【LIGNAGE・蕨市北町23-1期】

新築一戸建て
購入サポート情報

4480万円～4880万円

埼玉県蕨市

ＪＲ京浜東北線「蕨」歩17分

情報提供日:: 24/5/26
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/6/30

東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス川口営業3課

4.5 (接客評価コメント368件)

TEL：0120-104853 【通話料無料】

【Now on sale!】

蕨市で利便性の高いこの立地に佇む2階建or3階建設計の住まい。

前面道路が6ｍ公道に面しており、このお家の魅力！毎日の通勤も安心です♪

「住まい」のご購入は
ゴールではなく、スタートです。

Life　――――――――――――――
■オンライン見学できます♪（予約制）
■ご見学のご送迎も歓迎、お申し付けください。
■お仕事帰りも室内ご見学できます。（予約制）
Support　――――――――――――
□じぶん銀行＆住信SBIネット銀行提携店
□365日24時間住まいの駆付けサービス（1年間無料）
□TOHO HOUSE CLUB 無料 ⇒ リンク先へぜひ♪
□未来の安心をご購入いただくお店です。
□新型コロナウイルス対策実施店
弊社店内まるごと光媒体（酸化チタン）酸化銀Ag＋による
殺菌効果ハイブリットタイプのコーティング済みです。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

「お気軽にご相談下さい。」TOHOHOUSEGROUP　いつも「人」と「家」の間に。　そして「住まい」のもっと先へ。・・・　私たちが人とお家を繋ぐ架け橋となります。≫≫≫　0800-602-7623

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

東宝ハウス川口掲載の物件情報をご覧頂き誠にありがとうございます。皆様に「寄り添いながら」新居探しをお手伝いし、「お引き渡し後も寄り添いながら」と不動産だけでなく「安心」をご提供いたします。

～もうすぐ完成致します。建築途中が見れるのも今だけになります～

【完成がたのしみ♪】
とびきりRichな場所の南向きの邸宅のご紹介です。まだ完成しておりませんがとても快適、楽々に生活できる希少性高いエリアとなります、是非一度実際にご覧になってください。

Entrance
玄関を開けるとゆったりとした玄関ホールが新築の香りと一緒にお出迎えしてくれます。シューズクロークも上部と下部で別れており、お気に入りのものを玄関に並べてオリジナルの大好きな空間に演出。

【ご見学に関して】
物件見学や資料請求をすると購入に関して営業をされるのかしらとご心配になられるお客様もおります、ご安心下さい。「ちょっと見てみるだけ」、「購入はまだまだ先」、など本当お気軽なご見学。

【寛ぎの空間】
キッチン＆リビングと対面型を採用しており、食卓とキッチンを繋ぎ、家族が集まりやすく、動線も良く設計された約17.5帖、生活のイメージが付きやすく、まとまりのある居住空間なります。

【住まいの中心】
住まいの中心であるキッチンとリビングダイニングは日々のアクセス動線の中で頻繁に出入りする場所なので、広々と明るい空間が広がっている方が望ましいです、実際にご覧頂きご確認下さい。

～蕨市は子育てのしやすい市で近隣もお買い物施設揃ってます～

(1号棟)、価格4880万円、3LDK、土地面積86.21m²、建物面積95.84m²

(2号棟)、価格4480万円、3LDK、土地面積79.06m²、建物面積90.45m²

～東宝ハウスグループで必ず訪れる【未来】覗いてみませんか？～

【インナーバルコニー】
急な雨でも多少の雨なら洗濯物も濡れないですし、日よけにもなるのでこれからのシーズンにも快適に重宝しそうです。インナーバルコニー一度ご見学いかがでしょうか。

【完成している施工例ご見学できます】
同社施工例の完成施工例のご見学ができますので、現地はまだ未完成ですが、現地での建物配置状況のご説明、完成時のイメージが湧くように完成しているお家へご案内します。
BathRoom　
煌びやかに輝くシルバーのシャワーヘッド、高級感高まる穏やかな配色のアクセントパネルを採用し、一日の疲れを癒す事のできる1坪タイプの広々とした浴室換気乾燥暖房付ユニットバスです。
【家族を繋ぐ】
住まいの中心となる場所に階段を採用する事により、住まわれる人の動線を繋ぎ住まわれる人の通過点となり、すれ違いになりがちな生活の中で必ず顔を合わせ事のできる間取り設計となっております。
【穏やかな環境】
近隣には学校、お買物施設、など全すべて徒歩圏内にありますので日常生活も安心です。邸宅街が多くある場所なので落ち着きある未来を刻む永住の地として安心できる場所です。

