パークナードテラス守山立入町建売分譲

新築一戸建て
コンセプト
3Dビュー
即引渡可
売主・代理

5750万円・6374万円

滋賀県守山市

ＪＲ東海道本線「守山」歩13分～21分

情報提供日:: 24/5/16
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/24

パナソニックホームズ滋賀（株）本社　法人営業所

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TEL：0120-8746-62 【通話料無料】

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-8746-62

【Panasonic Homes】駅徒歩13 分/閑静なエリア/WEB来場予約頂いたお客様にクオカード1000円と家をつくるならBOXプレゼント/プラン例公開中

分譲地POINT
●価格改正しました
○敷地面積 50 坪以上での自由設計
○幼稚園・小学校・公園まで徒歩 3 分の好立地
○総区画163区画の閑静な大型分譲地
PanasonicHomes
○タイ
ル外壁「キラテック」の表面に太陽の光が当たり親水性と分解力が生まれ、雨が汚れの下に入り込み浮かせて落ちやすくメンテナンス費用を大幅軽減。
○地震による構造体のゆがみを防ぐことにより建物損傷を抑え、地
震後も安心して暮らし続けられるよう実大振動実験では油圧能力の限界値72回に挑戦し構造体の交換が必要となるような損傷がないことを確認。
○当社施工例ページで実例をご覧ください

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【1号地外観】個性的な外観が目をひくデザイナーズハウスです。スタイリッシュでオシャレな雰囲気を醸し出しています。カースペースはもちろん、ガーデニングなども行うことができます。

【1号地】ゆとりの敷地で晴れの日はお庭が第二のリビングに♪１階にWICも完備で楽々導線が実現。

【1号地リビング】大きな窓からは気持ちの良い光が差し込むので、とても明るいリビングダイニングとなっています。風通しもよく、心地よい空間は自然と家族が集まり、団らんも楽しくなりますね♪

【1号地】リビングダイニングキッチンは19帖のゆとりある広さ。1階にも2階にもウォークインクローゼットがあるので
お部屋を有効活用することができます。2階には書斎を設け、リモートワーク等に使えます！
【1号地キッチン】調理中でも、お子様の様子を見守ったり、ご家族や来客とコミュニケーションをとれる対面式キッチン。広く作られているため、ご家族でお料理を楽しめます。オシャレなデザインで家事も楽しく♪
【1号地WIC】1階洗面とキッチンの間にご家族用2.3帖の大きなWICを設け、家事時短導線を実現しました。ゆとりのあるWICなのでたくさん収納することができ、お部屋を広々と使えます♪
【1号地リビングとお庭の繋がり】キッチンとリビングから広いお庭が魅力的な邸宅です。ご家族のプライベート空間を広々と設けました。晴れた日には第二のリビングに早変わりします!

【2号地】全館空調「エアロハス」で美しい空気を実現。お家時間を楽しむ豊かなときが溢れる住まい。

【2号地玄関】玄関を入ると、天井まであるシューズクローク♪家族分の靴はもちろん、小物なども収納でき、玄関をスッキリと使えます。掃除もしやすくいつでもキレイを保てます。

【2号地リビング】全館空調で年中快適！対面キッチンで家事をしながらもお子様の様子を見ることができ、コミュニケーションも円滑にとることができます。リビングからの広いお庭も特徴です。
【2号地洗面所】独立洗面と脱衣所にはそれぞれリネン棚と物干しスペースを設け、１階のみで家事完結、時短導線を実現しました。清潔感溢れる明るい空間となっています。
【2号地浴室】清潔感たっぷりのお風呂は、窓もあるので換気ができてカビ対策になります。お子様と並んで体を洗ってもゆとりがある広さです。ゆったりと入れて一日の疲れもスッキリとることができます。
【2号地書斎】仕切られた空間は、リモートワークをする場所としてもとても便利です！読書やお子様が宿題をしたり、趣味の部屋としても多彩にご使用頂けます。窓があるので、明るく心地よい空間です。

