【Panasonic Homes】平屋分譲住宅あり/JR琵琶湖線「能登川」駅まで車5分/WEB来場予約頂いたお客様にクオカード1000カードと安心BOXプレゼント
【分譲地POINT】 「京都」駅や「大阪」駅まで、ダイレクトアクセスが可能な(徒歩25分)JR琵琶湖線「能登川」駅まで車5分 / 170m2 超えの広々空間で叶でるゆとりある快適生活 / 幼児園や小中学校・総合病院まで徒歩圏内で安心 / 充実した商業施設も近く生活利便性が非常に高い開放感漂う住宅街です / ZEHのできる全館空調『エアロハス』搭載で家中快適空間で笑顔溢れるマイホームが実現 / プラン例公開中 / 当社施工例ページで実例をご覧ください
繰り返し地震に強い耐震構造を採用 / 美しさを保つ光触媒タイルの外壁採用 / 自然の力を生かして省エネ換気 / 将来のメンテナンス費用を抑えます
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パナソニックホームズの換気は「家まるごと断熱」による優れた断熱性能により、冷暖房負荷を軽減。快適性を保ちつつ、地球環境や家計に配慮した空調を提供しています。
［3号地］断熱/省エネ/創エネ搭載のZEH住宅の広々とした空間でゆとりある生活を。
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【3号地/リビング】開放的なリビングでは、カーテンを開けると多くの自然光を取り込むことができ、観葉植物たちもよく育ちます。ぜひ自然光と緑の織り成す憩いの空間で安らぎのひとときをお過ごしください。
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【3号地外観】ZEHのできる全館空調『エアロハス』搭載で、“心地いいが当たり前”の住まいが実現。また、地球にも優しいパナソニック製太陽光が搭載されています。
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【3号地/間取り】ゆとりある約176m2の空間に4LDK＋書斎の豊かな住まい。2.9畳のウォークインクローゼットで収納力もあり、LD横にある使い勝手の良い和室も含め、素敵な間取りとなっております。
［5号地］220m2を超える開放的なワンフロアの邸宅で過ごす贅沢な暮らしをあなたに。
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【5号地/リビング】14.6帖のリビングダイニングから4.9帖の畳コーナーがフラットに繋がっています。段差がないので合わせて約20帖のお部屋として広々と使うこともできます。
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【5号地/外観写真】パナソニックホームズの換気は「家まるごと断熱」による優れた断熱性能により、冷暖房負荷を軽減。快適性を保ちつつ、地球環境や家計に配慮した空調を提供しています。
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【5号地/間取り】広々とした約224m2の土地に4LDKの平家建ての贅沢な邸宅。シューズイン&ウォークインクローゼットが大活躍し収納にも困らず、開放的である18.2畳のLDKも魅力的な間取りです。
［Design］空間を有効活用した収納、対面キッチンなど機能性に優れたスタイル。
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【5号地/対面キッチン】料理をしながら手元も隠せてスッキリしたインテリアに。キッチンからダイニング、和室を見渡せるのでコミュニケーションが取りやすく、家族の絆か深まります。
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【3号地/玄関】こちらは玄関を入ってすぐの景色となります。右手にはシューズクロークの棚があり、時には出かける前の手荷物を置いたり、時には宅配物をさっと置いたりと、実はとても重宝されるスペースです。
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【3号地/1F廊下】こちらは玄関から開放的なリビングへと繋がる動線となる廊下の景色となります。収納スペースが充実しており、まとめ買いした買い物帰りも片づけ楽々。
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【5号地/浴室】室内干しや換気ができるよう窓を設けている良心的な浴室の設計となっております。落ち着いた雰囲気を演出しており、1日の疲れを癒してくれそうですね。
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体感！3Dビュー
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駅まで平坦な道
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【3号地外観】ZEHのできる全館空調『エアロハス』搭載で、“心地いいが当たり前”の住まいが実現。また、地球にも優しいパナソニック製太陽光が搭載されています。
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【3号地/リビング】開放的なリビングでは、カーテンを開けると多くの自然光を取り込むことができ、観葉植物たちもよく育ちます。ぜひ自然光と緑の織り成す憩いの空間で安らぎのひとときをお過ごしください。
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【5号地/対面キッチン】料理をしながら手元も隠せてスッキリしたインテリアに。キッチンからダイニング、和室を見渡せるのでコミュニケーションが取りやすく、家族の絆か深まります。
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周辺環境
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JR琵琶湖線 能登川駅まで2000m JR琵琶湖線「能登川駅」まで2000m「京都」駅や「大阪」駅まで、ダイレクトアクセスが可能。駅から800m圏内に、飲食店やスーパー、コンビニ、中央病院や役場学校までが揃う利便性が高い街です。
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能登川あおぞら幼児園まで1500m 能登川あおぞら幼児園まで1500m定員数290人の認定こども園。子ども達に数々の体験を積み重ね、達成感や満足感を味わえるよう日々の保育に取り組み、心豊かでたくましい子どもの育成に努めています。
