【ポラスの分譲】新宿駅直通23分。AI型全館空調スマートホーム。全棟モデルハウス販売、見学予約受付中！
≪体感すまいフェア開催中、2024年5月31日までの成約で家具・照明器具30万円分プレゼント≫
◆長期優良住宅認定取得
■「戸田公園」駅は快速停車駅で都心への電車利用もスムーズ。
■新曽小学校まで徒歩6分
■耐震等級3・最大60年の長期保証で安心。
■資料請求・モデルハウス見学予約は0120-23-5334まで。
緩やかに繋がりながらも自分時間に浸れるプランと自在な使い分けが生活にと幅を創出するプラン。2つのモデルハウスを体感してみませんか。
動画は、「B/Nシリーズコンセプトムービー」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
シンプルモダンのB/Nデザインの街並み。
IoT技術を採用した最先端の暮らしを享受する次世代住宅全10邸。
戸田公園駅徒歩16分のアクセス。分譲地内を抜ける道路に面した10邸の街。
IoT技術を体感できるモデルハウス公開中!
カースペースが分譲地内に面しているので駐車が安心。陽だまりスポットを設け、開放的な街並み。
悠久の時を過ごす、家族だけのくつろぎ空間をつくります。
心地よい風を感じながら寛げるテラス。
IoT技術を体感できるモデルハウス公開中！
リビングに面した中二階。縦方向に区切った空間は、吹き抜けと相まった伸びやかな開放感を味わいながら、読書や趣味にテレワークまで没頭することができます。また、リビングを上から見渡せるので、家族の存在を感じ
程よい籠り感でくつろげる、テキスタイルフロアの籠りラウンジ。
デザイン性の高いポラスオリジナルキッチン。
リビングと繋がるテラス。
ゆったり寛げる1坪バスルーム。
全棟モデルハウス販売。街並み完成、実際にご覧頂けます！
小上がりラウンジプランモデルハウスPLAN01。
濃い色合いのフローリングで落ち着いた雰囲気の空間デザイン。
濃い色合いのフローリングで落ち着いた雰囲気の空間デザイン。
リビング横にテキスタイルフロアのルームラウンジをご用意。
扉を閉めて読書や趣味を楽しむ独立した空間にすることも、柔らかな素材を活かして、子どもの遊び場や、フィットネスなどを楽しむこともできる、家族の楽
扉を閉めて読書や趣味を楽しむ独立した空間にすることも、柔らかな素材を活かして、子どもの遊び場や、フィットネスなどを楽しむこともできる、家族の楽
キッチン対面に位置する小上がりラウンジ。2人で並べる広さの堀座卓カウンターがあります。
ルームラウンジプランのモデルハウスPLAN02。
赤色のソファが印象的なモデルデザイン。
赤色のソファが印象的なモデルデザイン。
扉を開けると開放的なルームラウンジ。和室のように床に座ってくつろげます。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
整形地
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戸田公園駅徒歩16分のアクセス。分譲地内を抜ける道路に面した10邸の街。
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IoT技術を体感できるモデルハウス公開中!
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デザイン性の高いポラスオリジナルキッチン。
他の注目ポイントを見る
特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書
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フラット３５・S適合証明書
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地盤調査済
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年度内引渡可
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省エネ給湯器
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スーパー 徒歩10分以内
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南向き
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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南側道路面す
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ＬＤＫ１５畳以上
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前道６ｍ以上
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角地
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整形地
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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南面バルコニー
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複層ガラス
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温水洗浄便座
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床下収納
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浴室に窓
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ＴＶモニタ付インターホン
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節水型トイレ
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都市近郊
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パントリー（食器・食品の収納庫）
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ウォークインクローゼット
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天井高２．５ｍ以上
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都市ガス
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シューズインクローク
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小学校 徒歩10分以内
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平坦地
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床暖房
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開発分譲地内
/
食器洗乾燥機
/
浄水器
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | オンライン接客・内見 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 【ポラスのオンラインおうち相談】は電話やビデオ通話を利用してご自宅や職場にいながら問い合わせができる「WEB（非対面）接客」サービスです。 お手持ちのパソコン・スマートフォンを使って同じ画面をご覧いただきながら、専門知識をもったポラスのスタッフが売却・物件の購入のご説明・ご相談にお応えします。対面でお会いする際と同じように、親身になってお客様のお悩みを解決いたします。 |
