プレサンスアージュ草津野路東

新築一戸建て
売主・代理

4780万円・4880万円

滋賀県草津市

ＪＲ東海道本線「南草津」歩16分

情報提供日:: 24/5/10
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/31

「プレサンスアージュ草津野路東」係

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TEL：0120-567-866 【通話料無料】

（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

【5/10更新】敷地48坪超え全2邸！4方面道路に面した開放的な角地区画。
JR東海道本線「南草津」駅まで徒歩16分。
お車2台駐車可能(車種による)。カラーセレクト対応可能◎

～プレサンスグループがお届けする戸建てブランド「プレサンスアージュ」～

■18帖超えのLDKは一段下がったサンクンリビングでメリハリのあるオシャレな空間◎
■ご家族のコミュニケーションが自然と増えるリビング階段や対面式キッチン。
■キッチンの近くに水回りを配置した家事動線の良い間取り。
■並列駐車2台可能(車種による)。
■4方面道路に面した開放的な区画。
■子育て世帯にもおすすめのロケーション。
・草津市立玉川小学校：徒歩12分～13分(約940m～約970m)
・草津市立玉川中学校：徒歩11分(約840m～約870m)
・マツヤスーパー矢倉店：徒歩5分～6分(約400m～約430m)

※当物件の一部画像を抜粋しています。

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プレサンスアージュ草津野路東

■■敷地48坪超え！4方面道路に面した開放的な住まい■■

ご家族が集うLDKは18帖超え、和室と隣接するゆとりある団らん空間
ダイニングより一段下がったサンクンリビングが、メリハリのあるオシャレ空間を演出
水廻りも1階に集約、最小限の移動で効率的な暮らしを実現
リビング横の和室は南側から光が入る、寛ぎの和空間
客間やキッズスペースなど多用途に活用いただけます
一人一人の暮らしに寄り添う住まいです

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【プレサンスアージュ草津野路東】
教育施設や公園が徒歩圏内にあり、デイキャンプができる大型公園も身近に点在。ご家族やご友人とのレジャーも気軽に楽しむことができるロケーションです。/画像：ロクハ公園

～ゆとりと安らぎを生む、開放的な住空間～　敷地面積は約48.14坪と約67.69坪！広々4LDKの住まい◎

【外観イメージパース】

【現地写真】
JR東海道本線「南草津」駅まで徒歩16分！教育施設や買い物施設が徒歩圏内に点在するエリア。ロクハ公園にほど近く、ご家族やご友人と気軽にレジャーを楽しむことができそうです。
(1号地)、価格4880万円、4LDK、土地面積159.16m²、建物面積100.44m²
【前面道路を含む現地写真】
～敷地面積48坪超え！全2区画のゆとりある街並みが誕生～　4方向の道路に面した角地につき、開放感があります。両区画ともお車を2台並列駐車していただけます(車種による)。
【全体区画図】
全2区画のゆとりある邸宅が誕生！徒歩圏内に買い物施設や生活施設が揃う利便性の高い住環境です。/前面道路の幅員：西側公道約30.0m、南側公道約10.0m、東側公道約7.0m、北側公道約6.0m。

～毎日のお買い物や所用もスムーズ～　複数の買い物施設・金融機関・病院が徒歩10分圏内にある便利な住環境です。

マツヤスーパー矢倉店まで430m 徒歩5分～6分。毎日のお買い物に便利です。何か足りないものがあった時にすぐに買いに行ける距離です。【営業時間】8:30～21：30

ドラッグユタカ草津追分南店まで650m 徒歩8分～9分。薬・健康食品・日用品・酒類などの取り扱いがあるドラッグストア。急な体調不良や怪我の際に、すぐに買い物に行くことができます。【営業時間】9:00～23：00
フェリエ南草津/ココカラファイン/フェリエ南草津店まで1190m 自転車約4分。飲食店などが入ったショッピングセンターです。【営業時間】専門店街10:00～20：30/飲食店街11:00～23：00 ※一部店舗により異なります
近江草津徳洲会病院まで410m 徒歩5分～6分。診療科目は内科・消火器内科・外科・小児科・産婦人科・眼科など19の診療科を持つ病院です。【診療時間】午前(月～土)9:00～12:00、夕診(月～金)17:00～20:00
草津玉川郵便局まで910m 徒歩11分～12分。【窓口営業時間】平日9:00～17:00(サービス内容による)/ATM営業時間(平日)9:00～19:00、(土曜)9:00～17:00

