◆メルディアおすすめ新築の家◆店舗充実ララガーデンで気軽に買物♪／戸田市中町2丁目◆

新築一戸建て
購入サポート情報

4598万円

埼玉県戸田市

ＪＲ埼京線「戸田公園」歩17分

情報提供日:: 24/6/2
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/8/31

TEL：0120-519133 【通話料無料】

☆当社グループ物件/JR埼京線『戸田公園』駅、JR京浜東北線『西川口』駅の2路線利用可能！
徒歩10分圏内に小中学校、コンビニ、スーパーが揃う子育て環境に良い物件！

・『ララガーデン川口』まで徒歩12分、車で4分！
飲食店、ファストファッション店や家電、生活雑貨、スーパーも揃います。
・JR埼京線『戸田公園』駅徒歩17分、JR京浜東北線『西川口』駅徒歩20分
・戸田第二小学校、喜沢中学校まで徒歩6分とお子様のご通学の負担も少なくなります♪
・ヨークマート戸田下前店まで徒歩6分、ベルク戸田中町店まで徒歩9分！
・ドラッグセイムス戸田中町店まで徒歩5分、スギドラック戸田下前店まで徒歩6分！
・対面キッチンとなっており、お料理をしながらご家族とコミュニケーションが取れます◎
・1階7.15帖主寝室にWIC付き！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【資料請求】【見学予約】(無料)はオレンジ/赤のボタンから♪お電話でのお問い合わせは ⇒0120-519-133【通話無料】

完成予想図
現地（2024年月11日）撮影
現地（2024年5月23日）撮影
現地（2024年4月11日）撮影

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(1号棟)、価格4598万円、2LDK+2S、土地面積58.09m²、建物面積113.17m²
全体区画図
戸田公園駅まで1300m

【資料請求】【見学予約】(無料)はオレンジ/赤のボタンから♪お電話でのお問い合わせは ⇒0120-519-133【通話無料】

三井ショッピングパークララガーデン川口まで850m 家電量販店やスーパー、雑貨、書店やカフェなどが揃うショッピングモールです。お子様と休日のお出かけ場所にオススメです！
ヨークマート下前店まで450m 【営業時間】午前9:00～午後21:00　『スギドラッグ　戸田下前店』が隣接している為、食料品に併せて日用品のお買い物にも便利です！
ベルク戸田中町店まで650m 【営業時間】午前9:00～午後23:00
ドラッグセイムス戸田中町店まで400m 【営業時間】8:30～21:45

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / 対面式キッチン / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	オンライン接客・内見
サポートの詳細説明	店舗へ行くことなく、パソコンやスマートフォン上でビデオ通話で資料や映像を見ながら営業担当者に相談することができます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	◆お問い合わせ時から随時、本サポートをご利用いただけます◆ ◇担当スタッフへお気軽にお申し付けください◇
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用時の注意事項／ご利用可能環境■ ※本サポートのご利用による通信料・データ通信量はお客様負担となります。 ※インターネットに接続されたパソコン、もしくはタブレット端末、携帯端末を使用できる環境があれば、どなたでもご利用頂けます。 ※スマートフォンでのご案内の場合、画面が小さくなるため、文字が見えない等のご不便をお掛けする場合があります。 ※インターネット回線が不安定な場合、音声が途切れたり、映像が不安定になったりする場合があります。

サポート２

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	ご来店・ご内見の際に、弊社社員がご自宅や物件の最寄駅まで送迎させていただきます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	◆お問い合わせ時から随時、本サポートをご利用いただけます◆ ◇担当スタッフへお気軽にお申し付けください◇
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■サポートをご利用いただく流れご見学・ご来店の前日までに送迎のご希望をお申し出ください。お子様連れのお客様には、チャイルドシートをご用意いたしますので、事前にお申し出ください。ご不明な点がございましたらお気軽にお問合せ下さい。

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:30～18:30
参考モデルハウス見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中

