【ＡＶＡＮＴＩＡアバンティア】 浦和駅徒歩10分／南道路／確かなデザイン性＆機能性

（1号棟）2024年5月撮影
張り合わせのジョイント部分が目立ちにくいデザインを採用。細やかなこだわりが、建物のデザイン性を大きく高めます。セルフクリーニング機能付きの外壁で、綺麗な外観を保ちやすい。

(1号棟)、価格7480万円、3LDK、土地面積63.51m²、建物面積102.26m²

（1号棟）
洗練されたシンプルさが特徴の外観デザイン。ビルトインガレージ付き。大切なお車を風雨から守ることができます。

広びろLDK17.3帖。洗練されたスタイリッシュなデザイン。様々なテイストの家具を合わせやすい床色なので、模様替えでガラッと雰囲気を変えることも出来ます。ワックス不要、汚れ・傷に強い床です。（1号棟）

タカラスタンダードのキッチン！高品位ホーロー製パネルで、壁の油汚れや水ハネもサッとキレイ。レンジフード整流坂もホーローを採用。ソフトクローズレールで引出しが静かに閉まる。食洗機・浄水機能付き（1号棟）

（2号棟）2024年5月撮影
AVANTIAの分譲住宅の魅力は「住み家」としての快適性やデザイン性はもちろん、その集合体として、街をデザインしているところです。時代の移り変わりにも高い価値を保ちます。

(2号棟)、価格7540万円、3LDK、土地面積64.25m²、建物面積101.46m²

壁付シャワー水栓で、水栓根本に水がたまりにくく衛生的。つなぎ目少ないカウンターで掃除簡単。ミラー裏たっぷり収納可！化粧小物も整頓できる引き出し付き。（1号棟）

インナーバルコニー！テーブルセットを置いて、読書やコーヒーも楽しめる。近隣目線も届きにくい設計なので、家族だけの特別空間に。（1号棟）

エコベンチ浴槽で、半身浴もできる。節水につながり家計に優しい。小さなお子様もベンチがあるので入浴しやすい。浴暖付で、天気の優れない日の洗濯物も浴室干し可能！壁面マグネット収納も可能！(1号棟)

（連棟）
窓サッシ・雨樋・外壁の色をそろえて、スッキリ綺麗な外観デザインにしています。窓の形やサイズで機能性はそのまま、他にない特別なデザインにしています。

温水式洗浄便座です！
節水機能の付いています♪
（２号地）

開き戸は「ショートスクロールレバーハンドル」で、従来の30°に対してわずか10°動かすだけで開閉可能。キッズデザイン賞を受賞している、お子様にもやさしいハンドルです。（1号棟）

（1号棟）機能門柱
創業以来、分譲地を数多く手がけてきたAVANTIA。確かなデザイン性と機能性があります。スタイリッシュな宅配ボックス付き機能門柱。夜も美しい灯りデザイン。（1号地）

「土間シューズクローク」と「クローゼット」の２つの収納スペースがあります。室内に持ち込みたくない外グッズや、お掃除グッズの収納もオススメです。玄関スペースが収納豊富！キレイに片付きます。（1号棟）

伊勢丹 浦和店まで650m 営業時間11：00～22：00。多数のブランドショップが入っており、ファッションアイテムや化粧品、家電製品など、幅広い商品を取り扱っています。また、食品売場には、地元の食材を使ったお菓子なども！

医療法人川久保病院まで690m 内科、外科、整形外科、皮膚科、泌尿器科、リハビリテーション科、放射線科、麻酔科、眼科、耳鼻咽喉科、小児科、産婦人科、歯科口腔外科、精神科、心療内科、スポーツ医学センターを備えた総合病院です。

高品質な住宅スペックを「あたりまえ」に。建築物省エネルギー性能表示制度BELS☆☆☆☆☆(５スター)

家族の豊かな未来のために賢い将来設計。補助金や税制優遇などを受けて余裕のある家づくりと豊かな暮らしを。例えば、家族旅行や友達とのショッピング、投資の資金にしたりなど。

