☆５/１４更新！ラスト３邸！お見逃しなく☆
◆ＪＲ大津駅徒歩１２分＆京阪石場駅徒歩１４分♪
◆オール電化＆省エネ給湯器エコキュート☆
◆収納充実です◎
◆駐車２台ＯＫ♪
☆☆全邸完成につきご内覧可能です！お気軽にお問い合わせくださいませ☆☆
■逢坂小学校・打出中学校
■全１３区画新築分譲につき綺麗な街並み！
■突然の雨でも安心のインナーバルコニー仕様♪
■ウォークインクローゼットやリビング収納、シューズインクロークなど収納スペース充実◎
■ピッキング対策ドアのディンプルキーや紫外線を反射して室内の温度上昇を抑えるＬｏｗ－Ｅペアガラスなど充実設備満載☆
■フラット３５Ｓ対応
■外構・水道負担金・保証料等すべて込みの金額
●ナイター営業！夜７時半まで営業しております！！年中無休☆水曜も休まず営業中！
外観【９号棟】
１３区画新築分譲！ＪＲ東海道本線『大津』駅まで徒歩１２分＆京阪石山坂本線『石場』駅まで徒歩１４分♪いオール電化＆省エネ給湯器エコキュート搭載のお家☆駐車２台ＯＫ！
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(９号棟)、価格3780万円、4LDK、土地面積145.04m2、建物面積106.53m2
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リビング【９号棟】
１６帖のリビングは洋室と隣り合っているので、間仕切りを外して広い空間としてもお使い頂けます◎ -
キッチン【９号棟】
対面式システムキッチンはご家族との会話を楽しみながらお料理出来ます！ -
洋室【９号棟】
２方向に窓があり陽当り＆通風良好です☆
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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室外側ガラスをＬｏｗ-Ｅ金属膜コーティングすることにより紫外線を反射。太陽の熱線を約６０％もカット。室内の気温の上昇を抑え省エネルギーに貢献します。
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特徴ピックアップ
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～19:30
●土・日・祝・平日問わず、お客様のご都合でいつでもご案内可能！
●毎日、朝９時～夜７時半まで営業中！
●ご案内ご希望のお客様はお気軽にお問合わせ下さい！
●お問合せは０１２０-３３５５-３９まで☆
物件詳細情報
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価格
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3450万円・3780万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK |
|---|---|---|---|
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販売戸数
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3戸 |
総戸数
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13戸 |
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土地面積
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139.51m2～150.88m2（42.20坪～45.64坪）（登記） |
建物面積
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101.84m2～108.47m2（30.80坪～32.81坪）（登記） |
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私道負担・道路
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道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
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2024年2月 |
| 住所 |
滋賀県大津市朝日が丘１ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ東海道本線「大津」歩12分
京阪石山坂本線「石場」歩14分
ＪＲ東海道本線「膳所」歩20分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
私はお客様の笑顔が好きです！ 何より、お客様と楽しく不動産のご計画ができるよう心掛けております。お客様の不動産の第一アドバイザーとして、しっかりと不動産売買のサポートをさせて頂ければと思います。
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【得意エリア】
京都府全域、滋賀県大津市・草津市
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-335539 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：京都府知事（3）第012993号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:00～19:30 ／ 定休日：無し、年末年始 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
安心の建物構造＆充実の設備内容などＳＵＵＭＯには掲載しきれない内容をパンフレットにまとめました☆資料請求お待ちしております！ |
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周辺環境
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幼稚園・保育園大津市立朝日が丘保育園：徒歩7分（550ｍ）
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小学校大津市立逢坂小学校：徒歩12分（920ｍ）
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中学校大津市立打出中学校：徒歩9分（650ｍ）
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スーパーコープぜぜ店：徒歩13分（1000ｍ）
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コンビニファミリーマート大津朝日が丘店：徒歩10分（800ｍ）
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郵便局大津本宮郵便局：徒歩11分（850ｍ）
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病院大津市民病院：徒歩12分（900ｍ）
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ドラッグストアドラッグユタカ大津市市民病院前：徒歩13分（1000ｍ）
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銀行滋賀銀行県庁支店：徒歩13分（1000ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／9:00～19:30 ●土・日・祝・平日問わず、お客様のご都合でいつでもご案内可能！ ●毎日、朝９時～夜７時半まで営業中！ ●ご案内ご希望のお客様はお気軽にお問合わせ下さい！ ●お問合せは０１２０-３３５５-３９まで☆ |
|---|---|---|---|
所在地 |
滋賀県大津市朝日が丘１ | 交通 |
ＪＲ東海道本線「大津」歩12分 |
販売戸数 |
3戸 | 総戸数 |
13戸 |
価格 |
3450万円・3780万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
3700万円台（2戸） |
私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK | 建物面積 |
101.84m2～108.47m2（30.80坪～32.81坪）（登記） |
土地面積 |
139.51m2～150.88m2（42.20坪～45.64坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：60％、容積率：200％ |
完成時期(築年月) |
2024年2月 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建 |
施工 |
- | リフォーム |
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用途地域 |
１種住居 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
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その他概要・特記事項 |
担当者：難波 将生、設備：公営水道、本下水、オール電化 | ||
住宅ローン情報
何でもお気軽にご相談下さいませ☆
◎新築戸建9号棟3780万円の場合
毎月(年12回）95638円
価格3780万円、頭金0円、借入額3780万円
年利0.35％(当初3年固定金利優遇もの) 返済期間35年
- ☆紹介金融機関
・滋賀銀行紹介ローン
・融資限度額：物件価格＋諸費用分まで
・当初3年固定 0.35％ その後店頭変動-0.9％ 固定-0.7％
・借入金／物件代金全額（諸費用別途）
・返済期間／35年
そのほか、三井住友銀行・りそな銀行・京都中央信用金庫
・京都銀行・関西みらい銀行・京都信用金庫・フラット３５他、
各種金融機関取り扱いしております！
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-335539
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月28日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2033年8月1日 | ||
22800
73108892
資料請求・お問い合わせ
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- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
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- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
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- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