本物件の建築ハウスメーカーが建てた近隣参考建物を随時ご見学可能です♪
お気軽にご来場ください♪

お客様のご都合に合わせて、
「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

詳しい資料やパンフレットもご用意しております。
ご見学した物件が、お気に召さなかった場合も
お客様のお探しの条件をお伝えいただければ条件に合った物件をお探しいたします。

お車での送迎も承っておりますので、こちらもぜひご利用ください。
物件購入するのにいくらかかるの？いくらの物件を購入できるの？など、
住宅ローンに関するご相談だけでも、お気軽にお問い合わせください♪

--------------------------------------------------------
*。+ご自宅でお気軽に【オンライン相談】も実施しております+。*

◆「出掛けるのは心配」、
「小さな子供がいるので外に出られない」など、
様々な事情で外出が難しいお客様には、オンライン通話でのご案内も実施しております♪

◆物件の詳細説明、資金計画、物件探しの注意点など、現地見学時と同様のご対応をさせていただきます。

忙しくて時間が取れない方や物件選びで迷われている方にもオンライン相談をおススメします♪
ぜひ一度、メール(資料請求ボタン)、またはお電話にてお問い合わせください。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-519133

物件名	◆メルディアおすすめ新築の家◆店舗充実ララガーデンで気軽に買物♪／戸田市中町2丁目◆
価格ヒント	4598万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	2LDK+2S（納戸）・3LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	58.09m²・58.86m²（17.57坪・17.80坪）	建物面積ヒント	113.17m²・113.17m²（34.23坪・34.23坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：5.4ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2024年7月予定
住所	埼玉県戸田市中町２ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ埼京線「戸田公園」歩17分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ埼京線「戸田公園」バス23分喜沢南歩3分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ京浜東北線「西川口」歩20分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】メルディアリアルティ HP会員登録特典 HP物件検索売却住み替え相談日本木造分譲住宅協会
担当者より	担当者宅建大森　友和不動産のご購入はお客様にとって非常に大きな決断です。お客様の『不安』を『安心』に変えることができるよう『お客様に寄り添った対話』『迅速なサポート』を心掛けて、全力でお手伝いをさせていただきます。	【得意エリア】埼玉全域
お問い合せ先	(株)メルディアリアルティさいたま支店 TEL：0120-519133 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（2）第009319号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～20:00 ／定休日：水曜日

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-519133

区画図

全体区画図

間取り図

1号棟

価格

： 4598万円

間取り

： 2LDK+2S

土地面積

： 58.09m²

建物面積

： 113.17m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-519133

価格	4598万円	間取り	2LDK+2S
土地面積	58.09m²	建物面積	113.17m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)メルディアリアルティさいたま支店 TEL：0120-519133 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（2）第009319号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～20:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

戸田公園駅まで1300m
三井ショッピングパークララガーデン川口まで850m 家電量販店やスーパー、雑貨、書店やカフェなどが揃うショッピングモールです。お子様と休日のお出かけ場所にオススメです！
ヨークマート下前店まで450m 【営業時間】午前9:00～午後21:00　『スギドラッグ　戸田下前店』が隣接している為、食料品に併せて日用品のお買い物にも便利です！
ベルク戸田中町店まで650m 【営業時間】午前9:00～午後23:00
ドラッグセイムス戸田中町店まで400m 【営業時間】8:30～21:45
セブンイレブン戸田中町2丁目店まで160m
宮澤医院まで100m 【営業時間】午前9:00～12:00、午後15:00～18:40 【休診日】木曜、日曜、祭日、土曜午後
戸田第二小学校まで450m
喜沢中学校まで400m

