ZEH・長期優良住宅の住まい♪◆売主につき仲介手数料不要◆
セルフ内見OK!ご自身で自由に、ご内覧いただけます♪
JR能登川駅徒歩13分! 土地面積約60坪のゆとりの大規模ニュータウン総36区画誕生!
徒歩圏内に教育、生活便利施設が揃う、どんな世帯の方にも生活のしやすい立地です♪
◆当社は、長期優良住宅・ZEH仕様・耐震性能最高装備が標準仕様
◆子育て・在宅勤務応援住宅、収納の充実の基準を設けた家づくり
◆子育て世代に嬉しい教育環境
能登川西小学校:徒歩8分/能登川中学校:徒歩13分/ちどり幼児園:徒歩8分
◆太陽光発電システム搭載
\\売主につき仲介手数料不要¥0//
【3号地】スキップラウンジや吹抜など、子育て世代に優しい工夫がいっぱいです♪
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【3号地】スキップラウンジ4.2帖
上部吹抜のスキップラウンジは、お子様の遊び場やスタディスペース・在宅ワークなど様々な用途でご使用いただけます。段差の空間を利用した収納スペースも便利です♪ -
【3号地】吹抜
大きくて開放的な吹抜けは、家全体が心地良くなるだけでなく、1・2階でコミュニケーションを取るにも便利。家族の繋がりを感じられます。 -
【3号地】LDK18.5帖
南向きの窓から明るい光が注ぎ込むリビング。スキップラウンジは、フロアの高さを数段上げることでオシャレで開放感ある空間に。プライベート感もありながら家族の気配を感じることが -
【3号地】LDK18.5帖
クルッと回れるアイランド風キッチン。家族みんなで料理を楽しんだり、食事の準備や後片付けなどお手伝いしやすいキッチンです。
浄水器一体型蛇口・家事のお助け食器洗い乾燥機も完備
【5号地】心地よい風を感じながら、四季折々の美しい景色をお楽しみ頂けます♪
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【5号地】洋室6.5帖からの眺望
窓からは、四季折々の景色をお楽しみいただけます!!
星空を眺めるのもいいですね♪ -
【5号地】洋室6.5帖
アクセントクロスがお洒落な6.5帖の洋室。
各居室にクローゼットを備え、お部屋のスペースを効率良くご使用いただけます♪ -
【5号地】LDK16.7帖
和室を合わせて使えば21.2帖の開放的なリビングは、南向きのお庭から明るい光を取り込み心地よさを実現!!
明るいリビングは、家族みんなが自然と集う憩いの空間に♪ -
【5号地】外観
ZEH住宅。子育て世代の暮らしに、利便とゆとりを紡ぐ一邸です。
リビング階段を中心にクルッと回れる回遊型の間取りが特徴。忙しい奥様ラクラク&ご家族ワクワクの豊かな暮らしが叶います♪
【2号地】南向きで明るく心地良いLDK。オープンテラス・豊富な収納・水回りの集約で、暮らしをより快適に!!
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
特徴ピックアップ
イベント情報
オープンハウス(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
□■□■スタッフなしで見学できる「セルフ内見システム」を導入!■□■□
ご自身で自由にご内覧いただけます♪
こちらの物件は「セルフ内見システム」をご利用いただけます
スタッフの案内などご希望の場合は、お電話にてお気軽にご相談ください
【関連リンク】より【セルフ内見システムのご案内】のリンク先へアクセス頂ければ、ご予約ができます♪
※スマホアプリ版をご覧の方は、PC版に切り替える必要がございます
□■□■360°ビューでバーチャル見学可能です!■□■□
【関連リンク】に記載のリンク先へアクセス頂ければ、当物件のより詳しい内観、外観を360°ビューにてご覧いただけます!
※スマホアプリ版をご覧の方は、PC版に切り替える必要がございます。
実際に現地へご来場頂く前の下見として是非ご覧ください!
気になる点がございましたら、当社へお気軽にお問合せください!
