大津市滋賀里1丁目

新築一戸建て
購入サポート情報

2595万円・2695万円

滋賀県大津市

京阪石山坂本線「滋賀里」歩4分

情報提供日:: 24/5/31
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/6/16

三井のリハウス大津センター三井不動産リアルティ(株)

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TEL：00786-01794182 【通話料無料】

■三井のリハウス■
《全2邸の新築戸建》4LDK+カースペース(車種による)
両棟南面道路に接道した、陽当りの良い角地。
京阪石山坂本線「滋賀里」駅まで徒歩4分の好立地です。

－物件のおすすめポイント－

▼立地
・京阪石山坂本線「滋賀里」駅まで徒歩4分
・買い物施設や病院、公園が徒歩10分圏内
・第一種中高層住居専用地域

▼特徴
・リビング階段採用
・南面バルコニー

▼設備
【キッチン】
・対面式キッチン
・食器洗乾燥機
【浴室】
・1616サイズの浴室
【その他】
・全室ペアガラス

▼周辺環境
・ファミリーマート大津高砂店　徒歩9分(約650m)
・フレンドマート唐崎店　徒歩8分(約600m)
・ジップドラッグ唐崎店　徒歩9分(約700m)

■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・
物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【大津市滋賀里1丁目】
京阪石山坂本線「滋賀里」駅まで徒歩4分の立地です。コンビニ・スーパー・ドラッグストアも徒歩10分圏内で利便性の良い住環境。物件の詳細など、お気軽にご相談・お問い合わせください。

《南側接道の角住戸》全居室2面採光で陽当り・通風良好。リビング階段が採用されています。

【大津市滋賀里1丁目(1号地)】
新築一戸建「4LDK+WIC」の住まい。カースペースは2台分(車種による)。京阪石山坂本線「滋賀里」駅まで徒歩4分の立地です。

【現地外観写真(1号地)】
約17.2帖のLDKは南・西の2面採光で、日中～夕方にかけて陽光が差し込みます。家族とのコミュニケーションが取りやすいリビング階段が採用されています。
【間取り図（1号地）】
全居室収納スペース付き「4LDK」住宅。コミュニケーションがとりやすいリビング階段採用。2階洋室4室は、プライベートをゆったりと過ごせる振り分けタイプ。駐車スペース2台分(車種による)。
【大津市滋賀里1丁目(2号地)】
玄関は室内が見えにくいクランクイン仕様。広さのある玄関収納が設けられています。靴や傘、シューケア用品などをまとめて収納できて便利です。
【間取り図（2号地）】
全居室2面以上の採光が取られた、南向きバルコニーのある「4LDK」の住まい。リビング階段が採用されています。洗面室・浴室がキッチンに隣接しており、家事動線がスムーズです。

《洋室は収納スペース付き》2階の洋室は目的に応じて使い分けができ、柔軟に活用できます。

【現地外観写真(2号地)】
約16.0帖のLDKには対面式キッチンやリビング階段が採用されています。キッチン横に洗面室と浴室が配置され、家事動線が意識された間取りです。

【現地外観写真(2号地)】
2階には広さの異なる洋室が4部屋あり、目的に応じて柔軟に使い分けができます。南側バルコニーへは約7.0帖の洋室から出入りが可能です。
【前面道路を含む現地写真(2号地)】
南東角地で陽当り・通風良好な4LDKの住まいです。物件の詳細や周辺環境など、どうぞお気軽にご相談・お問い合わせくださいませ。
【現地外観写真(1号地)】
洋室のWICやクローゼット、キッチンのパントリーなど収納スペースが豊富です。トイレは各階に配置されていますので、お出かけ前や来客時に便利です。
【前面道路を含む現地写真(1号地)】
全居室2面採光が確保されており、通風良好です。2階に設けられた洋室4室は振り分けタイプ。プライベートな時間もゆったりお過ごしいただけます。

