バードタウンレイクサイド大津京（全6区画）

新築一戸建て
即引渡可
売主・代理
購入サポート情報

4270万円～4580万円

滋賀県大津市

ＪＲ湖西線「大津京」歩12分

情報提供日:: 24/5/13
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/12/31

(株)高栄ホーム

4.5 (接客評価コメント60件)

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TEL：077-534-4957

【街並み完成！内覧可能！】京都まで2駅、大阪まで１時間以内のアクセス良好な立地。夜でも暗くならない街並み設計。

■地盤改良費約80万円相当当社負担！

■たっぷり収納、キッチンに統一感が出る、おしゃれなカップボード付き。
・さらに嬉しいエアコン付となっております。

■コンビニやスーパーが徒歩圏内の生活に便利な立地です♪
・ミニストップ大津大門通店まで徒歩約7分。
・バロー茶が崎店まで徒歩約10分。

■ママの声をカタチにした「ママコレの家」
弊社でお家づくりを経験されたママさんにお集まりいただき、実際にお住まいになられてからの使い勝手などを基にお家づくりをしております。
子育てや家事がしやすくなるようなアイディアが詰まったお家です。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

まずは体感。見学やご相談受付中！

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【レイクサイド大津京】コンセプトモデルハウス

4棟の間にポールライトを設け、夜でも暗くならない街並みに。明るいから見通しがきいて安全。生活を豊かに快適にするための「灯り」で安心安全とし幸せをつなぐ4棟のコンセプトモデルハウスが誕生します。

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※映像に誤り・問題がある場合はこちら

新生活応援キャンペーン開催中！2024年5月31日まで。※詳細はスタッフまでお問合せ下さいませ。

【NEWコンセプトモデルハウス】灯りがつなぐ家族の安心と幸せの街。モデルハウス完成！内覧可能です♪

【レイクサイド大津京】
1・2号棟完成です！夜でもしっかりと明るくなるようなライティング計画がされた分譲地となっておりますので、安心です。

(3号地)、価格4270万円、4LDK、土地面積135.89m²、建物面積101.02m²
【1号地】
リビングの大きな窓からたくさんの採光が取れる空間です。また、窓を開けていると大変風通しの良いLDKです。
【1号地】
システムキッチン：タカラスタンダード　オフェリア
リビングを見渡すことができるキッチンとなっております。
【1号地】
システムバス：タカラスタンダード　リラクシア
足を延ばしてゆっくりと浸かれる浴槽です。１日の疲れを癒してくれること間違いなしです。

ポールライトを設け、夜でも暗くならない街並みに。明るいから見通しがきいて安全。

【レイクサイド大津京】
現地外観写真（2024年4月撮影）
【3号地】コンセプトモデルハウス
価格：4270万円
敷地面積：135.89m²
延床面積：101.02m²
※水道加入金・建築確認費用等は別途必要です。
※2023年9月完成
１，２号地がついに完成しました！
綺麗な街並みで、新生活を始めてみませんか？
※2024年4月完成

メインの居室以外もこだわりを持って設計しております。

【1号地】
土間収納、玄関収納と充実した収納スペースのある玄関です。入ってすぐに見える可愛らしいペンダントライトでほっと落ち着く空間に。
【1号地】
窓からもしっかりと光が入り、暖かく明るいお部屋となっております。
【1号地】
扉の無いタイプのウォークインクローゼットなので物の出し入れが簡単に行えます。
【1号地】
お子様のお昼寝する場所や遊ぶ場所に重宝します。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

利便性・環境重視な街

【レイクサイド大津京】
1・2号棟完成です！夜でもしっかりと明るくなるようなライティング計画がされた分譲地となっておりますので、安心です。
【1号地】
リビングの大きな窓からたくさんの採光が取れる空間です。また、窓を開けていると大変風通しの良いLDKです。
【1号地】
システムキッチン：タカラスタンダード　オフェリア
リビングを見渡すことができるキッチンとなっております。

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問合せ先： TEL：077-534-4957

特徴ピックアップ

駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / リバーサイド / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 浴室に窓 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	地盤保証制度は地盤調査データに対して客観的かつ適正な判断を行うための専門的知識を持った第三者として、住宅技術協議会が解析を行い、考察と判定の照査を行う事で地盤に起因する不同沈下等の事故が起きた場合に保証する制度です。住宅技術協議会と地盤会社が連名で保証主体となりますので万が一地盤保証会社が倒産しても保証は有効です。また、本地盤保証制度は、保証期間を一括でカバーする賠償責任保険を付保しています
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後最長20年間 ※20年保証は地盤改良工事の期間によって、お引き受けできない場合がございます。 ※10年延長は建物に傾きが発生していないか調査します。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■地盤調査内容住宅技術協議会が解析を行い、考察と判定の照査を行います。 ■その他制限事項 ※地盤保障は弊社分譲地に限ります。 ※20年保証は地盤改良工事の期間によって、お引き受けできない場合がございます。 ※10年延長は建物に傾きが発生していないか調査します。 ■サービス提供会社弊社委託先の会社がうかがいます

