【アヤハ不動産】◆JR「南彦根」駅徒歩9分。全32区画の大型分譲地！ビバシティ彦根徒歩7分の大変便利な立地です。モデルハウス即日ご内覧可能です。
◆買い物・教育・医療機関・郵便局など、日常生活に欠かせない施設が徒歩圏内！
＜学校など＞
・城南保育園 徒歩16～18分（1280～1400m）
・市立城南小学校 徒歩15～17分（1190～1310m）
・市立南中学校 徒歩28～29分（2200～2320m）
＜買い物＞
・ビバシティ彦根 徒歩6～7分（410～530m）
＜病院＞
・友仁山崎病院 徒歩4～5分（250～370m）
＜金融機関＞
・滋賀銀行彦根南支店 徒歩8～10分（630～750m）
備考：25号地・26号地モデルハウスは、令和4年10月築の未入居物件となります。
全32区画の大型分譲地。モデルハウス4棟公開中です
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【26号地モデルハウス】3210万円（税込）
4LDK+S、全室照明器具付き、LD床暖房・浴室乾燥機付き。白い外壁×黒のサッシでシンプル＆シャープな印象の外観です。 -
【18号地モデルハウス】2980万円（税込）
2LDK+ＷＩＣ、全室照明器具付き、LD床暖房・浴室乾燥機付き。外空間との繋がりを楽しめるロジア付き。
駐車スペース2台分ございます。 -
【25号地モデルハウス】3280万円（税込）
4LDK+S、全室照明器具付き、LD床暖房・浴室乾燥機付き。
土地面積が49坪以上あり、駐車スペース3台分ございます。 -
【7号地モデルハウス】3270万円（税込）
個性豊かな4棟のモデルハウス。収納の豊富さや生活動線に配慮した間取りも必見です。
【18号地：リビング】
ナチュラル系のインテリアと相性◎！（家具等はCGによるイメージ画像）
ナチュラル系のインテリアと相性◎！（家具等はCGによるイメージ画像）
【25号地：リビング】
約18帖のＬＤＫは南向きの窓から明るい日差しが入り、家族団らんのスペースです。（家具等はCGによるイメージ画像）
約18帖のＬＤＫは南向きの窓から明るい日差しが入り、家族団らんのスペースです。（家具等はCGによるイメージ画像）
【26号地：リビングダイニング】
今人気のヴィンテージ風インテリアにもマッチするダークな床色＆サッシを採用しました。
（家具等はCGによるイメージ画像）
今人気のヴィンテージ風インテリアにもマッチするダークな床色＆サッシを採用しました。
（家具等はCGによるイメージ画像）
【7号地：リビングダイニング】
（家具等はCGによるイメージ画像）
（家具等はCGによるイメージ画像）
【25号地：寝室】
約8帖の主寝室はベージュを基調とした明るい空間に仕上げました。ダブルベッドを置いてもゆったりとお使いいただけます。（家具等はCGによるイメージ画像）
約8帖の主寝室はベージュを基調とした明るい空間に仕上げました。ダブルベッドを置いてもゆったりとお使いいただけます。（家具等はCGによるイメージ画像）
充実の室内設備。こだわりの仕様をぜひご覧ください。
【26号地：洗面所】
濃いブルーのアクセントクロスがシャープな印象を与える洗面室。幅900mmのワイドタイプ洗面化粧台の横にはTVなどで話題のガス衣類乾燥機「乾太くん」が使えるガスコック付きです。
濃いブルーのアクセントクロスがシャープな印象を与える洗面室。幅900mmのワイドタイプ洗面化粧台の横にはTVなどで話題のガス衣類乾燥機「乾太くん」が使えるガスコック付きです。
（当社施工例）
オート洗浄機能付、節水エコタイプのスッキリ一体型便器。壁付けリモコン、棚付き２連紙巻器、タオル掛け付き。ビルトイン収納庫も完備！
オート洗浄機能付、節水エコタイプのスッキリ一体型便器。壁付けリモコン、棚付き２連紙巻器、タオル掛け付き。ビルトイン収納庫も完備！
【18号地：キッチン】
（当社施工例）
浴室は1坪タイプ。湯船のお湯が冷めにくい保温性の高い浴槽。ガス式浴室暖房乾燥機標準装備。
浴室は1坪タイプ。湯船のお湯が冷めにくい保温性の高い浴槽。ガス式浴室暖房乾燥機標準装備。
【25号地：キッチン】
キッチンのキャビネット扉は折り下げ天井とカラーを合わせた統一感のある仕上がりです
キッチンのキャビネット扉は折り下げ天井とカラーを合わせた統一感のある仕上がりです
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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パナソニック製24時間換気システム。快適な室内温度を保ちながらの換気が可能。PM2.5にも対応。
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特徴ピックアップ
フラット３５・S適合証明書
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フラット３５Sに対応
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高気密高断熱住宅
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地盤調査済
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駐車３台以上可
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即引渡可
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ＬＤＫ１８畳以上
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リバーサイド
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省エネ給湯器
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スーパー 徒歩10分以内
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市街地が近い
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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全居室収納
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駅まで平坦
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南側道路面す
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閑静な住宅地
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総合病院 徒歩10分以内