《利便性の良い住環境》買い物施設や公園が徒歩10分圏内にあり、子育て世帯にもおすすめです。

京阪石山坂本線「滋賀里」駅まで320m 徒歩4分。坂本比叡山口方面・石山寺方面へのアクセスが可能。滋賀里駅の西には志賀八幡神社があります。駅近郊は石山坂本線でも車窓からの景色がよく、美しいびわ湖を望むことができます。

ファミリーマート大津高砂店まで650m 徒歩9分。24時間営業。タバコ・酒類の取り扱い有り。イートインコーナー、ATM、マルチコピー機、Wi-Fiなどの利用が可能です。FamiPayなど、各種キャッシュレス決済対応。
フレンドマート唐崎店まで600m 徒歩8分。青果や精肉・鮮魚などが扱われているスーパーです。WEBにてチラシをチェックできます。イートインコーナー・駐車場有り。営業時間は9:00～21:30です。
ジップドラッグ唐崎店まで700m 徒歩9分。日用品から食品、お酒まで幅広い品揃えのあるドラッグストアです。クレジットカードや電子マネーの利用が可能。駐車場有り。営業時間は9:00～21:00です。
【前面道路を含む現地写真(2号地)】
比叡山と琵琶湖の間に立地した自然豊かな環境。京阪石山坂本線「滋賀里」駅まで徒歩4分の好アクセス。通勤通学に便利な立地です。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

利便性・環境重視な街

【大津市滋賀里1丁目(1号地)】
新築一戸建「4LDK+WIC」の住まい。カースペースは2台分(車種による)。京阪石山坂本線「滋賀里」駅まで徒歩4分の立地です。
(1号地)、価格2695万円、4LDK、土地面積97.77m²、建物面積93.58m²
【現地外観写真(1号地)】
約17.2帖のLDKは南・西の2面採光で、日中～夕方にかけて陽光が差し込みます。家族とのコミュニケーションが取りやすいリビング階段が採用されています。

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特徴ピックアップ

駐車２台可 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 浴室に窓 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 食器洗乾燥機

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	24時間駆けつけ対応
サポートの詳細説明	ご購入された物件での水まわり・ガス設備・給湯設備・電気設備・カギ・窓ガラスのトラブルについて、専門スタッフがご自宅へ駆付け対応いたします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡しから２年間（24時間365日）
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■対象設備水回り：キッチンの排水が詰まった電気設備：落雷でブレーカーが落ちたガス設備：ガスコンロが点火しないカギ：カギを紛失し家に入れない給湯設備：お湯が出ない窓ガラス：突風で窓ガラスが割れた ■対象物件弊社営業エリア内の一戸建て・マンション ■対象者・個人の方（一般法人・宅建業者を除く）・自己居住用物件として購入される方 ■上限金額 60分以内で行える点検、応急処置、補修等の軽作業に伴う出動料金、基本作業料金、軽部材費が無料　 ■提供会社当社/弊社委託先の会社がうかがいます ※上限金額を超える修理・交換・補修・駆除費用はお客様のご負担となります。 ※その他、本サービスの適用対象外となる場合があります。詳しくは担当者にお問い合わせください。

サポート２

サポート概要	税理士・弁護士個別相談
サポートの詳細説明	当社提携税理士による無料の個別相談を受けることができます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	初回ご相談時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	お申し込みや詳細については、店舗までお気軽にお問い合わせください。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：00786-01794182

物件名	大津市滋賀里1丁目
価格ヒント	2595万円・2695万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	94.48m²・97.77m²（28.58坪・29.57坪）（登記）	建物面積ヒント	89.07m²・93.58m²（26.94坪・28.30坪）（実測）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ～4.2ｍ、アスファルト舗装、※私道約1.55m²有（1号地）	完成時期（築年月）ヒント	2024年6月予定
住所	滋賀県大津市滋賀里１ [ ■周辺環境 ]	交通	京阪石山坂本線「滋賀里」歩4分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】三井のリハウス大津センターのHP 三井のリハウスのホームページへ購入後のサポート内容について
担当者より	担当者井上　翔太	【この物件について】キッチンパントリーやWICなど、豊富な収納スペースが備わったゆとりのある住まい。全居室2面採光で、日照・通風良好です。買い物施設や公園が徒歩10分圏内に揃った、生活至便なロケーションも魅力です。
お問い合せ先	三井のリハウス大津センター三井不動産リアルティ(株) TEL：00786-01794182 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（15）第000777号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～18:00 ／定休日：毎週火曜日・水曜日