南道路。日当たりが良く、明るく暖かい。敷地の南側が道路でスペースが出来るので、家の南側に日の光が入りやすい。徒歩圏内に教育・商業施設が揃う、子育て世代におすすめの環境。通勤・通学にも便利な立地です。

様々な暮らしをイメージし、一歩先のライフシーンに対応できる拡張性をもったしつらえ。飽きの来ないシンプルなデザインとマテリアル。省エネ性能などを高いレベルで併せ持ちつつ、先進ノウハウで築き上げた住まい。

（1号棟）2024年5月撮影
張り合わせのジョイント部分が目立ちにくいデザインを採用。細やかなこだわりが、建物のデザイン性を大きく高めます。セルフクリーニング機能付きの外壁で、綺麗な外観を保ちやすい。

広びろLDK17.3帖。洗練されたスタイリッシュなデザイン。様々なテイストの家具を合わせやすい床色なので、模様替えでガラッと雰囲気を変えることも出来ます。ワックス不要、汚れ・傷に強い床です。（1号棟）

タカラスタンダードのキッチン！高品位ホーロー製パネルで、壁の油汚れや水ハネもサッとキレイ。レンジフード整流坂もホーローを採用。ソフトクローズレールで引出しが静かに閉まる。食洗機・浄水機能付き（1号棟）

（1号棟）2024年5月撮影
張り合わせのジョイント部分が目立ちにくいデザインを採用。細やかなこだわりが、建物のデザイン性を大きく高めます。セルフクリーニング機能付きの外壁で、綺麗な外観を保ちやすい。

広びろLDK17.3帖。洗練されたスタイリッシュなデザイン。様々なテイストの家具を合わせやすい床色なので、模様替えでガラッと雰囲気を変えることも出来ます。ワックス不要、汚れ・傷に強い床です。（1号棟）

タカラスタンダードのキッチン！高品位ホーロー製パネルで、壁の油汚れや水ハネもサッとキレイ。レンジフード整流坂もホーローを採用。ソフトクローズレールで引出しが静かに閉まる。食洗機・浄水機能付き（1号棟）

（1号棟）2024年5月撮影
張り合わせのジョイント部分が目立ちにくいデザインを採用。細やかなこだわりが、建物のデザイン性を大きく高めます。セルフクリーニング機能付きの外壁で、綺麗な外観を保ちやすい。

広びろLDK17.3帖。洗練されたスタイリッシュなデザイン。様々なテイストの家具を合わせやすい床色なので、模様替えでガラッと雰囲気を変えることも出来ます。ワックス不要、汚れ・傷に強い床です。（1号棟）

タカラスタンダードのキッチン！高品位ホーロー製パネルで、壁の油汚れや水ハネもサッとキレイ。レンジフード整流坂もホーローを採用。ソフトクローズレールで引出しが静かに閉まる。食洗機・浄水機能付き（1号棟）

タカラスタンダードのキッチン！高品位ホーロー製パネルで、壁の油汚れや水ハネもサッとキレイ。レンジフード整流坂もホーローを採用。ソフトクローズレールで引出しが静かに閉まる。食洗機・浄水機能付き（1号棟）

エコベンチ浴槽で、半身浴もできる。節水につながり家計に優しい。小さなお子様もベンチがあるので入浴しやすい。浴暖付で、天気の優れない日の洗濯物も浴室干し可能！壁面マグネット収納も可能！(1号棟)

(1号棟)、価格7480万円、3LDK、土地面積63.51m²、建物面積102.26m²

広びろLDK17.3帖。洗練されたスタイリッシュなデザイン。様々なテイストの家具を合わせやすい床色なので、模様替えでガラッと雰囲気を変えることも出来ます。ワックス不要、汚れ・傷に強い床です。（1号棟）

インナーバルコニー！テーブルセットを置いて、読書やコーヒーも楽しめる。近隣目線も届きにくい設計なので、家族だけの特別空間に。（1号棟）

(1号棟)、価格7480万円、3LDK、土地面積63.51m²、建物面積102.26m²

タカラスタンダードのキッチン！高品位ホーロー製パネルで、壁の油汚れや水ハネもサッとキレイ。レンジフード整流坂もホーローを採用。ソフトクローズレールで引出しが静かに閉まる。食洗機・浄水機能付き（1号棟）