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前道６ｍ以上
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和室
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整形地
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庭
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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ワイドバルコニー
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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南面バルコニー
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複層ガラス
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温水洗浄便座
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床下収納
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浴室に窓
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ＴＶモニタ付インターホン
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節水型トイレ
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緑豊かな住宅地
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通風良好
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南西向き
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パントリー（食器・食品の収納庫）
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ウォークインクローゼット
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天井高２．５ｍ以上
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リビング階段
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全居室複層ガラスか複層サッシ
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都市ガス
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シューズインクローク
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平坦地
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床暖房
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開発分譲地内
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食器洗乾燥機
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浄水器
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バルコニー・屋上に水栓あり
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スマートキー
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高機能トイレ
イベント情報
オープンハウス（直接現地へご来場ください）
日程／6月1日（土曜日）～6月2日（日曜日）
時間／11:00～17:00
アヤハ不動産施工のモデルハウス4棟同時オープンハウス開催いたします。
新登場となる18号地の平屋モデルハウス（2980万円）は、外空間との繋がりを楽しめるロジアのある平屋です。
是非ともご来場ください。
カーナビ案内：彦根市竹ヶ鼻町155付近
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-278213
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物件名
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【アヤハ不動産】ゆうタウン南彦根 モデルハウス7号地・18号地・25号地・26号地 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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2980万円～3280万円備考：25号地・26号地モデルハウスは、令和4年10月築の未入居物件となります。 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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2LDK～4LDK |
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販売戸数
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4戸 |
総戸数
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32戸 |
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土地面積
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158.34m2～165m2（47.89坪～49.91坪）（登記） |
建物面積
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70.1m2～111.78m2（21.20坪～33.81坪） |