パナソニックホームズの特徴的なメンテナンス要らずの外観タイルや街並み

【2号地外観】都会的な印象のシンプルモダンな外観です。いつまでも飽きの来ない長く住まうことのできるデザインとなっています。ゆとりのある土地ですのでカースペースもしっかりと確保しております。

【1号地外観】個性的な外観が目をひくデザイナーズハウスです。スタイリッシュでオシャレな雰囲気を醸し出しています。カースペースはもちろん、ガーデニングなども行うことができます。
【現地写真】
前面道路は車通りも少なく、見通しの良い歩道のある道路なので家族の安全安心を守ります。小さなお子様とのお散歩やお子様一人での通学も心配ございません。
地震で一度は倒壊を免れたとしても、構造体が損傷すると安心して住み続けることはできません。パナソニックホームズは、地震による倒壊を防ぐことはもちろん、ゆがみまで防ぐことにより建物の損傷を抑えます。地震の後まで安心して暮らし続けられる住まいをめざし、実大振動実験では実験施設の油圧能力の限界値にまで挑戦し、構造体の交換が必要となるような損傷がないことを確認いたしました。
1号地、2号地は建売住宅です。

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体感！3Dビュー

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第一種低層住居専用地域

【2号地外観】都会的な印象のシンプルモダンな外観です。いつまでも飽きの来ない長く住まうことのできるデザインとなっています。ゆとりのある土地ですのでカースペースもしっかりと確保しております。
【1号地リビング】大きな窓からは気持ちの良い光が差し込むので、とても明るいリビングダイニングとなっています。風通しもよく、心地よい空間は自然と家族が集まり、団らんも楽しくなりますね♪
【1号地キッチン】調理中でも、お子様の様子を見守ったり、ご家族や来客とコミュニケーションをとれる対面式キッチン。広く作られているため、ご家族でお料理を楽しめます。オシャレなデザインで家事も楽しく♪

他の注目ポイントを見る

特徴ピックアップ

平坦地 / EV車充電設備 / 大型タウン内 / 駐車２台可 / システムキッチン / 整形地 / 浴室１坪以上 / 長期優良住宅認定通知書 / シューズインクローク / 床暖房 / トイレ２ヶ所 / 角地 / 通風良好 / 市街地が近い / バリアフリー / 対面式キッチン / 陽当り良好 / 太陽光発電システム / 小学校徒歩10分以内 / 床下収納 / オール電化 / 高気密高断熱住宅 / 庭 / 開発分譲地内 / ２階建 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / ウォークインクローゼット / 納戸 / 閑静な住宅地 / 吹抜け / 浴室に窓 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 前道６ｍ以上

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／3月5日（火曜日）～5月31日（金曜日）
時間／10:00～17:00
大地震、洪水、土砂災害…
近年頻繁に起こる自然災害。
ご家族の安全と財産を守るのは「頑丈な住まい」です。
しかし建物が強いだけでは本当に安全な住まいとは言えません。

本当に安全な家を建てるには、
建築予定の土地の災害リスクを知ったうえで、
そのリスクに備えた住まいづくりをすることが
重要なのです。

パナソニックホームズではお客様の建築予定地から
６つの災害リスクを無料診断、わかりやすいレポートにしてお渡しします。
●地盤の揺れやすさ
●活断層からの距離
●液状化の可能性
●土地の履歴
●土砂災害の可能性
●浸水の可能性

お客様からは「より安全性の高い家を考えれる」
「家を建築する際に非常に参考になった」
などお客様からのお声をいただいております。

ぜひこの機会に災害リスク診断をしてみませんか？

【レポートお受取り場所】
下記よりお近くの分譲地にご来場予約をお願いいたします。

※※※ご予約の際、必ず
『その他ご要望欄』　に
『具体的な建築予定地名』　をご記入ください

記載がなければ、ご来場時スムーズにレポートをお渡しできない
場合がございますのでご了承ください

物件詳細情報

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-8746-62

物件名	パークナードテラス守山立入町建売分譲
価格ヒント	5750万円・6374万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK・4LDK
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	163戸
土地面積ヒント	181.05m²・222.04m²（登記）	建物面積ヒント	104.5m²・106.3m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2023年7月下旬
住所	滋賀県守山市立入町字アコ子201番地12 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ東海道本線「守山」歩13分～21分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】公式ＨＰはこちら
担当者より	【この物件について】区画整理された全163邸のニュータウン！幼稚園までは徒歩2分、小学校までは徒歩3分と安心エリアで、敷地面積は最大222m²のゆとりある人気エリアです。建売2棟ございます。
お問い合せ先	パナソニックホームズ滋賀（株）本社　法人営業所 TEL：0120-8746-62 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	10時～18時（毎週火・水曜日定休）