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■現地に担当者がおりませんので、事前にご予約いただきますと、スムーズにご案内できます
■ご予約は赤色の「見学予約」ボタン、もしくは記載のフリーダイヤルでお願いいたします
■平日のご案内も承っております
■家づくりに関する事や資金計画等について、お気軽にお問合せ下さい♪
物件詳細情報
物件名
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橋本不動産 東近江市 能登川伊庭ニュータウン(全36区画) | ||
---|---|---|---|
価格
|
3980万円~4391万円外構工事費込 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
4LDK |
販売戸数
|
4戸 |
総戸数
|
26戸 |
土地面積
|
200.46m2~211.35m2(60.63坪~63.93坪)(登記) |
建物面積
|
103.5m2~113.44m2(31.30坪~34.31坪)(登記) |
私道負担・道路
|
道路幅:6m、アスファルト舗装 |
完成時期(築年月)
|
2022年12月 |
住所 |
滋賀県東近江市伊庭町 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
JR東海道本線「能登川」歩13分~15分
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関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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担当者より |
【この物件について】
当社では、高い品質と快適な生活を送れる住まいをご提供する為、3つの品質<長期優良住宅・ZEH住宅・災害対策住宅>+αや子育て応援・在宅勤務などライフプランに合わせた住まいづくりを行っています♪
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お問い合せ先 |
橋本不動産(株)住宅事業部 TEL:077-514-0300 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号:国土交通大臣(3)第008062号 取引態様:<売主> 営業時間:9:00~18:00 / 定休日:火曜日・水曜日 |
区画図
最新の情報は、お気軽にお問合せください。 |
間取り図
周辺環境
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駅JR「能登川」駅:徒歩13分(1040m)
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幼稚園・保育園東近江市立認定こども園ちどり幼児園:徒歩8分(630m)
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幼稚園・保育園能登川ひばり保育園:徒歩13分(980m)
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小学校東近江市立能登川西小学校:徒歩8分(600m)
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中学校東近江市立能登川中学校:徒歩13分(1030m)
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高校・高専滋賀県立能登川高校:徒歩14分(1050m)
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ショッピングセンターファッションセンターしまむら能登川店:徒歩9分(680m)
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スーパーフレスコ能登川店:徒歩7分(550m)
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スーパーフレンドマート東近江能登川店:徒歩12分(920m)
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コンビニファミリーマート東近江能登川店:徒歩3分(200m)
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ドラッグストアドラッグユタカ能登川店:徒歩8分(590m)
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ホームセンターDCMカーマ能登川店:徒歩10分(760m)
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病院東近江市立能登川病院:徒歩14分(1120m)
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病院松尾医院:徒歩18分(1390m)
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病院水谷整形外科:徒歩11分(880m)
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病院山崎クリニック:徒歩14分(1070m)
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病院のとがわ中央歯科:徒歩13分(980m)
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病院おかもとキッズクリニック:徒歩11分(840m)
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病院伊藤歯科医院:徒歩3分(220m)
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病院小田原医院:徒歩4分(310m)
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病院あおき皮フ科:徒歩1分(15m)
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郵便局能登川港郵便局:徒歩8分(570m)
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役所東近江市能登川支所:徒歩13分(1020m)
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銀行JAグリーン近江能登川支店:徒歩5分(390m)
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銀行湖東信用金庫能登川支店:徒歩11分(850m)
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銀行関西みらい銀行 能登川支店:徒歩11分(860m)
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銀行滋賀銀行 能登川支店:徒歩19分(1490m)
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周辺の街並み能登川図書館:徒歩18分(1380m)
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公園林中央公園:徒歩9分(650m)
周辺施設
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東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
カーナビご利用の方
見学可能な日程
日程/公開中
□■□■スタッフなしで見学できる「セルフ内見システム」を導入!■□■□
ご自身で自由にご内覧いただけます♪
こちらの物件は「セルフ内見システム」をご利用いただけます
スタッフの案内などご希望の場合は、お電話にてお気軽にご相談ください
【関連リンク】より【セルフ内見システムのご案内】のリンク先へアクセス頂ければ、ご予約ができます♪
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□■□■360°ビューでバーチャル見学可能です!■□■□
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実際に現地へご来場頂く前の下見として是非ご覧ください!