サポート２

サポート概要	設備保証
サポートの詳細説明	『（株）住宅短期保証』は国内でも珍しい完全独立系第三者住宅検査会社で、他のハウスメーカーや建材メーカーの資本は一切入っていません。その為に完全な第三者として検査のクオリティを維持管理することができ、検査ではすべて写真が撮影されコメントと評価が付けられて記録されます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	管理体制の強化・欠陥や手抜き工事のダブルチェックのために、法律によって定められた検査に加えて第三者機関『（株）住宅短期保証』による、基礎工事、構造躯体工事、防水工事、断熱工事、完成検査の計5回のタイミングで徹底した検査を受けています。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■第三者機関による、施工管理・検査・基礎検査かぶり厚、定着、3本結束などを検査。・防水検査防水紙の重なり、破れ、などを検査。・ルーフィング検査重なり、3面交点などのテープを検査。・断熱検査隙間、破れなどを検査。・構造金物検査金物位置、ゆるみ、釘の本数などを検査。　 ■サービス提供会社弊社委託先の会社がうかがいます

サポート３

サポート概要	24時間駆けつけ対応
サポートの詳細説明	住宅内で起こるあらゆるトラブルの一次対応（応急処置）を24時間いつでも電話一つで緊急に駆けつけるサポートです。
料金発生有無	あり	料金	破損部材の交換や薬品使用の作業が発生した場合は別途部材代、薬品代を請求させていただく場合があります。
サポートを受けられる期間	お引渡しから2年間が対象となります。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■サポート対象設備鍵、水、ガラス、電気設備、建具等のトラブルが対象となります。 ※交換（有料）や対象外となることがございます。サービスについては、担当スタッフから詳しく説明させていただきます。 ■その他制限事項原則30分以内の機能修繕作業。（1次対応・応急処置）破損部材の交換や薬品を使用しての作業が発生した場合は別途部材代、薬品代を請求させていただく場合があります。 ■サービス提供会社弊社委託先の会社がうかがいます

イベント情報

現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～16:00
■□新型コロナウイルス感染対策のご協力のお願い■□
お客様の健康と安全を第一に考慮しお客様の集中を防ぐため、
予約制でのご案内とさせていただきます。
ご見学希望のお客様はお電話または来場予約フォームにてご予約いただき、ご来場ください。
何卒、皆さまのご理解とご協力をお願い申し上げます。

平日のご案内も可能ですので、お気軽にお問い合わせください。ページ内見学予約ボタンからいつでもご予約頂けます。
お電話の場合は「○月○日にレイクサイド大津京の話が聞きたい」「ママコレの家のモデルハウスが見たい」などとおかけください。

ご不明な点等ございましたら 0120-48-0050 までお問い合わせください。
（受付可能時間9：00～18：30/毎週水曜、第2・3木曜定休）

プレゼント情報

【総額500万円！新生活応援キャンペーン開催】
2024年3月1日～2024年5月31日　先着10組様限定！
（内容）対象15棟の物件を期間内にご成約いただくと成約特典として、DAIKIN高性能エアコンと、A～Cの中からお好きなコースの商品をプレゼント！詳細は営業にお尋ねください。

※2024年5月31日までのご契約、2024年6月30日までのお引渡しのお客様に限ります。

対象号地・・・１，２，３号地

物件詳細情報

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問合せ先： TEL：077-534-4957

物件名	バードタウンレイクサイド大津京（全6区画）
価格ヒント	4270万円～4580万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	3戸	総戸数ヒント	6戸
土地面積ヒント	120.64m²～148.01m²（36.49坪～44.77坪）	建物面積ヒント	99.33m²～101.85m²（30.04坪～30.80坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2023年9月
住所	滋賀県大津市尾花川 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ湖西線「大津京」歩12分 [ 乗り換え案内 ] 京阪石山坂本線「三井寺」歩7分 [ 乗り換え案内 ] 京阪石山坂本線「大津市役所前」歩9分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】詳しくはこちらその他バードタウンについてオフィシャルサイト新生活応援キャンペーン詳細はこちら
担当者より	担当者小林　卓生年齢：40代お客様からの喜びや感動の声を聞くと、生きがいを感じます。ドキドキやワクワクの気持ちを大切にしながら頑張ります。	【得意エリア】大津市
お問い合せ先	(株)高栄ホーム TEL：077-534-4957 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：滋賀県知事（8）第002185号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～19:00

