

コメリ中主店：徒歩8分（640ｍ）
コンビニ

ローソン中主西河原店：徒歩4分（320ｍ）
その他環境

野洲市北部合同庁舎：徒歩7分（560ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

中主小学校からすぐ近く！スーパーや複合商業施設が徒歩圏内の充実した住環境です！

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問合せ先： TEL：077-514-1888

見学可能な日程

路線図

野洲駅からバス乗車8分、停歩5分！

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