駅

戸田公園駅：徒歩17分（1300ｍ）
ショッピングセンター

三井ショッピングパークララガーデン川口：徒歩11分（850ｍ）
スーパー

ヨークマート下前店：徒歩6分（450ｍ）
スーパー

ベルク戸田中町店：徒歩9分（650ｍ）
ドラッグストア

ドラッグセイムス戸田中町店：徒歩5分（400ｍ）
コンビニ

セブンイレブン戸田中町2丁目店：徒歩2分（160ｍ）
病院

宮澤医院：徒歩2分（100ｍ）
小学校

戸田第二小学校：徒歩6分（450ｍ）
中学校

喜沢中学校：徒歩5分（400ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-519133

◆メルディアおすすめ新築の家◆店舗充実ララガーデンで気軽に買物♪／戸田市中町2丁目◆ 　【一戸建て】

販売スケジュール	-	イベント情報	モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中時間／9:30～18:30 参考モデルハウス見学会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中本物件の建築ハウスメーカーが建てた近隣参考建物を随時ご見学可能です♪ お気軽にご来場ください♪ お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。詳しい資料やパンフレットもご用意しております。ご見学した物件が、お気に召さなかった場合もお客様のお探しの条件をお伝えいただければ条件に合った物件をお探しいたします。お車での送迎も承っておりますので、こちらもぜひご利用ください。物件購入するのにいくらかかるの？いくらの物件を購入できるの？など、住宅ローンに関するご相談だけでも、お気軽にお問い合わせください♪ -------------------------------------------------------- 。+ご自宅でお気軽に【オンライン相談】も実施しております+。 ◆「出掛けるのは心配」、「小さな子供がいるので外に出られない」など、様々な事情で外出が難しいお客様には、オンライン通話でのご案内も実施しております♪ ◆物件の詳細説明、資金計画、物件探しの注意点など、現地見学時と同様のご対応をさせていただきます。忙しくて時間が取れない方や物件選びで迷われている方にもオンライン相談をおススメします♪ ぜひ一度、メール(資料請求ボタン)、またはお電話にてお問い合わせください。
所在地	埼玉県戸田市中町２	交通	ＪＲ埼京線「戸田公園」歩17分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ埼京線「戸田公園」バス23分喜沢南歩3分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ京浜東北線「西川口」歩20分 [ 乗り換え案内 ]
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	2戸
価格ヒント	4598万円 [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	-
私道負担・道路ヒント	道路幅：5.4ｍ、アスファルト舗装	諸費用ヒント	-
間取りヒント	2LDK+2S（納戸）・3LDK+S（納戸）	建物面積ヒント	113.17m²・113.17m²（34.23坪・34.23坪）
土地面積ヒント	58.09m²・58.86m²（17.57坪・17.80坪）	建ぺい率・容積率ヒント	建蔽率：60％、容積率：200%
完成時期(築年月) ヒント	2024年7月予定	引渡可能時期ヒント	相談
土地の権利形態ヒント	所有権	構造・工法ヒント	木造3階建て
施工ヒント	-	リフォームヒント	-
用途地域ヒント	１種住居	地目ヒント	宅地
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、準防火地域
その他概要・特記事項	担当者：大森　友和、設備：公営水道、公共下水、都市ガス、建築確認番号：第23UDI１T建05567号、他

会社情報

会社概要	＜仲介＞国土交通大臣（2）第009319号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (株)メルディアリアルティさいたま支店〒332-0016 埼玉県川口市幸町3-8-46 コスモ川口幸町2階
問い合わせ先	(株)メルディアリアルティさいたま支店 TEL：0120-519133 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：国土交通大臣（2）第009319号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～20:00 ／定休日：水曜日

会社概要

＜仲介＞
国土交通大臣（2）第009319号
(公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
(株)メルディアリアルティさいたま支店
〒332-0016 埼玉県川口市幸町3-8-46 コスモ川口幸町2階

問い合わせ先

(株)メルディアリアルティさいたま支店

TEL：0120-519133 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 国土交通大臣（2）第009319号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：9:30～20:00 ／定休日：水曜日

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年6月2日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	2024年8月31日

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-519133

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。