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-104853

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 南西向き / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	東宝ハウスの未来カレンダーのシュミレーション　「今日」は「昨日」からみれば、未来でした「未来」とはこれから必ず訪れる、まだ迎えていないだけの「今」なのかもしれません。自分や家族の「未来」を予測し、見つめ、考えること、これからもずっと「安心」で幸せな「今」を迎えるために、とても意味のある大切な機会だと思います。「住まい」のことを考える前に、あなたとご家族の「未来カレンダー」を一緒に作りませんか
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	初回ご来店の際に東宝ハウスの未来カレンダーを利用して住宅ローンのご説明、先々の返済シュミレーション、定年退職時や教育資金のピーク時のローン残高等関心の高い部分をご説明いたします。東宝ハウスでご購入いただきましたお客様はお引渡し後、TOHO HOUSE CLUBにご加入頂きライフパートナーが永年無料でご利用いただけます。お客様は今、豊かで幸せな「未来」へのスタートラインに立っています。これから新しい「住まい」で暮らしていく中で、なにかしらの「不安」や「悩み」が生じることがあると思います。1年後、3年後、いや、10年後、20年後かもしれません。そんなとき、“TOHO HOUSE CLUB”のことを思い出してください。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	未来カレンダー・TOHO HOUSE CLUBとは生涯の「安心」をお届けする東宝ハウスだけのアフターサポートサービスです。お客様の「不安」や「悩み」を解決して、将来の暮らしの「安心」を守るお手伝いをさせていただきます。TOHO HOUSE CLUBは、これからも、いつもずっと、お客様の人生にそっと寄り添い、豊かで幸せな「未来」をサポートし続けていきます。サービスには別途有料サービスがございます。初回ご来店時に東宝ハウスの未来カレンダーでローンの基礎知識や返済シュミレーションを行います、更に事前のご予約を頂き、事前にライフプランニングのコンサルティングシートをご記入いただきご購入前にライフパートナーによる先々の未来を予測したライフプランニング（ファイナンシャル・プランニング）を行うことも可能です。ご購入いただきました後にライフプランニングについてご意見をお聞きしましてお客様のペース、ご要望に合わせてライフプランニングを行います。「住まい」のご購入はゴールではなく、スタートです。ライフプランニングで、「不安」や「課題」の正体を見つけて、一緒に「安心」へと変えていきませんか。「住まい」を買ったあとも、「家族が増えた」「子供が私立へ入学した」「転職した」など、大きな暮らしの変化が待ち受けています。事前に準備しなかったことで、子供の教育費や老後の資金に困るような状況にならないためにも、「将来、どんなことにお金がかかるのか」を事前に知っておくことが、とても大事になります。ライフプランニングは、将来のお金にまつわる不安や課題を具体的な数字で「視える化」します。これから先々の暮らしに必要なお金を事前に知ることにより、最適な準備や暮らしの改善プランをご提案いたします。どんな小さな「不安」や「悩み」でも、担当のライフパートナーにご相談ください。「TOHO HOUSE CLUB」のサービス『ホットライン』『東宝ハウスのライフプランニングミラカレPro』『住宅ローンの控除セミナー』等などアフターサポートがございます。（※詳細は東宝ハウスHPの未来カレンダー・TOHO HOUSE CLUBのサービス内容はパンフレットをご参照下さい。お問い合わせの際にはパンフレットをご一緒にご郵送いたします。提携している企業の利用料金が発生する場合がございます。）