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| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | ー | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■ご利用時の注意事項 本サービスは無料でございます。ご相談に関して、ご相談者のご利用負担は一切ございません。 ※インターネット通信費はお客様のご負担となります。 一部地域の方にはご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。 オンライン相談はパケット通信を利用するため、Wi-fi環境でのご利用を推奨しています。 お客さまがご利用のインターネットの回線速度やセキュリティなどの影響で本サービスをご利用いただけない場合がございます。 ■ご利用可能環境 こちらのサービスは電話とインターネットに接続されているパソコンまたはタブレットまたは スマートフォンが必要となります。 |
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物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-235334
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物件名
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ポラスの分譲住宅 B/N戸田公園 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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7680万円～8980万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK～5LDK |
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販売戸数
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8戸 |
総戸数
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10戸 |
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土地面積
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100.49m2～132.77m2（登記） |
建物面積
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95.81m2～104.54m2 |
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私道負担・道路
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道路幅：4.3ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道 北 10m 公道 南 4.3m |
完成時期（築年月）
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2024年3月1日 |
| 住所 |
埼玉県戸田市新曽南４-4886番2 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ埼京線「戸田公園」歩16分
ＪＲ埼京線「戸田公園」バス7分新曽四丁目歩1分～3分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 不動産会社ガイド |
会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。 |
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| 担当者より |
担当者 宅建
私は住宅の販売＝人生の販売だと思っております。お客様の立場や視点になり、森さんに頼んでよかったと思っていただける営業マンであり続けます。
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【この物件について】
体感すまいフェア開催中、2024年5月31日までの成約で家具・照明器具30万円分プレゼント。
【得意エリア】
さいたま市北エリア
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-235334 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：埼玉県知事（12）第008059号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：9:00～20:00 ／ 定休日：火曜日・水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
こちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！ |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-235334
区画図
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カースペースが分譲地内に面しているので駐車が安心。陽だまりスポットを設け、開放的な街並み。 |
間取り図
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- 価格
- ： 8980万円
- 間取り
- ： 5LDK
- 土地面積
- ： 132.75m2
- 建物面積
- ： 101.84m2
-
- 価格
- ： 8780万円
- 間取り
- ： 3LDK
- 土地面積
- ： 132.77m2
- 建物面積
- ： 104.54m2
-
- 価格
- ： 8280万円
- 間取り
- ： 4LDK
- 土地面積
- ： 115.75m2
- 建物面積
- ： 97.19m2
-
- 価格
- ： 7750万円
- 間取り
- ： 3LDK
- 土地面積
- ： 100.5m2
- 建物面積
- ： 96.52m2
-
- 価格
- ： 7780万円
- 間取り
- ： 5LDK
- 土地面積
- ： 100.5m2
- 建物面積
- ： 97.93m2
-
- 価格
- ： 7680万円
- 間取り
- ： 4LDK
- 土地面積
- ： 100.5m2
- 建物面積
- ： 96.88m2
-
- 価格
- ： 8080万円
- 間取り
- ： 4LDK
- 土地面積
- ： 100.49m2
- 建物面積
- ： 99.93m2
-
- 価格
- ： 7780万円
- 間取り
- ： 3LDK
- 土地面積
- ： 100.5m2
- 建物面積
- ： 95.81m2
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-235334
周辺環境
-
新曽小学校まで430m -
新曽中学校まで1750m -
新曽保育園まで840m -
戸田中央リハビリステーションまで220m -
戸田中央総合病院まで1870m -
戸田市役所まで1980m -
T-FRONTEまで1590m -
ビバモールまで2300m -
イオンモール北戸田まで3030m
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小学校新曽小学校：徒歩6分（430ｍ）
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中学校新曽中学校：徒歩22分（1750ｍ）
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幼稚園・保育園新曽保育園：徒歩11分（840ｍ）
-
病院戸田中央リハビリステーション：徒歩3分（220ｍ）
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病院戸田中央総合病院：徒歩24分（1870ｍ）
-
病院戸田市役所：徒歩25分（1980ｍ）
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ショッピングセンターT-FRONTE：徒歩20分（1590ｍ）
-
ショッピングセンタービバモール：徒歩29分（2300ｍ）
-