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私道負担・道路
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道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
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2022年10月下旬 |
| 住所 |
滋賀県彦根市竹ケ鼻町155 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ東海道本線「南彦根」歩8分～9分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
【この物件について】
全32区画の大型分譲地。JR南彦根徒歩9分・ビバシティ彦根徒歩7分の大変便利な立地です。モデルハウス即日ご内覧いただけます。
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-278213 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（11）第003088号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：9:30～18:00 ／ 定休日：毎週火・水曜日、GW・夏期・年末年始 |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-278213
区画図
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間取り図
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- 価格
- ： 2980万円
- 間取り
- ： 2LDK
- 土地面積
- ： 158.34m2
- 建物面積
- ： 70.1m2
-
- 価格
- ： 3270万円
- 間取り
- ： 4LDK
- 土地面積
- ： 165m2
- 建物面積
- ： 111.78m2
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- 価格
- ： 3210万円
- 間取り
- ： 4LDK
- 土地面積
- ： 162.47m2
- 建物面積
- ： 108.47m2
-
- 価格
- ： 3280万円
- 間取り
- ： 4LDK
- 土地面積
- ： 162.49m2
- 建物面積
- ： 108.47m2
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-278213
周辺環境
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JR南彦根駅まで700m JR琵琶湖線最寄り駅まで徒歩約8～9分の好立地 -
ビバシティ彦根まで530m スーパーや家電量販店・映画館・ファッション・飲食店も充実のショッピングセンターです。徒歩約6～7分。 -
友仁山崎病院まで370m 内科・消化器領域を中心とした地域密着の総合病院です。分譲地の裏手にあります。徒歩約4～5分 -
ファミリーマート彦根竹ヶ鼻店まで350m ちょっとしたお買い物に便利なコンビニまで徒歩約3～5分の近さです。 -
スギ薬局 南彦根店まで1070m 洗剤など日用品のお買い物に便利なドラッグストアまで徒歩約10～11分。 -
滋賀銀行 彦根南支店まで750m 滋賀銀行 彦根南支店まで徒歩約8～10分です。 -
彦根西今郵便局まで1040m 彦根西今郵便局まで徒歩約12～13分です。 -
竹ヶ鼻公園まで500m お散歩にぴったりな公園まで徒歩約5～7分 -
城南保育園まで1400m 0歳～5歳を対象とした定員220名の保育園です。
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駅JR南彦根駅：徒歩9分（700ｍ）
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ショッピングセンタービバシティ彦根：徒歩7分（530ｍ）
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病院友仁山崎病院：徒歩5分（370ｍ）
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コンビニファミリーマート彦根竹ヶ鼻店：徒歩5分（350ｍ）
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ドラッグストアスギ薬局 南彦根店：徒歩14分（1070ｍ）
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銀行滋賀銀行 彦根南支店：徒歩10分（750ｍ）
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郵便局彦根西今郵便局：徒歩13分（1040ｍ）
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公園竹ヶ鼻公園：徒歩7分（500ｍ）
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幼稚園・保育園城南保育園：徒歩18分（1400ｍ）
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小学校彦根市立城南小学校：徒歩17分（1310ｍ）
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中学校彦根市立南中学校：徒歩29分（2320ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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JR南彦根駅徒歩8～9分。名神高速 彦根ICまで約5.3ｋｍ。ショッピングモール・病院も近く大変便利な立地です。 |
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-278213
見学可能な日程
オープンハウス（直接現地へご来場ください）
日程／6月1日（土曜日）～6月2日（日曜日）
時間／11:00～17:00
アヤハ不動産施工のモデルハウス4棟同時オープンハウス開催いたします。
新登場となる18号地の平屋モデルハウス（2980万円）は、外空間との繋がりを楽しめるロジアのある平屋です。
是非ともご来場ください。
カーナビ案内：彦根市竹ヶ鼻町155付近
日程／6月1日（土曜日）～6月2日（日曜日）
時間／11:00～17:00
アヤハ不動産施工のモデルハウス4棟同時オープンハウス開催いたします。