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：00786-01794182

間取り図

1号地

価格

： 2695万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 97.77m²

建物面積

： 93.58m²
2号地

価格

： 2595万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 94.48m²

建物面積

： 89.07m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：00786-01794182

価格	2695万円	間取り	4LDK
土地面積	97.77m²	建物面積	93.58m²
間取り補足	全居室収納スペース付き「4LDK」の住まい。コミュニケーションがとりやすいリビング階段採用。2階の洋室4室は、プライベートをゆったりと過ごせる振り分けタイプです。駐車スペース2台分(※車種による)。
お問い合わせ先	三井のリハウス大津センター三井不動産リアルティ(株) TEL：00786-01794182 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（15）第000777号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～18:00 ／定休日：毎週火曜日・水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	2595万円	間取り	4LDK
土地面積	94.48m²	建物面積	89.07m²
間取り補足	全居室2面以上の採光が取られた、南向きバルコニーのある「4LDK」の住まい。リビング階段が採用されています。洗面室・浴室がキッチンに隣接しており、家事動線がスムーズです。
お問い合わせ先	三井のリハウス大津センター三井不動産リアルティ(株) TEL：00786-01794182 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（15）第000777号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～18:00 ／定休日：毎週火曜日・水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

ファミリーマート大津高砂店まで650m 徒歩9分。24時間営業。タバコ・酒類の取り扱い有り。イートインコーナー、ATM、マルチコピー機、Wi-Fiなどの利用が可能です。FamiPayなど、各種キャッシュレス決済対応。
フレンドマート唐崎店まで600m 徒歩8分。青果や精肉・鮮魚などが扱われているスーパーです。WEBにてチラシをチェックできます。イートインコーナー・駐車場有り。営業時間は9:00～21:30です。
ジップドラッグ唐崎店まで700m 徒歩9分。日用品から食品、お酒まで幅広い品揃えのあるドラッグストアです。クレジットカードや電子マネーの利用が可能。駐車場有り。営業時間は9:00～21:00です。
京阪石山坂本線「滋賀里」駅まで320m 徒歩4分。坂本比叡山口方面・石山寺方面へのアクセスが可能。滋賀里駅の西には志賀八幡神社があります。駅近郊は石山坂本線でも車窓からの景色がよく、美しいびわ湖を望むことができます。

幼稚園・保育園

唐崎福祉会松の実保育園：徒歩7分（500ｍ）
小学校

大津市立唐崎小学校：徒歩15分（1200ｍ）
中学校

大津市立唐崎中学校：徒歩19分（1500ｍ）
コンビニ

ファミリーマート大津高砂店：徒歩9分（650ｍ）
スーパー

フレンドマート唐崎店：徒歩8分（600ｍ）
ドラッグストア

クスリのアオキ唐崎店：徒歩8分（600ｍ）
ドラッグストア

ジップドラッグ唐崎店：徒歩9分（700ｍ）
病院

医療法人藤樹会滋賀里病院：徒歩6分（450ｍ）
公園

高砂古墳公園：徒歩7分（500ｍ）
その他環境

志賀八幡神社：徒歩5分（400ｍ）
駅

京阪石山坂本線「滋賀里」駅：徒歩4分（320ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

問合せ先：【通話料無料】 TEL：00786-01794182

設備仕様


食器洗乾燥機【食器洗浄乾燥機】食後の片づけをサポートしてくれる、食器洗浄乾燥機付き。高温で高圧洗浄ができるため、衛生的です。洗い物の時間を短縮することができ、手洗い時よりも節水に繋がります。		【シャワー付き洗面化粧台】【シャワー付き洗面化粧台】 LIXILの洗面化粧台が導入されています。使いたい位置にくるくる回せる「くるくる水栓」が搭載されているので、水汲みやお子様の手洗いもスムーズに行えます。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：00786-01794182