サポート２

サポート概要	24時間駆けつけ対応
サポートの詳細説明	1.　住まいる駆けつけ　「困った…」「大変！」「一体どうしたら？」住宅の急なトラブルや万が一の場合にお電話１本。24時間365日無料で専門スタッフが駆けつけます。 2.　住まいるメンテナンス　「なんだか調子が悪い…」「でも、誰に相談したら？」建具の調整やドアノブの修理など、方法が分からなかったり、ちょっと面倒な作業にもお電話１本で対応いたします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	当社独自のサービスで契約してからもお客様に「安心を」お届けいたします。かけつけサポートは当社でご購入頂きますと、「住まい」のトラブルや修理、快適な「暮らし」のサポートを 3年間無料でお受け頂けます。 ※本サービスは3年後から1年ごとにご更新となります。その際に、解約または更新をお選びください。 ※更新の場合は年会費のサポート費用が発生致します。詳細はHP及びパンフレット約款をご参照下さい。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	※ご利用には一定の諸条件がございます。詳細は当サービスへのお申込みの際にお渡しする「利用約款」をご確認ください。 ※サポート範囲を超える部品代・特集作業・超過作業についての費用はお客様負担とさせていただきます。 ※有償になる場合はお客さまの承諾があって初めて料金が発生いたします。 ※照明器具の管球交換につきましては、交換する管球等は予めご用意ください。吹き抜けなど高所作業にかかる足場設置費用はお客様負担となります。（24時間駆けつけ対応についての制約事項その他はHP及びパンフレット約款をご参照下さい。お問い合わせの際にはパンフレットをご一緒にご郵送いたします。有償となる作業がある場合がございます。）

サポート３

サポート概要	ホームステージング(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	バーチャルホームステージングでお部屋を演出します。東宝ハウス川口ではオーナーさまの大切な資産を単純に登録するのではなく、ショーケースに飾るような気持ちで本気で取り組ませて頂きます。 CGホームステージングによりお住まいを最大限PRします！家具消しCGと家具置くCG お住まいのイメージを具現化します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	弊社へご依頼を頂き、販売期間中につきましては無料でご利用しながら販売活動を行います。（媒介契約期間中）集客費を多くかけられないと優良な物件でも市場に多く流通している物件情報の中で人の目に触れず、時間の経過と共に埋もれてしまう。売主様の大切な住まいを徹底的な拘りをもって写真やコメントを入れてポータルサイトに掲載いたします。大切な資産を市場に出すのに入念な準備のもと現地写真撮影、販売図面等を作成します。そしていよいろ所有者様の大切な資産を市場にリリースします。ここからが東宝ハウス川口の力の見せ所。たくさん流通している物件の中に埋もれないように変化を加えつつ販売期間中PRしていきます。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	CG加工によるバーチャルホームステージングについて「家具消しCG」とは一般ユーザー様の居住中の住まいのお荷物を消します。普段の生活をしながら空室の状況をつくり購入者様が生活のイメージを検討しやすくいたします。「家具置くCG」とはお引越ししたばかりの空室のお部屋等CGで家具など設置してホームステージングをします。実際に家具を新調した場合のお部屋の雰囲気をつかめます。ご利用頂くには弊社と専任媒介契約を締結頂き、写真撮影のご協力を頂きます。CG加工につきましては家屋の規模に応じて1カットから2カットまでとなります。詳細は担当までお問い合わせ下さい。通常の撮影につきましてもオーナー様にもご協力頂き、室内及び外観を含め1時間から2時間程度かけて、100枚～300枚程度撮影して厳選した写真選定を致します。弊社の売却活動のご紹介資料もございます、具体的にどのような売却活動を行ってくれるか掲載しておりますのでお気軽にお申し付け下さい。 ※土地についてはバーチャルホームステージングはできません。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～21:00
Produced by 　TOHO HOUSE　KAWAGUCHI・・・
《現地見学会》
事前にご予約を頂けましたら何時でもOKです。
日程／随時受付中
※居住中・建築中のお家は事前のご予約が必要となります。
時間／9:00～21:00
『お忙しいみなさまにお仕事帰りのお時間もご見学可能』
Free　0120-104-853

《ご見学方法》
1、「今すぐ見学したい」→すぐに駆けつけます！
2、ご見学日をご予約いただき、
弊社にご来店、周辺物件と併せてご見学！
3、ご自宅へお迎えに上がらせて頂きまして現地へ
ご送迎も歓迎！
4、最寄駅でお待ち合わせをしてお問い合わせ物件
のみのご見学ももちろんOK
5、詳細資料をご確認後にご見学の可否を決定
→0120-104-853or資料請求をクリック
6、「希望の物件をまとめて見たい」
ご希望をお聞かせ頂き、ご見学コースを組みます！
7、自分たちの希望がまだはっきり決まっていない
まず相談　お任せください！

