橋本不動産　甲賀市水口町暁分譲地（全8区画）

新築一戸建て
即引渡可
売主・代理

4400万円

滋賀県甲賀市

近江鉄道本線「水口石橋」歩8分～9分

情報提供日:: 24/5/13
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/6/30

橋本不動産(株)住宅事業部

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TEL：077-514-0300

全区画ゆったり47坪超◆売主につき仲介手数料不要￥0◆
ＺＥＨ住宅で、お得に賢く快適生活♪近江鉄道「水口石橋」駅まで徒歩9分！

スタッフなしで見学できる＼＼セルフ内見システム／／をご利用いただけます♪
スタッフの案内などご希望の場合は、お電話にてお気軽にご相談ください

360°ビューでバーチャル見学可能！【6号地】
実際に現地へご来場頂く前の下見として是非ご覧ください

◆長期優良住宅・ZEH住宅・耐震性能最高装備が標準仕様
◆太陽光発電搭載
◆子育て・在宅勤務応援住宅、収納の充実の基準を設けた家づくり
◆子育て世代に嬉しい教育環境
幼稚園：徒歩13分、小学校：徒歩12分、スーパー：徒歩3分

＼＼売主につき仲介手数料不要￥0／／

※当物件の一部画像を抜粋しています。

【6号地】

現地（2024年3月）撮影

【6号地】

１階

【6号地】

パントリー
１階勝手口
小屋裏収納

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	スタッフなしで見学できる＼＼セルフ内見システム／／をご利用頂けます♪ ご予約は、【物件詳細情報】の「関連リンク」に記載のリンク先をクリック！ ※スマホアプリ版をご覧の方は、PC版に切替えが必要です

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / アイランドキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 平坦地 / 屋根裏収納 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / 高機能トイレ

イベント情報

オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中

□■□■スタッフなしで見学できる「セルフ内見システム」を導入！■□■□

こちらの物件は「セルフ内見システム」をご利用いただけます。
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□■□■360°ビューでバーチャル見学可能です！■□■□

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実際に現地へご来場頂く前の下見として是非ご覧ください！

気になる点がございましたら、記載のフリーダイヤルへお気軽にお問合せください！

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■現地に担当者がおりませんので、事前にご予約いただきますと、スムーズにご案内できます

■ご予約は赤色の「見学予約」ボタン、もしくは記載のフリーダイヤルでお願いいたします

■平日のご案内も承っております

■家づくりに関する事や資金計画等について、お気軽にお問合せ下さい♪

物件詳細情報

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問合せ先： TEL：077-514-0300

物件名	橋本不動産　甲賀市水口町暁分譲地（全8区画）
価格ヒント	4400万円外構工事費込 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	8戸
土地面積ヒント	169.96m²（51.41坪）（登記）	建物面積ヒント	125.65m²（38.00坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2023年6月
住所	滋賀県甲賀市水口町暁 [ ■周辺環境 ]	交通	近江鉄道本線「水口石橋」歩8分～9分 [ 乗り換え案内 ] 近江鉄道本線「水口城南」歩11分～12分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】【セルフ内見システム】のご案内【360°ビューでバーチャル見学】水口町暁 6号地【物件情報】甲賀市水口町暁分譲地【物件情報】滋賀県新築一戸建【橋本不動産】公式ホームページ
担当者より	担当者橋本不動産株式会社	【この物件について】当社では、高い品質と快適な生活を送れる住まいをご提供する為、3つの品質＜長期優良住宅・ZEH住宅・災害対策住宅＞+αや子育て応援・在宅勤務などライフプランに合わせた住まいづくりを行っています♪
お問い合せ先	橋本不動産(株)住宅事業部 TEL：077-514-0300 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（3）第008062号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：火曜日・水曜日

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区画図

最新の販売状況は、お問合せ下さい。
（R5年6月25日更新）

間取り図

5号地

価格

： 4400万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 169.96m²

建物面積

： 125.65m²

問合せ先： TEL：077-514-0300

価格	4400万円	間取り	3LDK
土地面積	169.96m²	建物面積	125.65m²
間取り補足	◆ZEH住宅◆長期優良住宅◆BELS評価書/UA値0.58◆太陽光発電5.88kw◆耐震等級3+制震TRCダンパー◆高気密高断熱◆エコキュート◆オール電化◆食洗◆浴乾◆R5年9月完予◆R04滋建住01128◆建物面積に車庫20.49m²含
お問い合わせ先	橋本不動産(株)住宅事業部 TEL：077-514-0300 免許番号：国土交通大臣（3）第008062号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：火曜日・水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

近江鉄道「水口石橋」駅まで720m
スーパーハズイ水口店まで200m
ドラッグユタカ水口暁店まで150m
滋賀銀行水口支店まで240m
甲賀市役所（水口庁舎）まで560m
水口図書館まで880m
甲賀市あいみらい保育園まで350m
水口幼稚園まで1010m