エコベンチ浴槽で、半身浴もできる。節水につながり家計に優しい。小さなお子様もベンチがあるので入浴しやすい。浴暖付で、天気の優れない日の洗濯物も浴室干し可能！壁面マグネット収納も可能！(1号棟)

(1号棟)、価格7480万円、3LDK、土地面積63.51m²、建物面積102.26m²

広びろLDK17.3帖。洗練されたスタイリッシュなデザイン。様々なテイストの家具を合わせやすい床色なので、模様替えでガラッと雰囲気を変えることも出来ます。ワックス不要、汚れ・傷に強い床です。（1号棟）

(1号棟)、価格7480万円、3LDK、土地面積63.51m²、建物面積102.26m²

（1号棟）2024年5月撮影
張り合わせのジョイント部分が目立ちにくいデザインを採用。細やかなこだわりが、建物のデザイン性を大きく高めます。セルフクリーニング機能付きの外壁で、綺麗な外観を保ちやすい。

タカラスタンダードのキッチン！高品位ホーロー製パネルで、壁の油汚れや水ハネもサッとキレイ。レンジフード整流坂もホーローを採用。ソフトクローズレールで引出しが静かに閉まる。食洗機・浄水機能付き（1号棟）

エコベンチ浴槽で、半身浴もできる。節水につながり家計に優しい。小さなお子様もベンチがあるので入浴しやすい。浴暖付で、天気の優れない日の洗濯物も浴室干し可能！壁面マグネット収納も可能！(1号棟)

(1号棟)、価格7480万円、3LDK、土地面積63.51m²、建物面積102.26m²

タカラスタンダードのキッチン！高品位ホーロー製パネルで、壁の油汚れや水ハネもサッとキレイ。レンジフード整流坂もホーローを採用。ソフトクローズレールで引出しが静かに閉まる。食洗機・浄水機能付き（1号棟）

エコベンチ浴槽で、半身浴もできる。節水につながり家計に優しい。小さなお子様もベンチがあるので入浴しやすい。浴暖付で、天気の優れない日の洗濯物も浴室干し可能！壁面マグネット収納も可能！(1号棟)

(1号棟)、価格7480万円、3LDK、土地面積63.51m²、建物面積102.26m²

広びろLDK17.3帖。洗練されたスタイリッシュなデザイン。様々なテイストの家具を合わせやすい床色なので、模様替えでガラッと雰囲気を変えることも出来ます。ワックス不要、汚れ・傷に強い床です。（1号棟）

インナーバルコニー！テーブルセットを置いて、読書やコーヒーも楽しめる。近隣目線も届きにくい設計なので、家族だけの特別空間に。（1号棟）

(1号棟)、価格7480万円、3LDK、土地面積63.51m²、建物面積102.26m²

（1号棟）2024年5月撮影
張り合わせのジョイント部分が目立ちにくいデザインを採用。細やかなこだわりが、建物のデザイン性を大きく高めます。セルフクリーニング機能付きの外壁で、綺麗な外観を保ちやすい。

広びろLDK17.3帖。洗練されたスタイリッシュなデザイン。様々なテイストの家具を合わせやすい床色なので、模様替えでガラッと雰囲気を変えることも出来ます。ワックス不要、汚れ・傷に強い床です。（1号棟）

タカラスタンダードのキッチン！高品位ホーロー製パネルで、壁の油汚れや水ハネもサッとキレイ。レンジフード整流坂もホーローを採用。ソフトクローズレールで引出しが静かに閉まる。食洗機・浄水機能付き（1号棟）

タカラスタンダードのキッチン！高品位ホーロー製パネルで、壁の油汚れや水ハネもサッとキレイ。レンジフード整流坂もホーローを採用。ソフトクローズレールで引出しが静かに閉まる。食洗機・浄水機能付き（1号棟）

エコベンチ浴槽で、半身浴もできる。節水につながり家計に優しい。小さなお子様もベンチがあるので入浴しやすい。浴暖付で、天気の優れない日の洗濯物も浴室干し可能！壁面マグネット収納も可能！(1号棟)