新登場となる18号地の平屋モデルハウス（2980万円）は、外空間との繋がりを楽しめるロジアのある平屋です。
是非ともご来場ください。
カーナビ案内：彦根市竹ヶ鼻町155付近
路線図
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京都・大阪へ、乗り換えなしのスムーズアクセス。通勤・通学に便利です。 |
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-278213
設備仕様
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システムキッチン・カップボード
（当社施工例）
スライドユニット、浄水器付水栓、食洗機付。 都市ガス仕様のガラストップガスコンロ（3口）が標準です。注文住宅の場合、キッチンは国内メーカー４社からお好きなメーカーをお選びいただけます。 |
LD床暖房
（当社施工例）
足元からじんわり温める床暖房は、埃が舞わないので衛生的！アヤハ不動産ではガス式床暖房を標準で搭載しております。 |
浴室
（当社施工例）
浴室は1坪タイプ。湯船のお湯が冷めにくい保温性の高い浴槽。ガス式浴室暖房乾燥機標準装備。 |
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収納充実の洗面化粧台
（当社施工例）
洗面ドレッサーはワイド900mmサイズを標準採用。 収納付き三面鏡、お手入れしすい排水口やシャワー水栓でいつもスッキリ清潔に。 |
高性能トイレ
（当社施工例）
オート洗浄機能付、節水エコタイプのスッキリ一体型便器。壁付けリモコン、棚付き２連紙巻器、タオル掛け付き。ビルトイン収納庫も完備！ |
モニター付きインターホン
来訪者の顔が確認できるモニター付きインターホンを標準採用。不在時の録画機能も付いており安心です。
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-278213
構造の特徴
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24時間換気システム
高気密・高断熱の住宅では、結露やカビの発生が不安ですが、当社は24時間換気システムにおいて第一種換気の全熱交換型換気システムを採用しています。
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基礎
アヤハ不動産の新築は全てベタ基礎。建物の底面を全て鉄筋コンクリートで覆う工法で耐震性に優れています。
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基礎パッキン（床下換気）
基礎パッキンのイメージ図。基礎の強度を保ちつつ床下の換気を行い、湿気を逃がすことが可能です。
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発泡吹付け断熱材
断熱材は従来よりもCO2を削減する吹付け式硬質ウレタンフォームを採用。筋交やコンセント周りの狭い部分も隙間なく覆うことが可能で、夏涼しく冬暖かい高気密・高断熱住宅をご提供しています。
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地盤保障20年付帯
アヤハ不動産の分譲地では、第三者機関による地盤の評価を行い、地盤調査費用・地盤改良費用を全て当社が負担いたします。また、地盤保証が20年付帯しますので万一建物の不同沈下が起こった場合はその修繕に必要な費用が保証されます。
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構造計算を全邸で実施しています
長期にわたり安心して暮らしていただける優良な住宅を提供するため、耐震等級最高ランク３・耐風等級最高ランク２を基本とした構造計算を全邸で実施。（上記等級を表す証明書を取得するには別途費用が必要です。）
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-278213
【アヤハ不動産】ゆうタウン南彦根 モデルハウス7号地・18号地・25号地・26号地 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
オープンハウス（直接現地へご来場ください） 日程／6月1日（土曜日）～6月2日（日曜日） 時間／11:00～17:00 アヤハ不動産施工のモデルハウス4棟同時オープンハウス開催いたします。 新登場となる18号地の平屋モデルハウス（2980万円）は、外空間との繋がりを楽しめるロジアのある平屋です。 是非ともご来場ください。 カーナビ案内：彦根市竹ヶ鼻町155付近 |
|---|---|---|---|
所在地 |
滋賀県彦根市竹ケ鼻町155 | 交通 |
ＪＲ東海道本線「南彦根」歩8分～9分 |
販売戸数 |
4戸 | 総戸数 |
32戸 |
価格 |
2980万円～3280万円備考：25号地・26号地モデルハウスは、令和4年10月築の未入居物件となります。
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
その他諸費用：彦根市水道加入金：58900円（口径20mm） |
間取り |
2LDK～4LDK | 建物面積 |
70.1m2～111.78m2（21.20坪～33.81坪） |
土地面積 |
158.34m2～165m2（47.89坪～49.91坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：80％、容積率：200％ |
完成時期(築年月) |
2022年10月下旬 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建（軸組工法） |
施工 |
アヤハ不動産株式会社 | リフォーム |
- |
用途地域 |
近隣商業 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
文化財保護法による規制有、景観法による規制有、河川法による規制有 | ||
その他概要・特記事項 |
設備：関西電力、公営水道、本下水、都市ガス | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-278213
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月27日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年12月31日 | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-278213
71706774
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