ショッピングセンターイオンモール北戸田：徒歩38分（3030ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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戸田公園駅までストレートアクセスでスムーズ。利便性の高い生活環境も魅力。 |
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-235334
路線図
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都心の主要駅までスムーズ。 |
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-235334
設備仕様
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ポラスオリジナルキッチン
扉・パネルは樹脂シート、天板は近似色の高圧メラミンで、天板やキャビネットが、家具のような一体感があり意匠性の高いキッチンデザインです。
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リクシルバスルーム「AX」
ゆったり寛げる広さのバスルーム。保温浴槽や掃除のしやすい床材。浴室乾燥機など嬉しい機能が充実の仕様です。
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ハイブリッド給湯・暖房システム「エコワン」
「エコワン」は、高効率に沸き上げる電気「ヒートポンプ」とガス給湯暖房原機「エコジョーズ」を組み合わせた次世代型省エネ給湯器です。時間帯による給湯利用を学習し、沸き上げ時間を最適化“必要な時間に必要な量”を沸き上げてくれるので効率的。無駄なく省エネに繋がります。
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冬でもポカポカ心地よい床暖房
部屋全体を均一にムラ無く暖めます。温風によるホコリの舞い上げも無く、小さなお子さまにも安心です。
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お手入れ楽々収納豊富な洗面台
三面鏡が収納にもなっており便利。お手入れ簡単、エコシャワー水洗の洗面台。
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食器洗い乾燥機
お料理後の後片付けをきちんとサポートするビルトインタイプの食器洗い乾燥機を標準装備。
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-235334
構造の特徴
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ウッドイノベーターNEXT
設計段階で過去に起きた大地震の揺れを3Dで再現し、建物への影響を検証するポラス独自の倒壊シミュレーション。建てる前に間取の弱いところを確認することで、安心できる住まいをお届けします。
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構造計算全棟実施
現行の建築基準法では免除されている2階建木造住宅においても全棟構造計算を実施、安心して暮らせる住まいを創造
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ハイシーリング・ハイサッシ
リビング天井高は2.7m、サッシは2.2mの高さを確保。暖かな陽光を室内に取り込み、明るさや開放感をより感じていただけます。
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お客様満足度最優先のアフターメンテナンス
何かあった時に1時間以内に駆けつけられるような地域にしかポラスの家は建てていません。住み始めてからもポラスの家には安心があります。
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国内トップクラスの人材育成
「ものづくりは人づくりから」を合言葉に技術者育成学校を設立し日本トップクラスの技術者を育成、輩出しています。
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日本一の自社プレカット工場
木造建築にこだわるポラスは最新鋭のプレカット工場を設立。住宅の要となる木材の精密な加工行うだけでなく、日本一の生産量で同業他社へも供給し、住宅業界の品質も支えています。
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-235334
ポラスの分譲住宅 B/N戸田公園 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
- |
|---|---|---|---|
所在地 |
埼玉県戸田市新曽南４-4886番2 | 交通 |
ＪＲ埼京線「戸田公園」歩16分 |
販売戸数 |
8戸 | 総戸数 |
10戸 |
価格 |
7680万円～8980万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：4.3ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道 北 10m 公道 南 4.3m | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK～5LDK | 建物面積 |
95.81m2～104.54m2 |
土地面積 |
100.49m2～132.77m2（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率60％ 角地70％ 容積率200％ |
完成時期(築年月) |
2024年3月1日 | 引渡可能時期 |
2024年6月13日予定 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建(在来工法) |
施工 |
ポラテック(株) | リフォーム |
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用途地域 |
準工業 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
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その他概要・特記事項 |
担当者：森勇樹、設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX235622530号(2023年8月9日)1号棟他、※販売価格には建物の消費税10％が含まれています。 ※本物件は、サスティナブル建築物先導事業「次世代プロジェクト2023」に採択されました。そのため「子育てエコホーム支援事業」の補助金交付は対象外となります。 ※本物件の1・2・4・5・6・8・9・10号棟はモデルハウスとなります。 ※埼玉県子育て応援分譲住宅認定制度を取得しております。 ※JTIの「かせるストック証明書(移住・住みかえ支援適合証明書)」の認定を取得しています。 ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式 | ||
物件の特徴
長期優良住宅
長期優良住宅
で登録免許税の軽減や住宅ローン控除の上乗せが可能。
長期優良住宅とは「長期優良住宅普及促進法に適合する住宅のことで、構造駆体の劣化対策、耐震性、維持管理、更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネ性などで国土交通省が定めた基準をクリアすることが求められる。
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-235334
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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| 不動産会社ガイド |
ポラスグループ |
||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月23日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年5月25日 | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-235334
6934
73137647
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