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問合せ先： TEL：077-534-4957

区画図

【バードタウンレイクサイド大津京】
全6区画

間取り図

1号地

価格

： 4580万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 120.64m²

建物面積

： 99.33m²
2号地

価格

： 4350万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 148.01m²

建物面積

： 101.85m²
3号地

価格

： 4270万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 135.89m²

建物面積

： 101.02m²

問合せ先： TEL：077-534-4957

価格	4580万円	間取り	4LDK
土地面積	120.64m²	建物面積	99.33m²
間取り補足	※水道加入金・建築確認費用等は別途必要になります。
お問い合わせ先	(株)高栄ホーム TEL：077-534-4957 免許番号：滋賀県知事（8）第002185号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～19:00 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	4350万円	間取り	4LDK
土地面積	148.01m²	建物面積	101.85m²
間取り補足	※水道加入金・建築確認費用等は別途必要になります。
お問い合わせ先	(株)高栄ホーム TEL：077-534-4957 免許番号：滋賀県知事（8）第002185号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～19:00 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	4270万円	間取り	4LDK
土地面積	135.89m²	建物面積	101.02m²
間取り補足	※水道加入金・建築確認費用等は別途必要になります。
お問い合わせ先	(株)高栄ホーム TEL：077-534-4957 免許番号：滋賀県知事（8）第002185号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～19:00 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

JR湖西線「大津京」駅まで900m 徒歩約12分。「京都」駅まで約10分、「大阪」駅まで約40分なので京都・大阪方面へのアクセスも良好です。
京阪石山坂本線「三井寺」駅まで550m 徒歩約7分。
大津市立長等幼稚園まで900m 徒歩約12分。開園80周年を超える歴史と伝統のある幼稚園。小中学校との連携や経験を通して、豊かな心を育みます。
大津市立長等小学校まで750m 徒歩約10分。長等山と琵琶湖に挟まれた自然豊かな場所にある創立140年以上を超える学校です。
大津市立皇子山中学校まで350m 徒歩約5分。生徒数が県内2番目の大規模中学校です。校訓は「希望　すこやか　深き愛」です。
みつばちこども園まで950m 徒歩約12分。子供一人一人の可能性を引き出すという目標のもと、食育や体操、リトミック、茶道など様々な取り組みを行っています。
ミニストップ大津大門通店まで550m 徒歩約7分。安心の24時間営業です。
バロー　茶が崎店まで750m 徒歩約10分。大きな売り場面積と広い駐車場が魅力的なスーパーです。併設しているダイソーやサンドラックも広く、毎日の買い物にも便利です。
ブランチ大津京まで1500m 徒歩約19分。「マックスバリュ」ブランチ大津京店を核店舗として「ヨガスタジオ」「ボルダリング」「地域の公園」が融合したヘルスケアサービスを提供する大型商業複合施設です。

駅

JR湖西線「大津京」駅：徒歩12分（900ｍ）
駅

京阪石山坂本線「三井寺」駅：徒歩7分（550ｍ）
幼稚園・保育園

大津市立長等幼稚園：徒歩12分（900ｍ）
小学校

大津市立長等小学校：徒歩10分（750ｍ）
中学校

大津市立皇子山中学校：徒歩5分（350ｍ）
幼稚園・保育園

みつばちこども園：徒歩12分（950ｍ）
コンビニ

ミニストップ大津大門通店：徒歩7分（550ｍ）
スーパー

バロー　茶が崎店：徒歩10分（750ｍ）
ショッピングセンター

ブランチ大津京：徒歩19分（1500ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

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カーナビご利用の方

滋賀県大津市尾花川4付近

見学可能な日程

路線図

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設備仕様


ワイド洗面化粧台（ママコレPremium仕様）標準仕様の洗面台よりも広いものとなっており、広いカウンターの前で、お出かけ前のメイクやセット、またお休み前のスキンケアなど快適にお使いいただけます。		キッチン（ママコレPremium仕様）ダイニング側をパネルタイプか写真のように収納タイプかお選びいただけます。

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構造の特徴


耐震等級3 建築基準法では「震度6強～7程度の地震が起きても即時倒壊しないレベル」の耐震等級1を水準としていますが、ママコレPremiumではその1.5倍の耐震等級3を取得しています。		吹付断熱断熱性能の高さはもちろん、発砲することにより現場の形状にぴったりと密着するため、気密性の高い施工を実現しています。		第1種24時間換気システム給気口と排気口の両方に換気扇を設置して強制的に換気するのが「第1種24時間換気システム」です。新鮮な空気をたくさん取り入れることができるので、常に室内の空気を新鮮に保つことができます。

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