(1号棟)、価格7480万円、3LDK、土地面積63.51m²、建物面積102.26m²

（1号棟）2024年5月撮影
張り合わせのジョイント部分が目立ちにくいデザインを採用。細やかなこだわりが、建物のデザイン性を大きく高めます。セルフクリーニング機能付きの外壁で、綺麗な外観を保ちやすい。

広びろLDK17.3帖。洗練されたスタイリッシュなデザイン。様々なテイストの家具を合わせやすい床色なので、模様替えでガラッと雰囲気を変えることも出来ます。ワックス不要、汚れ・傷に強い床です。（1号棟）

タカラスタンダードのキッチン！高品位ホーロー製パネルで、壁の油汚れや水ハネもサッとキレイ。レンジフード整流坂もホーローを採用。ソフトクローズレールで引出しが静かに閉まる。食洗機・浄水機能付き（1号棟）

（1号棟）2024年5月撮影
張り合わせのジョイント部分が目立ちにくいデザインを採用。細やかなこだわりが、建物のデザイン性を大きく高めます。セルフクリーニング機能付きの外壁で、綺麗な外観を保ちやすい。

広びろLDK17.3帖。洗練されたスタイリッシュなデザイン。様々なテイストの家具を合わせやすい床色なので、模様替えでガラッと雰囲気を変えることも出来ます。ワックス不要、汚れ・傷に強い床です。（1号棟）

タカラスタンダードのキッチン！高品位ホーロー製パネルで、壁の油汚れや水ハネもサッとキレイ。レンジフード整流坂もホーローを採用。ソフトクローズレールで引出しが静かに閉まる。食洗機・浄水機能付き（1号棟）

【ＡＶＡＮＴＩＡグループのご紹介】 全国12都府県に販売展開。年間約1000棟、創業30余年で約20000棟の販売実績。多くのお客様の声を取り入れた「居心地の良い住まい」をご提供。

【ＡＶＡＮＴＩAグループのご紹介】 創業33年、多くのお客様に愛されてきた証です。また、上場20年、社会的信用がある安定企業です。マイホーム購入の不安や疑問は、お気軽にご相談ください。

【安心サポート体制について】
当社は売主として自社物件を販売している為、保証面やアフターサービス面が充実しております！安心いただける様な万全のサポート体制も自社販売の強みです！※価格内に含まれています

【24時間365日緊急対応サービス】
専用のコールセンターで24時間365日ご相談を受付致します。
水まわりやカギなど緊急時のトラブルの場合には駆けつけ応急措置を実施致します！

【建物30年延長保証・地盤20年間保証】
当社の経験豊富なスタッフが1年点検、2年点検等無償で調査・点検を実施致します。
建物は最長30年の保証、地盤は20年の保証が付いています！

【住宅設備機器10年保証】
キッチン・バス・トイレ・洗面・給湯器と対象機器に故障・不具合が発生した場合10年間無料で修理致します。
メーカー保証は基本的に2～3年が多い中、10年の長期保証が付きます。

【住宅品質検査サービス】
第三者機関の日本住宅保証検査機構（JIO）が基礎配筋検査等、家が完成する施工段階に3回の検査を実施します！
第三者機関のチェックを受けている事も大きな安心できる要素です。

こちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！

JR京浜東北線「浦和」駅まで800m 周辺には、多くの観光スポットや文化施設があります。また、浦和は文教の街としても知られ、多くの学校が集まっています。デパートや商業施設が複数あり、買い物環境が充実。治安が良く子育てにも安心な環境です。

仲本小学校まで740m 教育目標は、「自ら考え、自ら行動し、自ら学ぶ力を育てる」。学習や生活に必要な基礎的な能力を身につけるため、教育課程を工夫。また、地域の方々との交流や、地域の文化に触れることができる様々な行事を実施。

米工房ひろおかまで500m お米の専門店です。有機米や特別栽培米など、おいしさ、環境、安全性に配慮した「命の糧たる米作り」農家さんから直接仕入れたお米を取り扱っています。また、アレルギー食品や自然食品も販売しています。

