大字保（吉川駅） 4490万円～4690万円

新築一戸建て
即引渡可
売主・代理

4490万円～4690万円

埼玉県吉川市

ＪＲ武蔵野線「吉川」歩24分

情報提供日:: 24/6/12
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/6/14

(株)中央住宅戸建分譲第一事業部

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TEL：0120-921988 【通話料無料】

【ポラスの分譲住宅】
即入居可/モデルハウスOPEN
■カースペース2台標準+庭空間
■陽光とゆとりある全12邸
■自然と生活施設が身近に揃う住環境

・なまずの里公園まで徒歩4分
・ホームセンターやスーパーが隣接する複合施設、UNICUS吉川まで徒歩8分
・小中学校や幼稚園が徒歩15分圏内
◆12邸が織り成す、開発道路を囲む街区計画
・庭とカースペースを設けたオープンな外構が開放感を生み出す街並
・車がすれ違ってもゆとりのある5.0M街区内道路
◆自分らしさを楽しむ3つのリビングプラン
・家族の団らんを叶えるワイドリビング
・暮らしに合わせて自由に使えるテキスタイルルーム
・家族と心地よく繋がるステージリビング
◆快適性と健康に配慮した標準設備
・ハイブリッド給湯・暖房「エコワン」
・寒い季節にうれしい床暖房(LD)

質感豊かな石目調の外壁がアクセントを生む外観デザイン。一邸一邸に異なる邸別設計ながら、自然と調和した統一感を感じる街並風景を創出します。(モデルハウス11号棟/2024年2月撮影)

『STYLE02:テキスタイルルーム×化粧梁』暮らしに合わせて自由に使えるマルチ空間のある室内プラン。(モデルハウス11号棟/2024年2月撮影)
庭とカースペースを設けたオープンな外構が開放感を生み出す12邸を開発道路沿いにプランニング。庭とカースペースを組み合わせることで、陽をたっぷりと採り込むよう計画した街区デザインです。
【街区デザイン】道路との敷地境界に門扉やフェンスなどを設けない開放感のあるオープン外構。庭とカースペースを組み合わせることで、陽をたっぷりと採り込みます。
リビングダイニングのワンポイントに、家族の休憩スペースやお子様の勉強スペースなどに使えるスタディカウンターをご用意。(モデルハウス11号棟/2024年2月撮影)

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売主コメント

	【灯かりのいえなみ協定(R)】夜間に家のポーチ灯や外壁灯がつくポラス独自の協定の締結をお願いしています。街全体の防犯性を高めるだけでなく、個性豊かな街並みを演出。ご入居者様からも高い評価を得ています。

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特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
◆ご見学希望の方は「見学予約する」から日付指定のご予約が可能です。

◇平日もご見学いただけます。

お問い合わせは、フリーコール「0120-921-988」
または下記の「見学予約する」からお気軽にご連絡ください。

プレゼント情報

お住まいをご検討中のお知り合いの方をご紹介いただきご成約になりますと、ご紹介者様・ご契約者様双方に素敵な特典を差し上げています。
ぜひポラスグループへお知り合いの方をご紹介ください。

◆詳細情報はこちらから
https://lp.polus-kodate.com/heartful.html?waad=74wd4tm

※本制度は、新規のお客様をご紹介頂いた場合のみ適用されます。既に商談が進んでいる場合には適用されません。

物件詳細情報

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価格ヒント	4490万円～4690万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK～4LDK
販売戸数ヒント	3戸	総戸数ヒント	12戸
土地面積ヒント	120m²～120.13m²（登記）	建物面積ヒント	94m²～97.5m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道北 5.84m 公道北 5.94m	完成時期（築年月）ヒント	2024年2月1日
住所	埼玉県吉川市大字保字仕出868番1、868番3、868番4(地番)他 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ武蔵野線「吉川」歩24分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ武蔵野線「吉川」歩37分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ武蔵野線「越谷レイクタウン」歩50分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】詳細情報はこちらから越谷事業所のご紹介越谷オフィス：販売中物件初めての家探しポラスのメルマガ会員
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担当者より	担当者ポラスの分譲住宅スタッフ	【この物件について】【売主物件】現地モデルハウスOPEN。JR武蔵野線「吉川駅」の利便性を享受する全12邸。カースペース2台標準＋庭空間を設えたオープンな外構が開放感を生み、陽光あふれるあたたかな街並を創出します。
お問い合せ先	(株)中央住宅戸建分譲第一事業部 TEL：0120-921988 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（13）第002401号取引態様：＜売主＞営業時間：AM10:00～PM7:00 ／定休日：火水、年末年始、その他会社指定 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます物件のコンセプトや詳細な間取りプランが届きます。今すぐ資料請求！