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区画図

1号地、2号地は建売住宅です。

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周辺環境

JR守山駅まで1020m 上りホームには、セブンイレブンハートイン（コンビニ）の店内を通って出入りすることができ、ICカード専用自動改札機のみの改札口があります。2020年度の1日平均乗車人員は14248人です。
セブンイレブン守山駅東口店まで1020m 駅前にあるので、ちょっとしたお買い物や待ち合わせなどに寄りやすいです。商品も充実しており、お店の前に駐車場があります。ＡＴＭや店舗受け取りもでき大変便利なコンビニエンスストアです。
守山立入が丘幼稚園まで110m よく考え、主体的に考える子どもを目指す子ども像として教育を行っている幼稚園です。遊びを通した指導を行い、五感を働かせる体験を通して、豊かな感性を育んでいます。多様な発達に合わせた援助をしています。
守山市立立入が丘小学校まで200m 当初から学校花壇づくりに力を入れており、FBCコンクールでは毎年のように賞を受賞しています。地域の方々の学校に対する協力も熱心で、体験活動等充実した教育実践ができている小学校です。
守山市立守山中学校まで3420m 守山市民運動公園と隣接している公立の小学校です。心豊かでたくましい人を育てるという学校教育目標のもと教育をおこなっています。常に自分の生き方を見つめ、社会的自立を目指すという点に重きをおいています。
西藤小児科まで1520m 平成19年(2007)5月7日(月)に開院し、こどもの喘息やアレルギーも専門的に見てくれる小児科です。ＷＥＢ予約ができるので、急な子どもの体調不良の時にも便利。インフルエンザの予防接種もできます。
滋賀銀行守山東代理店まで1220m 窓口の営業時間は平日9:00－11:30、12:30－15:00となっています。ATMは、平日8:00－21:00です。全てのATMが、音声案内ハンドセット付ATMになっている銀行です。
もりやま薬局まで1200m 営業時間は、平日9:00－20:00となっています。　※水曜日のみ19:30まで。土曜日は、9:00－13:00までです。日曜日定休日。駐車場もあるので雨の日でも安心です。
バロー守山駅東店まで1020m 営業時間は、平日10:00－21:00となっています。　※土曜日は9:30に、日曜日は9:00に開店しています。品揃えがよく、駐車場もあるので利便性のよいスーパーマーケットです。

駅

JR守山駅：徒歩13分（1020ｍ）
コンビニ

セブンイレブン守山駅東口店：徒歩13分（1020ｍ）
幼稚園・保育園

守山立入が丘幼稚園：徒歩2分（110ｍ）
小学校

守山市立立入が丘小学校：徒歩3分（200ｍ）
中学校

守山市立守山中学校：徒歩43分（3420ｍ）
病院

西藤小児科：徒歩19分（1520ｍ）
銀行

滋賀銀行守山東代理店：徒歩16分（1220ｍ）
ドラッグストア

もりやま薬局：徒歩15分（1200ｍ）
スーパー

バロー守山駅東店：徒歩13分（1020ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

駅の程近くに位置し、落ち着いた雰囲気が味わえる閑静な住宅街に当区画がございます。日常に必要なお店や施設が身近にあるなど利便性にも優れており、住むほどに愛情が深まっていく街です。