《専属担当制》
みなさまのお探しのスタイルに合わせて、
専属の担当者がすまいのコンシェルジュとなります。

《Financial　Plan》
東宝ハウス川口×TOHO HOUSE CLUB・・・
ご購入後の東宝NEXT事業部による
ファイナンシャルメンテナンスサポート

私たち東宝ハウス川口は、
「住まい」探しのお手伝いをしていますが、
実はそれだけの会社ではありません。
私たちは、「住まい」探しの他にも、
ファイナンシャル・ライフサポートにより、
「住まい」のご購入を考えている方に
将来のお金の安心をお届けしています。

もっと「笑顔」になろう。
もっと「家族」になろう。

東宝ハウス川口　TEAM3

プレゼント情報

《かけつけサポート》
弊社を窓口にご購入頂きました新居（弊社指定建築業者）には365日24時間住まいる駆けつけサービスをご提供いたします。お住まいの「お困りごと」にお電話1本。24時間365日無料で専門スタッフが駆けつけます。※3年間無料でご利用いただけます、3年以上ご利用いただくには更新料が必要となります。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-104853

物件名	【LIGNAGE・蕨市北町23-1期】
価格ヒント	4480万円～4880万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	79.06m²～86.21m²（23.91坪～26.07坪）	建物面積ヒント	90.45m²～95.84m²（27.36坪～28.99坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2024年4月
住所	埼玉県蕨市北町２ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ京浜東北線「蕨」歩17分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ埼京線「戸田」歩22分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ埼京線「北戸田」歩26分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】東宝HOUSE川口オフィシャルHP ☆会社概要☆ ☆スタッフ紹介☆ 【ありがとうの声】～お客様の声～
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。東宝ハウス練馬 / 東宝ハウス王子 / 東宝ハウス川口
担当者より	担当者宅建松本美紀子年齢：30代業界経験：5年お客様のご家族が安心・安全に、笑顔で一生お住まいに成れますマイホームという空間をプロデュースできますように努めてまいります。	【この物件について】「お気軽にご相談下さい。」TOHOHOUSEGROUP　いつも「人」と「家」の間に。　そして「住まい」のもっと先へ。・・・　私たちが人とお家を繋ぐ架け橋となります。≫≫≫　0800-602-7623 【得意エリア】川口市・蕨市・戸田市
お問い合せ先	東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス川口営業3課 TEL：0120-104853 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：埼玉県知事（6）第018501号取引態様：＜仲介＞営業時間：AM8:30～PM10:00 ／定休日：年中無休 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます《お役立ち資料》物件情報はもちろん。本当のお家の価格！マイホーム取得までの道のりだけでなく、購入後の事を考えたご提案を考えさせて頂くサービス、私達の「VISION顧客感動度No.1企業」の掲載もあります。

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-104853

区画図

間取り図

2号棟

価格

： 4480万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 79.06m²

建物面積

： 90.45m²
1号棟

価格

： 4880万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 86.21m²

建物面積

： 95.84m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-104853

価格	4480万円	間取り	3LDK
土地面積	79.06m²	建物面積	90.45m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス川口営業3課 TEL：0120-104853 【通話料無料】免許番号：埼玉県知事（6）第018501号取引態様：＜仲介＞営業時間：AM8:30～PM10:00 ／定休日：年中無休「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	4880万円	間取り	3LDK
土地面積	86.21m²	建物面積	95.84m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス川口営業3課 TEL：0120-104853 【通話料無料】免許番号：埼玉県知事（6）第018501号取引態様：＜仲介＞営業時間：AM8:30～PM10:00 ／定休日：年中無休「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

トイザらスベビーザらス蕨店まで754m
マミーマート芝園店まで900m
マルエツ蕨北町店まで756m
西友蕨店まで829m
セブンイレブン蕨市役所通り店まで254m
サンドラッグ蕨北町店まで434m
ウエルシア蕨北町店まで548m
蕨市立第二中学校まで794m
蕨市立北小学校まで103m