～お子様の豊かな成長を育む～　複数の公園が徒歩6分圏内にあり教育施設も身近に点在。子育て世帯にもおすすめです◎

ロクハ公園/遊泳プール/デイキャンプ場まで1660m 自転車約6分。季節を感じる草花や野鳥、豊かな自然に囲まれた公園。様々な年齢のお子様が遊べる遊具をはじめ、遊泳プールやデイキャンプ場など、ご家族で楽しめる施設があります。

れもんのこ南草津保育園まで1000m 徒歩13分。0～2歳児のための少人数アートプログラム。家庭的で安心できる環境のなかで、さまざまなアート活動を行いながら、子どもの好奇心や感性を、自由にのびのびと育んでいくことを目指しています。
草津市立玉川小学校まで970m 徒歩12分～13分。HPに、教育目標・学校だより・学校生活の様子などが掲載されています。教育目標は「人にやさしく　めあてをもって　学びつづける　玉川の子」を掲げています。
草津市立玉川中学校まで870m 徒歩11分。部活動などで帰宅時間が遅くなるお子様にとって、負担の少ない通学距離。勉強や習い事など、帰宅後の時間を有効活用できます。
コンビニ・スーパー・ドラッグストアなどの買い物施設や金融機関、病院、教育施設が徒歩圏内に点在する利便性の高いロケーション。お車でお越しの方はカーナビに「滋賀県草津市野路東4丁目1付近」とご入力ください。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

利便性・環境重視な街

【現地写真】
JR東海道本線「南草津」駅まで徒歩16分！教育施設や買い物施設が徒歩圏内に点在するエリア。ロクハ公園にほど近く、ご家族やご友人と気軽にレジャーを楽しむことができそうです。
(1号地)、価格4880万円、4LDK、土地面積159.16m²、建物面積100.44m²
【外観イメージパース】

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特徴ピックアップ

駐車２台可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 南側道路面す / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / ルーフバルコニー / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～21:00

物件詳細情報

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-567-866 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

物件名	プレサンスアージュ草津野路東
価格ヒント	4780万円・4880万円(消費税込) [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	159.16m²・223.79m²（48.14坪・67.69坪）	建物面積ヒント	100.44m²（30.38坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ～30ｍ、アスファルト舗装、西側公道約30.0m、南側公道約10.0m、東側公道約7.0m、北側公道約6.0m、私道負担なし	完成時期（築年月）ヒント	2024年6月中旬予定
住所	滋賀県草津市東矢倉４ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ東海道本線「南草津」歩16分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】《プレサンスの戸建てブランド「プレサンスアージュ」公式HP》《公式HP》プレサンスアージュ草津野路東
担当者より	【この物件について】 ◆複数の公園が徒歩6分圏内に◆教育施設をはじめ、スーパーやドラッグストア、ショッピングセンターや病院も徒歩圏内に点在し、暮らしやすいロケーションです。ぜひ実際に現地の様子をご確認ください！
お問い合せ先	「プレサンスアージュ草津野路東」係 TEL：0120-567-866 【通話料無料】 (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。) 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	営業時間　平日11:00～21:00 土日祝10:00～21:00 (毎週火曜日・水曜日定休) ※定休日が祝日の場合は、翌木曜日が振替定休となります。

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-567-866 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

区画図

【全体区画図】
全2区画のゆとりある邸宅が誕生！徒歩圏内に買い物施設や生活施設が揃う利便性の高い住環境です。/前面道路の幅員：西側公道約30.0m、南側公道約10.0m、東側公道約7.0m、北側公道約6.0m。

間取り図

1号地

価格

： 4880万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 159.16m²

建物面積

： 100.44m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-567-866 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

価格	4880万円	間取り	4LDK
土地面積	159.16m²	建物面積	100.44m²
間取り補足	18帖超えの開放的なLDKを備えた1号地。ダイニングより一段下がったサンクンリビングが、メリハリのあるオシャレな空間を演出。約6.7帖の洋室に備えたWICはL字型の枕棚とハンガーポール付きの大容量です。
お問い合わせ先	「プレサンスアージュ草津野路東」係 TEL：0120-567-866 【通話料無料】（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）営業時間　平日11:00～21:00 土日祝10:00～21:00 (毎週火曜日・水曜日定休) ※定休日が祝日の場合は、翌木曜日が振替定休となります。「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