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周辺環境

ショッピングセンター

UNICUS吉川：徒歩8分（590ｍ）
公園

なまずの里公園：徒歩4分（260ｍ）
公園

アクアパーク：徒歩16分（1250ｍ）
小学校

吉川市立北谷小学校：徒歩15分（1170ｍ）
中学校

吉川市立南中学校：徒歩9分（680ｍ）
幼稚園・保育園

越谷保育専門学校付属吉川幼稚園：徒歩10分（740ｍ）
役所

吉川市役所：徒歩20分（1600ｍ）
その他環境

コビープリスクールよしかわステーション：徒歩26分（2080ｍ）
その他環境

吉川市児童館ワンダーランド：徒歩33分（2640ｍ）
公園

栄町公園：徒歩4分（320ｍ）
その他環境

吉川市中央公民館：徒歩14分（1070ｍ）
公園

沼辺公園：徒歩15分（1170ｍ）
図書館

吉川市立図書館：徒歩22分（1760ｍ）
その他環境

吉川市屋内温水プール：徒歩34分（2660ｍ）
その他環境

吉川市総合体育館：徒歩38分（2970ｍ）
幼稚園・保育園

吉川市立第二保育所：徒歩12分（940ｍ）
幼稚園・保育園

よしかわ杜の保育園：徒歩13分（1000ｍ）
幼稚園・保育園

青葉保育園：徒歩15分（1160ｍ）
スーパー

ライフ吉川栄町店：徒歩8分（590ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア　吉川栄店：徒歩9分（680ｍ）
スーパー

スーパーマルサン吉川店：徒歩10分（790ｍ）
スーパー

業務スーパー吉川店：徒歩14分（1050ｍ）
ショッピングセンター

イオンレイクタウンkaze：徒歩37分（2960ｍ）
ショッピングセンター

三井ショッピングパークららぽーと新三郷：徒歩44分（3490ｍ）
病院

ウニクスよしかわ歯科：徒歩8分（590ｍ）
病院

たじま眼科・形成外科：徒歩9分（720ｍ）
病院

相羽医院：徒歩10分（730ｍ）
病院

トミタこどもクリニック：徒歩14分（1120ｍ）
病院

吉川中央総合病院：徒歩23分（1810ｍ）
銀行

城北信用金庫吉川支店：徒歩6分（410ｍ）

周辺施設

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※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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【一戸建て】

販売スケジュール	※先着順申込受付中	イベント情報	現地見学会（事前に必ず予約してください）日程／公開中 ◆ご見学希望の方は「見学予約する」から日付指定のご予約が可能です。 ◇平日もご見学いただけます。お問い合わせは、フリーコール「0120-921-988」または下記の「見学予約する」からお気軽にご連絡ください。
所在地	埼玉県吉川市大字保字仕出868番1、868番3、868番4(地番)他	交通	ＪＲ武蔵野線「吉川」歩24分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ武蔵野線「吉川」歩37分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ武蔵野線「越谷レイクタウン」歩50分 [ 乗り換え案内 ]
販売戸数ヒント	3戸	総戸数ヒント	12戸
価格ヒント	4490万円～4690万円 [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	-
私道負担・道路ヒント	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道北 5.84m 公道北 5.94m	諸費用ヒント	-
間取りヒント	3LDK～4LDK	建物面積ヒント	94m²～97.5m²
土地面積ヒント	120m²～120.13m²（登記）	建ぺい率・容積率ヒント	建ぺい率60％容積率200％
完成時期(築年月) ヒント	2024年2月1日	引渡可能時期ヒント	即引渡可
土地の権利形態ヒント	所有権	構造・工法ヒント	木造2階建(在来工法)
施工ヒント	ポラテック(株)	リフォームヒント	-
用途地域ヒント	準工業	地目ヒント	宅地
その他制限事項	-
その他概要・特記事項	担当者：ポラスの分譲住宅スタッフ、設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX235623440号(2023年8月21日/3号棟)他、※販売価格には消費税(10％相当額)が含まれております。 ※11号棟はモデルハウスとして使用するため、2024年8月18日まで内覧させていただきます。 ※モデルハウス11号棟は物件選択の一途として公開しているもので、今回の販売対象ではありません(販売済み)。 ※7号棟はモデルハウスとして使用するため、契約後も2024年9月30日まで内覧させていただきます。 ※7号棟、引渡予定日:2024年11月15日

会社情報

会社概要	＜売主＞国土交通大臣（13）第002401号 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (株)中央住宅戸建分譲第一事業部〒343-0845 埼玉県越谷市南越谷1-20-9
問い合わせ先	(株)中央住宅戸建分譲第一事業部 TEL：0120-921988 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：国土交通大臣（13）第002401号取引態様：＜売主＞営業時間：AM10:00～PM7:00 ／定休日：火水、年末年始、その他会社指定
不動産会社ガイド	ポラスグループ

会社概要

＜売主＞
国土交通大臣（13）第002401号
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
(株)中央住宅戸建分譲第一事業部
〒343-0845 埼玉県越谷市南越谷1-20-9

問い合わせ先

(株)中央住宅戸建分譲第一事業部

TEL：0120-921988 【通話料無料】

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免許番号：: 国土交通大臣（13）第002401号
取引態様：: ＜売主＞

営業時間：AM10:00～PM7:00 ／定休日：火水、年末年始、その他会社指定

不動産会社ガイド

ポラスグループ

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年6月12日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	2024年6月14日

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-921988

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。