駅

近江鉄道「水口石橋」駅：徒歩9分（720ｍ）
駅

近江鉄道「水口城南」駅：徒歩11分（880ｍ）
スーパー

スーパーハズイ水口店：徒歩3分（200ｍ）
スーパー

西友水口店：徒歩8分（610ｍ）
ショッピングセンター

アルプラザ水口店：徒歩9分（710ｍ）
郵便局

水口郵便局：徒歩10分（800ｍ）
ドラッグストア

ドラッグユタカ水口暁店：徒歩2分（150ｍ）
銀行

滋賀銀行水口支店：徒歩3分（240ｍ）
銀行

湖東信用金庫水口支店：徒歩4分（320ｍ）
役所

甲賀市役所（水口庁舎）：徒歩7分（560ｍ）
その他環境

水口スポーツの森：徒歩19分（1500ｍ）
図書館

水口図書館：徒歩11分（880ｍ）
幼稚園・保育園

甲賀市あいみらい保育園：徒歩5分（350ｍ）
幼稚園・保育園

水口幼稚園：徒歩13分（1010ｍ）
小学校

水口小学校：徒歩12分（900ｍ）
中学校

水口中学校：徒歩20分（1550ｍ）
病院

甲賀病院：徒歩30分（2400ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

カーナビご利用の方

滋賀県甲賀市水口町暁1-29付近

見学可能な日程

交通アクセス図

【交通アクセス】
甲賀市　水口町暁　分譲地

問合せ先： TEL：077-514-0300

設備仕様


【太陽光発電システム】エネルギーを創ってCO2の削減に貢献。住む方にも、先進の技術によって優れた快適性と経済性を実現。家計もぐっと楽になる仕様です。※設備仕様は号地により異なります。	【エネルギー効率が良い給湯器「エコキュート」】お湯を沸かしたり、お風呂でシャワーを浴びたりするために使うエネルギーは、エネルギー消費量全体の約1/3。エコキュートは、ランニングコストが他の給湯器よりも断然お得。給湯の省エネとCO2削減をはかることができ、暮らしながら快適なエコライフが実現します。※設備仕様は号地により異なります。	【24時間換気（第1種換気）】機械で換気をコントロールし、快適な室内環境を整えます。室内の温度を快適域に保ちます。　熱交換器により、外気の温度を緩和して室内に取り入れます。

【3階同等の広い小屋裏収納】安全な固定の階段で上がれる小屋裏収納。両手で荷物を持って収納できます。※当社施工例	【食器洗い乾燥機】手洗いより綺麗に仕上がり、除菌能力もアップ。さらに手洗いに比べて節約もできる便利な食器洗浄機。家事の時間も短縮できるので、家族と過ごせる時間が増えます。	【Low-E複層ガラス】全窓Low-E複層ガラスを採用。ハイレベルな断熱性を発揮年間冷暖房費を大幅に節約、紫外線も83％カットします。

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構造の特徴


【ZEH仕様】冷暖房・給湯・換気・照明に使う年間のエネルギー消費量を概ねゼロにすることを目指した、家計も環境にも優しい住宅です。断熱性能を高めてご家族の健康と省エネルギーを実現します。	【BELS評価書取得済み】国土交通省が定めた「建築物の省エネ性能表示のガイドライン」に基づく第三者認証制度の一つです。省エネルギー性能を客観的に評価し、5段階の星マークで表示されます。エネルギー性能が星5つの最高評価です。※号地によって仕様は異なります。	【長期優良住宅】世代を越えて住み継げる性能の高い家。国土交通省が定めた厳しい認定基準があり、認定されると税制優遇のほか一般住宅には無い様々な特典があります。※号地により仕様は異なります。

制震【TRCダンパー】地震エネルギーを揺れに応じて吸収、エネルギーを熱に変えて放出する特殊なゴムを内蔵しています。制震により建物の揺れを大幅に低減、耐震プラス「制震」で、安心安全の住まいが生まれます。※号地によって仕様は異なります。	【耐震等級は最高等級の『3』を取得】橋本不動産の建物は全棟が耐震等級最高等級(3等級)を取得しております。 1棟1棟の条件に最適な耐震設計を実現するため、全棟で綿密な構造計算を実施しています。さらに制震装置を搭載する事で、頑丈な建物に柔軟性をプラスした繰り返しの地震にも強い安心の構造です。その他、地震保険料が50%割引きになる等の税制面の優遇もございます。	【硬質ウレタンフォーム吹き付け断熱材】高気密高断熱の、新しい断熱材です。耐久性に優れ、半永久的に断熱性能を発揮します。水の力を利用して発泡するエコ商品で、環境にやさしい材料です。

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