マツヤスーパー矢倉店まで430m 徒歩5分～6分。毎日のお買い物に便利です。何か足りないものがあった時にすぐに買いに行ける距離です。【営業時間】8:30～21：30
ドラッグユタカ草津追分南店まで650m 徒歩8分～9分。薬・健康食品・日用品・酒類などの取り扱いがあるドラッグストア。急な体調不良や怪我の際に、すぐに買い物に行くことができます。【営業時間】9:00～23：00
フェリエ南草津/ココカラファイン/フェリエ南草津店まで1190m 自転車約4分。飲食店などが入ったショッピングセンターです。【営業時間】専門店街10:00～20：30/飲食店街11:00～23：00 ※一部店舗により異なります
草津市立玉川小学校まで970m 徒歩12分～13分。HPに、教育目標・学校だより・学校生活の様子などが掲載されています。教育目標は「人にやさしく　めあてをもって　学びつづける　玉川の子」を掲げています。
草津市立玉川中学校まで870m 徒歩11分。部活動などで帰宅時間が遅くなるお子様にとって、負担の少ない通学距離。勉強や習い事など、帰宅後の時間を有効活用できます。
れもんのこ南草津保育園まで1000m 徒歩13分。0～2歳児のための少人数アートプログラム。家庭的で安心できる環境のなかで、さまざまなアート活動を行いながら、子どもの好奇心や感性を、自由にのびのびと育んでいくことを目指しています。
近江草津徳洲会病院まで410m 徒歩5分～6分。診療科目は内科・消火器内科・外科・小児科・産婦人科・眼科など19の診療科を持つ病院です。【診療時間】午前(月～土)9:00～12:00、夕診(月～金)17:00～20:00
草津玉川郵便局まで910m 徒歩11分～12分。【窓口営業時間】平日9:00～17:00(サービス内容による)/ATM営業時間(平日)9:00～19:00、(土曜)9:00～17:00
ロクハ公園/遊泳プール/デイキャンプ場まで1660m 自転車約6分。季節を感じる草花や野鳥、豊かな自然に囲まれた公園。様々な年齢のお子様が遊べる遊具をはじめ、遊泳プールやデイキャンプ場など、ご家族で楽しめる施設があります。

スーパー

マツヤスーパー矢倉店：徒歩6分（430ｍ）
スーパー

業務スーパー野路店：徒歩7分（490ｍ）
スーパー

フレンドマート追分店：徒歩9分（720ｍ）
コンビニ

ファミリーマート草津野路店：徒歩4分（290ｍ）
コンビニ

セブン - イレブン近江草津バイパス店：徒歩6分（420ｍ）
ドラッグストア

ドラッグユタカ草津追分南店：徒歩9分（650ｍ）
ホームセンター

アヤハディオ追分店：徒歩9分（650ｍ）
ショッピングセンター

フェリエ南草津/ココカラファイン/フェリエ南草津店：徒歩15分（1190ｍ）
小学校

草津市立玉川小学校：徒歩13分（970ｍ）
中学校

草津市立玉川中学校：徒歩11分（870ｍ）
幼稚園・保育園

ののみちこども園：徒歩10分（730ｍ）
幼稚園・保育園

かがやきくじら保育園：徒歩11分（850ｍ）
幼稚園・保育園

れもんのこ南草津保育園：徒歩13分（1000ｍ）
幼稚園・保育園

社会福祉法人さくらがおか認定子ども園：徒歩14分（1070ｍ）
幼稚園・保育園

TAM ランド野路つぼみ園：徒歩16分（1220ｍ）
幼稚園・保育園

TAM ランド野路こども園：徒歩15分（1200ｍ）
病院

アキデンタルクリニック：徒歩5分（360ｍ）
病院

近江草津徳洲会病院：徒歩6分（410ｍ）
病院

あさの内科クリニック：徒歩9分（710ｍ）
病院

いうら皮ふ科クリニック：徒歩9分（710ｍ）
病院

西岡医院：徒歩10分（770ｍ）
郵便局

草津玉川郵便局：徒歩12分（910ｍ）
銀行

京都信用金庫南草津支店：徒歩12分（940ｍ）
銀行

滋賀銀行南草津駅前支店：徒歩13分（1040ｍ）
図書館

草津市立南草津図書館：徒歩15分（1190ｍ）
役所

草津市役所：徒歩23分（1770ｍ）
公園

馬池東児童遊園：徒歩5分（330ｍ）
公園

野路狸山児童遊園：徒歩5分（340ｍ）
公園

馬池中央児童遊園：徒歩6分（450ｍ）
公園

ロクハ公園/遊泳プール/デイキャンプ場：徒歩21分（1660ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

コンビニ・スーパー・ドラッグストアなどの買い物施設や金融機関、病院、教育施設が徒歩圏内に点在する利便性の高いロケーション。お車でお越しの方はカーナビに「滋賀県草津市野路東4丁目1付近」とご入力ください。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-567-866 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

カーナビご利用の方

滋賀県草津市野路東4丁目1付近

見学可能な日程

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～21:00

路線図

JR東海道本線「南草津」駅まで徒歩16分。「京都」駅、「米原」駅まで乗り換えなしでアクセス可能です。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-567-866 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）