【売主直販】ルシェール蕨市南町～『京浜東北線×生活利便の整った２階建て』～

新築一戸建て
売主・代理

6940万円

埼玉県蕨市

ＪＲ京浜東北線「蕨」歩15分

情報提供日:: 24/5/26
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/12/31

(株)エスコンホーム

地図を見る

TEL：0120-315406 【通話料無料】

【事前物件案内開始♪近隣のモデルハウスにてご案内♪】
再開発が進む発展型都市×利便性の優れた立地♪
大人気『京浜東北線』の『徒歩15分に２階建』のデザインハウス誕生♪

≪ルシェール蕨南町　物件情報≫

▼『高性能な標準設備』：シューズクローゼット＋カップボード＋間接照明＋網戸＋シャッター類がなんと全部標準設備です♪初期費用も抑えられます♪

▽『周辺環境の利便性』：徒歩1５分圏内に駅/学校/公園/スーパー／ドラッグストア／コンビニなど揃う充実した住環境♪

▼『省エネ住宅』：住宅ローン控除がより多く受けられる物件です♪

▽『売主直販』：売主からの販売となる為、仲介手数料がかかりません♪

※当物件の一部画像を抜粋しています。

まずは体感。見学やご相談受付中！

気になる物件はお早めに！

資料請求する(無料)

見学予約する(無料)

【売主直販】ルシェール蕨市南町～『京浜東北線×生活利便の整った２階建て』～

まもなく完成予定♪事前案内会開催中♪
大人気の京浜東北線「蕨駅」徒歩１５分の立地に生活利便が整った２階建て住宅が誕生します♪小学校/スーパー/ドラックストア/コンビニ/公共施設など生活に欠かせない施設が揃ってます♪お気軽にお問合せ下さい♪

まずは体感。見学やご相談受付中！

気になる物件はお早めに！

資料請求する(無料)

見学予約する(無料)

【事前物件案内　開催中♪】　『京浜東北線　徒歩１５分』×『２階建て』×『省エネ住宅』×『デザインハウス』

モデルハウス
リビングは天井高2.6mとなっており、通常よりも20cmほど高くなっております。
圧迫感もを感じさせない空間を是非ご体感ください！！

3LDKから4LDKへ可変可能な間取りプランがございます♪
今は大きく寝室として使用し、お子様の成長に伴い、間取りを変えられる選択肢があるお家です♪
モデルハウス
キッチン上部には注文住宅でも人気のある折り下げ天井の間接照明を採用♪またキッチンの配色も高級感と上品さがマッチします♪
シューズクローゼット
ベビーカーやゴルフ道具など様々な用具を収納できるシューズクローゼット！！
棚は可動式になっているため、使い勝手がとても良いです♪
価格6940万円、3LDK、土地面積100.62m²、建物面積95.01m²

天井高2.6ｍの圧倒的リビング空間、あったらいいなの収納、デザイン性♪

事前案内会　開催中♪
『ルシェール蕨市南町』
大人気の京浜東北線の徒歩圏内に２階建てのデザインハウスが誕生します♪
お気軽にお申し付け下さい♪

限定１邸、宅配ボックス付きとなっております♪
外からの雰囲気は『注文住宅！？』と思わせるような仕上がりになっております♪
モデルハウス
リネン庫
各収納スペースには可動式の棚を採用しているため、高さ調節が簡単にできます♪
完成予想図

充実した周辺環境♪～徒歩圏内で揃う生活用品、都内までの出やすさ、駅徒歩のどれをとっても申し分ないです♪

ヤオコー蕨南町店まで687m

蕨市立南小学校まで193m
蕨市立図書館まで595m
サンドラッグ蕨南町店まで463m
ファミリーマート蕨南町一丁目店まで58m

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

環境重視の住宅地

価格6940万円、3LDK、土地面積100.62m²、建物面積95.01m²
モデルハウス
リビングは天井高2.6mとなっており、通常よりも20cmほど高くなっております。
圧迫感もを感じさせない空間を是非ご体感ください！！
3LDKから4LDKへ可変可能な間取りプランがございます♪
今は大きく寝室として使用し、お子様の成長に伴い、間取りを変えられる選択肢があるお家です♪

他の注目ポイントを見る

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室６畳以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / ビルトインガレージ

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
～近隣モデルハウス内覧会　事前予約受付中～
弊社の仕様を近隣のモデルハウスにてご案内可能です。

弊社の仕様を見て触って、
注文住宅のようなデザインハウスを体感下さい♪

【事前予約で平日や夜の見学予約受付中です。】

～モデルハウスご予約方法～ご予約からご見学までの簡単３step♪

（手順１）
メール・お電話にてお気軽にお問合せ下さい♪
１【電話】をお掛け下さい！
担当の者が対応させて頂きます♪
２【メール】「見学予約」・「資料請求」ボタンよりお問合せ下さい♪
お問合せ頂きました翌日までにメールにてお返事致します。

(手順２)
ご希望の日時を指定してください♪
「土日は仕事で都合が合わない、、」
というお客様！！
平日の見学も可能です！！

※公共交通機関をご利用でご来場頂く際必要であれば
指定された駅までお迎えに上がります。
※キャンペーンは一部対象外物件がございます。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-315406