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能登川南小学校まで1400m 能登川南小学校まで1400m大正2年に開校された歴史ある小学校。豊かな心とたくましい体をもち、 意欲的に行動する児童を育成する「よく考える子・感謝する子・ねばり強い子」を教育目標に掲げています。
設備仕様
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セルフクリーニング効果
タイル外壁「キラテック」の表面に太陽の光が当たると親水性と分解力が生まれ、そこに雨が降ると雨水が汚れの下に入り込み、汚れを浮かせて落ちやすくしてくれ、メンテナンスの手間も軽減できます。
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高性能「HEPAフィルター」搭載
パナソニックホームズの換気システムには、0.3μmの微粒子を99.97％捕集※できる超高性能「ＨＥＰＡフィルター」を採用しており、花粉や黄砂だけでなく、PM2．5はもちろん、PM0．5の侵入も抑えます。
※HEPAフィルターの性能値。工場出荷時の初期性能になります。換気システム全体の数値を示すものではありません。また、0.3μm未満の微小粒子状物質については除去の確認ができておりません。 |
快適な暮らしの秘訣のひとつは「調湿性能」
パナソニック ホームズの住まいの室内の壁（調湿石膏ボード）には、湿気を吸ったり、吐いたりする調湿機能に優れた『稚内珪藻土』を活用しています。年間を通じてカビ・ダニの原因とされる湿気を抑制、ジメジメ感や乾燥をやわらげます。
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特徴ピックアップ
イベント情報
現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／3月5日（火曜日）～5月31日（金曜日）
時間／10:00～17:00
大地震、洪水、土砂災害…
近年頻繁に起こる自然災害。
ご家族の安全と財産を守るのは「頑丈な住まい」です。
しかし建物が強いだけでは本当に安全な住まいとは言えません。
本当に安全な家を建てるには、
建築予定の土地の災害リスクを知ったうえで、
そのリスクに備えた住まいづくりをすることが
重要なのです。
パナソニックホームズではお客様の建築予定地から
６つの災害リスクを無料診断、わかりやすいレポートにしてお渡しします。
●地盤の揺れやすさ
●活断層からの距離
●液状化の可能性
●土地の履歴
●土砂災害の可能性
●浸水の可能性
お客様からは「より安全性の高い家を考えれる」
「家を建築する際に非常に参考になった」
などお客様からのお声をいただいております。
ぜひこの機会に災害リスク診断をしてみませんか？
【レポートお受取り場所】
下記よりお近くの分譲地にご来場予約をお願いいたします。
※※※ご予約の際、必ず
『その他ご要望欄』 に
『具体的な建築予定地名』 をご記入ください
記載がなければ、ご来場時スムーズにレポートをお渡しできない
場合がございますのでご了承ください
物件詳細情報
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物件名
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グリーンピア佐生II期建売分譲 | ||
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価格
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4498万円・4620万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK |
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販売戸数
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2戸 |
総戸数
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5戸 |
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土地面積
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176.95m2・224.87m2 |
建物面積
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102.12m2・106.31m2 |
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私道負担・道路
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道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
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2022年9月中旬 |
| 住所 |
滋賀県東近江市佐生町字寺畑１６９番７ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ東海道本線「能登川」車1.7km～1.8km
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
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【この物件について】
建売で平屋の邸宅が誕生しました。教育、商業施設も徒歩圏内なので暮らしやすい好立地条件です。全館空調のお家をご体感してみませんか？冬は暖かく夏は快適で、電気料金もご安心プランです。
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| お問い合せ先 |
パナソニックホームズ滋賀（株） 近江八幡営業所 TEL：0120-8746-36 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
営業時間：10：00AM～6：00PM／定休日：火・水曜日【特別QUOカードプレゼントに関しまして】下記の方を対象とさせて頂きます。〇WEBからご予約いただいた方〇アンケートをご記入いただいた方〇ご来場当日に『実大住宅振動実験（耐震制度）』『パナソニックの換気システム（HEPA）』『外壁セルフクリーニング効果（キラテック）』3つの動画を見ていただいた方 |
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70457703
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- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