気になる点がございましたら、当社へお気軽にお問合せください!
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■現地に担当者がおりませんので、事前にご予約いただきますと、スムーズにご案内できます
■ご予約は赤色の「見学予約」ボタン、もしくは記載のフリーダイヤルでお願いいたします
■平日のご案内も承っております
■家づくりに関する事や資金計画等について、お気軽にお問合せ下さい♪
設備仕様
【太陽光発電システム】
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【エネルギー効率が良い給湯器「エコキュート」】
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【24時間換気(第1種換気)】
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【Low-E複層ガラス】
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【食器洗い乾燥機】
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【カップボード】
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構造の特徴
【ZEH仕様】
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【BELS評価書 取得済み】
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【長期優良住宅】
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【制震TRCダンパー】
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【耐震等級は最高等級の『3』を取得】
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【硬質ウレタンフォーム吹き付け断熱材】
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橋本不動産 東近江市 能登川伊庭ニュータウン(全36区画) 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
オープンハウス(事前に必ず予約してください) 日程/公開中 □■□■スタッフなしで見学できる「セルフ内見システム」を導入!■□■□ ご自身で自由にご内覧いただけます♪ こちらの物件は「セルフ内見システム」をご利用いただけます スタッフの案内などご希望の場合は、お電話にてお気軽にご相談ください 【関連リンク】より【セルフ内見システムのご案内】のリンク先へアクセス頂ければ、ご予約ができます♪ ※スマホアプリ版をご覧の方は、PC版に切り替える必要がございます □■□■360°ビューでバーチャル見学可能です!■□■□ 【関連リンク】に記載のリンク先へアクセス頂ければ、当物件のより詳しい内観、外観を360°ビューにてご覧いただけます! ※スマホアプリ版をご覧の方は、PC版に切り替える必要がございます。 実際に現地へご来場頂く前の下見として是非ご覧ください! 気になる点がございましたら、当社へお気軽にお問合せください! =================================== ■現地に担当者がおりませんので、事前にご予約いただきますと、スムーズにご案内できます ■ご予約は赤色の「見学予約」ボタン、もしくは記載のフリーダイヤルでお願いいたします ■平日のご案内も承っております ■家づくりに関する事や資金計画等について、お気軽にお問合せ下さい♪ |
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所在地 |
滋賀県東近江市伊庭町 | 交通 |
JR東海道本線「能登川」歩13分~15分 |
販売戸数 |
4戸 | 総戸数 |
26戸 |
価格 |
3980万円~4391万円外構工事費込
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
4200万円台(2戸) |
私道負担・道路 |
道路幅:6m、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK | 建物面積 |
103.5m2~113.44m2(31.30坪~34.31坪)(登記) |
土地面積 |
200.46m2~211.35m2(60.63坪~63.93坪)(登記) | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率:70%、容積率:200% |
完成時期(築年月) |
2022年12月 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建(軸組工法) |
施工 |
橋本不動産株式会社 | リフォーム |
- |
用途地域 |
市街化調整区域 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
河川法による規制有、河川保護区域内、伊庭町能登川橋地区計画 | ||
その他概要・特記事項 |
設備:関西電力、公営水道、公共下水、オール電化、建築許可理由:調整区域につき建築許可要、建築確認番号:R03確認建築滋建住01648号(2号地)、R03確認建築滋建住01649号(5号地) |
物件の特徴
会社情報
会社概要 | <売主> |
||
---|---|---|---|
問い合わせ先 |
橋本不動産(株)住宅事業部
TEL:077-514-0300
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
情報提供日・更新日
情報提供日 | 2024年5月27日 | 次回更新日 | 情報提供より8日以内に更新 |
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取引条件有効期限 | 2024年6月30日 |
96729663
資料請求・お問い合わせ
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
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- ※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
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- ※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
- ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
- 「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
- ※媒介(仲介)業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。