物件名	【売主直販】ルシェール蕨市南町～『京浜東北線×生活利便の整った２階建て』～
価格ヒント	6940万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK→4LDKへ変更可能♪天井高2.6m＋シューズクローゼット＋カップボード＋間接照明が標準設備♪【売主直販】の為、仲介手数料不要♪現地からお近くのモデルハウスにでご案内中♪
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	100.62m²（実測）	建物面積ヒント	95.01m²（実測）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ、コンクリート舗装	完成時期（築年月）ヒント	2024年5月下旬予定
住所	埼玉県蕨市南町１ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ京浜東北線「蕨」歩15分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ京浜東北線「西川口」歩19分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ埼京線「戸田公園」歩28分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	-
担当者より	担当者松井悠輔年齢：30代業界経験：10年初めてのお家購入で色々とお悩みやご不安が多いかと思いますが、一緒にご相談しながら、夢のマイホーム購入のお手伝いが出来れば幸いです。「家族が安らげる」「楽しく暮らせる」そんなお家探しをサポート致します。	【この物件について】大人気の京浜東北線「蕨駅」徒歩１５分の立地に生活利便が整った２階建て住宅が誕生します♪小学校/スーパー/ドラックストア/コンビニ/公共施設など生活に欠かせない施設が揃ってます♪お気軽にお問合せ下さい♪ 【得意エリア】さいたま市　上尾市　川口市　越谷市
お問い合せ先	(株)エスコンホーム TEL：0120-315406 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：埼玉県知事（1）第024114号取引態様：＜売主＞

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-315406

区画図

カーナビは、【蕨市南町1-33-3】とご入力ください。

間取り図

価格

： 6940万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 100.62m²

建物面積

： 95.01m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-315406

価格	6940万円	間取り	3LDK
土地面積	100.62m²	建物面積	95.01m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)エスコンホーム TEL：0120-315406 【通話料無料】免許番号：埼玉県知事（1）第024114号取引態様：＜売主＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

アコレわらび南町店まで589m
ヤオコー蕨南町店まで687m
ファミリーマート蕨南町一丁目店まで58m
サンドラッグ蕨南町店まで463m
蕨市立南小学校まで193m
医療法人財団啓明会中島病院まで1065m
蕨市立図書館まで595m

スーパー

アコレわらび南町店：徒歩8分（589ｍ）
スーパー

ヤオコー蕨南町店：徒歩9分（687ｍ）
コンビニ

ファミリーマート蕨南町一丁目店：徒歩1分（58ｍ）
ドラッグストア

サンドラッグ蕨南町店：徒歩6分（463ｍ）
小学校

蕨市立南小学校：徒歩3分（193ｍ）
病院

医療法人財団啓明会中島病院：徒歩14分（1065ｍ）
図書館

蕨市立図書館：徒歩8分（595ｍ）
コンビニ

セブンイレブン蕨南町4丁目店：徒歩5分（391ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局蕨南店：徒歩8分（617ｍ）
幼稚園・保育園

さくら保育園：徒歩6分（431ｍ）
幼稚園・保育園

明星幼稚園：徒歩10分（735ｍ）
郵便局

蕨中央七郵便局：徒歩6分（407ｍ）
公園

蕨市民公園：徒歩19分（1446ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

カーナビは、【蕨市南町1-33-3】とご入力ください

カーナビご利用の方

カーナビは、【蕨市南町1-33-3】とご入力ください。

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-315406

設備仕様


キッチン「キッチンから暮らしを楽しむ」をテーマに、デザインも機能も充実。料理も洗い物も広々出来るシンク。お掃除を楽にしたコンロ。一人ひとりのこだわりに応えてくれるキッチンです。	バスルームお風呂に入ると、一日の疲れもどこかへ消える。体だけでなく、心まで洗い流してくれる大切な時間。だからサザナは気持ちよさにとことんこだわりました。浴槽やシャワー、お掃除まで、考え抜いた多彩な機能が、これまでにない「しあわせ」と「ゆとり」を生み出します。	パウダールームキレイアップカウンターとキレイアップ水栓でさらに使いやすくなりました。収納力があって定評の「三面鏡収納」仕様。

トイレリビング階はウォシュレット。サブトイレはウォームレットです。清掃は「スライド式」で簡単です。	ペアガラス結露、防音に優れた二重サッシを採用	シューズクローゼット SICは可動棚の為、高さの調整や棚板を増やすこともできます。ご家族の状況に合わせて使用できるのでとっても便利です。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-315406

構造の特徴


地盤調査すべての家に第三者機関（地盤保証会社）による地質調査を実施。調査後、必要な場合は専門機関による地盤改良を行います。万が一の時も地盤保証が標準でついておりますのでご安心ください	剛床床工法構造用合板を直接梁に留めることで、床・梁・柱を一体化させます。建物の水平剛床を飛躍的に高め、横揺れやねじれを抑えます	基礎パッキン工法

棟換気屋根裏の湿気や熱気を輩出し、空気循環を促進させることで、結露やカビの発生を抑制します。”エコな呼吸”で家を長持ちさせます	外壁通気工法家の大敵である「壁体内結露」対策として外壁の内側に通気層を設けた外壁通気を採用。湿気が侵入しても速やかに排出します。	べた基礎基礎全体に鉄筋を張り、コンクリートで覆う工法を採用。さらに負荷のかかるコーナー部分にハンチを設け耐震性を向上させます。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-315406