ショッピングセンター

トイザらスベビーザらス蕨店：徒歩10分（754ｍ）
ショッピングセンター

ビバモール蕨錦町：徒歩13分（987ｍ）
ショッピングセンター

ハニーズビバモール蕨錦町店：徒歩13分（1009ｍ）
スーパー

マミーマート芝園店：徒歩12分（900ｍ）
スーパー

マルエツ蕨北町店：徒歩10分（756ｍ）
スーパー

西友蕨店：徒歩11分（829ｍ）
コンビニ

ローソンストア100蕨北町二丁目店：徒歩4分（265ｍ）
コンビニ

セブンイレブン蕨市役所通り店：徒歩4分（254ｍ）
コンビニ

ローソン蕨一本杉通店：徒歩5分（388ｍ）
ドラッグストア

サンドラッグ蕨北町店：徒歩6分（434ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア蕨北町店：徒歩7分（548ｍ）
ドラッグストア

ドラッグストアセキ蕨錦町店：徒歩11分（804ｍ）
ホームセンター

スーパービバホーム蕨錦町店：徒歩13分（1009ｍ）
ホームセンター

ニトリデコホームビバモール蕨錦町店：徒歩13分（1009ｍ）
ホームセンター

デンキチ蕨店：徒歩11分（871ｍ）
高校・高専

埼玉県立蕨高校：徒歩14分（1043ｍ）
中学校

蕨市立第二中学校：徒歩10分（794ｍ）
小学校

蕨市立北小学校：徒歩2分（103ｍ）
幼稚園・保育園

みどり保育園：徒歩5分（398ｍ）
幼稚園・保育園

メリーポピンズ蕨北町ルーム：徒歩4分（277ｍ）
幼稚園・保育園

ニチイキッズわらび保育園：徒歩7分（514ｍ）
病院

蕨市立病院：徒歩4分（299ｍ）
病院

医療法人社団敬寿会わらび北町病院：徒歩6分（411ｍ）
郵便局

川口芝園郵便局：徒歩9分（711ｍ）
役所

蕨市役所：徒歩7分（482ｍ）
図書館

蕨市立図書館北町分館：徒歩5分（399ｍ）
図書館

蕨市立図書館錦町分館：徒歩9分（691ｍ）
図書館

川口市立中央図書館芝園分室：徒歩13分（1000ｍ）
警察署・交番

蕨警察署：徒歩15分（1129ｍ）
公園

富士見公園：徒歩16分（1215ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-104853

設備仕様


24時間換気システム【24時間換気システム】家全体の空気を常に入れ替えるシステムは、ホルムアルデヒドなどの揮発性有害物質を24時間換気で室外に放出し家族の健康を助け清々しい空気を室内へ運びます。	食洗器【食器洗い乾燥機】少量の高温のお湯で循環洗浄をすることにより、効率的で清潔に洗いあがります。手洗いの場合と比べ、CO2の削減、水道代・ガス代の節約にもなります。	浴室乾燥機【浴室換気乾燥暖房機】浴室換気・乾燥、浴室暖房、衣類乾燥、涼風機能等、冬場の浴室を暖かくする暖房機能は、入浴時の心地よさを確保するのはもちろん、ヒートショックの原因ともなる急激な温度差を防ぐことも。ご家族に、高齢の方や血圧や心臓に不安がある方などがいらっしゃる場合には取り入れたい機能でしょう。あらかじめ浴室を暖かくしておくことで、温度のバリアフリーを実現できるのがメリットです。

タッチレス水栓【タッチレス水栓】水栓に触れなくてもセンサーに手をかざすだけで吐水／止水ができます。浄水器ビルトイン型や業界初のお掃除楽々台座など、キッチンのための簡単、キレイをさらに追求しました。	給湯器【給湯器】疲れて帰ってきて冷めてしまったお湯を温めるのにとても便利な設備。もちろん自動湯はり機能も備え付けてございますのでタイマー予約でお好きな時間に暖かいお風呂に入れちゃいますね♪	インターホン【TVモニター付インターフォン】今はほとんどの新築住宅で採用されているモニターフォンで来客の際にはモニターを通して相手を確認でき防犯面も高まります。最近は来客者の録画・録音：録画・録音ができるタイプもある。録画は機種により静止画のものと動画のものがあります。センサーカメラとの連動した最新型は玄関に設置したセンサーカメラで近づいた人をキャッチし、監視・録画できる機能のついているものもあります。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-104853