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-8746-62

設備仕様


セルフクリーニング効果タイル外壁「キラテック」の表面に太陽の光が当たると親水性と分解力が生まれ、そこに雨が降ると雨水が汚れの下に入り込み、汚れを浮かせて落ちやすくしてくれ、メンテナンスの手間も軽減できます。	アルミ樹脂複合サッシ+アルゴンガス封入Low-E複層ガラス開口部の断熱性・気密性の向上を追求。断熱・気密性に優れ、結露も抑える「アルミ樹脂複合サッシ」を採用。また特殊金属膜により遮熱や断熱性能をさらに向上させた「アルゴンガス封入Low-E複層ガラス」を装備。大きな窓でも夏涼しく冬暖かい、快適な住まいを実現します	高性能「HEPAフィルター」搭載パナソニックホームズの換気システムには、0.3μmの微粒子を99.97％捕集※できる超高性能「ＨＥＰＡフィルター」を採用しており、花粉や黄砂だけでなく、PM2．5はもちろん、PM0．5の侵入も抑えます。 ※HEPAフィルターの性能値。工場出荷時の初期性能になります。換気システム全体の数値を示すものではありません。また、0.3μm未満の微小粒子状物質については除去の確認ができておりません。

地熱の活用自然の力である地熱の効果でベース空間（床下）は、一年を通して外気に比べ、温度が安定しています。パナソニックホームズの換気はそのベース空間の空気を取り込むことと、高性能断熱材で包み込む「家まるごと断熱」による優れた断熱性能により、冷暖房負荷の低減を図っています。	タイル外壁　キラテック古くから建築物に使用される耐久性の高いタイルを外壁に使用。長く使う外壁だからこそ、汚れにくく、汚れても雨で洗い流す光触媒技術を活かし、外壁の美しさをキープ。さらに地球環境にも貢献します。	快適な暮らしの秘訣のひとつは「調湿性能」パナソニックホームズの住まいの室内の壁（調湿石膏ボード）には、湿気を吸ったり、吐いたりする調湿機能に優れた『稚内珪藻土』を活用しています。年間を通じてカビ・ダニの原因とされる湿気を抑制、ジメジメ感や乾燥をやわらげます。

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構造の特徴


強靭なボルトで構造体を緊結ブロック体を形成する大型パネル構造では、接合部の強度が建物の耐震性能に大きく左右します。そのため主要構造のパネル接合部には、優れた強度のボルト（M１２及びM１６）と鋼材ジョイント金具を採用しています。	パワテックパネル大型パネル構造のパワテックパネルは、構造用面材を鋼製フレームにビス止めしているため、ゆるみが少なく安定しているのが特長です。建物内部の間仕切部分には超高層ビルの座屈拘束技術を応用したアタックフレームを採用し、地震エネルギーを吸収。繰り返す大きな地震にも建物のゆがみを抑え、安定した強度を保ち続けます。	コンクリート布基礎基礎の特徴はなんといっても構造のシンプルさと強靭さにあります。長径19mmという太径鉄筋を主筋に採用することで、基礎強度が格段にアップ。無駄な配筋を減らすことができるため、生コンクリートが均一に行き渡り、施工時の品質も安定しています。

実物大実験で構造の強靭さを確認地震は１回だけでなく、その後の余震も含めて繰り返しくるもの。そこで同じ建物で72回連続という過酷な実大住宅振動実験を行いました。そのような実験でもほとんど損傷が見られず、地震後も人命をしっかり守り続けるという住まいの安全性を確認しています。	モノコック構造により、地震の力を分散壁や床、屋根などのパネルを一体化させた「強固なブロック体」を形成。構造体全体で地震などの荷重をしっかり受け止める、いわゆる「モノコック構造」となっており、強度が要求される「新幹線」や「飛行機」でも同じような構造が採用されています。（プランに採用されている構造です。	過去の大地震で倒壊ゼロの実績を誇る「頑強な構造躯体」地震で一度は倒壊を免れたとしても、構造体が損傷すると安心して住み続けることはできません。パナソニックホームズは、地震による倒壊を防ぐことはもちろん、ゆがみまで防ぐことにより建物の損傷を抑えます。地震の後まで安心して暮らし続けられる住まいをめざし、実大振動実験では実験施設の油圧能力の限界値にまで挑戦し、構造体の交換が必要となるような損傷がないことを確認いたしました。

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