伊勢丹 浦和店まで650m 営業時間11：00～22：00。多数のブランドショップが入っており、ファッションアイテムや化粧品、家電製品など、幅広い商品を取り扱っています。また、食品売場には、地元の食材を使ったお菓子なども！

イトーヨーカドー浦和店まで780m 営業時間10：00～21：00。食料品や日用品、ペット用品などを取り扱っています。また、衣料品クイックお直しサービス、赤ちゃん休憩室、マタニティ育児相談室など様々なサービス・施設を提供。

浦和パルコ店まで850m 営業時間10：00～21：00。5Fレストランは11：00～22：30。浦和駅から徒歩1分の場所にあり、多くのショップやレストランが入っています。2021年秋に大規模リニューアルされ、新しいテナントが12店舗オープン！

湯屋敷 孝楽まで1500m 営業時間10:00～25:00。お風呂は広々としており、露天風呂3種類と内湯9種類とバラエティ豊かなお風呂が揃っています。また、4Ｄ岩盤浴「孝蒸洞」やオートロウリュウなどの特色施設も！

医療法人川久保病院まで690m 内科、外科、整形外科、皮膚科、泌尿器科、リハビリテーション科、放射線科、麻酔科、眼科、耳鼻咽喉科、小児科、産婦人科、歯科口腔外科、精神科、心療内科、スポーツ医学センターを備えた総合病院です。

しろくまサンの小児科アレルギー科まで1400m 小児科、アレルギー科の専門医が在籍しています。院内には２つのエリアがあります。「虹」エリアでは、待合室に鉄道模型が走っていて、小さなお子様が楽しく待てる工夫が！

「カメラ付きインターホン・宅配ボックス・ポスト・表札・LEDライト」エントランスに必要な機能をスマートに一体化。線と面で構成した軽快でシャープなシルエットが建物と美しく調和します。

ボタンを押してワンタッチで施解錠。 安心のワンアクション・ツーロック。防犯性に配慮したリロック機能付き。
両手がふさがっていてもカバンの中などに携帯していればボタン一つで開錠、施錠が可能です♪

細かい網目で防虫性をアップ。眺望性と通気性も向上。
糸の径が細くネットが見えにくいため、景色がクリアに見え、開放感を与えます。
通風量もアップし、夏も快適に。エアコンに頼らない節電生活につながります。
網目の交差部の隙間をなくし、お手入れもラクラクです。

EVコンセントも標準装備です！
抜け止め・引掛タイプのように回転させなくても、挿入するだけでロックできます。

LED照明の寿命は一般電球に比べて寿命が長いです。 一般電球（60形）の寿命が約1000時間のところ、電球型LEDランプの寿命は約40000時間と言われています。 なんと約40倍も長持ちします。

アルミ樹脂複合サッシ採用で断熱性・断露性に優れています

窓の室内側に、断熱性・防露性に優れた『樹脂』のメリットをプラスしたことにより、高い断熱性能を実現。
窓周辺を外気温の影響から守り、健やかな室内環境を保ちます。

外壁に付着した汚れを雨水で繰り返し落とせる『セルフクリーンイング機能』
雨が降る事で汚れが落とされ、外壁をいつもきれいに保てますので、外観の美しさを持続させます！

金属であることから高い耐水性、防火性が強みです！
また屋根材としてはもっとも軽いため耐震性としても◎
見た目もAVANTIAのデザインに合う事から意匠性を高めます！

『防湿シート』と『ベタ基礎』による二重の防湿対策が標準仕様です。基礎と地面の間に防湿シートを敷詰める事により、建物の耐久性を損なう湿気を防ぎます。

ベタ基礎は建築基準法で定められたものより太い鉄筋を採用し、間隔も高密に配筋しています。また、基礎上り幅や立上り配筋も支援機構基準より高い基準を採用することで、より強い鉄筋コンクリートで建物を支えます。

高性能グラスウール24K採用で冬は暖かく、夏は涼しい。そんな暮らしを送ることができます。さらに高性能グラスウールは火災に強く劣化しにくい為長い期間で断熱材の機能を保つことができます。